2024年度二手房賣(mài)方退款協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房賣(mài)方退款協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議背景1.1定義1.2二手房交易概述1.3退款原因2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣(mài)方權(quán)益與義務(wù)2.1.1房屋信息真實(shí)性的保證2.1.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的配合2.1.3退款金額及方式的確定2.1.4退款時(shí)間的約定2.2買(mǎi)方權(quán)益與義務(wù)2.2.1支付房款的義務(wù)2.2.2配合賣(mài)方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)2.2.3接受退款及相關(guān)安排3.退款金額及計(jì)算方式3.1退款金額的確定3.2退款計(jì)算方式的說(shuō)明3.3退款金額的支付方式4.退款時(shí)間及流程4.1退款時(shí)間的約定4.2退款流程的說(shuō)明4.3賣(mài)方退款義務(wù)的履行5.合同的生效與終止5.1合同生效的條件5.2合同終止的情形6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2請(qǐng)求第三方調(diào)解6.3法律途徑解決7.合同的修改與補(bǔ)充7.1合同修改的條件7.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)的履行8.3保密期限的約定9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.2附加條款的說(shuō)明11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3交易憑證及其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字蓋章12.2買(mǎi)方簽字蓋章12.3見(jiàn)證人簽字蓋章13.合同生效日期13.1合同生效日期的確定14.聯(lián)系方式14.1賣(mài)方聯(lián)系方式14.2買(mǎi)方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景1.1定義1.2二手房交易概述本協(xié)議涉及的二手房交易是指賣(mài)方將其名下的房屋（具體房屋信息見(jiàn)附件）出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付房款后，雙方按照約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.3退款原因（1）買(mǎi)方在支付房款后，因個(gè)人原因決定放棄購(gòu)買(mǎi)該房屋；（2）賣(mài)方在交易過(guò)程中提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買(mǎi)方不愿繼續(xù)交易；（3）其他雙方約定的退款原因。2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣(mài)方權(quán)益與義務(wù)2.1.1房屋信息真實(shí)性的保證賣(mài)方應(yīng)對(duì)提供的房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，確保房屋不存在重大瑕疵或其他影響交易的因素。2.1.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的配合賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的相關(guān)文件和證明。2.1.3退款金額及方式的確定賣(mài)方應(yīng)在協(xié)議中明確退款金額及方式，并根據(jù)約定履行退款義務(wù)。2.1.4退款時(shí)間的約定賣(mài)方應(yīng)在協(xié)議中約定退款時(shí)間，并按照約定履行退款義務(wù)。2.2買(mǎi)方權(quán)益與義務(wù)2.2.1支付房款的義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房款。2.2.2配合賣(mài)方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)積極配合賣(mài)方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的相關(guān)文件和證明。2.2.3接受退款及相關(guān)安排買(mǎi)方應(yīng)接受賣(mài)方的退款安排，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。3.退款金額及計(jì)算方式3.1退款金額的確定退款金額應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定的計(jì)算方式確定，計(jì)算方式如下：（1）如因買(mǎi)方原因放棄購(gòu)買(mǎi)，賣(mài)方有權(quán)扣除已支付的房款，并按照約定退還剩余房款；（2）如因賣(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)方不愿繼續(xù)交易，賣(mài)方應(yīng)全額退還已支付的房款。3.2退款計(jì)算方式的說(shuō)明退款計(jì)算方式的具體說(shuō)明見(jiàn)附件。3.3退款金額的支付方式（1）退還至買(mǎi)方原支付賬戶(hù)；（2）以現(xiàn)金方式支付；（3）其他雙方約定的支付方式。4.退款時(shí)間及流程4.1退款時(shí)間的約定退款時(shí)間應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)見(jiàn)附件。4.2退款流程的說(shuō)明（1）買(mǎi)方提出退款申請(qǐng)；（2）賣(mài)方核實(shí)退款原因及金額；（3）賣(mài)方履行退款義務(wù)；（4）買(mǎi)方確認(rèn)退款完成。4.3賣(mài)方退款義務(wù)的履行賣(mài)方應(yīng)在約定的退款時(shí)間內(nèi)履行退款義務(wù)，確保退款金額準(zhǔn)確無(wú)誤。5.合同的生效與終止5.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止的情形（1）雙方按照約定完成退款事宜；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的其他情形。6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)請(qǐng)求調(diào)解。6.3法律途徑解決如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.合同的修改與補(bǔ)充7.1合同修改的條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。7.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)由雙方以書(shū)面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。8.保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于房屋交易價(jià)格、買(mǎi)方支付的定金、交易過(guò)程中的通訊記錄等。8.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.3保密期限的約定保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款或全部條款在任何時(shí)間被認(rèn)為不合法、無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為可分割的，不影響本合同其他條款的合法性、有效性或可執(zhí)行性。10.其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2附加條款的說(shuō)明本合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，與具有同等法律效力。11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3交易憑證及其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字蓋章12.2買(mǎi)方簽字蓋章12.3見(jiàn)證人簽字蓋章13.合同生效日期13.1合同生效日期的確定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.聯(lián)系方式14.1賣(mài)方聯(lián)系方式14.2買(mǎi)方聯(lián)系方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：提供房屋交易咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)助辦理房屋評(píng)估、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、提供貸款服務(wù)等。16.第三方介入后的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法履行其在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。16.2第三方介入后，應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。但第三方介入后的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍進(jìn)行界定。17.第三方介入后的權(quán)利與利益17.1第三方介入后，有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。17.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和指示，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。18.第三方介入后的責(zé)任限額18.1第三方介入后的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例進(jìn)行確定。但雙方可根據(jù)具體情況，在本合同中進(jìn)行約定。18.2第三方介入后的責(zé)任限額不得超出其收費(fèi)金額。若第三方介入后的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)其收費(fèi)金額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1若甲乙雙方與第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。20.第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充20.1若本合同在第三方介入后需要進(jìn)行修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。20.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方共同簽署，并與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的保密義務(wù)21.1第三方介入后應(yīng)對(duì)本合同簽訂過(guò)程中的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。21.2第三方介入后的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。22.第三方介入后的簽字蓋章22.1第三方介入后應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以證明其已充分了解并同意本合同的條款。22.2第三方介入后的簽字蓋章具有法律效力，視為其對(duì)甲乙雙方的承諾和保證。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件三：交易憑證及其他相關(guān)文件附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件附件六：貸款合同及相關(guān)文件附件七：中介服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件附件八：補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：交易憑證及其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：交易憑證及其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于購(gòu)房合同、定金收據(jù)、付款憑證等。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、過(guò)戶(hù)費(fèi)用收據(jù)、過(guò)戶(hù)證明等。附件六：貸款合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款合同及相關(guān)文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件七：中介服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件八：補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間履行退款義務(wù)；2.賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；3.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房款；4.買(mǎi)方在交易過(guò)程中放棄購(gòu)買(mǎi)房屋；5.第三方介入后未按照約定提供服務(wù)；6.第三方介入后未履行保密義務(wù)；7.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間履行退款義務(wù)的，應(yīng)按照協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式向買(mǎi)方支付違約金。2.賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還已支付的房款。3.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式向賣(mài)方支付違約金。4.買(mǎi)方在交易過(guò)程中放棄購(gòu)買(mǎi)房屋的，賣(mài)方有權(quán)扣除已支付的定金。5.第三方介入后未按照約定提供服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式向甲乙雙方支付違約金。6.第三方介入后未履行保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2024年度二手房賣(mài)方退款協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條：退款事由2.1退款條件2.2退款金額計(jì)算方式第三條：退款時(shí)間及方式3.1退款時(shí)間3.2退款方式第四條：退款前提4.1賣(mài)方需履行完畢合同約定的義務(wù)4.2買(mǎi)方需配合辦理相關(guān)手續(xù)第五條：違約責(zé)任5.1賣(mài)方未按約定履行義務(wù)的違約責(zé)任5.2買(mǎi)方未按約定配合辦理手續(xù)的違約責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1雙方友好協(xié)商解決6.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條：保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密8.2違約泄露信息的賠償責(zé)任第九條：合同的適用法律9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)第十條：其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十一條：附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房產(chǎn)證復(fù)印件11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件第十二條：簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條：合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條：合同份數(shù)14.1本合同一式肆份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：（填寫(xiě)賣(mài)方全稱(chēng)）1.1.2賣(mài)方地址：（填寫(xiě)賣(mài)方通訊地址）1.1.3賣(mài)方聯(lián)系人：（填寫(xiě)賣(mài)方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.1.4賣(mài)方證件號(hào)碼：（填寫(xiě)賣(mài)方身份證號(hào)碼或其他有效證件號(hào)碼）1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：（填寫(xiě)買(mǎi)方全稱(chēng)）1.2.2買(mǎi)方地址：（填寫(xiě)買(mǎi)方通訊地址）1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：（填寫(xiě)買(mǎi)方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.2.4買(mǎi)方證件號(hào)碼：（填寫(xiě)買(mǎi)方身份證號(hào)碼或其他有效證件號(hào)碼）第二條：退款事由2.1退款條件2.1.1賣(mài)方未按照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。2.1.2賣(mài)方在簽訂合同時(shí)，故意隱瞞房屋存在的重要瑕疵或者虛假陳述，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。2.1.3其他依法應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房款項(xiàng)的情況。2.2退款金額計(jì)算方式2.2.1退款金額為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)總額。2.2.2如因賣(mài)方原因?qū)е潞贤獬?，賣(mài)方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期存款利率支付買(mǎi)方自支付購(gòu)房款項(xiàng)之日起至退款之日止的利息。2.2.3如因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬?，賣(mài)方無(wú)需支付任何利息。第三條：退款時(shí)間及方式3.1退款時(shí)間3.1.1賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方退款要求后30日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)退還給買(mǎi)方。3.1.2如因特殊情況，賣(mài)方無(wú)法在30日內(nèi)退款的，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方說(shuō)明原因，并按照中國(guó)人民銀行同期存款利率支付買(mǎi)方利息。3.2退款方式3.2.1退款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：（填寫(xiě)賣(mài)方銀行賬戶(hù)名稱(chēng)）賬戶(hù)號(hào)碼：（填寫(xiě)賣(mài)方銀行賬戶(hù)號(hào)碼）開(kāi)戶(hù)銀行：（填寫(xiě)賣(mài)方開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)）第四條：退款前提4.1賣(mài)方需履行完畢合同約定的義務(wù)4.1.1賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.1.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等。4.2買(mǎi)方需配合辦理相關(guān)手續(xù)4.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條：違約責(zé)任5.1賣(mài)方未按約定履行義務(wù)的違約責(zé)任5.1.1賣(mài)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付購(gòu)房款項(xiàng)總額20%的違約金。5.1.2賣(mài)方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2買(mǎi)方未按約定配合辦理手續(xù)的違約責(zé)任5.2.1買(mǎi)方未按照本合同約定配合辦理手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付購(gòu)房款項(xiàng)總額10%的違約金。5.2.2買(mǎi)方未按照本合同約定配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致賣(mài)方損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1雙方友好協(xié)商解決6.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟第八條：保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密8.1.1除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門(mén)報(bào)告的事項(xiàng)外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.1.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2違約泄露信息的賠償責(zé)任8.2.1如一方違反本合同保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息所涉及金額的2倍。8.2.2如因泄露信息給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：合同的適用法律9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十一條：附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房產(chǎn)證復(fù)印件11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件第十二條：簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條：合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：合同份數(shù)14.1本合同一式肆份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、交易中心等。第二條：第三方介入的前提2.1第三方介入的前提是甲乙雙方的同意。2.2第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同委托或單獨(dú)委托。第三條：第三方的義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的相關(guān)手續(xù)。3.2第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。第四條：第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。4.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。5.2如果法律法規(guī)有明確規(guī)定的，從其規(guī)定。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是委托代理關(guān)系。6.2第三方按照甲乙方的委托行事，對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)。第七條：第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。7.2費(fèi)用的具體金額應(yīng)在第三方介入前由甲乙方協(xié)商確定。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件由甲乙方約定。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)手續(xù)移交給甲乙方。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入的合同補(bǔ)充10.1本合同的補(bǔ)充條款對(duì)第三方具有約束力。10.2甲乙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的原則和條款。第十一條：第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。11.2第三方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十二條：第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方違反本合同給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件附件3：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：貸款合同復(fù)印件附件7：交易中心的登記證明復(fù)印件附件8：其他相關(guān)文件附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況，包括但不限于房屋的地址、面積、戶(hù)型、樓層等。1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于付款方式、交房時(shí)間等。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件2.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括但不限于房屋所有權(quán)人、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)期限等。附件3：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件3.1買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證明上的所有信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于評(píng)估、中介、貸款協(xié)助等。4.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件5.1評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰顯示評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容，包括但不限于房屋的價(jià)值評(píng)估、瑕疵評(píng)估等。附件6：貸款合同復(fù)印件6.1貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰顯示貸款合同的主要信息，包括但不限于貸款金額、還款方式、利率等。附件7：交易中心的登記證明復(fù)印件7.1交易中心的登記證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示登記證明上的所有信息，包括但不限于登記日期、登記號(hào)等。附件8：其他相關(guān)文件8.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃合同、家具家電清單、物業(yè)費(fèi)用結(jié)算證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照合同約定交付房屋或未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.買(mǎi)方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)總額的20%。2.買(mǎi)方違約的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)總額的10%。3.第三方違約的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，且未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。根據(jù)合同約定，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)總額的20%。買(mǎi)方可以在要求賣(mài)方支付違約金的同時(shí)，要求賣(mài)方承擔(dān)因延遲交房而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。全文完。2024年度二手房賣(mài)方退款協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與定義1.1：協(xié)議雙方1.2：二手房描述1.3：退款原因第二條：退款金額及支付方式2.1：退款金額計(jì)算公式2.2：退款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3：支付方式及手續(xù)第三條：退款條件3.1：賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)3.2：買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)3.3：退款申請(qǐng)程序第四條：時(shí)間安排4.1：退款申請(qǐng)起始日期4.2：退款完成日期4.3：賣(mài)方義務(wù)履行期限第五條：違約責(zé)任5.1：賣(mài)方違約5.2：買(mǎi)方違約5.3：違約賠償方式第六條：爭(zhēng)議解決6.1：協(xié)商解決6.2：調(diào)解解決6.3：法律途徑第七條：合同的生效與終止7.1：合同生效條件7.2：合同終止條件第八條：合同的修改與補(bǔ)充8.1：修改條件8.2：補(bǔ)充內(nèi)容第九條：保密條款9.1：保密信息范圍9.2：保密義務(wù)期限第十條：法律適用與管轄10.1：適用法律10.2：爭(zhēng)議管轄法院第十一條：其他約定11.1：稅費(fèi)承擔(dān)11.2：財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移第十二條：雙方簽字12.1：賣(mài)方簽字12.2：買(mǎi)方簽字第十三條：附件13.1：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2：買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件第十四條：合同正本14.1：合同一式兩份14.2：雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與定義1.1：協(xié)議雙方1.2：二手房描述本協(xié)議所涉及的二手房位于【房屋地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。房屋具體信息如下：房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋戶(hù)型：【房屋戶(hù)型】，房屋樓層：【房屋樓層】，建筑年代：【建筑年代】，物業(yè)公司：【物業(yè)公司名稱(chēng)】，物業(yè)費(fèi)：【物業(yè)費(fèi)用】。1.3：退款原因由于【具體原因】，乙方?jīng)Q定在合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退回首付款項(xiàng)。第二條：退款金額及支付方式2.1：退款金額計(jì)算公式退款金額為乙方已支付的購(gòu)房首付款項(xiàng)，計(jì)算公式為：已支付首付款項(xiàng)已發(fā)生的費(fèi)用=應(yīng)退款金額。2.2：退款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在收到乙方退款申請(qǐng)之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將應(yīng)退款金額支付給乙方。2.3：支付方式及手續(xù)退款支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】，甲方應(yīng)在退款支付完成后向乙方提供退款憑證。第三條：退款條件3.1：賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定履行退款義務(wù)，確保乙方順利獲得應(yīng)退款金額。3.2：買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定提供相關(guān)退款資料，配合甲方完成退款手續(xù)。3.3：退款申請(qǐng)程序（1）退款申請(qǐng)函；（2）購(gòu)房合同副本；（3）已支付購(gòu)房款項(xiàng)的憑證；（4）其他甲方要求提供的資料。第四條：時(shí)間安排4.1：退款申請(qǐng)起始日期乙方應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)提出退款申請(qǐng)。4.2：退款完成日期甲方應(yīng)在收到乙方退款申請(qǐng)之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成退款。4.3：賣(mài)方義務(wù)履行期限甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定履行退款義務(wù)。第五條：違約責(zé)任5.1：賣(mài)方違約如甲方未按照約定時(shí)間履行退款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)退款金額×違約天數(shù)×違約金比例。5.2：買(mǎi)方違約如乙方未按照約定時(shí)間提供退款資料或未配合甲方完成退款手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)退款金額×違約天數(shù)×違約金比例。5.3：違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條：爭(zhēng)議解決6.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2：調(diào)解解決如協(xié)商無(wú)果，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3：法律途徑如調(diào)解無(wú)效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效與終止7.1：合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2：合同終止條件本合同在退款完成后自動(dòng)終止。第八條：合同的修改與補(bǔ)充8.1：修改條件任何一方均可在本合同履行期間提出修改意見(jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行修改。8.2：補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條：保密條款9.1：保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息，均屬于保密信息。9.2：保密義務(wù)期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后【具體時(shí)間】年內(nèi)有效。第十條：法律適用與管轄10.1：適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2：爭(zhēng)議管轄法院如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第十一條：其他約定11.1：稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，因履行本合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定及政策要求各自承擔(dān)。11.2：財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。第十二條：雙方簽字12.1：賣(mài)方簽字甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】，簽字：____________12.2：買(mǎi)方簽字乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】，簽字：____________第十三條：附件13.1：房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2：買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方提供買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件。第十四條：合同正本14.1：合同一式兩份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2：雙方各執(zhí)一份雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力，雙方均應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1：第三方定義本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及本合同履行過(guò)程中可能涉及的其他第三方主體。1.2：第三方范圍第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等。第二條：第三方介入程序2.1：第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同履行的相關(guān)輔助工作。2.2：第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)介入本合同的履行過(guò)程，并按照甲乙雙方的指示完成相關(guān)職責(zé)。2.3：第三方工作內(nèi)容第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的相關(guān)輔助工作，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款申請(qǐng)、物業(yè)交接等。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1：第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，認(rèn)真履行相關(guān)職責(zé)，確保合同履行過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2：第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持職業(yè)操守，確保合同履行過(guò)程中的公平、公正、公開(kāi)。3.3：第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為：【具體限額】。第四條：第三方費(fèi)用4.1：第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2：第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方完成相關(guān)工作后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，支付約定費(fèi)用。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立存在。5.2：第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方按照約定履行合同職責(zé)，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方分別享有和承擔(dān)。第六條：第三方違約處理6.1：第三方違約如第三方未按照約定履行相關(guān)職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2：第三方違約處理方式甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【具體計(jì)算方式】。第七條：第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決7.1：第三方與甲乙方的獨(dú)立爭(zhēng)議第三方與甲乙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2：第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第八條：第三方退出機(jī)制8.1：第三方退出條件如第三方未按照約定履行相關(guān)職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出合同履行過(guò)程。8.2：第三方退出程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確定退出合同履行過(guò)程的具體事宜。第九條：第三方介入對(duì)本合同的影響9.1：第三方介入的生效第三方介入本合同后，本合同的相關(guān)條款可根據(jù)第三方的實(shí)際工作內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。9.2：第三方介入的終止第三方退出本合同履行過(guò)程后，本合同的相關(guān)條款恢復(fù)至第三方介入前的狀態(tài)。第十條：附件10.1：第三方機(jī)構(gòu)名單甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向?qū)Ψ教峁┑谌綑C(jī)構(gòu)名單。10.2：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1：第三方介入的修改本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入的修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行修改。11.2：第三方介入的補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方與