農村自建房買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農村自建房買賣合同范本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3自建房第二條：自建房基本情況2.1自建房位置2.2自建房面積2.3自建房結構第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式第五條：質量保證5.1出賣人質量保證5.2質量問題處理第六條：售后服務6.1售后服務內容6.2售后服務期限第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同的附件12.1附件內容第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字（蓋章）13.2買受人簽字（蓋章）第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：自建房基本情況2.1自建房位置：位于（省、市、縣、鎮(zhèn)、村）的（具體地址），四至為（具體描述）。2.2自建房面積：房屋建筑總面積為（平方米），其中住宅面積為（平方米），附屬設施面積為（平方米）。2.3自建房結構：房屋結構為（結構類型，如磚混、磚木等），共有（層數）層，其中地上（層數）層，地下（層數）層。第三條：交易價格及支付方式3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉賬；3.2.3其他方式（具體描述）。3.3支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起（具體時間）內支付完畢交易價格。第四條：交付及驗收4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起（具體時間）內將自建房交付給買受人。4.2.1房屋結構安全，不存在重大質量問題；4.2.2房屋內部裝修符合雙方約定標準；4.2.3相關產權證書齊全。4.3驗收方式：買受人應在自建房交付時進行驗收，如對房屋質量或裝修存在異議，應在驗收之日起（具體時間）內向出賣人提出，并書面說明具體問題。第五條：質量保證5.1出賣人質量保證：出賣人保證自建房在交付時符合國家相關建筑標準和質量要求，不存在影響房屋結構安全和使用功能的重大質量問題。5.2質量問題處理：如自建房在交付后出現(xiàn)質量問題，買受人應按照本合同第四條的規(guī)定進行驗收，并在驗收之日起（具體時間）內將問題通知出賣人。出賣人應在接到通知后（具體時間）內予以修復，修復費用由出賣人承擔。如因出賣人原因導致房屋質量問題，買受人有權要求出賣人支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條：售后服務6.1售后服務內容：出賣人應提供自建房的售后服務，包括房屋維修、保養(yǎng)等。6.2售后服務期限：售后服務期限自自建房交付之日起計算，為期（具體時間）年。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除的條件如下：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.2因不可抗力導致合同無法履行；7.2.3一方明確表示不履行合同主要義務；7.2.4一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行；7.2.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因解除合同所造成的損失。合同解除不影響雙方在其他條款下的權利和義務。第八條：違約責任8.1.1未能按照約定時間交付自建房的，應支付買受人違約金，違約金計算方式為：延遲交付時間×每日違約金比例×自建房交易價格；8.1.2未能按照約定標準交付自建房的，出賣人應負責修復或賠償買受人因此造成的損失；8.1.3出賣人違反合同其他約定的，應承擔相應違約責任。8.2.1未能按照約定時間支付交易價格的，應支付出賣人違約金，違約金計算方式為：延遲支付時間×每日違約金比例×自建房交易價格；8.2.2未能按照約定接受自建房交付的，應支付出賣人違約金，違約金計算方式為：延遲接受交付時間×每日違約金比例×自建房交易價格；8.2.3買受人違反合同其他約定的，應承擔相應違約責任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向當地居民委員會、村民委員會或者房地產交易所申請調解；9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁；9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效；10.2.1雙方按照約定完成自建房交付和交易價格支付；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.2因不可抗力導致合同無法履行；10.3.3一方明確表示不履行合同主要義務；10.3.4一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行；10.3.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定如下：11.1.1（其他約定內容1）；11.1.2（其他約定內容2）；11.1.3（其他約定內容3）；11.1.4（其他約定內容4）。第十二條：合同的附件12.1附件內容：包括自建房相關產權證書、房屋設計圖紙、裝修標準等。第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字（蓋章）：13.2買受人簽字（蓋章）：第十四條：合同的生效日期14.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為（具體時間）年。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成自建房買賣的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、貸款機構等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如甲乙方需要第三方的協(xié)助，包括但不限于中介服務、評估鑒定、監(jiān)理監(jiān)督、貸款辦理等，甲乙方應事先書面協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項和責任。2.2第三方介入方式：甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同，明確雙方的權利義務，并將第三方介入的事項和責任明確告知對方。第三條：第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應按照甲乙方的約定，履行其在服務協(xié)議或合同中的義務，并對其提供的服務質量和結果承擔責任。3.2第三方責任限額：如第三方因履行其義務導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但甲乙方的損失是由于第三方故意或重大過失造成的，第三方應承擔無限責任。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方介入本合同履行過程中，不代表其成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。第三方與甲乙方之間的權利義務，應以雙方簽訂的服務協(xié)議或合同為準。4.2第三方與甲乙方的劃分：第三方應按照服務協(xié)議或合同的約定，向甲乙方提供服務，并對其服務結果負責。甲乙方應按照服務協(xié)議或合同的約定，向第三方支付服務費用，并對其支付的費用負責。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方變更：如甲乙方需要變更第三方服務的，應事先書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2第三方解除：如甲乙方需要解除第三方服務的，應事先書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。第六條：第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決：如甲乙方與第三方在履行服務協(xié)議或合同時發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的違約責任7.1第三方違約責任：如第三方未按照服務協(xié)議或合同的約定履行義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。7.2甲乙方違約責任：如甲乙方未按照服務協(xié)議或合同的約定履行義務，導致第三方損失的，甲乙方應承擔相應的違約責任。第八條：第三方介入的權益保護8.1第三方權益保護：甲乙方應尊重第三方的知識產權、商業(yè)秘密等合法權益，不得擅自使用第三方的服務成果。8.2第三方保密義務：第三方應對甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，不得泄露給無關方。第九條：其他約定9.1雙方的其他約定如下：9.1.1（其他約定內容1）；9.1.2（其他約定內容2）；9.1.3（其他約定內容3）；9.1.4（其他約定內容4）。第十條：合同的簽字蓋章10.1出賣人簽字（蓋章）：10.2買受人簽字（蓋章）：第十一條：合同的生效日期11.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為（具體時間）年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：自建房所有權轉移登記證明詳細要求：該證明應由不動產登記機構出具，證明自建房的所有權已由出賣人轉移至買受人。附件說明：該附件用于證明自建房的所有權已合法轉移至買受人名下。附件2：自建房建筑設計圖紙詳細要求：圖紙應包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細標注房屋結構、尺寸、材料等信息。附件說明：該附件用于明確自建房的建筑設計標準和施工要求。附件3：自建房施工許可證詳細要求：該許可證應由相關部門出具，允許出賣人進行自建房的施工建設。附件說明：該附件用于證明自建房的施工建設是合法進行的。附件4：自建房驗收報告詳細要求：報告應由具有資質的第三方檢測機構出具，證明自建房已按照約定標準完成建設。附件說明：該附件用于證明自建房已達到雙方約定的建設標準。附件5：自建房產權證書詳細要求：證書應由不動產登記機構出具，證明自建房的產權歸屬。附件說明：該附件用于證明自建房的產權已合法歸屬買受人。附件6：買賣雙方身份證明詳細要求：身份證復印件應清晰可辨，證明買賣雙方的身份真實有效。附件說明：該附件用于證明買賣雙方的身份，確保合同的有效性。附件7：付款憑證詳細要求：憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明交易價格已支付。附件說明：該附件用于證明交易價格已按照約定支付。附件8：交付確認書詳細要求：確認書應由買賣雙方簽字確認，證明自建房已按照約定交付。附件說明：該附件用于證明自建房的交付時間及交付狀態(tài)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付自建房；2.出賣人未能按照約定標準交付自建房；3.買受人未能按照約定時間支付交易價格；4.買受人未能按照約定接受自建房交付；5.第三方未能按照服務協(xié)議或合同的約定履行義務。違約責任認定：1.出賣人違約責任：未能按照約定時間交付自建房的，應支付買受人違約金，違約金計算方式為：延遲交付時間×每日違約金比例×自建房交易價格。示例說明：如果出賣人延遲交付自建房10天，每日違約金比例為0.1%，則應支付買受人1000元違約金。2.出賣人違約責任：未能按照約定標準交付自建房的，出賣人應負責修復或賠償買受人因此造成的損失。示例說明：如果出賣人交付的自建房質量不符合約定標準，導致買受人需要額外花費2000元進行修復，則出賣人應承擔這筆費用。3.買受人違約責任：未能按照約定時間支付交易價格的，應支付出賣人違約金，違約金計算方式同上。示例說明：如果買受人延遲支付交易價格10天，每日違約金比例為0.1%，則應支付出賣人1000元違約金。4.買受人違約責任：未能按照約定接受自建房交付的，應支付出賣人違約金，違約金計算方式同上。示例說明：如果買受人延遲接受自建房交付10天，每日違約金比例為0.1%，則應支付出賣人1000元違約金。5.第三方違約責任：未能按照服務協(xié)議或合同的約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果第三方延遲提供服務10天，導致買受人損失1000元，則第三方應承擔這筆損失。農村自建房買賣合同范本2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4土地性質第三條房屋價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋質量5.1質量標準5.2質量保證第六條產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用第七條房屋維修7.1維修責任7.2維修費用第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任第十一條爭議解決11.1爭議方式11.2爭議地點第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他約定13.1補充條款13.2附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息身份證號：___________聯(lián)系方式：___________住址：___________1.2買方信息身份證號：___________聯(lián)系方式：___________住址：___________第二條房屋描述2.1房屋位置甲方同意將位于___________（縣/市）___________（鎮(zhèn)/街道）___________（村）的房屋一座出售給乙方。2.2房屋面積房屋建筑面積為___________平方米，其中住宅面積為___________平方米，其他附屬設施面積為___________平方米。2.3房屋結構房屋結構為___________層___________結構，房屋建筑類型為___________。2.4土地性質房屋所占土地性質為___________，土地使用權年限為___________年，自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。第三條房屋價格3.1房屋總價甲乙雙方經協(xié)商一致，房屋總價為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時間（1）合同簽訂之日起____個工作日內支付人民幣___________元作為定金，剩余款項在房屋交付時一次性支付清；（2）合同簽訂之日起____個月內，乙方分____期支付房價，每期支付人民幣___________元；（3）乙方在銀行審批通過按揭貸款后，按照銀行規(guī)定的期限支付房價。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個月內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方使用。4.2交付條件（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書已辦理完畢；（2）房屋及附屬設施質量符合本合同第二條的約定；（3）水、電、燃氣、通訊等配套設施齊全并能夠正常使用。第五條房屋質量5.1質量標準甲方保證房屋及附屬設施的質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，不存在重大質量問題。5.2質量保證自房屋交付之日起，甲方對房屋及附屬設施的質量問題負責保修，保修期限為____年。在保修期限內，因房屋質量問題導致的損失，甲方應承擔賠償責任。第六條產權過戶6.1過戶時間甲方應在本合同簽訂之日起____個月內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權及土地使用權的過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶過程中產生的相關費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由___________方承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。第七條房屋維修7.1維修責任房屋交付后，因自然老化、正常使用磨損等原因導致的房屋及附屬設施的正常維修養(yǎng)護，由乙方負責。7.2維修費用房屋及附屬設施因質量問題導致的維修費用，由甲方承擔。雙方另有約定的除外。第八條合同變更8.1變更條件任何一方要求變更本合同的權利義務，應以書面形式通知對方，并在通知收到后____個工作日內協(xié)商達成一致。8.2變更程序合同變更應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2解除程序合同解除應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條違約責任10.1違約行為甲方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）延遲交付房屋或附屬設施；（2）房屋及附屬設施質量不符合本合同約定；（3）未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。乙方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）延遲支付房價；（2）未按約定接收房屋或附屬設施；（3）未按約定維護房屋及附屬設施。10.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。具體違約金數額雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議地點本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1補充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書復印件；（2）房屋及附屬設施質量保證書；（3）其他甲乙雙方認為需要附加的文件。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同在_________________簽署。14.3簽署人甲方（賣方）：_________________乙方（買方）：_________________（簽名/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構等。1.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，應對其提供的服務或產品的質量、合法性及有效性負責。若第三方行為導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。第二條第三方介入方式2.1中介介入本合同中介機構是指協(xié)助甲乙雙方達成交易、提供房地產交易相關信息的服務機構。中介機構應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，公平公正地履行中介服務職責。2.2評估機構介入2.3擔保機構介入擔保機構為甲乙雙方提供擔保服務，確保交易安全。擔保機構應按照約定履行擔保職責，對其擔保行為承擔法律責任。2.4金融機構介入金融機構為甲乙雙方提供融資服務，包括貸款、結算等。金融機構應遵守相關法律法規(guī)，審慎經營，確保資金安全。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，對其行為造成甲乙雙方損失的最高賠償限額。3.2第三方責任限額設定甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定第三方責任限額。如雙方未明確約定，第三方責任限額根據第三方性質、服務內容、行業(yè)標準等因素確定。3.3第三方責任限額的調整甲乙雙方可通過補充協(xié)議調整第三方責任限額。調整后的第三方責任限額應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。第四條第三方義務4.1第三方應按照本合同及甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的信息和服務。4.2第三方在履行本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，公平公正地行事。4.3第三方應對其提供的服務或產品的質量、合法性及有效性負責，并承擔相應法律責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。5.2第三方在本合同履行過程中，應確保甲乙雙方的權益不受損害。5.3甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務，第三方不應干涉甲乙雙方的交易。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第七條第三方介入后的法律適用7.1本合同及第三方介入相關的補充協(xié)議，適用中華人民共和國法律。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條附件本合同附件包括：（1）第三方機構資質證明文件