投資門店合同范本

投資門店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式不便在此公開(kāi)，雙方在簽訂本合同后，甲方將另行書(shū)面提供。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式不便在此公開(kāi)，雙方在簽訂本合同后，乙方將另行書(shū)面提供。

合同簡(jiǎn)介：

一、背景及前提條件

1.甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資的公司，擁有豐富的投資經(jīng)驗(yàn)和資源，旨在通過(guò)投資優(yōu)質(zhì)門店項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的增值。

2.乙方是一家專業(yè)的商業(yè)管理公司，具備豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)門店的招商、運(yùn)營(yíng)和管理。

3.鑒于甲方擬投資一家位于______市的門店項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，決定共同合作，以實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。

4.甲方同意將門店項(xiàng)目的投資、建設(shè)、招商、運(yùn)營(yíng)和管理等工作委托給乙方，乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

二、合作內(nèi)容

1.甲方作為投資方，負(fù)責(zé)提供門店項(xiàng)目的投資資金、土地使用權(quán)、政策支持等資源。

2.乙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)門店項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、招商、運(yùn)營(yíng)和管理等工作。

3.雙方充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同推進(jìn)門店項(xiàng)目的順利實(shí)施，確保項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

三、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在門店項(xiàng)目投資、建設(shè)、招商、運(yùn)營(yíng)和管理等方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方按照約定履行合同。

2.本合同的簽訂，是基于雙方平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

3.本合同的履行，將有助于推動(dòng)門店項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏，為我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展作出貢獻(xiàn)。

4.本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方投資門店項(xiàng)目，由乙方負(fù)責(zé)門店的策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、招商、運(yùn)營(yíng)和管理。具體內(nèi)容包括：

1.甲方投資門店項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的增值。

2.乙方根據(jù)甲方委托，為門店項(xiàng)目提供全方位的商業(yè)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施并實(shí)現(xiàn)預(yù)期效益。

第二條定義

1.門店項(xiàng)目：指甲方投資建設(shè)的位于______市的商業(yè)門店。

2.投資資金：指甲方為門店項(xiàng)目提供的資金支持。

3.商業(yè)管理服務(wù)：指乙方為門店項(xiàng)目提供的策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、招商、運(yùn)營(yíng)和管理等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)門店項(xiàng)目進(jìn)行投資，并享有投資收益。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保門店項(xiàng)目的順利實(shí)施。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付投資資金。

（2）甲方應(yīng)提供門店項(xiàng)目的土地使用權(quán)、政策支持等資源，為乙方開(kāi)展商業(yè)管理服務(wù)創(chuàng)造條件。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方，共同推進(jìn)門店項(xiàng)目的實(shí)施。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得甲方的投資資金支持。

（2）乙方有權(quán)在門店項(xiàng)目中實(shí)施策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、招商、運(yùn)營(yíng)和管理等服務(wù)，并獲得相應(yīng)收益。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為門店項(xiàng)目提供專業(yè)、高效的商業(yè)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告門店項(xiàng)目的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督。

（3）乙方應(yīng)在門店項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，確保項(xiàng)目合規(guī)經(jīng)營(yíng)，避免發(fā)生法律風(fēng)險(xiǎn)。

（4）乙方應(yīng)按照約定，按時(shí)足額向甲方支付投資回報(bào)。

（5）門店項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，共同為門店項(xiàng)目的順利實(shí)施和持續(xù)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。如有違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方投資門店項(xiàng)目的總投資金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付投資資金。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將投資資金支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起，有效期為_(kāi)_____年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付投資資金。

（2）乙方應(yīng)在收到投資資金后______個(gè)月內(nèi)完成門店項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等工作。

（3）門店項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后，乙方應(yīng)在______個(gè)月內(nèi)完成招商工作。

（4）門店項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，乙方應(yīng)按季度向甲方支付投資回報(bào)。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形：

（1）甲方未按照約定時(shí)間支付投資資金的，視為甲方違約。

（2）乙方未按照約定完成門店項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、招商等工作的，視為乙方違約。

（3）雙方未按照約定履行其他合同義務(wù)的，視為違約。

2.違約后果：

（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為投資資金總額的______%。

（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為門店項(xiàng)目總投資金額的______%。

（3）違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。

（4）如雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，互不追究。

（5）違約方在支付違約金和賠償金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約方未能按照約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

（3）受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

（4）如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)______個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、通信等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未提出續(xù)約要求的，合同自然終止。

（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商終止合同。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）門店項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)

（2）門店項(xiàng)目運(yùn)