全新房屋不過(guò)戶轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房屋不過(guò)戶轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：詞語(yǔ)定義1.1全新房屋：指未經(jīng)過(guò)戶的、完整的、符合我國(guó)房屋登記條件的住宅或者商業(yè)房產(chǎn)。1.2轉(zhuǎn)讓方：指房屋的所有人，愿意將全新房屋轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。1.3受讓方：指愿意購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方全新房屋的當(dāng)事人。第二條：房屋轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將全新房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意購(gòu)買并擁有全新房屋的所有權(quán)。第三條：轉(zhuǎn)讓方式3.1全新房屋的轉(zhuǎn)讓采取不過(guò)戶的方式進(jìn)行。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議后，將房屋交付給受讓方使用。第四條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1雙方約定全新房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給轉(zhuǎn)讓方。第五條：交付及驗(yàn)收5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議后【】日內(nèi)，將全新房屋交付給受讓方。5.2受讓方應(yīng)在接受房屋時(shí)，對(duì)房屋的完好性和符合約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第六條：權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方保證全新房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況。6.2受讓方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并妥善使用和保管房屋。第七條：違約責(zé)任7.1如轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。7.2如受讓方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十條：其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十一條：法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同簽訂地本協(xié)議簽訂地為【】。第十三條：雙方信息13.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）信息：【】13.2受讓方（乙方）信息：【】第十四條：簽約日期本協(xié)議的簽約日期為：【】。第一部分：合同如下：第一條：詞語(yǔ)定義1.1全新房屋：指未經(jīng)過(guò)戶的、完整的、符合我國(guó)房屋登記條件的住宅或者商業(yè)房產(chǎn)。1.2轉(zhuǎn)讓方：指房屋的所有人，愿意將全新房屋轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。1.3受讓方：指愿意購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方全新房屋的當(dāng)事人。1.4不過(guò)戶轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)不通過(guò)我國(guó)房屋登記部門進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)，而是直接由轉(zhuǎn)讓方交付給受讓方的方式。第二條：房屋轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將全新房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意購(gòu)買并擁有全新房屋的所有權(quán)。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議后，將房屋交付給受讓方使用。2.4受讓方應(yīng)在接受房屋時(shí)，對(duì)房屋的完好性和符合約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第三條：轉(zhuǎn)讓方式3.1全新房屋的轉(zhuǎn)讓采取不過(guò)戶的方式進(jìn)行。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議后，將房屋交付給受讓方使用。3.3轉(zhuǎn)讓方保證全新房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況。3.4受讓方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并妥善使用和保管房屋。第四條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1雙方約定全新房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付后，受讓方即享有房屋所有權(quán)，并承擔(dān)房屋后續(xù)的費(fèi)用和責(zé)任。第五條：交付及驗(yàn)收5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議后【】日內(nèi)，將全新房屋交付給受讓方。5.2受讓方應(yīng)在接受房屋時(shí)，對(duì)房屋的完好性和符合約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方通知后【】日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。第六條：權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方保證全新房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況。6.2受讓方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并妥善使用和保管房屋。6.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不再對(duì)房屋享有任何權(quán)利和主張。6.4受讓方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，承擔(dān)房屋的一切費(fèi)用和責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1如轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。7.2如受讓方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。7.3違約金支付后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其余條款。7.4本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過(guò)程中，本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.3協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。第十條：其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽署，并與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條：法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同簽訂地本協(xié)議簽訂地為【】。第十三條：雙方信息13.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）信息：【】13.2受讓方（乙方）信息：【】第十四條：簽約日期本協(xié)議的簽約日期為：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，參與合同履行或與合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、inspectorate等。第二條：第三方介入的方式和條件2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的內(nèi)容和方式。2.3第三方介入不得影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合甲乙方的要求。3.2第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方不得擅自變更或解除合同，如需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1甲乙方明確，第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，不應(yīng)超過(guò)甲乙方對(duì)其的授權(quán)范圍。4.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其能力和信譽(yù)進(jìn)行評(píng)估，以確保第三方能夠履行其在合同中的職責(zé)。4.3甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以保障甲乙方的利益。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)不影響甲乙方之間的履行和履行。5.3第三方在履行合同過(guò)程中的行為，視為甲乙方的行為，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，決定是否需要第三方介入，以及是否需要變更或解除與第三方的合同。6.2甲乙方與第三方之間的變更或解除，應(yīng)不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。6.3甲乙方與第三方之間的變更或解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙方共同簽署。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照甲乙方的約定履行其在合同中的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按照甲乙方的約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方違反本合同約定，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋未經(jīng)過(guò)戶證明附件3：房屋完好性和符合約定標(biāo)準(zhǔn)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件4：轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證附件5：房屋交付憑證附件6：第三方介入的授權(quán)書附件7：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合同附件8：第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)文件附件9：合同履行過(guò)程中的通信和協(xié)調(diào)記錄附件10：合同變更或解除的書面協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書或者其他證明房屋所有權(quán)的文件。說(shuō)明：證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋享有所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。附件2：房屋未經(jīng)過(guò)戶證明要求：提供房屋未經(jīng)過(guò)戶的證明文件。說(shuō)明：證明房屋未經(jīng)過(guò)戶，即房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移給他人。附件3：房屋完好性和符合約定標(biāo)準(zhǔn)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收的報(bào)告，證明房屋的完好性和符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：確保受讓方接收到的房屋符合合同約定的條件。附件4：轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。說(shuō)明：證明受讓方已按照約定支付了轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。附件5：房屋交付憑證要求：提供房屋交付的憑證，如交付確認(rèn)書、交付鑰匙記錄等。說(shuō)明：證明轉(zhuǎn)讓方已按照約定將房屋交付給受讓方。附件6：第三方介入的授權(quán)書要求：提供甲乙方對(duì)第三方介入的授權(quán)書，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明：明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。附件7：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合同要求：提供第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合同副本。說(shuō)明：證明第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，以及第三方應(yīng)提供的服務(wù)或產(chǎn)品。附件8：第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)文件要求：提供第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)文件。說(shuō)明：保障甲乙方的利益，確保第三方能夠履行其在合同中的職責(zé)。附件9：合同履行過(guò)程中的通信和協(xié)調(diào)記錄要求：提供合同履行過(guò)程中的通信和協(xié)調(diào)記錄，如郵件、短信、會(huì)議記錄等。說(shuō)明：記錄合同履行過(guò)程中的重要溝通和協(xié)調(diào)情況，以便于解決爭(zhēng)議和問(wèn)題。附件10：合同變更或解除的書面協(xié)議要求：提供合同變更或解除的書面協(xié)議。說(shuō)明：明確合同變更或解除的條件和程序，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定將房屋交付給受讓方。2.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.第三方擅自變更或解除合同。5.第三方未按照約定履行其在合同中的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。3.損害賠償：如違約行為給甲乙方造成名譽(yù)、信譽(yù)等損失的，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的損害賠償。示例說(shuō)明：示例1：轉(zhuǎn)讓方未按照約定將房屋交付給受讓方違約行為：轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給受讓方。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付延遲交付的違約金。示例2：受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)違約行為：受讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)支付延遲支付的違約金。全新房屋不過(guò)戶轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2接收方信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋所在位置及使用面積3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)該房屋具有完全所有權(quán)和處置權(quán)3.2房屋未涉及任何法律糾紛和債務(wù)問(wèn)題3.3房屋符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定和要求4.轉(zhuǎn)讓方式4.1不過(guò)戶轉(zhuǎn)讓4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及使用5.1交付時(shí)間及方式5.2房屋使用及維護(hù)6.權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2接收方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2接收方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議8.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更與解除9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的變更9.3合同的解除10.保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方11.其他條款11.1房屋過(guò)戶前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助接收方完成相關(guān)手續(xù)11.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字（蓋章）14.2接收方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________1.2接收方信息1.2.1接收方全稱：____________________1.2.2接收方地址：____________________1.2.3接收方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.2.4接收方聯(lián)系電話：____________________第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋名稱：____________________2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積：____________________2.2房屋所在位置及使用面積2.2.1房屋所在位置：____________________2.2.2房屋使用面積：____________________2.3房屋的其他附屬設(shè)施和設(shè)備：____________________第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方對(duì)該房屋具有完全所有權(quán)和處置權(quán)3.2房屋未涉及任何法律糾紛和債務(wù)問(wèn)題3.3房屋符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定和要求第四條轉(zhuǎn)讓方式4.1不過(guò)戶轉(zhuǎn)讓4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________4.2.2支付方式：____________________4.2.3支付時(shí)間及條件：____________________4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________4.3.2接收方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________第五條房屋交付及使用5.1交付時(shí)間及方式5.1.1交付時(shí)間：____________________5.1.2交付方式：____________________5.2房屋使用及維護(hù)5.2.1房屋使用：____________________5.2.2房屋維護(hù)：____________________第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利：____________________6.1.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：____________________6.2接收方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1接收方的權(quán)利：____________________6.2.2接收方的義務(wù)：____________________第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向接收方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。8.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效，應(yīng)向接收方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%。8.2接收方的違約責(zé)任8.2.1接收方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。8.2.2接收方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更10.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。10.3合同的解除10.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間及后續(xù)處理事項(xiàng)。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。11.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后終止。第十二條其他條款12.1房屋過(guò)戶前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助接收方完成相關(guān)手續(xù)。12.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。12.3房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋平面圖。13.3其他相關(guān)文件。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：____________________14.2簽訂地點(diǎn)：____________________第十五條雙方簽字蓋章15.1轉(zhuǎn)讓方簽字（蓋章）：____________________15.2接收方簽字（蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第六條權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充6.3第三方介入6.3.1定義：第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。6.3.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。6.3.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任7.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤或不能的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。7.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，確保符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2第三方責(zé)任限額7.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為介入費(fèi)用總額的____倍。7.2.2如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第八條爭(zhēng)議解決方式的補(bǔ)充8.3第三方爭(zhēng)議解決8.3.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除的補(bǔ)充9.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更與解除9.3.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條保密條款的補(bǔ)充10.4第三方保密義務(wù)10.4.1第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方提供的相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露給第三方。10.4.2保密義務(wù)自第三方介入?yún)f(xié)議簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后終止。第十一條其他條款的補(bǔ)充11.4第三方義務(wù)的履行11.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供必要的服務(wù)和支持。11.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜的協(xié)助。第十二條第三方介入?yún)f(xié)議的附件12.4第三方介入?yún)f(xié)議附件12.4.1第三方資格證明文件。12.4.2第三方服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明。12.4.3其他與第三方介入相關(guān)的文件。第十三條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂日期及地點(diǎn)13.4簽訂日期及地點(diǎn)13.4.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂日期：____________________13.4.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂地點(diǎn)：____________________第十四條第三方簽字蓋章14.3第三方簽字（蓋章）14.3.1第三方簽字（蓋章）：____________________如本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，雙方均有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)慣例及公平原則，要求第三方按照合理的要求履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方合法權(quán)益，并有權(quán)要求第三方提供必要的文件和證明材料，以證明其合法身份和服務(wù)資質(zhì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，與原件一致。2.附件二：房屋平面圖2.1說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括各房間的大小、位置及相互關(guān)系。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶手續(xù)所需文件、物業(yè)證明等。4.附件四：第三方資格證明文件4.1說(shuō)明：第三方資格證明文件應(yīng)證明第三方的合法身份和服務(wù)資質(zhì)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。5.附件五：第三方服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明5.1說(shuō)明：第三方服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：房屋過(guò)戶前后的檢測(cè)報(bào)告6.1說(shuō)明：房屋過(guò)戶前后的檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備功能等情況的詳細(xì)說(shuō)明。7.附件七：合同履行過(guò)程中的通信記錄7.1說(shuō)明：通信記錄包括甲乙雙方及第三方之間的郵件、短信、電話錄音等，用于證明各方的溝通和協(xié)商情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.3接收方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4接收方未按約定使用和維護(hù)房屋1.5第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任2.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。2.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%。2.2接收方違約責(zé)任2.2.1接收方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。2.2.2接收方未按約定使用和維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。3.示例說(shuō)明3.1示例一：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致接收方無(wú)法按時(shí)入住。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付滯納金。3.2示例二：轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息，告知接收方房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，但實(shí)際上房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量隱患。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金。3.3示例三：接收方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無(wú)法及時(shí)使用房屋轉(zhuǎn)讓收益。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，接收方應(yīng)支付滯納金。全文完。全新房屋不過(guò)戶轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)3.轉(zhuǎn)讓條件3.1房屋現(xiàn)狀3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間4.房屋過(guò)戶事宜4.1不過(guò)戶原因4.2雙方責(zé)任及義務(wù)4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付及使用5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3使用及保管6.合同的履行及違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.2受讓方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)管理9.3水電煤等費(fèi)用結(jié)算10.轉(zhuǎn)讓方的聲明及承諾10.1房屋權(quán)屬情況10.2無(wú)抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制10.3無(wú)重大瑕疵及隱瞞事項(xiàng)11.受讓方的聲明及承諾11.1真實(shí)意愿購(gòu)買房屋11.2具備購(gòu)房資格及能力11.3遵守相關(guān)法律法規(guī)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件12.3受讓方身份證明復(fù)印件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.1轉(zhuǎn)讓方信息住所/注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表/負(fù)責(zé)人：________________1.2受讓方信息住所/注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表/負(fù)責(zé)人：________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋坐落于________________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）________________市（縣）________________街道（鎮(zhèn)）________________路________________號(hào)。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_(kāi)_______________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_______________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1房屋現(xiàn)狀甲方保證，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_______________（如：新建、二手、裝修等情況）。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。3.3付款方式及時(shí)間（1）在合同簽訂之日起________________日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_______________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于________________年________________月________________日前，將剩余款項(xiàng)支付給甲方，具體支付方式為：________________。第四條房屋過(guò)戶事宜4.1不過(guò)戶原因甲乙雙方同意，本次房屋轉(zhuǎn)讓不過(guò)戶，具體原因如下：________________。4.2雙方責(zé)任及義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；（2）乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)；（3）雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)雙方約定，過(guò)戶費(fèi)用由________________方承擔(dān)，具體費(fèi)用為_(kāi)_______________。第五條房屋交付及使用5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)完成后，將房屋交付給乙方使用。具體交付時(shí)間為：________________。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制；（2）房屋內(nèi)外部設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋鑰匙已交付乙方。5.3使用及保管乙方自交付之日起，享有對(duì)該房屋的使用和保管權(quán)，但應(yīng)合理使用，并妥善保管。第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。6.2受讓方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)。6.3違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的________________%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3合同解除甲乙雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方同意，過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)由________________方承擔(dān)。9.2物業(yè)管理房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。9.3水電煤等費(fèi)用結(jié)算房屋交付后，水電煤等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條轉(zhuǎn)讓方的聲明及承諾10.1房屋權(quán)屬情況甲方聲明，對(duì)該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。10.2無(wú)抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制甲方承諾，該房屋無(wú)任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。10.3無(wú)重大瑕疵及隱瞞事項(xiàng)甲方聲明，該房屋不存在重大瑕疵，無(wú)隱瞞事項(xiàng)。第十一條受讓方的聲明及承諾11.1真實(shí)意愿購(gòu)買房屋乙方聲明，其購(gòu)買該房屋是基于真實(shí)意愿。11.2具備購(gòu)房資格及能力乙方聲明，具備購(gòu)買該房屋的資格和能力。11.3遵守相關(guān)法律法規(guī)乙方承諾，在購(gòu)買該房屋的過(guò)程中，將遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲方身份證明的復(fù)印件。12.3受讓方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含乙方身份證明的復(fù)印件。第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于________________年________________月________________日，在________________簽訂。第十四條合同份數(shù)及保管方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意，本合同的保管方式為：________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介方中介方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)，包括信息發(fā)布、帶看房、協(xié)商價(jià)格、協(xié)助簽訂合同等。16.2評(píng)估方16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。16.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方約定，第三方費(fèi)用由________________方承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，具體支付方式及時(shí)間為：________________。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額約定甲乙雙方約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。18.3第三方責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的情況。18.4第三方責(zé)任限額的例外第三方在下列情況下，不承擔(dān)責(zé)任：（1）不可抗力導(dǎo)致的事故；（2）甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；（3）甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行義務(wù)。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行本合同過(guò)程中，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，按照本合同及法律規(guī)定予以確定。19.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中的責(zé)任劃分，按照本合同及法律規(guī)定予以確定。第二十十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并協(xié)商確定新的第三方。20.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定解除后的相關(guān)事宜。第二十一條爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如第三方介入引起的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。21.2第三方介入以外的爭(zhēng)議如本合同其他條款引起的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。第二十二條合同的生效、變更和解除22.1第三方介入的合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋