小產(chǎn)權(quán)房售房合同范例

小產(chǎn)權(quán)房售房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將位于____________________的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)

二、房屋買賣價(jià)格及付款方式

1.房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)___________________元。

3.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)___________________元。

4.付款方式：雙方可協(xié)商確定，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)立即檢查房屋，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退換。

3.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，方可使用房屋。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由雙方各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料交付給乙方。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。

3.任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，為保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)

二、房屋買賣價(jià)格及付款方式

1.房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)___________________元。

3.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)___________________元。

4.付款方式：雙方可協(xié)商確定，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)的____%。

2.丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)___________________元。

3.如乙方未按約定履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部或部分欠款。

四、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)立即檢查房屋，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退換。

3.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，方可使用房屋。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由雙方各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料交付給乙方。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)向丙方追償。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋登記在甲方名下。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。

2.乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用房屋。

4.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書前，不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.擔(dān)保合同

5.其他相關(guān)文件

本合同在甲方權(quán)益主導(dǎo)的基礎(chǔ)上，引入了第三方丙方作為擔(dān)保人，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠得到相應(yīng)的賠償，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，本合同對(duì)乙方的違約及限制條款進(jìn)行了明確規(guī)定，保障了甲方的利益。第三方介入的意義和目的在于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率；甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易安全，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方愿意出售位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意購(gòu)買，為保障雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)

二、房屋買賣價(jià)格及付款方式

1.房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)___________________元。

3.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)___________________元。

4.付款方式：雙方可協(xié)商確定，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。

三、丙方中介服務(wù)費(fèi)用

1.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)房屋買賣服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為房屋買賣價(jià)格的____%。

2.丙方應(yīng)在房屋買賣交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，甲方未按時(shí)交付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，若因丙方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行確認(rèn)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。

2.甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方在乙方未支付房屋款項(xiàng)前，不得擅自處分房屋，包括但不限于出租、抵押等行為。

六、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)立即檢查房屋，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退換。

3.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，方可使用房屋。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

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