租賃用地建房合同模板

租賃用地建房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的土地使用權(quán)，并愿意將上述土地使用權(quán)出租給乙方用于建造房屋，乙方愿意租賃并建造房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃用地基本情況

1.1土地位置：位于________________________。

1.2土地面積：________________________平方米。

1.3土地用途：________________________。

1.4土地使用權(quán)證號(hào)：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

2.2租金：乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_______________________元整。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、租賃用途及房屋建造

3.1乙方租賃土地用途為：________________________。

3.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按照甲方要求，在上述土地上自行承擔(dān)費(fèi)用，建造房屋。

3.3房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)：________________________。

四、土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)

4.1租賃期間，土地使用權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自改變土地用途或進(jìn)行其他損害土地使用權(quán)的行為。

4.2乙方在租賃期滿后，若需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)提前____個(gè)月與甲方協(xié)商，并重新簽訂租賃合同。

4.3乙方在租賃期滿后，如需取得房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定提供租賃用地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

5.3若乙方違反合同約定，擅自改變土地用途或進(jìn)行其他損害土地使用權(quán)的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃用地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的土地使用權(quán)，并愿意將上述土地使用權(quán)出租給乙方用于建造房屋，乙方愿意租賃并建造房屋。為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃用地基本情況

1.1土地位置：位于________________________。

1.2土地面積：________________________平方米。

1.3土地用途：________________________。

1.4土地使用權(quán)證號(hào)：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

2.2租金：乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_______________________元整。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、租賃用途及房屋建造

3.1乙方租賃土地用途為：________________________。

3.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按照甲方要求，在上述土地上自行承擔(dān)費(fèi)用，建造房屋。

3.3房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)：________________________。

四、土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)

4.1租賃期間，土地使用權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自改變土地用途或進(jìn)行其他損害土地使用權(quán)的行為。

4.2丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對乙方在租賃期間的土地使用和房屋建造行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同約定。

4.3乙方在租賃期滿后，如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)提前____個(gè)月與甲方協(xié)商，并重新簽訂租賃合同。

五、甲方的權(quán)益及丙方的責(zé)任

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)按照約定用途使用土地，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照約定將房屋及土地使用權(quán)歸還甲方。

5.2丙方的責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)對乙方在租賃期間的土地使用和房屋建造行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同約定。

（2）如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，代乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

（3）丙方有權(quán)要求乙方履行合同約定，如乙方拒絕履行，丙方有權(quán)代為履行。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方在租賃期間如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金；

（2）擅自改變土地用途；

（3）未按約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或損害；

（4）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地及房屋。

6.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃土地及房屋用于非法用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃用地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方在租賃期間履行合同約定，避免因乙方違約給甲方造成損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過合同約定，明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，同時(shí)確保乙方在租賃期間合法合規(guī)使用土地，避免土地資源的浪費(fèi)和損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方用于經(jīng)營，乙方愿意租賃該房產(chǎn)。為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：位于________________________。

1.2房產(chǎn)面積：________________________平方米。

1.3房產(chǎn)用途：________________________。

1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

2.2租金：乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_______________________元整。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、租賃用途及經(jīng)營

3.1乙方租賃房產(chǎn)用途為：________________________。

3.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按照甲方要求，合法經(jīng)營，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行其他損害房產(chǎn)的行為。

3.3乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的噪音、氣味等不影響周邊環(huán)境。

四、乙方的權(quán)益及丙方的責(zé)任

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)自主決定經(jīng)營方式，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。

（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照市場價(jià)值評估，優(yōu)先購買甲方所擁有的房產(chǎn)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.2丙方的責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營，不損害甲方權(quán)益。

（2）如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，協(xié)助乙方整改或賠償損失。

（3）丙方有權(quán)要求乙方履行合同約定，如乙方拒絕履行，丙方有權(quán)代為履行。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方在租賃期間如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金；

（2）擅自提高租金；

（3）未提供符合約定的房產(chǎn)；

（4）未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入或使用乙方租賃的房產(chǎn)。

5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無理要求乙方提供額外費(fèi)用或承擔(dān)非合同約定的義務(wù)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：