房屋過戶協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋過戶協(xié)議書通用本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋所有權(quán)人1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.4房屋面積1.5房屋所有權(quán)證號(hào)第二條過戶雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息第三條過戶條件3.1賣方須為房屋所有權(quán)人3.2房屋不存在任何法律糾紛3.3房屋未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利限制第四條過戶費(fèi)用4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方式4.2過戶費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3過戶費(fèi)用支付時(shí)間及方式第五條過戶時(shí)間及流程5.1過戶流程5.2過戶時(shí)間安排5.3過戶完成標(biāo)準(zhǔn)第六條房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式第七條價(jià)款及支付方式7.1房屋成交價(jià)格7.2支付方式7.3支付時(shí)間及分期安排第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同的有效期第十二條雙方簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號(hào)小區(qū)單元室1.2房屋所有權(quán)人：1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.4房屋面積：120平方米1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)第二條過戶雙方信息2.1買方信息2.1.1姓名：2.1.2性別：男2.1.3身份證號(hào)：2.1.4聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1姓名：2.2.2性別：男2.2.3身份證號(hào)：2.2.4聯(lián)系方式：第三條過戶條件3.1賣方須為房屋所有權(quán)人，并提供有效的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料。3.2房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。3.3房屋未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利限制，包括但不限于貸款、租賃等。第四條過戶費(fèi)用4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：買方承擔(dān)4.2過戶費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照北京市建委規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4.3過戶費(fèi)用支付時(shí)間及方式：過戶費(fèi)用在過戶手續(xù)辦理完畢后，由買方一次性支付給賣方。第五條過戶時(shí)間及流程5.1過戶流程：雙方簽訂本合同后，按照北京市建委、房管局等相關(guān)部門的要求，提交相關(guān)材料，辦理過戶手續(xù)。5.2過戶時(shí)間安排：自雙方簽訂本合同之日起，最長不超過6個(gè)月完成過戶手續(xù)。5.3過戶完成標(biāo)準(zhǔn)：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，買方取得房屋所有權(quán)證。第六條房屋交付6.1交付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后，即為本合同約定的交付時(shí)間。6.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，買方取得房屋所有權(quán)證。6.3交付方式：賣方將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給買方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第七條價(jià)款及支付方式7.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬圓整）7.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.3支付時(shí)間及分期安排：7.3.1本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，買方支付首期款項(xiàng)，金額為房屋成交價(jià)格的20%，即人民幣萬元整；7.3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付第二期款項(xiàng)，金額為房屋成交價(jià)格的30%，即人民幣萬元整；7.3.3房屋交付后，買方支付第三期款項(xiàng)，金額為房屋成交價(jià)格的50%，即人民幣萬元整。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按本合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的千分之五支付違約金；逾期超過三個(gè)月的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付房屋總價(jià)款的20%作為違約金。8.1.2買方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付天數(shù)向買方支付房價(jià)款總額的千分之五作為違約金；逾期超過三個(gè)月的，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付房屋總價(jià)款的20%作為違約金。8.2.2賣方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國北京市區(qū)人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：任何一方未履行本合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或者難以履行的，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條附則11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的有效期：本合同自簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十二條雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________簽訂日期：________年________月________日第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.2雙方同意，本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3雙方同意，本合同及附件的書面材料均用中文書寫，一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項(xiàng)下房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易過程中，如有第三方介入，甲乙方應(yīng)提前告知對方。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并保證第三方按照甲乙方的意愿履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和約定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息和相關(guān)交易信息。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方未按照甲乙方的要求和約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。5.2第三方因提供服務(wù)不符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同，不影響甲乙方之間本合同的履行。6.2第三方對甲乙方的承諾和保證，不免除甲乙方的違約責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。7.2甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如需變更或解除，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定的方式進(jìn)行。8.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的變更或解除，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間因服務(wù)合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2甲乙方與第三方之間的爭議解決，不影響本合同的履行。第十條附件10.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本10.2其他與第三方介入相關(guān)的文件第十一條合同的變更與解除11.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但需經(jīng)雙方同意并簽字（或蓋章）后生效。11.2本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。第十二條雙方簽字本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。甲乙方（蓋章）：____________________________第三方（蓋章）：____________________________簽訂日期：________年________月________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：第三方服務(wù)合同副本附件四：評估報(bào)告復(fù)印件附件五：過戶申請表復(fù)印件附件六：貸款申請表復(fù)印件附件七：房屋鑰匙交付確認(rèn)書附件八：物業(yè)交割單附件九：水電燃?xì)赓M(fèi)交接單附件十：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋原證章印。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋原證章印。附件三：第三方服務(wù)合同副本說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。附件四：評估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為房屋評估報(bào)告的復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋原報(bào)告章印。附件五：過戶申請表復(fù)印件說明：本附件為過戶申請表的復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋原申請表章印。附件六：貸款申請表復(fù)印件說明：本附件為貸款申請表的復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋原申請表章印。附件七：房屋鑰匙交付確認(rèn)書說明：本附件為房屋鑰匙交付確認(rèn)書的復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋原確認(rèn)書章印。附件八：物業(yè)交割單說明：本附件為物業(yè)交割單的復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋原交割單章印。附件九：水電燃?xì)赓M(fèi)交接單說明：本附件為水電燃?xì)赓M(fèi)交接單的復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋原交接單章印。附件十：其他重要文件說明：本附件為其他重要文件的復(fù)印件，包括但不限于房屋租賃合同、維修記錄等，需清晰可見，并加蓋原文件章印。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按本合同約定支付房價(jià)款。2.買方未按本合同約定履行其他義務(wù)。3.賣方未按本合同約定交付房屋。4.賣方未按本合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未按甲乙方的要求和約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約責(zé)任：按照逾期金額的千分之五支付違約金；逾期超過三個(gè)月的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付房屋總價(jià)款的20%作為違約金。2.賣方違約責(zé)任：按照逾期交付天數(shù)向買方支付房價(jià)款總額的千分之五作為違約金；逾期超過三個(gè)月的，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付房屋總價(jià)款的20%作為違約金。3.第三方違約責(zé)任：按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.若買方未按合同約定支付房價(jià)款，則買方需按照逾期金額的千分之五支付違約金。例如，若逾期金額為10萬元，則違約金為10萬元0.005=500元。2.若賣方未按合同約定交付房屋，則賣方需按照逾期交付天數(shù)向買方支付房價(jià)款總額的千分之五作為違約金。例如，若逾期交付30天，則違約金為100萬元0.00530=15000元。3.若第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)，則第三方需按照服務(wù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。例如，若第三方未能按約定時(shí)間完成評估報(bào)告，則第三方需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。房屋過戶協(xié)議書通用1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條過戶雙方信息2.1過戶方信息2.2接受方信息第三條過戶條件3.1過戶條件一3.2過戶條件二3.3過戶條件三第四條過戶流程4.1提交材料4.2繳納稅費(fèi)4.3辦理過戶手續(xù)第五條過戶費(fèi)用5.1過戶費(fèi)用計(jì)算方式5.2過戶費(fèi)用支付時(shí)間5.3過戶費(fèi)用支付方式第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條過戶后的權(quán)益7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2物業(yè)使用權(quán)7.3配套設(shè)施使用第八條違約責(zé)任8.1過戶方違約責(zé)任8.2接受方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1約定一13.2約定二13.3約定三第十四條合同附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)第二條過戶雙方信息2.1過戶方信息2.1.1過戶方姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2接受方信息2.2.1接受方姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條過戶條件3.1過戶條件一：過戶方須為房屋所有權(quán)人，并提供有效的房屋所有權(quán)證3.2過戶條件二：過戶方與接受方須為完全民事行為能力人3.3過戶條件三：過戶方與接受方須達(dá)成一致，并簽署本過戶協(xié)議書第四條過戶流程4.1提交材料：雙方應(yīng)向相關(guān)部門提交房屋過戶所需的證明材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等4.2繳納稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定，繳納房屋過戶所需的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等4.3辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，辦理房屋過戶手續(xù)，直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成第五條過戶費(fèi)用5.1過戶費(fèi)用計(jì)算方式：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定計(jì)算5.2過戶費(fèi)用支付時(shí)間：雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)同步支付過戶費(fèi)用5.3過戶費(fèi)用支付方式：過戶費(fèi)用的支付方式雙方可協(xié)商確定，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：過戶完成后，過戶方應(yīng)在日內(nèi)將房屋交付給接受方6.2交付方式：過戶方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給接受方6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如存在問題，雙方可協(xié)商解決第七條過戶后的權(quán)益7.1產(chǎn)權(quán)歸屬：過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸接受方所有7.2物業(yè)使用權(quán)：接受方享有物業(yè)的使用權(quán)，并應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定7.3配套設(shè)施使用：接受方有權(quán)使用房屋所屬的配套設(shè)施，包括但不限于電梯、供暖、供水、供電等第八條違約責(zé)任8.1過戶方違約責(zé)任8.1.1過戶方未按照本合同約定提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明材料的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和損失8.1.2過戶方未按照本合同約定履行過戶流程的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和損失8.2接受方違約責(zé)任8.2.1接受方未按照本合同約定支付過戶費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和損失8.2.2接受方未按照本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和損失第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解解決9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效10.3合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密11.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止11.3違約保密條款：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和損失第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.2爭議解決：本合同爭議的解決方式按照第九條的約定執(zhí)行第十三條其他約定13.1約定一：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效13.2約定二：雙方同意，本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任13.3約定三：雙方同意，本合同的簽訂不代表雙方之間其他法律關(guān)系的消滅，除非雙方另有書面約定第十四條合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：其他與本合同有關(guān)的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在過戶過程中的職責(zé)，確保過戶流程的順利進(jìn)行。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在過戶過程中的過錯(cuò)責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е碌倪^戶延遲、費(fèi)用增加等。16.2第三方責(zé)任限額：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額為萬元人民幣，除非甲乙方另有書面同意。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取其服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、稅費(fèi)等。17.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保過戶流程的順利進(jìn)行。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過程中的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方任何法律義務(wù)。18.2第三方與過戶方和接受方：第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，過戶方和接受方應(yīng)履行本合同約定的相關(guān)義務(wù)。第十九條第三方違約處理19.1第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.2第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方退還已收取的費(fèi)用。第二十條第三方變更20.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照本合同約定繼續(xù)履行其職責(zé)。20.2第三方如未按照本合同約定通知甲乙方，甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方退出21.1第三方有權(quán)退出本合同，但應(yīng)提前通知甲乙方，并按照本合同約定完成過戶手續(xù)。21.2第三方退出本合同后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的一切損失。第二十二條第三方責(zé)任免除22.1第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的過戶延遲或失敗的責(zé)任。22.2第三方不承擔(dān)因甲乙方未履行本合同約定導(dǎo)致的過戶延遲或失敗的責(zé)任。第二十三條第三方與合同解除23.1本合同解除或終止的，第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)同時(shí)終止。23.2第三方與本合同解除或終止的，不影響甲乙方其他權(quán)利和責(zé)任的實(shí)現(xiàn)。第二十四條第三方與合同轉(zhuǎn)讓24.1本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，甲乙方未經(jīng)第三方書面同意，不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。24.2第三方不得將其在本合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。第二十五條第三方與合同附件25.1第三方應(yīng)按照本合同附件的要求，提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件。25.2第三方提供虛假資質(zhì)證明文件的，甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十六條第三方與法律適用26.1本合同中涉及第三方的權(quán)利義務(wù)，適用中華人民共和國法律。26.2本合同中涉及第三方的爭議解決，按照本合同爭議解決方式執(zhí)行。第二十七條其他約定27.1甲乙方與第三方之間的其他法律關(guān)系，除非本合同另有約定，否則本合同不涉及。27.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：雙方身份證復(fù)印件附件三：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件四：評估報(bào)告復(fù)印件附件五：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件附件六：過戶申請表復(fù)印件附件七：其他與本合同有關(guān)的文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，包含