置換房購買合同模板

置換房購買合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________________________的房屋一套，產(chǎn)權登記為__________________________，以下簡稱“置換房”。

二、乙方愿意購買上述置換房，并已與甲方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條置換房的基本情況

1.1置換房位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，結構為__________________________，戶型為__________________________。

1.2置換房產(chǎn)權證號為__________________________，所有權人為甲方。

1.3置換房已取得《房屋所有權證》和《土地使用權證》，并已支付全部土地出讓金。

第二條交易價格及付款方式

2.1乙方同意購買上述置換房，交易價格為人民幣__________________________元整。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________________________元整。

2.3剩余房款人民幣__________________________元整，乙方應于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，按照分期付款方式支付給甲方。

第三條交付及驗收

3.1甲方應在乙方支付全部房款后__________________________個工作日內，將置換房交付給乙方。

3.2乙方在收到置換房后，應在__________________________個工作日內對房屋進行驗收。如驗收不合格，乙方有權要求甲方在__________________________個工作日內進行維修或更換。

第四條履約責任

4.1甲方保證所提供的置換房真實、合法、有效，不存在任何權屬糾紛。

4.2甲方應按照本合同約定，及時向乙方交付置換房，并保證房屋質量。

4.3乙方應按照本合同約定，按期支付房款，并承擔相應的稅費。

4.4雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務。

第五條違約責任

5.1甲方未按合同約定交付置換房的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整。

5.2乙方未按合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整。

5.3因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.3附件：

附件一：《房屋所有權證》復印件

附件二：《土地使用權證》復印件

附件三：甲方身份證復印件

附件四：乙方身份證復印件

附件五：購房款支付憑證

甲方（簽字或蓋章）：_____________乙方（簽字或蓋章）：_____________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________________________的房屋一套，產(chǎn)權登記為__________________________，以下簡稱“置換房”。

二、丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)服務機構，同意提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方完成置換房交易。

三、乙方愿意購買上述置換房，并已與甲方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條置換房的基本情況

1.1置換房位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，結構為__________________________，戶型為__________________________。

1.2置換房產(chǎn)權證號為__________________________，所有權人為甲方。

1.3置換房已取得《房屋所有權證》和《土地使用權證》，并已支付全部土地出讓金。

第二條交易價格及付款方式

2.1乙方同意購買上述置換房，交易價格為人民幣__________________________元整。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________________________元整。

2.3剩余房款人民幣__________________________元整，乙方應于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，按照分期付款方式支付給甲方。

2.4丙方作為中介服務方，應收取中介服務費人民幣__________________________元整，由乙方在合同簽訂之日起__________________________個工作日內支付。

第三條交付及驗收

3.1甲方應在乙方支付全部房款后__________________________個工作日內，將置換房交付給乙方。

3.2乙方在收到置換房后，應在__________________________個工作日內對房屋進行驗收。如驗收不合格，乙方有權要求甲方在__________________________個工作日內進行維修或更換。

第四條甲方權益保障

4.1甲方在合同簽訂后，有權要求乙方按照約定支付房款，并享有優(yōu)先受償權。

4.2甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成付款，如乙方逾期付款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日萬分之__________________________。

4.3甲方有權要求丙方在中介服務過程中，嚴格按照合同約定履行職責，如丙方違反約定，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日萬分之__________________________。

5.2乙方如違反合同約定，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.3乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓其在本合同項下的權利和義務。

第六條丙方責任

6.1丙方作為中介服務方，應盡到合理注意義務，確保甲乙雙方合同的真實性和合法性。

6.2丙方應協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的及時性。

6.3丙方在中介服務過程中，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3附件：

附件一：《房屋所有權證》復印件

附件二：《土地使用權證》復印件

附件三：甲方身份證復印件

附件四：乙方身份證復印件

附件五：丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

附件六：中介服務協(xié)議

附件七：購房款支付憑證

第三方介入的意義和目的在于，通過專業(yè)的中介服務，確保甲乙雙方交易的順利進行，降低交易風險，提高交易效率。甲方為主導的目的和意義在于，保障甲方的權益不受侵害，確保甲方在交易過程中的主導地位，實現(xiàn)甲方利益的最大化。本合同通過明確的責權利分配，確保甲乙丙三方在交易過程中各司其職，共同維護交易秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于：

一、乙方計劃購買位于__________________________的房屋一套，該房屋由甲方所有，以下簡稱“目標房屋”。

二、丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)服務機構，同意提供中介服務，協(xié)助乙方完成目標房屋的購買。

三、乙方已與甲方就目標房屋的交易達成初步意向，現(xiàn)雙方及丙方就具體交易事宜達成如下協(xié)議：

第一條目標房屋的基本情況

1.1目標房屋位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，結構為__________________________，戶型為__________________________。

1.2目標房屋產(chǎn)權證號為__________________________，所有權人為甲方。

1.3目標房屋已取得《房屋所有權證》和《土地使用權證》，并已支付全部土地出讓金。

第二條交易價格及付款方式

2.1乙方同意購買上述目標房屋，交易價格為人民幣__________________________元整。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________________________元整。

2.3剩余房款人民幣__________________________元整，乙方應于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，按照分期付款方式支付給甲方。

2.4丙方作為中介服務方，應收取中介服務費人民幣__________________________元整，由乙方在合同簽訂之日起__________________________個工作日內支付。

第三條交付及驗收

3.1甲方應在乙方支付全部房款后__________________________個工作日內，將目標房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到目標房屋后，應在__________________________個工作日內對房屋進行驗收。如驗收不合格，乙方有權要求甲方在__________________________個工作日內進行維修或更換。

第四條乙方權益保障

4.1乙方在合同簽訂后，有權要求甲方按照約定交付目標房屋，并享有優(yōu)先入住權。

4.2乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成房屋交付，如甲方逾期交付，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為每日萬分之__________________________。

4.3乙方有權要求丙方在中介服務過程中，提供專業(yè)、公正的服務，如丙方違反約定，乙方有權要求丙方承擔違約責任。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按合同約定交付目標房屋，每逾期一日，應向乙方支付逾期交付違約金，違約金為每日萬分之__________________________。

5.2甲方如違反合同約定，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.3甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分目標房屋。

第六條丙方責任

6.1丙方作為中介服務方，應盡到合理注意義務，確保甲乙雙方合同的真實性和合法性。

6.2丙方應協(xié)助乙方向甲方支付房款，并確保支付手續(xù)的及時性。

6.3丙方在中介服務過程中，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效