果園租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

果園租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.果園基本情況2.1果園位置2.2果園面積2.3果園現(xiàn)有果樹及種植情況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租賃費用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃用途5.1承租方的使用目的5.2禁止用途6.維護與管理6.1出租方的維護責(zé)任6.2承租方的管理責(zé)任7.果樹收益分配7.1果實采摘權(quán)歸屬7.2收益分配比例8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1環(huán)境保護12.2保險責(zé)任12.3合同的保密條款13.附件13.1果園現(xiàn)狀圖片13.2果樹種植計劃14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方（1.1.1）出租方為__________，營業(yè)執(zhí)照號：__________，地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________。（1.1.2）出租方擁有上述果園的完全所有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)本合同的約定租賃果園。1.2承租方（1.2.1）承租方為__________，營業(yè)執(zhí)照號：__________，地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________。（1.2.2）承租方租賃果園的目的為__________，并同意按照本合同的約定使用果園。2.果園基本情況2.1果園位置（2.1.1）果園位于__________，占地面積約為__________平方米。2.2果園面積（2.2.1）果園現(xiàn)有果樹__________棵，其中主要品種為__________。2.3果園現(xiàn)有果樹及種植情況（2.3.1）果園內(nèi)的果樹按照__________進行種植，已達到__________年的樹齡，預(yù)計每年可產(chǎn)生果實__________噸。3.租賃期限3.1租賃開始日期（3.1.1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為__________。3.2租賃結(jié)束日期（3.2.1）本合同租賃期限為__________年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為__________。4.租賃費用及支付方式4.1租金金額（4.1.1）承租方應(yīng)按年度支付租金，租金金額為每年人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租金支付周期（4.2.1）承租方應(yīng)在每個租賃年度開始前__________個工作日內(nèi)在__________銀行內(nèi)向出租方支付當(dāng)年的租金。4.3租金支付方式（4.3.1）承租方通過__________銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。5.租賃用途5.1承租方的使用目的（5.1.1）承租方租賃果園的目的為__________，并同意按照行業(yè)規(guī)范和果園的特點合理使用果園。5.2禁止用途（5.2.1.1）__________（5.2.1.2）__________（5.2.1.3）__________6.維護與管理6.1出租方的維護責(zé)任（6.1.1）出租方負(fù)責(zé)果園的__________，并確保果園內(nèi)的__________。6.2承租方的管理責(zé)任（6.2.1）承租方負(fù)責(zé)果園的__________，并確保果園內(nèi)的__________。7.果樹收益分配7.1果實采摘權(quán)歸屬（7.1.1）果園內(nèi)果實的采摘權(quán)歸__________所有。7.2收益分配比例（7.2.1）承租方與出租方按照__________的比例分配果園產(chǎn)生的收益。8.合同的變更與終止8.1合同變更條件（8.1.1）合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（8.1.2）合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同的基本原則。8.2合同終止條件（8.2.1）本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。（8.2.2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的，對方有權(quán)終止合同。（8.2.3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商終止合同。9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任（9.1.1）出租方未按照合同約定提供果園的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的__________%。（9.1.2）出租方未按照合同約定維護果園的，應(yīng)承擔(dān)由此給承租方造成的損失。9.2承租方的違約責(zé)任（9.2.1）承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的__________%。（9.2.2）承租方未按照合同約定使用果園的，應(yīng)承擔(dān)由此給出租方造成的損失。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決（10.1.1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。（10.1.2）協(xié)商不成的，雙方可尋求專業(yè)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。10.2法律途徑（10.2.1）如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件（11.1.1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（11.1.2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同修改條件（11.2.1）合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。（11.2.2）合同修改的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同的基本原則。11.3合同解除條件（11.3.1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（11.3.2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.其他約定12.1環(huán)境保護（12.1.1）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，保護果園生態(tài)環(huán)境。（12.1.2）雙方不得在果園內(nèi)進行任何污染環(huán)境的活動。12.2保險責(zé)任（12.2.1）出租方應(yīng)依法辦理果園保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租方。（12.2.2）承租方應(yīng)按照合同約定使用果園，并自行承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失風(fēng)險。12.3合同的保密條款（12.3.1）雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。（12.3.2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容。13.附件13.1果園現(xiàn)狀圖片（13.1.1）附件中應(yīng)包含果園的現(xiàn)狀圖片，作為合同的一部分。13.2果樹種植計劃（13.2.1）附件中應(yīng)包含詳細(xì)的果樹種植計劃，包括種植品種、種植密度等。14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章（14.1.1）出租方授權(quán)代表簽字：__________（14.1.2）出租方蓋章：__________14.2承租方簽字蓋章（14.2.1）承租方授權(quán)代表簽字：__________（14.2.2）承租方蓋章：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（15.1.1）本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與果園租賃合同無直接法律關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（15.2.1）第三方介入包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司、政府監(jiān)管機構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定（16.1.1）第三方介入時，其責(zé)任范圍和限額由甲乙方在本合同中明確約定。16.2第三方義務(wù)（16.2.1）第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。16.3第三方權(quán)利（16.3.1）第三方有權(quán)按照約定獲取報酬，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定（17.1.1）第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。17.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分（17.2.1）第三方應(yīng)向甲乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的額外責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方選擇（18.1.1）甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.2第三方介入程序（18.2.1）第三方介入前，甲乙方應(yīng)就介入事項、范圍、期限等進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。18.3第三方退出程序（18.3.1）第三方退出時，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方費用19.1第三方費用的承擔(dān)（19.1.1）第三方費用由甲乙方按照約定承擔(dān)，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。19.2第三方費用的支付（19.2.1）甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費用。20.第三方違約處理20.1第三方違約情形（20.1.1）第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，視為違約。20.2第三方違約責(zé)任（20.2.1）第三方違約的，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.合同的變更與解除22.1第三方介入后，如合同內(nèi)容發(fā)生變更或解除，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并明確第三方在此變更或解除情形下的權(quán)利義務(wù)。23.其他約定23.1甲乙方應(yīng)確保第三方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。23.2甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費用或侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：果園現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：圖片應(yīng)清晰展示果園的整體面貌、果樹生長情況等，數(shù)量不少于5張，分辨率不低于300dpi。附件2：果樹種植計劃詳細(xì)要求：種植計劃應(yīng)包括果樹品種、種植密度、種植時間、施肥計劃等，詳細(xì)描述每棵果樹的生長周期和預(yù)期產(chǎn)量。附件3：租賃合同副本詳細(xì)要求：副本應(yīng)包含合同的全部條款，以供雙方隨時查閱。附件4：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，以證明租金的支付情況。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任等。附件6：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件7：果園保險單據(jù)詳細(xì)要求：單據(jù)應(yīng)證明果園已依法辦理保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按合同約定提供果園，或提供的果園不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.出租方未按合同約定維護果園，導(dǎo)致果園損失。3.承租方未按合同約定支付租金，或支付的租金金額不足。4.承租方未按合同約定使用果園，從事合同約定的禁止用途。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的__________%。2.