手房補(bǔ)充協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房補(bǔ)充協(xié)議范本精選本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間5.房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用5.3維修時(shí)間6.物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)6.2公共維修基金6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.戶口遷出7.1遷出時(shí)間7.2遷出責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約金9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2家具電器12.3寵物13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語如下含義：（1）甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有者。（2）乙方：指房屋的購買方，即本合同的買受人。（3）房屋：指甲方出售的位于【房屋地址】的住宅。（4）交易日：指本合同簽訂之日起【交易日】的日期。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【平方米】。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】。2.3房屋所有權(quán)甲方保證，甲方是房屋的合法所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】，甲方有權(quán)出售該房屋。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元整）。3.2支付方式乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）【付款方式一】：人民幣【金額】元整，作為定金，在簽訂本合同時(shí)支付。（2）【付款方式二】：人民幣【金額】元整，作為首付款，在簽訂本合同時(shí)支付。（3）【付款方式三】：余款人民幣【金額】元整，在辦理房屋過戶手續(xù)后【支付時(shí)間】內(nèi)支付。3.3支付時(shí)間定金及首付款的支付時(shí)間為本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】內(nèi)。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后【交付時(shí)間】內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件下交付房屋：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房屋內(nèi)的所有欠款已結(jié)清。（3）房屋內(nèi)的戶口已遷出。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶時(shí)間】內(nèi)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶時(shí)間房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理時(shí)間為【過戶時(shí)間】。第五條房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任（1）房屋的結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。（2）房屋的設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用。5.2維修費(fèi)用房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3維修時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方通知后【維修時(shí)間】內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題。第六條物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)房屋的物業(yè)費(fèi)為每月人民幣【金額】元整，由乙方承擔(dān)。6.2公共維修基金公共維修基金為人民幣【金額】元整，由乙方承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第七條戶口遷出7.1遷出時(shí)間甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后【遷出時(shí)間】內(nèi)將戶口遷出。7.2遷出責(zé)任如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)遷出戶口，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣【金額】元整。第八條違約責(zé)任8.1買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的【百分比】%。8.2賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的【百分比】%。8.3違約金違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，雙方可以協(xié)商解除合同。10.3變更和解除的程序合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【保密期限】內(nèi)繼續(xù)有效。11.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。12.2家具電器房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備，如在合同中未明確歸屬的，視為甲方所有。12.3寵物房屋內(nèi)如有寵物，寵物歸屬及責(zé)任按照雙方的約定處理。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明本合同附件包括買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他與房屋買賣有關(guān)的相關(guān)文件。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同于【簽訂日期】由雙方簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的履行過程中，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)16.1服務(wù)內(nèi)容本合同涉及的第三方服務(wù)包括但不限于房屋中介、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。16.2服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。16.3服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第十七條第三方責(zé)任限制17.1責(zé)任限制第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的【百分比】。17.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等行為。17.3責(zé)任免除（1）不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行。（2）甲方和乙方故意或者重大過失導(dǎo)致合同無法履行。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，各方之間的權(quán)利義務(wù)不受對方影響。18.2權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中獲得的權(quán)益歸第三方所有，與甲方、乙方無關(guān)。18.3違約責(zé)任第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條甲乙方的義務(wù)19.1配合義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，提供必要的資料和協(xié)助。19.2支付義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.3保密義務(wù)甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。第二十條爭議解決20.1第三方與甲方、乙方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十一條合同的變更和解除21.1變更條件本合同履行過程中，如甲方、乙方和第三方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議。21.2解除條件本合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲方、乙方和第三方可以協(xié)商解除合同。21.3變更和解除的程序合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十二條第三方介入的程序22.1第三方介入第三方介入本合同的履行，應(yīng)與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。22.2書面協(xié)議書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。22.3協(xié)議生效書面協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第二十三條附件23.1第三方資質(zhì)證明本合同附件包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。23.2其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他與第三方服務(wù)有關(guān)的相關(guān)文件。第二十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)24.1簽訂日期本合同于【簽訂日期】由甲方、乙方和第三方簽訂。24.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須清晰可見，包括房屋所有權(quán)證號、房屋地址、產(chǎn)權(quán)人等信息。附件2：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件，包括身份證、戶口本、護(hù)照等，須清晰可見。附件3：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。附件4：房屋中介資質(zhì)證明詳細(xì)要求：房屋中介的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件復(fù)印件。附件5：貸款機(jī)構(gòu)授權(quán)書詳細(xì)要求：貸款機(jī)構(gòu)的授權(quán)書復(fù)印件，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。附件6：過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：過戶機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件復(fù)印件。附件7：物業(yè)公司資質(zhì)證明詳細(xì)要求：物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件復(fù)印件。附件8：家具電器清單詳細(xì)要求：房屋內(nèi)家具、電器等設(shè)施設(shè)備的清單，包括名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件9：寵物相關(guān)信息詳細(xì)要求：如房屋內(nèi)存在寵物，需提供寵物的品種、年齡、健康狀況等信息的證明文件。附件10：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他與房屋買賣有關(guān)的相關(guān)文件，包括但不限于評估報(bào)告、裝修驗(yàn)收報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量要求。示例說明：如果甲方未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，或支付的金額不符合合同約定。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款，或者支付的金額低于合同約定的金額，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量要求。示例說明：如果第三方未能在約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的。示例說明：如果甲