婚前房產(chǎn)協(xié)議書完整版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME婚前房產(chǎn)協(xié)議書完整版1本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬1.2婚前協(xié)議的必要性第二條協(xié)議主體2.1甲方（房產(chǎn)所有者）身份信息2.2乙方（未婚伴侶）身份信息第三條房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置及地址3.2房產(chǎn)面積及戶型3.3房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間及價(jià)值第四條房產(chǎn)權(quán)益分配4.1甲方房產(chǎn)權(quán)益4.2乙方房產(chǎn)權(quán)益4.3婚前財(cái)產(chǎn)公證第五條婚后房產(chǎn)管理5.1婚后居住權(quán)5.2婚后房產(chǎn)交易限制5.3婚后共同還貸義務(wù)第六條生育與房產(chǎn)權(quán)益6.1生育對(duì)房產(chǎn)權(quán)益的影響6.2不生育對(duì)房產(chǎn)權(quán)益的影響第七條離婚與房產(chǎn)權(quán)益7.1協(xié)議離婚時(shí)的房產(chǎn)處理7.2訴訟離婚時(shí)的房產(chǎn)處理第八條遺產(chǎn)與房產(chǎn)權(quán)益8.1甲方遺產(chǎn)分配8.2乙方遺產(chǎn)分配第九條房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓9.1甲方權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件9.2乙方權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件9.3轉(zhuǎn)讓程序及費(fèi)用第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律訴訟第十一條合同效力11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)簽條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果12.3保密期限第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3修改程序第十四條合同解除14.1合同解除條件14.2解除程序14.3解除后的權(quán)益處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬甲方為房產(chǎn)唯一所有者，擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)。1.2婚前協(xié)議的必要性鑒于雙方在婚前各自擁有獨(dú)立財(cái)產(chǎn)，為了保障雙方婚后的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定簽訂本婚前房產(chǎn)協(xié)議，以明確雙方對(duì)婚前房產(chǎn)的權(quán)益和婚后管理方式。第二條協(xié)議主體2.1甲方（房產(chǎn)所有者）身份信息甲方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，系該房產(chǎn)的合法所有者。2.2乙方（未婚伴侶）身份信息乙方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，與甲方自愿建立婚前關(guān)系。第三條房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置及地址該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道，門牌號(hào)為_______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。3.2房產(chǎn)面積及戶型該房產(chǎn)建筑總面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。3.3房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間及價(jià)值該房產(chǎn)于_______年_______月_______日購(gòu)買，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。截至本協(xié)議簽署之日，該房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣_(tái)______元整。第四條房產(chǎn)權(quán)益分配4.1甲方房產(chǎn)權(quán)益甲方在本協(xié)議簽署后，仍享有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)。4.2乙方房產(chǎn)權(quán)益乙方承認(rèn)甲方的房產(chǎn)所有權(quán)，并自愿放棄對(duì)甲方房產(chǎn)的所有主張?；楹?，乙方不享有對(duì)該房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。4.3婚前財(cái)產(chǎn)公證雙方同意將本協(xié)議涉及的房產(chǎn)權(quán)益分配事項(xiàng)進(jìn)行公證，以確保雙方權(quán)益的合法性和有效性。第五條婚后房產(chǎn)管理5.1婚后居住權(quán)婚后，乙方有權(quán)居住在該房產(chǎn)內(nèi)，但無權(quán)處置或處置收益。5.2婚后房產(chǎn)交易限制雙方同意，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)于該房產(chǎn)。5.3婚后共同還貸義務(wù)如婚后存在共同還貸情況，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)共同還貸義務(wù)，具體比例和方式由雙方協(xié)商確定。第六條生育與房產(chǎn)權(quán)益6.1生育對(duì)房產(chǎn)權(quán)益的影響雙方同意，生育不影響本協(xié)議約定的房產(chǎn)權(quán)益分配。6.2不生育對(duì)房產(chǎn)權(quán)益的影響如雙方協(xié)商一致決定不生育，本協(xié)議約定的房產(chǎn)權(quán)益分配仍按本協(xié)議執(zhí)行。第七條離婚與房產(chǎn)權(quán)益7.1協(xié)議離婚時(shí)的房產(chǎn)處理如雙方協(xié)議離婚，本協(xié)議約定的房產(chǎn)權(quán)益分配仍按本協(xié)議執(zhí)行。7.2訴訟離婚時(shí)的房產(chǎn)處理如雙方訴訟離婚，法院應(yīng)依據(jù)本協(xié)議處理房產(chǎn)權(quán)益分配。如本協(xié)議與法院判決不一致，以法院判決為準(zhǔn)。第八條遺產(chǎn)與房產(chǎn)權(quán)益8.1甲方遺產(chǎn)分配甲方如因故去世，本房產(chǎn)的繼承權(quán)歸甲方法定繼承人所有，乙方無權(quán)繼承。8.2乙方遺產(chǎn)分配乙方如因故去世，本房產(chǎn)與乙方無關(guān)，甲方無需向乙方法定繼承人支付任何遺產(chǎn)。第九條房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓9.1甲方權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)益，必須取得乙方書面同意。9.2乙方權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，放棄對(duì)房產(chǎn)的所有主張，無權(quán)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)益。9.3轉(zhuǎn)讓程序及費(fèi)用甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)益時(shí)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)等費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同效力11.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本協(xié)議在雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。11.3合同的續(xù)簽條件本協(xié)議到期后，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程雙方應(yīng)予以保密，不得向第三方透露。12.2泄露后果如任何一方泄露本協(xié)議內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3保密期限本協(xié)議的保密期限為協(xié)議終止后三年。第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1修改條件本協(xié)議在履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2補(bǔ)充內(nèi)容如雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，與本協(xié)議具有同等效力。13.3修改程序本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行。第十四條合同解除14.1合同解除條件如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。14.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。14.3解除后的權(quán)益處理本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理解除后的房產(chǎn)權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律訴訟參與方等，雙方特此約定如下第三方介入條款。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的非合同當(dāng)事人。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律訴訟參與方、遺產(chǎn)繼承人、房產(chǎn)受讓方等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如涉及第三方的權(quán)利義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的介入方式。2.2第三方介入程序甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并以書面形式補(bǔ)充本合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2賠償責(zé)任限制甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為其在本次交易中收取的費(fèi)用總額。第四條第三方義務(wù)履行4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及甲方和乙方達(dá)成的書面協(xié)議，履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲方與第三方另行協(xié)商確定。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由乙方與第三方另行協(xié)商確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反本合同或書面協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約造成的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償，賠償金額不超過第三方責(zé)任限額。第七條第三方退出7.1第三方退出條件如第三方因故退出本合同履行，甲方和乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。7.2第三方退出后果第三方退出本合同，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。8.2第三方權(quán)益維護(hù)如第三方權(quán)益受到損害，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益。第九條第三方信息披露9.1信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與本合同履行相關(guān)的全部信息。9.2信息披露要求第三方披露信息時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第十條第三方協(xié)調(diào)機(jī)制10.1協(xié)調(diào)機(jī)制建立甲方、乙方和第三方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保本合同的順利履行。10.2協(xié)調(diào)機(jī)制運(yùn)行各方通過溝通協(xié)調(diào)機(jī)制解決爭(zhēng)議，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。第十一條合同變更與解除11.1合同變更本合同履行過程中，如涉及第三方權(quán)益的變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。11.2合同解除本合同履行過程中，如第三方要求解除合同，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理解除后的事宜。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同及第三方介入條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條完整性與優(yōu)先性本第三方介入條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。如有沖突，以本第三方介入條款為準(zhǔn)。第十四條合同的生效、終止與續(xù)簽本第三方介入條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同終止后，本第三方介入條款自動(dòng)失效。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)簽訂新的第三方介入條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件三：房產(chǎn)買賣合同附件四：房產(chǎn)貸款合同附件五：婚后共同還貸證明附件六：生育證明附件七：遺產(chǎn)繼承證明附件八：房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付證明附件九：第三方服務(wù)合同附件十：第三方評(píng)估報(bào)告附件十一：第三方調(diào)解協(xié)議附件十二：法律訴訟文件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證或其他證明甲方為房產(chǎn)唯一所有者的文件。附件二：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值。附件三：房產(chǎn)買賣合同要求：如房產(chǎn)涉及買賣，提供完整的買賣合同副本。附件四：房產(chǎn)貸款合同要求：如房產(chǎn)涉及貸款，提供貸款合同副本及還款證明。附件五：婚后共同還貸證明要求：提供婚后共同還貸的證明文件，如有貸款合同、還款銀行流水等。附件六：生育證明要求：提供生育證明文件，證明雙方生育情況。附件七：遺產(chǎn)繼承證明要求：如涉及遺產(chǎn)繼承，提供遺產(chǎn)繼承證明文件。附件八：房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付證明要求：提供房產(chǎn)交易過程中支付稅費(fèi)的證明文件。附件九：第三方服務(wù)合同要求：如涉及第三方服務(wù)，提供與第三方簽訂的服務(wù)合同副本。附件十：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告副本。附件十一：第三方調(diào)解協(xié)議要求：如涉及第三方調(diào)解，提供調(diào)解協(xié)議副本。附件十二：法律訴訟文件要求：如涉及法律訴訟，提供相關(guān)的訴訟文件副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：違約行為一：甲方未按照約定履行合同義務(wù)。示例說明：甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。違約行為二：乙方未按照約定履行合同義務(wù)。示例說明：乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。違約行為三：第三方未按照約定履行合同義務(wù)。示例說明：中介方未按照合同約定的時(shí)間提供服務(wù)。違約行為四：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。示例說明：甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)的實(shí)際情況。違約行為五：乙方未按照約定支付購(gòu)房款或貸款。示例說明：乙方延遲支付購(gòu)房款或貸款。違約行為六：雙方未按照約定處理房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)。示例說明：雙方未按時(shí)支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為一、二、三的責(zé)任認(rèn)定：責(zé)