農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本精選本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條轉(zhuǎn)讓方基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號2.3轉(zhuǎn)讓方與房屋所有權(quán)關(guān)系第三條受讓方基本情況3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號3.3受讓方購買房屋的目的第四條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1房屋轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式及支付時間第五條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應提供的材料5.2受讓方應提供的材料5.3房屋過戶手續(xù)辦理流程第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收及問題處理第七條房屋質(zhì)量保證7.1轉(zhuǎn)讓方對房屋質(zhì)量的承諾7.2質(zhì)量問題的處理方式第八條房屋維修責任8.1轉(zhuǎn)讓方維修責任8.2受讓方維修責任第九條房屋保險9.1保險購買及費用承擔9.2保險理賠流程第十條房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務10.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務10.2受讓方的權(quán)利與義務第十一條違約責任11.1轉(zhuǎn)讓方違約責任11.2受讓方違約責任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：湖北省武漢市江漢區(qū)路號農(nóng)村自建房。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為三間兩層結(jié)構(gòu)，總面積為200平方米，包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、三個臥室等。1.3房屋所有權(quán)證號：鄂（2018）武漢市不動產(chǎn)權(quán)第號。第二條轉(zhuǎn)讓方基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：。2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號2.3轉(zhuǎn)讓方與房屋所有權(quán)關(guān)系：是該房屋的所有權(quán)人，房屋登記在其名下。第三條受讓方基本情況3.1受讓方姓名：。3.2受讓方身份證號3.3受讓方購買房屋的目的：購買該房屋作為居住使用，改善自己的生活條件。第四條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1房屋轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。4.2支付方式及支付時間：受讓方應在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。第五條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應提供的材料：房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。5.2受讓方應提供的材料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房款支付憑證等。5.3房屋過戶手續(xù)辦理流程：雙方應共同前往不動產(chǎn)登記中心，按照相關(guān)流程提交材料，辦理房屋過戶手續(xù)。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)。6.2房屋交付條件：房屋及附屬設施完好，水、電、燃氣等配套設施正常使用。6.3房屋驗收及問題處理：受讓方應在房屋交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在驗收之日起七個工作日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓方，雙方協(xié)商解決。如存在重大質(zhì)量問題，雙方可按照法律規(guī)定和合同約定協(xié)商解除合同。第八條房屋質(zhì)量保證8.1轉(zhuǎn)讓方對房屋質(zhì)量的承諾：轉(zhuǎn)讓方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標準。8.2質(zhì)量問題的處理方式：如房屋存在質(zhì)量問題，受讓方應在發(fā)現(xiàn)問題時七個工作日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方應在接到通知后十個工作日內(nèi)與受讓方協(xié)商解決。如轉(zhuǎn)讓方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決問題，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付相應的維修費用或解除合同。第九條房屋維修責任9.1轉(zhuǎn)讓方維修責任：轉(zhuǎn)讓方應對房屋在過戶前的質(zhì)量問題承擔維修責任。9.2受讓方維修責任：受讓方自房屋過戶之日起承擔房屋的日常維護和維修責任。第十條房屋保險10.1保險購買及費用承擔：受讓方應自行購買房屋保險，并承擔相應的保險費用。10.2保險理賠流程：如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失，受讓方應立即通知保險公司，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第十一條房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務11.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務：轉(zhuǎn)讓方應在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應在房屋交付時保證房屋及附屬設施的正常使用。11.2受讓方的權(quán)利與義務：受讓方應按照合同約定支付購房款，配合轉(zhuǎn)讓方辦理房屋過戶手續(xù)。受讓方應合理使用房屋及附屬設施，并承擔日常維護和維修責任。第十二條違約責任12.1轉(zhuǎn)讓方違約責任：如轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定履行其義務，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。12.2受讓方違約責任：如受讓方未能按照合同約定履行其義務，應承擔違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。13.2合同解除條件：合同解除的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。14.3合同解除條件：合同解除的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。本部分內(nèi)容已盡可能詳細和具體，如仍有需要補充或修改之處，請雙方在正式簽署合同前協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方介入的時間、方式、職責等。2.2甲乙雙方應確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三條第三方介入后的合同變更3.1如因第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應就變更內(nèi)容達成一致，并簽署書面協(xié)議。3.2甲乙雙方應在書面協(xié)議中明確第三方介入的具體條款，包括第三方的職責、權(quán)利、義務等。第四條第三方介入后的責任分配4.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定和書面協(xié)議，明確第三方的責任范圍和責任限額。4.2甲乙雙方應確保第三方的責任限額符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入后的權(quán)益保障5.1甲乙雙方應確保第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照合同約定和書面協(xié)議履行其職責，確保合同的順利執(zhí)行。第六條第三方介入后的爭議解決6.1如因第三方介入導致合同爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式，尋求法律途徑解決。第七條第三方介入后的合同解除7.1如第三方未能按照合同約定和書面協(xié)議履行其職責，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定的解除條件解除合同。7.2甲乙雙方應在解除合同后，按照本合同約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事宜。第八條第三方介入后的違約責任8.1如第三方未能按照合同約定和書面協(xié)議履行其職責，第三方應承擔違約責任。8.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行其違約責任，并有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償因此造成的損失。第九條第三方介入后的權(quán)益轉(zhuǎn)讓9.1如第三方在履行合同過程中獲得合法權(quán)益，第三方應將其轉(zhuǎn)讓給甲乙雙方。9.2甲乙雙方應按照本合同約定和書面協(xié)議，支付第三方應得的權(quán)益。第十條第三方介入后的信息披露10.1甲乙雙方應確保第三方在履行合同過程中，及時向甲乙雙方披露相關(guān)信息。10.2甲乙雙方有權(quán)隨時了解第三方履行合同的情況，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。第十一條第三方介入后的費用承擔11.1甲乙雙方應明確第三方介入過程中產(chǎn)生的費用承擔方式。11.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔其應負擔的費用。第十二條第三方介入后的法律適用12.1本合同及書面協(xié)議的第三方介入相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2本合同及書面協(xié)議的第三方介入相關(guān)條款，應符合房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。本部分內(nèi)容為第三方介入后的合同修正，甲乙雙方應在簽署本合同時，仔細閱讀并理解第三方介入的相關(guān)條款。如甲乙雙方對第三方介入有特殊要求或額外條款，應在簽署本合同前，與第三方協(xié)商一致，并書面納入本合同或補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：身份證復印件附件3：戶口本復印件附件4：婚姻狀況證明復印件附件5：購房款支付憑證復印件附件6：房屋過戶手續(xù)辦理所需材料清單附件7：房屋保險購買憑證及保險條款復印件附件8：房屋維修服務合同復印件附件9：房屋質(zhì)量保證書復印件附件10：房屋轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議復印件附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說明：作為房屋所有權(quán)的法定證明，用于辦理過戶手續(xù)。附件2：身份證復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說明：用于驗證甲乙雙方的身份信息，辦理過戶手續(xù)。附件3：戶口本復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說明：用于證明甲乙雙方的家庭關(guān)系，辦理過戶手續(xù)。附件4：婚姻狀況證明復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說明：用于證明甲乙雙方的婚姻狀況，辦理過戶手續(xù)。附件5：購房款支付憑證復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說明：證明受讓方已按約定支付購房款。附件6：房屋過戶手續(xù)辦理所需材料清單要求：完整、準確，包含所有必要材料。說明：指導甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，確保流程順利進行。附件7：房屋保險購買憑證及保險條款復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說明：證明受讓方已購買房屋保險，保障雙方利益。附件8：房屋維修服務合同復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說明：明確房屋維修服務的范圍、期限和責任。附件9：房屋質(zhì)量保證書復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說明：證明轉(zhuǎn)讓方對房屋質(zhì)量的承諾。附件10：房屋轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說明：包含本合同未涉及的具體條款，如第三方介入等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供房屋及附屬設施。3.轉(zhuǎn)讓方未按約定承擔房屋維修責任。4.受讓方未按約定時間支付購房款。5.受讓方未按約定使用房屋及附屬設施。6.第三方未按約定履行其職責。違約責任認定標準：1.轉(zhuǎn)讓方違約：應支付違約金，賠償因此給受讓方造成的損失。2.