2024年度房地產(chǎn)買賣合同（簡化版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同（簡化版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)買賣內(nèi)容2.1房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.2買賣房地產(chǎn)的范圍2.3房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式第三條價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3驗(yàn)收及質(zhì)量問題處理第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料5.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任5.3過戶時(shí)間及流程第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條其他約定12.1房屋裝修及改造12.2物業(yè)管理及維修12.3戶口遷移第十三條法律適用及解釋13.1法律適用13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方聯(lián)系方式：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方聯(lián)系方式：乙方地址：1.3房地產(chǎn)定義甲方出售的房地產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【小區(qū)名稱】【棟】【單元】【房號】，房地產(chǎn)證號：【不動產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號】，土地使用權(quán)類型：【出讓/劃撥】，土地使用權(quán)終止日期：【土地使用權(quán)終止日期】。該房地產(chǎn)現(xiàn)狀為【住宅/商業(yè)/辦公】用途，建筑結(jié)構(gòu)為【鋼結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)/鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)】等，建筑面積為【建筑實(shí)際面積】平方米。第二條房地產(chǎn)買賣內(nèi)容2.1房地產(chǎn)權(quán)屬情況甲方保證對該房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房地產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)、租賃、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響買賣的因素。甲方應(yīng)向乙方出示相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等。2.2買賣房地產(chǎn)的范圍本合同買賣的房地產(chǎn)范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如電梯、樓梯、管道、供暖設(shè)備等）、土地使用權(quán)、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、綠化配套等。但不含家具、電器、裝飾裝修等動產(chǎn)。2.3房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付日期】前，將房地產(chǎn)現(xiàn)狀交付給乙方。交付方式為乙方直接接管鑰匙和物業(yè)資料，視為完成交付。第三條價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格雙方確認(rèn)，本合同所涉及的房地產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）。該價(jià)格包括房地產(chǎn)買賣價(jià)款、交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。3.2付款方式及期限（1）在本合同簽訂后【付款日期】前，支付人民幣【首付款金額】元整作為首付款；（2）剩余款項(xiàng)【尾款金額】元整，乙方應(yīng)按照甲方要求，在過戶手續(xù)辦理完畢后【付款日期】前支付給甲方。3.3付款憑證乙方支付款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證，包括但不限于收據(jù)、轉(zhuǎn)賬憑證等。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付日期之前，將房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房地產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定，在【交付日期】前完成房地產(chǎn)交付。4.3驗(yàn)收及質(zhì)量問題處理乙方對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后【驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)期限】內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后【質(zhì)量問題處理期限】內(nèi)，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問題。如甲方未按約定解決質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕支付剩余款項(xiàng)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，向房產(chǎn)管理部門提交產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)材料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任雙方同意，本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間及流程雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶日期】前，共同到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶流程按照房產(chǎn)管理部門的規(guī)定進(jìn)行。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2合同解除條件（1）甲方出售的房地產(chǎn)被依法查封、扣押、征用，導(dǎo)致無法交付；（2）乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3變更和解除的程序合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同引起的訴訟，由【省/市/區(qū)】人民法院管轄。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。9.3合同解除條件本合同解除的條件及程序按照第六條的規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后【保密期限】年內(nèi)有效。10.3違約保密條款違反本條保密義務(wù)的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照第七條的約定執(zhí)行。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過合同簽訂時(shí)所留聯(lián)系方式進(jìn)行通知。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對方。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式，以合同簽訂時(shí)所留為準(zhǔn)。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)書面通知對方。第十二條其他約定12.1房屋裝修及改造甲乙雙方同意，房屋的裝修及改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或改造。12.2物業(yè)管理及維修甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定繳納物業(yè)費(fèi)用。房屋及附屬設(shè)施的維修，應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)責(zé)任。12.3戶口遷移乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后【戶口遷移期限】內(nèi)，將戶口從原地址遷移至購買的房屋。第十三條法律適用及解釋13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四條合同附件14.1附件清單本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；（2）買賣雙方的身份證明、聯(lián)系方式等；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、貸款申請、過戶手續(xù)辦理、物業(yè)交割等。2.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為【賠償限額金額】元整。超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方介入的，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，依照書面協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件和信息。4.3第三方如未能按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的證明文件。5.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并有權(quán)要求第三方提供擔(dān)?；虮ＷC。第六條第三方與甲乙雙方溝通與協(xié)調(diào)6.1甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。6.2甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通暢通，并及時(shí)解決履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方違約處理7.1第三方如未能按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定，處理第三方違約事宜。第八條第三方與甲乙雙方的解除和終止8.1第三方與甲乙雙方解除和終止合同的，應(yīng)簽訂書面解除和終止協(xié)議。8.2解除和終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。8.3解除和終止協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條第三方與甲乙雙方的爭議解決9.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲乙雙方的訴訟，由【省/市/區(qū)】人民法院管轄。第十條第三方與甲乙雙方的其他約定10.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)包括但不限于雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。10.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一條第三方與甲乙雙方的保密義務(wù)11.1甲乙雙方與第三方之間的一切書面材料和信息，均應(yīng)予以保密。11.2甲乙雙方與第三方之間的保密義務(wù)，自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后【保密期限】年內(nèi)有效。11.3違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照第七條的約定執(zhí)行。第十二條第三方與甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.1甲乙雙方與第三方之間的送達(dá)地址及聯(lián)系方式，以合同簽訂時(shí)所留為準(zhǔn)。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)書面通知對方。第十三條本合同的修正本合同的修正，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。修正協(xié)議的生效，應(yīng)以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條第三方與甲乙雙方的附第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件附件2：買賣雙方的身份證明、聯(lián)系方式等附件3：房屋評估報(bào)告附件4：貸款申請文件附件5：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件6：物業(yè)交割單據(jù)附件7：裝修及改造協(xié)議附件8：物業(yè)管理及維修協(xié)議附件9：戶口遷移協(xié)議附件10：第三方資質(zhì)證明文件附件11：第三方擔(dān)?；虮ＷC文件附件12：書面協(xié)議（甲乙雙方與第三方簽訂）附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件：應(yīng)為本合同涉及的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明文件應(yīng)真實(shí)、有效。2.買賣雙方的身份證明、聯(lián)系方式等：應(yīng)提供甲乙雙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，并留存雙方的聯(lián)系方式。3.房屋評估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包括房屋的價(jià)值評估、狀況評估等內(nèi)容。4.貸款申請文件：如甲乙雙方選擇貸款方式支付成交價(jià)格，應(yīng)提供貸款申請所需的相關(guān)文件，包括但不限于收入證明、信用報(bào)告等。5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件：應(yīng)包括過戶所需的全部文件，如身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、稅費(fèi)繳納證明等。6.物業(yè)交割單據(jù)：應(yīng)包括物業(yè)管理的交接單據(jù)，如水電氣費(fèi)繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。7.裝修及改造協(xié)議：如甲乙雙方約定對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)簽訂書面裝修及改造協(xié)議，明確裝修或改造的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。8.物業(yè)管理及維修協(xié)議：應(yīng)明確物業(yè)管理的范圍、維修的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等。9.戶口遷移協(xié)議：如甲乙雙方約定乙方遷移戶口，應(yīng)簽訂戶口遷移協(xié)議，明確遷移的時(shí)間、方式、責(zé)任等。10.第三方資質(zhì)證明文件：如評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。11.第三方擔(dān)?；虮ＷC文件：如第三方為保證人，應(yīng)提供擔(dān)?；虮ＷC文件，明確擔(dān)?；虮ＷC的范圍和責(zé)任。12.書面協(xié)議（甲乙雙方與第三方簽訂）：應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房地產(chǎn)；2.甲方未按照約定提供完整的權(quán)屬證明文件；3.甲方未按照約定承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)責(zé)任；4.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付成交價(jià)格；5.乙方未按照約定履行裝修、改造協(xié)議；6.乙方未按照約定遷移戶口；7.第三方未按照約定履行評估、貸款、過戶等義務(wù)；8.第三方未按照約定提供擔(dān)保或保證；9.甲乙雙方未按照約定協(xié)助第三方履行其職責(zé)；10.甲乙雙方未按照約定提供必要的文件和信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的間接損失，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式按照第七條的約定執(zhí)行；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：每天違約金金額為【違約金金額】元，自約定交付日期起計(jì)算至實(shí)際交付日期止。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同（簡化版）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀第二條價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶時(shí)間第四條權(quán)利義務(wù)4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3權(quán)利轉(zhuǎn)移第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄第八條合同的生效、終止和失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效條件第九條附加條款9.1特殊情況處理9.2法律法規(guī)變化9.3其他約定第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時(shí)間第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的生效第十二條合同的翻譯12.1翻譯版本12.2翻譯準(zhǔn)確性第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件13.2轉(zhuǎn)讓條件13.3繼承和轉(zhuǎn)讓的程序第十四條雙方確認(rèn)14.1合同內(nèi)容的確認(rèn)14.2合同的簽字蓋章14.3合同的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：聯(lián)系電話：1.2買受人信息注冊地址：聯(lián)系電話：1.3房地產(chǎn)描述房屋面積：____平方米土地面積：____平方米1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)現(xiàn)狀為：____（住宅/商業(yè)/辦公等）第二條價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)價(jià)格該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2付款方式首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3付款時(shí)間首付款：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)：自房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條交付及過戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將該房地產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)間為：____年____月____日。3.2交付條件該房地產(chǎn)的交付條件如下：（1）甲方已按照本合同約定支付全部房價(jià)；（2）該房地產(chǎn)已辦理完畢過戶手續(xù)；（3）該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。3.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照中國法律規(guī)定，共同辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房地產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。3.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門提交過戶申請。過戶手續(xù)辦理完畢時(shí)間為：____年____月____日。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。4.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價(jià)，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.3權(quán)利轉(zhuǎn)移自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房地產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第五條合同的變更和解除5.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，均應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件任何一方提出解除本合同的條件，均應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。本合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。5.3變更和解除的程序本合同的變更和解除，應(yīng)依照中國法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方未按照本合同約定交付該房地產(chǎn)，或該房地產(chǎn)存在影響乙方正常使用的因素，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2買受人違約乙方未按照本合同約定支付房價(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的生效、終止和失效8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）甲方按照本合同約定交付該房地產(chǎn)，乙方按照本合同約定支付房價(jià)；（2）雙方依法辦理過戶手續(xù)，該房地產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。8.3失效條件本合同失效的條件如下：（1）雙方同意解除本合同；（2）本合同約定的期限屆滿；（3）一方違約，導(dǎo)致本合同無法履行。第九條附加條款9.1特殊情況處理如遇不可抗力等因素，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)具體情況決定繼續(xù)履行或解除本合同。9.2法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行，并協(xié)商一致對本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。9.3其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。10.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為：甲方送達(dá)地址：乙方送達(dá)地址：10.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起____個(gè)工作日內(nèi)生效。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單如下：（1）該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；（2）該房地產(chǎn)的規(guī)劃許可證；（3）該房地產(chǎn)的建設(shè)許可證；（4）其他與該房地產(chǎn)有關(guān)的文件。11.2附件的生效附件一經(jīng)附在本合同后，即為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條合同的翻譯12.1翻譯版本本合同的中文版本和英文版本具有同等法律效力。12.2翻譯準(zhǔn)確性翻譯版本如有出入，以中文版本為準(zhǔn)。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件本合同的權(quán)利義務(wù)可依法繼承。13.2轉(zhuǎn)讓條件本合同的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。13.3繼承和轉(zhuǎn)讓的程序合同的繼承和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)依照中國法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條雙方確認(rèn)14.1合同內(nèi)容的確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)本合同的內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。14.2合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有法律效力。14.3合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)具備合法的資質(zhì)和條件，否則甲乙雙方有權(quán)拒絕其介入。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，否則造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的工作職責(zé)，并按照約定的時(shí)間、質(zhì)量等要求完成工作。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間，應(yīng)按照甲乙雙方的約定或者第三方的合理要求支付。3.3甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，如一方未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。4.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。5.2甲乙雙方可以約定第三方的責(zé)任限額，也可以不約定。如不約定，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任不受限制。5.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)在第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。6.3第三方違約，不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方解除合同7.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，可以提前解除。7.2提前解除第三方服務(wù)合同的，應(yīng)按照合同約定或者甲乙雙方的約定辦理。7.3第三方服務(wù)合同解除后，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的變更8.1甲乙雙方同意，第三方可以根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。8.2第三方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.3甲乙雙方對第三方的調(diào)整無正當(dāng)理由拒絕的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第九條甲乙雙方與第三方的溝通9.2甲乙雙方與第三方的溝通，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.3甲乙雙方與第三方的溝通記錄，可以作為本合同履行過程中的證據(jù)。第十條合同的變更和解除10.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同，可以依照約定或者甲乙雙方的協(xié)商，進(jìn)行變更或者解除。10.2變更或者解除第三方服務(wù)合同的，應(yīng)依照中國法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3變更或者解除第三方服務(wù)合同的，不影響本合同的履行。第十一條違約責(zé)任11.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同，違約責(zé)任按照合同約定或者甲乙雙方的約定執(zhí)行。11.2第三方違約，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙