房地產(chǎn)面積差異補充協(xié)議 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)面積差異補充協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1本合同1.2房地產(chǎn)面積差異補充協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6面積差異1.7建筑面積1.8合同面積1.9實際面積1.10合同價款1.11補充協(xié)議價款1.12違約金1.13交付時間1.14履行地點2.面積差異處理辦法2.1面積差異的計算方式2.2面積差異的處理方式2.3面積差異的賠償方式3.價款調(diào)整3.1價款的調(diào)整方式3.2價款的支付時間3.3價款的支付方式4.交付時間及方式4.1交付時間的調(diào)整4.2交付方式的確定5.違約責任5.1甲方的違約責任5.2乙方的違約責任5.3丙方的違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構(gòu)6.3訴訟管轄法院7.合同的生效、變更與解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更條件7.3合同的解除條件8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的保密期限8.3保密信息的泄露后果9.合同的履行期限9.1合同履行期限的確定9.2合同履行期限的延長10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知11.不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力的后果12.稅款負擔12.1稅款的計算方式12.2稅款的支付時間13.費用承擔13.1費用的計算方式13.2費用的支付時間14.其他條款14.1合同的修改和補充14.2合同的解除和終止14.3合同的解除和終止的后果第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1本合同1.2房地產(chǎn)面積差異補充協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6面積差異1.7建筑面積1.8合同面積1.9實際面積1.10合同價款1.11補充協(xié)議價款1.12違約金1.13交付時間1.14履行地點第八條面積差異處理辦法8.1面積差異的計算方式面積差異的計算方式為：實際面積減去合同面積。8.2面積差異的處理方式當實際面積大于合同面積時，甲方應(yīng)按照補充協(xié)議約定的價格，向乙方補足面積差異部分的價款。（1）按照補充協(xié)議約定的價格，向乙方退還面積差異部分的價款；（2）按照補充協(xié)議約定的價格，向乙方補足面積差異部分的價款，并且按照合同約定的交付時間，向乙方交付房地產(chǎn)項目。8.3面積差異的賠償方式如甲方未按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)解決面積差異問題，甲方應(yīng)按照違約金的計算方式，向乙方支付違約金。第九條價款調(diào)整9.1價款的調(diào)整方式價款的調(diào)整方式如下：（1）當實際面積大于合同面積時，甲方應(yīng)向乙方補足面積差異部分的價款；按照補充協(xié)議約定的價格，向乙方退還面積差異部分的價款；按照補充協(xié)議約定的價格，向乙方補足面積差異部分的價款，并且按照合同約定的交付時間，向乙方交付房地產(chǎn)項目。9.2價款的支付時間價款的支付時間為：甲方在按照補充協(xié)議約定，解決面積差異問題后的十個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的價款。9.3價款的支付方式價款的支付方式為：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將價款支付給乙方。第十條交付時間及方式10.1交付時間的調(diào)整交付時間的調(diào)整為：甲方應(yīng)在解決面積差異問題后的十個工作日內(nèi)，按照本合同約定的交付方式，向乙方交付房地產(chǎn)項目。10.2交付方式的確定交付方式為：甲方應(yīng)將房地產(chǎn)項目交付給乙方，并且提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。第十一條違約責任11.1甲方的違約責任甲方未按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)解決面積差異問題，甲方應(yīng)按照違約金的計算方式，向乙方支付違約金。11.2乙方的違約責任乙方未按照本合同約定，接受甲方解決的面積差異問題，乙方應(yīng)按照違約金的計算方式，向甲方支付違約金。11.3丙方的違約責任丙方未按照本合同約定，履行監(jiān)理義務(wù)，丙方應(yīng)按照違約金的計算方式，向甲方支付違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交乙方所在地的仲裁委員會進行仲裁；（3）向甲方所在地的法院提起訴訟。12.2仲裁機構(gòu)仲裁機構(gòu)為：乙方所在地的仲裁委員會。12.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為：甲方所在地的法院。第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同的生效條件本合同自甲乙丙三方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同的解除條件合同的解除需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第十四條保密條款14.1保密信息的范圍保密信息范圍包括：本合同的內(nèi)容、甲乙丙三方的商業(yè)秘密以及其他按照本合同約定應(yīng)當保密的信息。14.2保密信息的保密期限保密信息的保密期限為：本合同終止后五年。14.3保密信息的泄露后果如甲乙丙三方違反本合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十五條合同的履行期限15.1合同履行期限的確定本合同的履行期限為：自合同生效之日起至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。15.2合同履行期限的延長合同履行期限的延長需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十六條合同的轉(zhuǎn)讓16.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并且取得另一方的書面同意。16.2合同轉(zhuǎn)讓的通知合同轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事項通知另一第二部分：第三方介入后的修正第十七條第三方介入17.1第三方概念界定第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、金融機構(gòu)、政府部門等。17.2第三方責任限額第三方的責任限額為：第三方應(yīng)對其參與本合同履行過程中產(chǎn)生的違約行為承擔相應(yīng)的法律責任，但其責任限額不得超出其應(yīng)當承擔的合同義務(wù)范圍。17.3第三方權(quán)利義務(wù)（1）按照本合同約定，履行其合同義務(wù)；（2）獲得本合同約定的報酬或者費用；（3）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；（4）對本合同履行過程中的問題提出建議和意見；（5）按照本合同約定，承擔違約責任。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責任限額，并按照本合同約定的程序進行。18.2第三方介入的協(xié)調(diào)18.3第三方介入的費用承擔第三方介入的費用承擔方式如下：（1）甲方和乙方按照本合同約定，向第三方支付費用；（2）第三方按照本合同約定，向甲方和乙方收取費用。18.4第三方介入的違約處理（1）要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）要求第三方支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。19條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行其合同義務(wù)。19.2第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。丙方應(yīng)按照本合同約定，履行其監(jiān)理義務(wù)。19.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，不影響本合同的效力。各方應(yīng)按照本合同約定，履行其合同義務(wù)。第二十條約定其他事項20.1本合同的附件本合同的附件包括但不限于：房屋買賣合同、補充協(xié)議、面積差異處理辦法、違約金計算方式等。20.2本合同的修改和補充本合同的修改和補充需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。20.3本合同的解除和終止本合同的解除和終止需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第二十一條合同的生效、變更與解除21.1合同的生效條件本合同自甲乙丙三方簽字或者蓋章之日起生效。21.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。21.3合同的解除條件合同的解除需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第二十二條保密條款22.1保密信息的范圍保密信息范圍包括：本合同的內(nèi)容、甲乙丙三方的商業(yè)秘密以及其他按照本合同約定應(yīng)當保密的信息。22.2保密信息的保密期限保密信息的保密期限為：本合同終止后五年。22.3保密信息的泄露后果如甲乙丙三方違反本合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二十三條合同的履行期限23.1合同履行期限的確定本合同的履行期限為：自合同生效之日起至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。23.2合同履行期限的延長合同履行期限的延長需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二十四條合同的轉(zhuǎn)讓24.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并且取得另一方的書面同意。24.2合同轉(zhuǎn)讓的通知合同轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事項通知另一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細約定了房屋的買賣價格、付款方式、交付時間等主要條款。附件二：補充協(xié)議本附件為甲乙雙方就房地產(chǎn)項目面積差異所達成的補充協(xié)議，詳細約定了面積差異的處理方式、價款調(diào)整等條款。附件三：面積差異處理辦法本附件詳細約定了房地產(chǎn)項目實際面積與合同面積之間的差異處理方式，包括計算方式、處理方式及賠償方式等。附件四：違約金計算方式本附件詳細約定了違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例和計算公式等。附件五：交付時間及方式本附件詳細約定了房地產(chǎn)項目的交付時間及方式，包括交付時間的調(diào)整、交付方式的確定等。附件六：違約行為及責任認定本附件詳細羅列了合作中所有涉及到的各種違約行為以及違約的責任認定標準，并進行簡要的示例說明。附件七：爭議解決本附件詳細約定了本合同糾紛的解決方式、仲裁機構(gòu)和訴訟管轄法院等。附件八：合同的生效、變更與解除本附件詳細約定了合同的生效條件、變更條件和解除條件等。附件九：保密條款本附件詳細約定了保密信息的范圍、保密期限及泄露后果等。附件十：合同的履行期限本附件詳細約定了合同履行期限的確定和延長等。附件十一：合同的轉(zhuǎn)讓本附件詳細約定了合同轉(zhuǎn)讓的條件、通知等。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方違約行為及責任認定甲方未按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)解決面積差異問題，甲方應(yīng)按照違約金的計算方式，向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)解決面積差異問題，甲方應(yīng)按照本合同附件四中的違約金計算方式，向乙方支付違約金。2.2乙方違約行為及責任認定乙方未按照本合同約定，接受甲方解決的面積差異問題，乙方應(yīng)按照違約金的計算方式，向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方未能按照甲方的解決方案接受解決面積差異問題，乙方應(yīng)按照本合同附件四中的違約金計算方式，向甲方支付違約金。2.3丙方違約行為及責任認定丙方未按照本合同約定，履行監(jiān)理義務(wù)，丙方應(yīng)按照違約金的計算方式，向甲方支付違約金。示例說明：如果丙方未能按照本合同附件三中的監(jiān)理義務(wù)履行監(jiān)理職責，丙方應(yīng)按照本合同附件四中的違約金計算方式，向甲方支付違約金。全文完。房地產(chǎn)面積差異補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)面積1.3面積差異2.面積差異處理原則2.1面積差異的計算方法2.2面積差異的處理方式2.3面積差異的責任分配3.面積差異的確認與處理流程3.1面積差異的確認時間3.2面積差異的處理流程3.3面積差異的處理結(jié)果公告4.面積差異的賠償方式4.1賠償標準的確定4.2賠償金額的計算方法4.3賠償支付時間及方式5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同變更與解除的法律后果6.違約責任6.1違約行為的認定6.2違約責任的具體承擔6.3違約金的計算方法7.爭議解決方式7.1爭議解決的途徑7.2仲裁程序7.3訴訟管轄8.合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件8.2合同終止的條件8.3合同失效后的法律后果9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限9.3保密信息的泄露后果10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.3轉(zhuǎn)讓合同的效力11.不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力事件的后果11.3不可抗力事件的應(yīng)對措施12.稅收與費用12.1稅費的承擔方式12.2費用支付的時間及方式12.3費用計算的標準和方法13.合同的書面形式與份數(shù)13.1合同的書面形式要求13.2合同的份數(shù)及分配13.3合同的保管責任14.其他條款14.1附加條款14.2補充協(xié)議14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體本合同雙方主體為：（甲方名稱）與（乙方名稱）。甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房者。1.2房地產(chǎn)面積本合同涉及的房地產(chǎn)面積為：（具體面積）。面積單位為平方米（m2）。1.3面積差異面積差異指實際測量面積與合同約定面積之間的差值。面積差異的計算公式為：面積差異=實際測量面積合同約定面積。第二條面積差異處理原則2.1面積差異的計算方法（1）實際測量面積應(yīng)以國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準為依據(jù)，由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)進行測量。（2）測量機構(gòu)應(yīng)在測量結(jié)束后，向甲方和乙方提供正式的測量報告。（3）甲方和乙方應(yīng)依據(jù)測量報告，確認實際測量面積。2.2面積差異的處理方式面積差異的處理方式分為兩種情況：（1）當面積差異在合同約定的誤差范圍內(nèi)時，甲方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）當面積差異超過合同約定的誤差范圍時，雙方應(yīng)按照本合同第四條至第七條的規(guī)定處理。2.3面積差異的責任分配面積差異的責任分配原則如下：（1）當面積差異由甲方原因造成時，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（2）當面積差異由乙方原因造成時，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第三條面積差異的確認與處理流程3.1面積差異的確認時間面積差異的確認時間為：（具體時間）。自測量報告出具之日起，（具體天數(shù)）內(nèi)，甲方和乙方應(yīng)共同確認實際測量面積。3.2面積差異的處理流程面積差異的處理流程如下：（1）甲方和乙方在收到測量報告后，（具體天數(shù)）內(nèi)，共同核對實際測量面積。（2）當面積差異在合同約定的誤差范圍內(nèi)時，雙方簽訂確認書，并繼續(xù)履行合同。（3）當面積差異超過合同約定的誤差范圍時，雙方按照本合同第四條至第七條的規(guī)定處理。3.3面積差異的處理結(jié)果公告甲方應(yīng)在面積差異處理結(jié)束后，（具體天數(shù)）內(nèi)，將處理結(jié)果書面公告乙方。第四條面積差異的賠償方式4.1賠償標準的確定（1）當面積差異在合同約定的誤差范圍內(nèi)時，無需賠償。（2）當面積差異超過合同約定的誤差范圍時，賠償標準為：（具體金額）。4.2賠償金額的計算方法賠償金額的計算方法如下：（1）根據(jù)本合同第四條第一款確定的賠償標準，計算賠償金額。（2）賠償金額=賠償標準×面積差異的絕對值。4.3賠償支付時間及方式賠償支付時間為：（具體時間）。甲方應(yīng)在賠償金額確定后，（具體天數(shù)）內(nèi)，將賠償金額支付給乙方。賠償支付方式為：（具體支付方式）。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）甲方和乙方協(xié)商一致。（2）合同變更內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）甲方和乙方協(xié)商一致。（2）合同解除符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.3合同變更與解除的法律后果合同變更與解除的法律后果如下：（1）合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照本合同第四條至第七條的規(guī)定，對乙方進行賠償。（2）合同變更或解除不影響甲方和乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。第六條違約責任6.1違約行為的認定（1）甲方未按照合同約定履行義務(wù)。（2）乙方未按照合同約定履行義務(wù)。（3）甲方和乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2違約責任的具體承擔違約責任的具體承擔如下：（1）甲方違約時，應(yīng)按照本合同第四條至第七條的規(guī)定，對乙方進行賠償。（2）乙方違約時，應(yīng)按照本合同第四條至第七條的規(guī)定，對甲方進行賠償。6.3違約金的計算方法第八條爭議解決方式7.1爭議解決的途徑（1）向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。（2）向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。（3）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2仲裁程序雙方同意，如選擇仲裁解決爭議，仲裁委員會為：（具體仲裁委員會名稱）。仲裁地點為：（具體地點）。仲裁語言為：（具體語言）。7.3訴訟管轄雙方同意，如選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為：（具體法院名稱）。第九條合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完合同約定的全部義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同失效后的法律后果本合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中關(guān)于爭議解決、違約責任等條款仍具有法律效力。第十條保密條款9.1保密信息的定義保密信息指本合同簽訂過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。9.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為：（具體期限）。9.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)征得另一方的書面同意。（2）轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（3）轉(zhuǎn)讓不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（2）轉(zhuǎn)讓方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議提交給另一方。（3）另一方書面確認轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，合同即行轉(zhuǎn)讓。10.3轉(zhuǎn)讓合同的效力轉(zhuǎn)讓合同的效力自另一方書面確認之日起生效。第十二條不可抗力11.1不可抗力的認定不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力事件的應(yīng)對措施雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件，減少損失。當不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十三條稅收與費用12.1稅費的承擔方式稅費的承擔方式如下：（1）甲方承擔：（具體稅費名稱）。（2）乙方承擔：（具體稅費名稱）。12.2費用支付的時間及方式費用支付的時間及方式如下：（1）甲方應(yīng)在：（具體時間）前，支付：（具體費用）。（2）乙方應(yīng)在：（具體時間）前，支付：（具體費用）。12.3費用計算的標準和方法費用計算的標準和方法如下：（1）甲方應(yīng)按照：（具體標準和方法）計算費用。（2）乙方應(yīng)按照：（具體標準和方法）計算費用。第十四條其他條款13.1附加條款本合同附加條款如下：（1）條款內(nèi)容：（具體內(nèi)容）。（2）條款內(nèi)容：（具體內(nèi)容）。13.2補充協(xié)議本合同補充協(xié)議如下：（1）協(xié)議內(nèi)容：（具體內(nèi)容）。（2）協(xié)議內(nèi)容：（具體內(nèi)容）。13.3合同的修訂歷史記錄本合同修訂歷史記錄如下：（1）修訂日期：（具體日期）。（2）修訂內(nèi)容：（具體內(nèi)容）。（3）修訂方：（具體方）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入指在甲乙方履行本合同過程中，除甲乙方以外的其他主體參與合同履行、提供服務(wù)或協(xié)助解決爭議的行為。第三方可以是個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供測量、評估、咨詢等服務(wù)的中介機構(gòu)。（2）協(xié)助解決爭議的調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)或人民法院。（3）參與合同履行并提供必要協(xié)助的行政機關(guān)、社會團體或其他組織。第二條第三方介入的責權(quán)利界定2.1第三方介入的責任第三方介入的責任如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)或協(xié)助符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。（3）第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為承擔相應(yīng)的法律責任。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利如下：（1）獲取合同約定的服務(wù)費用。（2）按照合同約定或甲乙方的合理要求，查閱相關(guān)資料和信息。（3）在合同履行過程中，享有甲乙方給予的必要便利和保護。2.3第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)如下：（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。（2）按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行合同義務(wù)。（3）保守合同的秘密，不得泄露甲乙方交換的保密信息。第三條第三方介入的賠償責任3.1第三方介入的賠償責任限額第三方介入的賠償責任限額如下：（1）當?shù)谌揭蚵男泻贤x務(wù)造成甲乙方損失時，賠償責任限額為：（具體金額）。（2）當?shù)谌揭蜻`約行為導(dǎo)致合同解除或無效時，賠償責任限額為：（具體金額）。3.2第三方介入的賠償責任限制第三方介入的賠償責任限制如下：（1）第三方不對因其主觀故意或重大過失以外的原因造成的損失承擔賠償責任。（2）第三方對因其無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀原因造成的損失不承擔賠償責任。3.3第三方介入的賠償責任免除第三方介入的賠償責任免除如下：（1）第三方在合同履行過程中，遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，無需承擔賠償責任。（2）第三方在合同履行過程中，履行了合同義務(wù)，未造成甲乙方損失，無需承擔賠償責任。第四條第三方介入的合同變更與解除4.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更如下：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更合同中與第三方有關(guān)的條款。（2）合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方書面確認。4.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除如下：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除合同中與第三方有關(guān)的條款。（2）合同解除應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方書面確認。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式如下：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。5.2第三方介入的仲裁程序第三方介入的仲裁程序如下：（1）雙方應(yīng)共同選擇仲裁委員會。（2）仲裁地點應(yīng)雙方協(xié)商確定。（3）仲裁語言應(yīng)雙方協(xié)商確定。5.3第三方介入的訴訟管轄第三方介入的訴訟管轄如下：（1）雙方應(yīng)協(xié)商確定訴訟地點。（2）訴訟應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為如下：（1）未按照合同約定或甲乙方的合理要求提供服務(wù)或協(xié)助。（2）提供的服務(wù)或協(xié)助不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。（3）泄露甲乙方交換的保密信息。6.2第三方介入的違約責任第三方介入的違約責任如下：（1）第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙方支付賠償金。（2）第三方應(yīng)承擔因其違約行為導(dǎo)致的合同解除或無效的法律責任。第七條第三方介入的權(quán)益保護7.1第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)面積測量報告：詳細記錄房地產(chǎn)的實際面積，包括測量方法、測量結(jié)果等。2.合同變更協(xié)議：詳細記錄合同變更的條款、變更原因、變更日期等。3.合同解除協(xié)議：詳細記錄合同解除的條款、解除原因、解除日期等。4.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細記錄第三方提供服務(wù)的條款、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。5.第三方賠償協(xié)議：詳細記錄第三方賠償責任的條款、賠償金額、賠償時間等。6.爭議解決協(xié)議：詳細記錄爭議解決的條款、解決方式、解決時間等。7.保密協(xié)議：詳細記錄保密信息的條款、保密期限、保密義務(wù)等。8.補充協(xié)議：詳細記錄補充協(xié)議的條款、協(xié)議內(nèi)容、協(xié)議時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)：如未按時交付房地產(chǎn)、未按照約定履行賠償責任等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)：如未按時支付購房款、未按照約定履行賠償責任等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)：如未按時提供服務(wù)、未按照約定履行賠償責任等。違約責任認定的標準如下：1.違約行為：根據(jù)合同條款，判斷是否存在違約行為。2.違約責任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度，確定相應(yīng)的違約責任。3.賠償金額：根據(jù)違約行為造成的損失，計算相應(yīng)的賠償金額。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定按時交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時入住。根據(jù)合同條款，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金的計算方法為：違約金=合同約定的違約金計算公式。全文完。房地產(chǎn)面積差異補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)項目1.3面積差異1.4補充協(xié)議2.面積差異處理原則2.1面積差異的計算方法2.2面積差異的處理方式2.3面積差異的責任歸屬3.面積差異的確認與處理流程3.1面積差異的確認時間3.2面積差異的處理流程3.3面積差異的處理結(jié)果公示4.面積差異的賠償方式4.1面積差異賠償標準4.2賠償金額的計算方法4.3賠償支付時間及方式5.合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行的期限5.2合同履行的監(jiān)督機構(gòu)5.3合同履行的變更與解除6.合同的爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的期限6.3爭議解決的成本承擔7.合同的違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的承擔方式7.3違約責任的賠償限額8.合同的終止與解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的條件8.3合同終止與解除后的權(quán)益處理9.合同的效力與適用法律9.1合同的生效條件9.2合同的適用法律9.3合同的附件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的披露范圍10.3保密信息的保護期限11.合同的修改與補充11.1合同修改的條件11.2合同補充的內(nèi)容11.3合同修改與補充的生效方式12.合同的解釋與適用12.1合同條款的解釋12.2合同適用的范圍12.3合同的適用語言13.合同的簽署與備案13.1合同簽署的時間與地點13.2合同簽署的主體13.3合同備案的程序與時間14.其他條款14.1合同的送達方式14.2合同的副本數(shù)量14.3合同的終止或解除通知第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)項目本合同所指的房地產(chǎn)項目是指位于_______（項目地址）的_______（項目名稱），包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。1.3面積差異面積差異是指房地產(chǎn)項目實際交付給乙方的房屋面積與合同約定的房屋面積之間的差額。1.4補充協(xié)議本協(xié)議是對甲方與乙方之間簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》的補充，僅適用于該合同涉及的房地產(chǎn)項目。第二條面積差異處理原則2.1面積差異的計算方法面積差異的計算方法如下：實際交付房屋面積與合同約定面積的差額，按合同約定的單價進行計算。2.2面積差異的處理方式面積差異的處理方式如下：當實際交付房屋面積大于合同約定面積時，甲方按實際交付面積與合同約定面積的差額向乙方支付賠償金；當實際交付房屋面積小于合同約定面積時，甲方按合同約定面積與實際交付面積的差額向乙方支付賠償金。2.3面積差異的責任歸屬面積差異的責任歸屬如下：若面積差異是由于甲方原因?qū)е?，甲方?yīng)承擔全部責任；若面積差異是由于乙方原因?qū)е拢曳綉?yīng)承擔全部責任。第三條面積差異的確認與處理流程3.1面積差異的確認時間面積差異的確認時間為本合同約定的房屋交付時間。3.2面積差異的處理流程面積差異的處理流程如下：（1）乙方在收到房屋時，應(yīng)對房屋面積進行現(xiàn)場核實，并在30日內(nèi)向甲方提出書面異議；（2）甲方收到乙方異議后，應(yīng)在15日內(nèi)對異議進行核實，并將核實結(jié)果通知乙方；（3）如甲方確認存在面積差異，應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定處理；（4）如甲方否認存在面積差異，乙方有權(quán)向相關(guān)機構(gòu)申請鑒定，鑒定費用由乙方承擔。如鑒定結(jié)果確認存在面積差異，甲方應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定處理。3.3面積差異的處理結(jié)果公示甲方應(yīng)在處理完每一起面積差異后，將處理結(jié)果進行公示，以便乙方查閱。第四條面積差異的賠償方式4.1面積差異賠償標準面積差異賠償標準如下：每平方米賠償金額為人民幣____元。4.2賠償金額的計算方法賠償金額的計算方法如下：面積差異賠償金額=面積差異×合同約定的房屋單價。4.3賠償支付時間及方式賠償支付時間及方式如下：甲方應(yīng)在確認面積差異后30日內(nèi)，將賠償金額支付給乙方。賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行的期限合同履行的期限為甲方按照《房地產(chǎn)買賣合同》約定，將具備交付條件的房屋交付給乙方。5.2合同履行的監(jiān)督機構(gòu)合同履行的監(jiān)督機構(gòu)為_______（監(jiān)管部門名稱）。5.3合同履行的變更與解除合同履行的變更與解除應(yīng)依照《房地產(chǎn)買賣合同》的約定執(zhí)行。第六條合同的爭議解決6.1爭議解決的途徑爭議解決的途徑為雙方協(xié)商；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的期限爭議解決的期限為自乙方提出書面異議之日起6個月。6.3爭議解決的成本承擔爭議解決的成本承擔如下：訴訟費用由敗訴方承擔；雙方協(xié)商解決的，相關(guān)費用由雙方協(xié)商確定。第七條合同的違約責任7.1違約行為的認定違約行為包括但不限于：甲方未按照《房地產(chǎn)買賣合同》約定交付房屋；甲方未按照本合同約定處理面積差異等。7.2違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式如下：甲方應(yīng)按照《房地產(chǎn)買賣合同》的約定，向乙方支付違約金。7.3違約責任的賠償限額違約責任的賠償限額為甲方應(yīng)支付的違約金數(shù)額，但不得超過合同總價款的20%。第八條合同的終止與解除8.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方按照《房地產(chǎn)買賣合同》約定，將房屋交付給乙方；（3）本合同約定的其他終止條件。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）甲方未按照《房地產(chǎn)買賣合同》約定交付房屋；（2）甲方未按照本合同約定處理面積差異；（3）乙方未按照《房地產(chǎn)買賣合同》約定支付購房款項；（4）本合同約定的其他解除條件。8.3合同終止與解除后的權(quán)益處理合同終止與解除后的權(quán)益處理如下：（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項，包括但不限于定金、首付款等；（2）甲方應(yīng)按照乙方已支付的款項的_______%支付違約金；（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）本合同約定的其他權(quán)益處理。第九條合同的效力與適用法律9.1合同的生效條件合同的生效條件如下：（1）雙方簽字或者蓋章；（2）本合同約定的其他生效條件。9.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.3合同的附件本合同的附件包括《房地產(chǎn)買賣合同》、《房屋平面圖》等。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息。10.2保密信息的披露范圍保密信息的披露范圍限于本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的信息。10.3保密信息的保護期限保密信息的保護期限為自本合同簽訂之日起_______年。第十一條合同的修改與補充11.1合同修改的條件合同修改的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）本合同約定的其他修改條件。11.2合同補充的內(nèi)容合同補充的內(nèi)容如下：（1）本合同未盡事宜；（2）本合同履行過程中的變更事項。11.3合同修改與補充的生效方式合同修改與補充的生效方式如下：（1）雙方簽字或者蓋章；（2）本合同約定的其他生效方式。第十二條合同的解釋與適用12.1合同條款的解釋合同條款的解釋如下：（1）本合同的文字解釋優(yōu)先于附件等其他解釋；（2）本合同的條款應(yīng)當按照通常理解予以解釋。12.2合同適用的范圍本合同適用于甲方與乙方之間因房地產(chǎn)買賣產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.3合同的適用語言本合同的語言為中文。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署的時間與地點合同簽署的時間為_______年_______月_______日，地點為_______（地點）。13.2合同簽署的主體合同簽署的主體為甲方（甲方名稱）和乙方（乙方姓名）。13.3合同備案的程序與時間合同備案的程序與時間如下：（1）甲方應(yīng)在合同簽署后_______日內(nèi)，將合同副本報送相關(guān)主管部門備案；（2）乙方應(yīng)在合同簽署后_______日內(nèi)，將合同副本報送相關(guān)主管部門備案。第十四條其他條款14.1合同的送達方式合同的送達方式如下：（1）甲方應(yīng)以書面形式送達乙方；（2）乙方應(yīng)以書面形式送達甲方。14.2合同的副本數(shù)量本合同的正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的終止或解除通知合同的終止或解除通知應(yīng)按照本合同第十三條的規(guī)定進行送達。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、司法機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲方和乙方進行房屋交易的中介機構(gòu)；（2）對房屋面積、質(zhì)量等進行評估的評估機構(gòu)；（3）對房地產(chǎn)交易進行監(jiān)管的監(jiān)管機構(gòu)；（4）解決合同爭議的司法機構(gòu)等。第二條第三方介入的責任限額2.1第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額如下：（1）中介機構(gòu)的責任限額：中介機構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)規(guī)定和合同約定承擔責任，對于因中介行為導(dǎo)致的損失，中介機構(gòu)的責任限額為其收取的中介費用；（2）評估機構(gòu)的責任限額：評估機構(gòu)應(yīng)按照評估標準和合同約定承擔責任，對于因評估行為導(dǎo)致的損失，評估機構(gòu)的責任限額為評估費用；（3）監(jiān)管機構(gòu)的責任限額：監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔責任，對于因監(jiān)管行為導(dǎo)致的損失，監(jiān)管機構(gòu)的責任限額為其行政賠償限額；（4）司法機構(gòu)的責任限額：司法機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔責任，對于因司法行為導(dǎo)致的損失，司法機構(gòu)的責任限額為其賠償限額。2.2第三方介入的賠償責任第三方介入的賠償責任如下：（1）中介機構(gòu)的賠償責任：中介機構(gòu)未盡到合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）評估機構(gòu)的賠償責任：評估機構(gòu)出具的評估報告不實，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）監(jiān)管機構(gòu)的賠償責任：監(jiān)管機構(gòu)未按照法律法規(guī)和合同約定履行監(jiān)管職責，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（4）司法機構(gòu)的賠償責任：司法機構(gòu)未按照法律法規(guī)和合同約定履行司法職責，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，司法機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條第三方介入的義務(wù)和責任3.1第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)如下：（1）中介機構(gòu)的義務(wù)：中介機構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)規(guī)定和合同約定，誠實守信，為甲方和乙方提供服務(wù)；（2）評估機構(gòu)的義務(wù)：評估機構(gòu)應(yīng)按照評估標準