手房買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版精選本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2合同主體1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.房屋用途6.1房屋用途限制6.2變更用途的手續(xù)7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止和保存10.1生效條件10.2終止條件10.3合同保存11.其他約定11.1裝修及家具家電11.2物業(yè)及水電煤交接11.3戶口及學(xué)位12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明12.3其他重要文件13.簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2合同主體甲方（賣(mài)方）：名稱（或姓名）：____住所：____聯(lián)系方式：____乙方（買(mǎi)方）：名稱（或姓名）：____住所：____聯(lián)系方式：____1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽訂。第二條房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，____層____室。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___（如：板式、塔式、框架等），戶型為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)甲方保證該房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：人民幣_(tái)___元整；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：賬號(hào)為_(kāi)___，戶名為_(kāi)___；（3）其他方式：____。3.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付完畢。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件該房屋的交付條件為：（1）所有房款已支付完畢；（2）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（3）該房屋的水、電、煤氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清；（4）該房屋的戶口已遷出。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。5.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房屋用途6.1房屋用途限制乙方應(yīng)按合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途。6.2變更用途的手續(xù)如乙方需變更房屋用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方書(shū)面同意。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。8.2買(mǎi)方違約如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院解決。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條其他約定11.1裝修及家具家電該房屋的裝修及家具家電清單詳見(jiàn)附件。11.2物業(yè)及水電煤交接物業(yè)、水電煤等費(fèi)用自房屋交付之日起由乙方承擔(dān)。11.3戶口及學(xué)位甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的戶口遷出。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明12.3其他重要文件第十三條簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字（如有）第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的修訂歷史本合同自簽訂之日起生效，如需修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證處、仲裁委員會(huì)、人民法院等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、公平地履行其在合同中的職責(zé)。1.3第三方責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，提供相關(guān)信息服務(wù)，并收取傭金。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3公證處介入公證處對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性。2.4仲裁委員會(huì)或人民法院介入在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟解決，由相應(yīng)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或裁決。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方對(duì)甲乙方造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)總傭金____倍的賠償責(zé)任。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙方造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用____倍的賠償責(zé)任。3.3公證處責(zé)任限額公證處對(duì)甲乙方造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)公證費(fèi)用____倍的賠償責(zé)任。3.4仲裁委員會(huì)或人民法院責(zé)任限額仲裁委員會(huì)或人民法院對(duì)甲乙方造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方。4.2第三方之間的關(guān)系如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證處等第三方之間有合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的職責(zé)和義務(wù)。4.3第三方與政府機(jī)關(guān)的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受政府機(jī)關(guān)的監(jiān)督和管理。第五條第三方介入的額外條款5.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并按照甲乙方的指示進(jìn)行撮合。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供書(shū)面評(píng)估報(bào)告。5.3公證處義務(wù)公證處應(yīng)對(duì)合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查，并辦理合同公證手續(xù)。5.4仲裁委員會(huì)或人民法院義務(wù)仲裁委員會(huì)或人民法院應(yīng)公正、公平地處理爭(zhēng)議，并作出書(shū)面裁決。第六條第三方介入的說(shuō)明6.1第三方介入的時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)在甲乙方簽訂合同之后，房屋交付之前。6.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。6.3第三方介入的結(jié)果第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙方具有約束力。第七條第三方責(zé)任的確立7.1第三方責(zé)任的確認(rèn)甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和限額。7.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方責(zé)任的追究甲乙方有權(quán)依法追究第三方的責(zé)任。第八條合同的繼續(xù)履行8.1第三方介入不影響甲乙方履行合同的義務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條合同的變更和解除9.1第三方介入不影響合同的變更和解除。9.2甲乙方在第三方介入后，仍可通過(guò)協(xié)商一致，變更或解除合同。第十條合同的簽署與備案10.1甲乙方應(yīng)在本合同簽署后，向相關(guān)政府部門(mén)備案。10.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成備案手續(xù)。第十一條合同的生效、終止和保存11.1合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料交付甲乙方。11.3合同和相關(guān)文件應(yīng)保存____年，以備查閱。第十二條簽字蓋章12.1甲乙雙方簽字12.2第三方簽字（如有）第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。13.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同的修訂歷史本合同自簽字蓋章之日起生效，如需修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明原件及復(fù)印件。附件說(shuō)明：身份證明用于證明甲乙雙方的身份，確保合同主體的合法性。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等。附件5：物業(yè)、水電煤等費(fèi)用清單附件內(nèi)容：物業(yè)、水電煤等費(fèi)用的結(jié)算清單。附件說(shuō)明：清單用于明確甲乙雙方在交付后需承擔(dān)的費(fèi)用。附件6：戶口遷移證明附件內(nèi)容：甲方戶口遷出證明。附件說(shuō)明：戶口遷移證明用于證明甲方已將戶口遷出，確保交付后買(mǎi)方能順利進(jìn)行戶口遷移。附件7：學(xué)位確認(rèn)函附件內(nèi)容：學(xué)位確認(rèn)函（如有）。附件說(shuō)明：學(xué)位確認(rèn)函用于證明該房屋所對(duì)應(yīng)的學(xué)位情況。附件8：中介服務(wù)合同附件內(nèi)容：中介方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同原件及復(fù)印件。附件說(shuō)明：中介服務(wù)合同用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。附件9：評(píng)估服務(wù)合同附件內(nèi)容：評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙方簽訂的服務(wù)合同原件及復(fù)印件。附件說(shuō)明：評(píng)估服務(wù)合同用于明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。附件10：公證服務(wù)合同附件內(nèi)容：公證處與甲乙方簽訂的服務(wù)合同原件及復(fù)印件。附件說(shuō)明：公證服務(wù)合同用于明確公證處的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。附件11：仲裁協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方簽訂的仲裁協(xié)議原件及復(fù)印件。附件說(shuō)明：仲裁協(xié)議用于約定甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。附件12：訴訟起訴狀附件內(nèi)容：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提交的訴訟起訴狀原件及復(fù)印件。附件說(shuō)明：訴訟起訴狀用于記錄甲乙雙方在爭(zhēng)議提交法院時(shí)的訴求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間支付房款；2.未按約定時(shí)間交付房屋；3.提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；4.未按約定用途使用房屋；5.未按約定履行過(guò)戶手續(xù)；6.未按約定遷出戶口；7.未按約定支付物業(yè)、水電煤等費(fèi)用；8.第三方未按約定履行評(píng)估、公證、仲裁等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付房款或交付房屋的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為房款的____%。2.提供虛假信息的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為因此造成的損失金額。3.未按約定用途使用房屋的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由