2024年度物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同：包含車位、儲(chǔ)藏室等配套設(shè)施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同：包含車位、儲(chǔ)藏室等配套設(shè)施本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方對(duì)物業(yè)、車位、儲(chǔ)藏室等配套設(shè)施的定義和描述第二條物業(yè)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息2.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式2.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任第三條車位、儲(chǔ)藏室等配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓3.1車位的數(shù)量、位置及使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.2儲(chǔ)藏室的數(shù)量、位置及使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.3配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第四條物業(yè)及配套設(shè)施的交付4.1物業(yè)及配套設(shè)施交付的時(shí)間和地點(diǎn)4.2物業(yè)及配套設(shè)施交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法4.3物業(yè)及配套設(shè)施交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)第五條物業(yè)及配套設(shè)施的使用和管理5.1乙方使用物業(yè)及配套設(shè)施應(yīng)遵守的規(guī)章制度5.2乙方對(duì)物業(yè)及配套設(shè)施進(jìn)行改造、裝修的限制和要求5.3物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違反合同的違約責(zé)任7.2乙方違反合同的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的計(jì)算方法和賠償限額第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式8.2雙方選擇適用的法律8.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九條通知和送達(dá)9.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)9.2雙方通知和送達(dá)的要求和程序第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的延續(xù)條件第十一條附件11.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同附件一：物業(yè)權(quán)屬證明11.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同附件二：配套設(shè)施使用說明書11.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同附件三：付款憑證及收據(jù)第十二條其他約定12.1雙方在合同談判過程中達(dá)成的其他約定12.2雙方認(rèn)為需要在合同中明確的其他事項(xiàng)第十三條合同的書面形式13.1雙方確認(rèn)本合同及附件均為書面形式13.2雙方簽字或蓋章后，本合同方為有效第十四條合同的份數(shù)14.1雙方確認(rèn)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方名稱：×××個(gè)人乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方和乙方對(duì)物業(yè)、車位、儲(chǔ)藏室等配套設(shè)施的定義和描述物業(yè)：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅樓及其附屬設(shè)施。車位：指位于物業(yè)地下停車場(chǎng)內(nèi)的車位。儲(chǔ)藏室：指位于物業(yè)一樓的儲(chǔ)藏間。第二條物業(yè)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息物業(yè)具體位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)物業(yè)面積：住宅樓面積為××平方米，包括建筑面積和共有面積物業(yè)結(jié)構(gòu)：住宅樓共××層，包括地下停車場(chǎng)、電梯、樓梯、公共走廊等2.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為××元整（大寫：人民幣××元整），乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。第三條車位、儲(chǔ)藏室等配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓3.1車位的數(shù)量、位置及使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓車位數(shù)量：共××個(gè)車位位置：位于物業(yè)地下停車場(chǎng)內(nèi)，具體位置見附件一使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方將車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該車位的合法使用權(quán)。3.2儲(chǔ)藏室的數(shù)量、位置及使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓儲(chǔ)藏室數(shù)量：共××個(gè)儲(chǔ)藏室位置：位于物業(yè)一樓，具體位置見附件二使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方將儲(chǔ)藏室的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該儲(chǔ)藏室的合法使用權(quán)。3.3配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格為××元整（大寫：人民幣××元整），乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。第四條物業(yè)及配套設(shè)施的交付4.1物業(yè)及配套設(shè)施交付的時(shí)間和地點(diǎn)交付時(shí)間：本合同簽訂后××日內(nèi)交付地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)4.2物業(yè)及配套設(shè)施交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收方法：甲方和乙方共同對(duì)物業(yè)及配套設(shè)施進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。4.3物業(yè)及配套設(shè)施交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)交付后，甲方應(yīng)保證物業(yè)及配套設(shè)施的正常使用，對(duì)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障負(fù)責(zé)維修。第五條物業(yè)及配套設(shè)施的使用和管理5.1乙方使用物業(yè)及配套設(shè)施應(yīng)遵守的規(guī)章制度乙方應(yīng)遵守物業(yè)公司的物業(yè)管理規(guī)章制度，包括但不限于停車規(guī)定、噪音控制等。5.2乙方對(duì)物業(yè)及配套設(shè)施進(jìn)行改造、裝修的限制和要求乙方進(jìn)行改造、裝修前應(yīng)取得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。5.3物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修責(zé)任物業(yè)及配套設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，大修、翻新等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序合同解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更和解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬出物業(yè)及配套設(shè)施，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方選擇適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，具體機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條通知和送達(dá)9.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)甲乙雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：×××物業(yè)管理有限公司聯(lián)系電話：×××××××××乙方：×××個(gè)人聯(lián)系電話：×××××××××9.2雙方通知和送達(dá)的要求和程序任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。通知在送達(dá)對(duì)方指定聯(lián)系方式后視為已送達(dá)。第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3合同的延續(xù)條件合同期限屆滿前，雙方如需繼續(xù)履行合同，應(yīng)簽訂書面延續(xù)協(xié)議。第十一條附件11.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件一為本合同所涉及的物業(yè)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同附件二：配套設(shè)施使用說明書附件二為本合同所涉及的車位、儲(chǔ)藏室等配套設(shè)施的使用說明書。11.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同附件三：付款憑證及收據(jù)附件三為乙方支付物業(yè)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證及甲方出具的收據(jù)。第十二條其他約定12.1雙方在合同談判過程中達(dá)成的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方認(rèn)為需要在合同中明確的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要在合同中明確的其他事項(xiàng)，已在本合同其他條款中明確。第十三條合同的書面形式13.1雙方確認(rèn)本合同及附件均為書面形式本合同及附件均為書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2雙方簽字或蓋章后，本合同方為有效本合同在甲乙雙方簽字或蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條合同的份數(shù)14.1雙方確認(rèn)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同副本共兩份，甲乙雙方各持一份，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲乙雙方提供物業(yè)轉(zhuǎn)讓信息及服務(wù)；（2）維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)處理甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（4）其他涉及到的各方。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入者的責(zé)任和義務(wù)第三方介入者應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。2.2第三方介入者與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入者與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，甲乙雙方不承擔(dān)第三方介入者的任何法律義務(wù)。第三條第三方介入的權(quán)益和責(zé)任限定3.1第三方介入者的權(quán)益限定第三方介入者在本合同項(xiàng)下的權(quán)益限定為其提供服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方介入者的責(zé)任限定第三方介入者在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限定為其提供服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，對(duì)于超出服務(wù)范圍的行為，第三方介入者應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方介入者的責(zé)任限額第三方介入者的責(zé)任限額為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的××倍，對(duì)于超出該限額的責(zé)任，第三方介入者不承擔(dān)。第四條甲乙雙方與第三方介入者的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方介入者的獨(dú)立關(guān)系甲乙雙方與第三方介入者之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，互不承擔(dān)對(duì)方的法律責(zé)任。4.2甲乙雙方對(duì)第三方介入者的選擇和監(jiān)督權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇第三方介入者，并對(duì)第三方介入者的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方介入者的退出5.1第三方介入者的退出條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他退出條件。5.2第三方介入者的退出程序第三方介入者退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交退出通知，并在退出前完成其服務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第六條第三方介入者與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入者與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決方式第三方介入者與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入者與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議適用法律第三方介入者與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議適用中華人民共和國(guó)法律。第七條第三方介入者的義務(wù)繼續(xù)履行7.1第三方介入者退出后，其應(yīng)繼續(xù)履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于提供售后服務(wù)、協(xié)助處理爭(zhēng)議等。7.2第三方介入者退出后，其應(yīng)承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八條甲乙雙方對(duì)第三方介入者的授權(quán)8.1甲乙雙方對(duì)第三方介入者的授權(quán)范圍甲乙雙方授權(quán)第三方介入者在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)代表甲乙雙方處理相關(guān)事宜。8.2甲乙雙方對(duì)第三方介入者授權(quán)的有效期甲乙雙方對(duì)第三方介入者的授權(quán)自本合同簽訂之日起至合同終止日止有效。第九條第三方介入者的保密義務(wù)9.1第三方介入者的保密義務(wù)第三方介入者應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方介入者違反保密義務(wù)的責(zé)任第三方介入者違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力對(duì)第三方介入者的影響不可抗力事件影響第三方介入者履行合同的，第三方介入者應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取合理措施減少損失。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同及第三方介入后的修正條款適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決本合同及第三方介入后的修正條款的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)權(quán)屬證明包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明物業(yè)權(quán)屬的文件。2.附件二：配套設(shè)施使用說明書包括車位、儲(chǔ)藏室等配套設(shè)施的使用說明，以及物業(yè)的公共設(shè)施使用說明。3.附件三：付款憑證及收據(jù)包括乙方支付物業(yè)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證及甲方出具的收據(jù)。4.附件四：物業(yè)及配套設(shè)施的交付驗(yàn)收記錄記錄物業(yè)及配套設(shè)施的交付情況，包括交付時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等。5.附件五：物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄物業(yè)及配套設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)結(jié)果等。6.附件六：物業(yè)及配套設(shè)施的維修記錄記錄物業(yè)及配套設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修結(jié)果等。7.附件七：合同履行過程中的溝通記錄包括甲乙雙方在履行合同過程中的溝通記錄，包括但不限于電子郵件、短信、電話錄音等。8.附件八：合同履行過程中的變更記錄包括合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充協(xié)議的簽訂等。9.附件九：合同履行過程中的爭(zhēng)議解決記錄包括合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議及其解決過程的記錄，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、仲裁記錄等。10.附件十：合同終止或解除后的處理記錄包括合同終止或解除后的處理情況，包括但不限于物業(yè)及配套設(shè)施的交接、費(fèi)用結(jié)算等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付物業(yè)及配套設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失等。（2）未按約定提供物業(yè)及配套設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)未提供物業(yè)及配套設(shè)施的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失等。（3）未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失等。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付物業(yè)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)承擔(dān)未支付物業(yè)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失等。（2）未按約定使用物業(yè)及配套設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)未按約定使用物業(yè)及配套設(shè)施的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失等。（3）未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失等。3.第三方介入者的違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)：第三方介入者應(yīng)承擔(dān)未提供服務(wù)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失等。（2）未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：第三方介入者應(yīng)承擔(dān)未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失等。4.違約責(zé)任的計(jì)算方法和賠償限額違約責(zé)任的計(jì)算方法根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)確定，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。賠償限額根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)確定，包括但不限于合同價(jià)款的一定比例、實(shí)際損失的一定比例等。全文完。2024年度物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同：包含車位、儲(chǔ)藏室等配套設(shè)施1本合同目錄一覽第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)范圍1.2物業(yè)現(xiàn)狀1.3物業(yè)價(jià)值第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.2受讓方義務(wù)2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條配套設(shè)施3.1車位3.2儲(chǔ)藏室3.3其他配套設(shè)施第四條轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓交接第五條付款方式5.1付款金額5.2付款時(shí)間5.3付款方式第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶資料第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知期限第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)范圍本合同所涉及的物業(yè)范圍包括但不限于住宅小區(qū)內(nèi)的房屋、車位、儲(chǔ)藏室以及其他公共配套設(shè)施。具體范圍和詳細(xì)信息以附件一《物業(yè)范圍明細(xì)》為準(zhǔn)。1.2物業(yè)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓方保證物業(yè)現(xiàn)狀符合合同約定的條件。受讓方對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀有充分的了解，并同意接受現(xiàn)狀。1.3物業(yè)價(jià)值第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。同時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理物業(yè)過戶所需的一切手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.2受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。受讓方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，并承擔(dān)物業(yè)轉(zhuǎn)讓后的一切權(quán)利和義務(wù)。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并在本合同的附件二中列明。轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括但不限于物業(yè)購(gòu)買價(jià)格、過戶費(fèi)用、配套設(shè)施使用費(fèi)用等。第三條配套設(shè)施3.1車位受讓方有權(quán)按照物業(yè)管理規(guī)定使用車位。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證車位的使用權(quán)隨物業(yè)一同轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2儲(chǔ)藏室受讓方有權(quán)按照物業(yè)管理規(guī)定使用儲(chǔ)藏室。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證儲(chǔ)藏室的使用權(quán)隨物業(yè)一同轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.3其他配套設(shè)施本合同未明確的其他配套設(shè)施的使用權(quán)，受讓方均有權(quán)按照物業(yè)管理規(guī)定使用。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證這些配套設(shè)施的使用權(quán)隨物業(yè)一同轉(zhuǎn)讓給受讓方。第四條轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓時(shí)間物業(yè)的轉(zhuǎn)讓時(shí)間約定為本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)。4.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序包括但不限于物業(yè)過戶手續(xù)的辦理、物業(yè)權(quán)屬的變更等。具體程序按照附件三《轉(zhuǎn)讓程序》執(zhí)行。4.3轉(zhuǎn)讓交接物業(yè)的轉(zhuǎn)讓交接包括但不限于物業(yè)鑰匙的交付、物業(yè)相關(guān)資料的交接等。具體交接事宜按照附件四《轉(zhuǎn)讓交接》執(zhí)行。第五條付款方式5.1付款金額物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為附件二《轉(zhuǎn)讓價(jià)格》中規(guī)定的金額。5.2付款時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂后三十日內(nèi)，分三次向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。具體付款時(shí)間和金額按照附件五《付款方式》執(zhí)行。5.3付款方式受讓方付款方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。具體的付款方式由雙方協(xié)商確定。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間約定為本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)。6.2過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入轉(zhuǎn)讓價(jià)款中。6.3過戶資料轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供所有必要的過戶資料，并協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶資料包括但不限于身份證件、房產(chǎn)證、土地證等。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于物業(yè)權(quán)屬糾紛的解決、產(chǎn)權(quán)過戶的完成等。7.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，并解決合同終止后的一切遺留問題。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因此給受讓方造成的損失等。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決合同爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同過程中及合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給另一方造成的損失。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址為本合同簽訂之日前書面通知對(duì)方確認(rèn)的地址。12.3通知期限通知期限為本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括《物業(yè)范圍明細(xì)》、《轉(zhuǎn)讓價(jià)格》、《轉(zhuǎn)讓程序》、《付款方式》等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，確保其行為合法、合規(guī)。第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和義務(wù)，應(yīng)視為其對(duì)甲乙雙方的約束力。第二條第三方介入的程序和條件2.1中介方介入中介方作為第三方介入，應(yīng)按照附件五《付款方式》中約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方提供服務(wù)，并按照約定收取費(fèi)用。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)按照附件一《物業(yè)范圍》和附件三《轉(zhuǎn)讓程序》的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)按照附件四《轉(zhuǎn)讓交接》的要求，協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并收取相應(yīng)的過戶費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、介入程度和甲乙雙方協(xié)商確定。具體限額在附件六《第三方責(zé)任限額》中列明。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲乙雙方造成的損失等。4.2第三方違約處理甲乙雙方如認(rèn)為第三方違約，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)定義第三方權(quán)益保護(hù)指甲乙雙方在履行本合同過程中，尊重和保護(hù)第三方合法權(quán)益的措施。5.2第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行本合同過程中的合法權(quán)益，包括但不限于第三方權(quán)益的知情權(quán)、參與權(quán)、獲得報(bào)酬權(quán)等。第六條第三方退出6.1第三方退出條件第三方在履行本合同過程中，如因自身原因需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照附件四《轉(zhuǎn)讓交接》的要求，辦理相關(guān)交接手續(xù)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方控制。7.2第三方與甲乙雙方的劃分說明第三方在履行本合同過程中，應(yīng)自行承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律后果，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條第三方介入的修改與補(bǔ)充8.1修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決合同爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括《第三方責(zé)任限額》等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)范圍明細(xì)》詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓的物業(yè)范圍，包括房屋、車位、儲(chǔ)藏室等配套設(shè)施的具體位置、數(shù)量和條件。附件二：《轉(zhuǎn)讓價(jià)格》詳細(xì)列出物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，包括物業(yè)購(gòu)買價(jià)格、過戶費(fèi)用、配套設(shè)施使用費(fèi)用等。附件三：《轉(zhuǎn)讓程序》詳細(xì)列出物業(yè)轉(zhuǎn)讓的程序，包括雙方的責(zé)任和義務(wù)，以及需要完成的手續(xù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件四：《付款方式》詳細(xì)列出付款的方式和時(shí)間，包括付款的金額、時(shí)間和方式。附件五：《違約行為及責(zé)任認(rèn)定》詳細(xì)列出合作中所有涉及到的各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡(jiǎn)要的示例說明。附件六：《第三方責(zé)任限額》詳細(xì)列出第三方的責(zé)任限額，包括限額的確定方式和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間完成物業(yè)過戶手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供物業(yè)相關(guān)資料。3.受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.受讓方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。5.第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，或者服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的金額或者損失金額支付違約金。2.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方進(jìn)行賠償。3.延遲履行：因違約行為導(dǎo)致的合同履行延遲，應(yīng)按照延遲履行的時(shí)間計(jì)算違約金。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間完成物業(yè)過戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)按照延遲履行的時(shí)間計(jì)算違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。如果受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付物業(yè)，并追究受讓方的違約責(zé)任。如果第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，或者服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同：包含車位、儲(chǔ)藏室等配套設(shè)施2本合同目錄一覽第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)范圍1.2物業(yè)現(xiàn)狀1.3配套設(shè)施第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條物業(yè)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3支付方式第四條物業(yè)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條配套設(shè)施的使用權(quán)5.1車位使用5.2儲(chǔ)藏室使用5.3其他配套設(shè)施使用第六條物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理規(guī)則第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)范圍本合同所涉及的物業(yè)范圍包括但不限于：住宅房屋、車位、儲(chǔ)藏室以及其他配套設(shè)施。具體位置、數(shù)量、面積等詳見附件一。1.2物業(yè)現(xiàn)狀1.3配套設(shè)施物業(yè)轉(zhuǎn)讓包括但不限于車位、儲(chǔ)藏室等配套設(shè)施的使用權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證配套設(shè)施能夠正常使用，并確保受讓方在轉(zhuǎn)讓后能夠享有配套設(shè)施的相關(guān)權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息（1）名稱或姓名：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________2.2受讓方信息（1）名稱或姓名：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________第三條物業(yè)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件甲方同意將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方的物業(yè)轉(zhuǎn)讓。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本合同附件二中所列價(jià)格。乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），剩余款項(xiàng)應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)支付完畢。3.3支付方式乙方的支付方式如下：（1）定金：人民幣【】元整（大寫：【】元整），于簽署本合同時(shí)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣【】元整（大寫：【】元整），于過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)支付。第四條物業(yè)過戶4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理物業(yè)過戶手續(xù)。具體流程和所需材料詳見附件三。4.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)自合同簽署之日起【】日內(nèi)共同辦理過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【】承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式詳見附件四。第五條配套設(shè)施的使用權(quán)5.1車位使用乙方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓后，享有車位的使用權(quán)。具體使用規(guī)則詳見附件五。5.2儲(chǔ)藏室使用乙方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓后，享有儲(chǔ)藏室的使用權(quán)。具體使用規(guī)則詳見附件六。5.3其他配套設(shè)施使用其他配套設(shè)施的使用規(guī)則詳見附件七。第六條物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)在過戶前的損壞承擔(dān)維修責(zé)任。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)在過戶后的保養(yǎng)負(fù)責(zé)。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第八條合同的變更與終止8.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件時(shí)，需向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2終止條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行的。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【】。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定除本合同已有約定的事項(xiàng)外，甲乙雙方就本合同內(nèi)容無其他約定。第十三條合同的生效13.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自【】起生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方各自保存其持有的合同副本，以備日后查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入如本合同的履行需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供服務(wù)、評(píng)估方進(jìn)行物業(yè)評(píng)估、過戶機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)等，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。除法定義務(wù)外，第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)任何額外的義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其介入職責(zé)，并確保其介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條甲方和乙方的義務(wù)3.1選擇第三方3.2第三方費(fèi)用甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)第三方的費(fèi)用。除非本合同另有約定，甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)任何超出其職責(zé)范圍的費(fèi)用。3.3第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)，包括但不限于提供必要的文件、資料、場(chǎng)地等。第四條第三方與甲方乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲方乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方乙方不承擔(dān)第三方與第三方之間合同義務(wù)的履行責(zé)任。4.2第三方與甲方乙方的責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過程中造成甲方乙方損失的，由甲方乙方直接向第三方追究責(zé)任。第三方對(duì)本合同的履行不構(gòu)成甲方乙方之間的任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)其行為承擔(dān)的法律責(zé)任的上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入行為的性質(zhì)、法律法規(guī)的規(guī)定等因素確定。具體責(zé)任限額由甲方乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，造成甲方乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的變更6.