2024年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同中的交易條件明確協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同中的交易條件明確協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶所需材料5.2過戶時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易過程中涉及的稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算10.3其他約定事項(xiàng)第十一條雙方簽字第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為。第二條交易雙方2.1出賣人信息：出賣人名稱：X住所地：北京市X區(qū)X路X號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人名稱：X住所地：北京市X區(qū)X路X號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬元整）。3.2付款方式：買受人按下述第3.3條的約定時(shí)間，將成交價(jià)格分兩次支付給出賣人。3.3付款時(shí)間：第一次付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬元整作為預(yù)付款。第二次付款：買受人應(yīng)在接受該房屋鑰匙之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余的房屋成交價(jià)格人民幣萬元整。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將該房屋交付給買受人。（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制；（3）該房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；（4）出賣人應(yīng)將該房屋的鑰匙交付給買受人。第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶所需材料：雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部材料。5.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，買受人取得該房屋的所有權(quán)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易過程中涉及的稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)；出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按本合同約定的時(shí)間、條件交付該房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋成交價(jià)格×0.01%×逾期天數(shù)。7.2買受人違約責(zé)任：買受人未按本合同約定的時(shí)間支付成交價(jià)格的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋成交價(jià)格×0.01%×逾期天數(shù)。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第十條附加條款10.1房屋維修責(zé)任：出賣人應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)質(zhì)量合格，并承擔(dān)交付后一定期限內(nèi)的維修責(zé)任。具體維修責(zé)任范圍和期限由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算：買受人應(yīng)承擔(dān)該房屋在過戶前的物業(yè)費(fèi)，出賣人應(yīng)承擔(dān)過戶后的物業(yè)費(fèi)。具體費(fèi)用結(jié)算方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。10.3其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未涉及的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第十一條雙方簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出賣人（蓋章）：____________________買受人（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為____。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)、提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨榈淖匀蝗?、法人或其他組織。第二條第三方介入的程序2.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的具體情況通知對(duì)方，并確保第三方按照甲乙方的約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息和交易信息。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。5.2甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并將其納入服務(wù)合同中。5.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，不得違反本合同的約定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同確定。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。7.2變更或解除服務(wù)合同的，甲乙方應(yīng)將變更或解除的情況通知對(duì)方，并確保不影響本合同的履行。第八條第三方與本合同的關(guān)系8.1本合同的變更、解除或終止，不影響甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的效力。8.2本合同的解除或終止，不影響甲乙方對(duì)第三方的索賠權(quán)利。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)書面確認(rèn)，并作為本合同的附件。9.2甲乙方與第三方之間的書面確認(rèn)，應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章。本部分內(nèi)容共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：稅費(fèi)結(jié)算清單復(fù)印件附件七：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件附件八：過戶申請(qǐng)書復(fù)印件附件九：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書復(fù)印件附件十：其他重要文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋；2.買受人未能按照本合同約定的時(shí)間支付成交價(jià)格；3.第三方未能按照甲乙方的約定提供服務(wù)；4.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋成交價(jià)格×0.01%×逾期天數(shù)；2.違約金支付對(duì)象：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金；第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金；3.違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。示例說明：如出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以根據(jù)本合同的約定向出賣人提出違約金索賠。具體計(jì)算方式為：違約金=房屋成交價(jià)格×0.01%×逾期天數(shù)。假設(shè)房屋成交價(jià)格為100萬元，逾期交付10天，則違約金為100萬元×0.01%×10=1000元。本部分內(nèi)容共計(jì)1500字。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同中的交易條件明確協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)承擔(dān)方式第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)范圍11.2保護(hù)期限第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號(hào)，具體門牌號(hào)以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋類型：該房屋為普通住宅，建筑結(jié)構(gòu)為X。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X代理人：X（如有）2.2買方信息：買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X代理人：X（如有）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣X萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付定金人民幣萬元，作為履行合同的保證金。剩余房款在辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在雙方簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金，剩余房款在過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：雙方約定，房屋交付時(shí)間為年月日。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，不存在重大質(zhì)量問題；（3）房屋鑰匙已交付買方。第五條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：如賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用。7.2買方違約責(zé)任：如買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)雙倍返還賣方已支付的定金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.3如因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照公平原則處理后續(xù)事宜。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十一條隱私保護(hù)11.1雙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條附加條款12.1雙方在本合同簽訂后，可根據(jù)實(shí)際情況簽訂附加條款，補(bǔ)充本合同的不足或進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同的份數(shù)及保管13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)立即通知對(duì)方。第十四條其他約定14.1雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如有共識(shí)，可另行約定。14.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信、公平交易的原則，協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙方應(yīng)在合同約定的框架內(nèi)，與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范完成相關(guān)程序。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方共同同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，保密甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第四條第三方收費(fèi)4.1第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照市場行情和公平原則協(xié)商確定。4.2收費(fèi)支付方式：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)質(zhì)量保障5.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的要求。5.2第三方如因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額：如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙方的約定和法律規(guī)定確定。7.2第三方如無法承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙方可向第三方追償，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件：如第三方無法履行合同義務(wù)，或嚴(yán)重違反甲乙方的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。8.2第三方退出程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議，明確退出的具體事宜和責(zé)任。第九條第三方與交易安全9.1第三方應(yīng)采取措施保障交易安全，防止合同欺詐、信息泄露等風(fēng)險(xiǎn)。9.2第三方如發(fā)現(xiàn)交易過程中存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)立即通知甲乙方，并采取措施予以防范。第十條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督10.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果調(diào)整第三方的服務(wù)內(nèi)容和方式。10.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方變更11.1如第三方發(fā)生變更，如更換服務(wù)人員、變更經(jīng)營主體等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。11.2第三方變更不影響本合同的履行，但第三方應(yīng)保證變更后的服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任承擔(dān)。第十二條第三方與合同解除12.1如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。12.2合同解除后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條第三方與爭議解決13.1如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)依法向法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方介入的書面協(xié)議14.1甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制。14.2書面協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋面積測量報(bào)告附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：交易價(jià)格確認(rèn)書附件五：定金收據(jù)附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件八：質(zhì)量保證書附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。附件二：房屋面積測量報(bào)告說明：本附件為房屋面積的測量報(bào)告，用于明確房屋的面積信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋的現(xiàn)狀和條件。附件四：交易價(jià)格確認(rèn)書說明：本附件為交易價(jià)格的確認(rèn)書，用于確認(rèn)房屋的交易價(jià)格。附件五：定金收據(jù)說明：本附件為定金的收據(jù)，用于證明買方已支付定金。附件六：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件為房屋交付的確認(rèn)書，用于確認(rèn)房屋的交付時(shí)間和條件。附件七：過戶手續(xù)費(fèi)用清單說明：本附件為過戶手續(xù)費(fèi)用的清單，用于明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。附件八：質(zhì)量保證書說明：本附件為質(zhì)量保證書，用于明確賣方對(duì)房屋質(zhì)量的保證。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。附件十：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同外的其他事項(xiàng)和約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如賣方未能按照合同約定提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已收定金，并支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如買方未能按照合同約定支付定金，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于雙倍返還定金，并支付因此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。4.違約行為的證明和認(rèn)定：示例：甲乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明對(duì)方存在違約行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商一致，或由法院依法認(rèn)定。5.違約責(zé)任的計(jì)算和賠償：示例：違約金的具體金額應(yīng)根據(jù)合同金額和違約程度確定。賠償金額應(yīng)包括實(shí)際損失和合同履行后的預(yù)期利益。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同中的交易條件明確協(xié)議2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)交易價(jià)格1.3房產(chǎn)交易方式2.交易條件2.1付款方式與時(shí)間2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.3房產(chǎn)交付時(shí)間2.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)3.房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)4.違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任4.2買方違約責(zé)任5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.附加條款8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.2房產(chǎn)抵押情況8.3房產(chǎn)租賃情況9.合同的解釋與適用法律9.1合同解釋9.2適用法律10.其他約定10.1房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)10.2房產(chǎn)交易過程中的溝通與協(xié)調(diào)11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件12.簽署日期12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同的保管與使用14.1合同保管人14.2合同使用范圍第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)基本信息本合同所述房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】平方米，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2房產(chǎn)交易價(jià)格雙方約定，本次房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.3房產(chǎn)交易方式雙方同意采取【現(xiàn)金交易/轉(zhuǎn)賬交易】方式進(jìn)行房產(chǎn)交易。第二條交易條件2.1付款方式與時(shí)間（1）在合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，支付房價(jià)的【百分比】作為定金；（2）在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，支付房價(jià)的【百分比】；（3）剩余房價(jià)款，買方應(yīng)按照賣方指定的時(shí)間和方式支付。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由【買方/賣方】承擔(dān)。2.3房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。2.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，房產(chǎn)過戶過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【買方/賣方】承擔(dān)。第三條房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間，將房產(chǎn)交付給買方；（3）協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間，辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。3.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間，支付房價(jià)款；（2）協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；（3）自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任；（4）按照約定時(shí)間，辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁。5.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條附加條款8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)雙方同意，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由【買方/賣方】承擔(dān)。8.2房產(chǎn)抵押情況賣方保證，本合同所述房產(chǎn)不存在任何抵押權(quán)人，如有抵押權(quán)人，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解除抵押，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。8.3房產(chǎn)租賃情況如房產(chǎn)在交付買方前已出租，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)與承租人協(xié)商解除租賃合同，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第九條合同的解釋與適用法律9.1合同解釋本合同條款的解釋權(quán)歸【買方/賣方】所有。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由【買方/賣方】承擔(dān)。10.2房產(chǎn)交易過程中的溝通與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。第十一條簽署日期11.1賣方簽字賣方：【簽字】11.2買方簽字買方：【簽字】11.3見證人簽字見證人：【簽字】第十二條合同正本與副本12.1合同正本份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本【份數(shù)】份，分別送【接收方】等。第十三條合同的保管與使用13.1合同保管人本合同由【保管人】負(fù)責(zé)保管。13.2合同使用范圍本合同僅限于【使用范圍】，未經(jīng)雙方同意，不得外傳或泄露給第三方。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本合同在履行完畢后自動(dòng)終止。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方在簽訂本合同時(shí)，均視為已充分了解本合同的內(nèi)容，并同意遵守本合同的各項(xiàng)約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房產(chǎn)買賣過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助完成房產(chǎn)交易而參與進(jìn)來的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，保證交易的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙方約定的事務(wù)范圍內(nèi)，按照甲乙方的要求時(shí)間介入房產(chǎn)交易過程。2.3第三方工作內(nèi)容第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)服務(wù)工作，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過戶登記等。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲乙方按照約定的方式支付。3.2費(fèi)用支付時(shí)間甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。4.3第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任若第三方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易。5.2第三方與過戶登記機(jī)構(gòu)等第三方與過戶登記機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，由第三方與過戶登記機(jī)構(gòu)等協(xié)商確定。5.3第三方與中介方等第三方與中介方等之間的關(guān)系，由第三方與中介方等協(xié)商確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)按照本合同的爭議解決方式處理。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件本合同約定的房產(chǎn)交易完成，或甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入，第三方介入即終止。7.2第三方介入終止程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，辦理第三方介入終止手續(xù)。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序甲乙方應(yīng)將書面變更協(xié)議送交第三方備案，并由第三方確認(rèn)。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件合同解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2合同解除程序甲乙方應(yīng)將書面解除協(xié)議送交第三方備案，并由第三方確認(rèn)。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式按照第七條的約定執(zhí)行。10.2爭議解決程序甲乙方應(yīng)將爭議事項(xiàng)提交第三方，由第三方按照約定方式進(jìn)行爭議解決。第十一條第三方介入后的合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢后自動(dòng)終止。第十二條第三方介入后的其他約定12.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行對(duì)第三方的付款義務(wù)。12.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行對(duì)第三方的配合義務(wù)。12.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易。本合同未盡事宜，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。甲乙方在簽訂本合同時(shí)，均視為已充分了解本合同的內(nèi)容，并同意遵守本合同的各項(xiàng)約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：過戶登記申請(qǐng)表復(fù)印件附件6：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件7：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件8：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單復(fù)印件附件9：物