2024年度中介服務(wù)與房產(chǎn)金融服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服務(wù)與房產(chǎn)金融服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)2.1.1房產(chǎn)買賣中介服務(wù)2.1.2房產(chǎn)租賃中介服務(wù)2.1.3咨詢服務(wù)2.1.4其它中介服務(wù)2.2房產(chǎn)金融服務(wù)2.2.1貸款服務(wù)2.2.2還款服務(wù)2.2.3轉(zhuǎn)賬服務(wù)2.2.4其它金融服務(wù)第三條服務(wù)期限3.1合同期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用如下：4.1.1中介服務(wù)費(fèi)用4.1.2房產(chǎn)金融服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式及時間：第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時的房產(chǎn)信息和金融服務(wù)。5.2乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)和咨詢結(jié)果的合法性、合規(guī)性。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)交易和金融信息。6.2甲方應(yīng)按照約定時間支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第七條保密條款7.1乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)交易和金融信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。8.2甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條甲方（蓋章）第十四條乙方（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）甲方為具有合法資格的房產(chǎn)所有權(quán)人或者房產(chǎn)權(quán)益人，甲方在此合同中委托乙方為其提供中介服務(wù)與房產(chǎn)金融服務(wù)。1.2乙方（受托方）乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的中介服務(wù)公司，在此合同中作為甲方的代理人，為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)以及相關(guān)的金融服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)2.1.1房產(chǎn)買賣中介服務(wù)乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買家，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)買賣合同的簽訂，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.1.2房產(chǎn)租賃中介服務(wù)乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的租客，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)租賃合同的簽訂，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.1.3咨詢服務(wù)乙方提供關(guān)于房產(chǎn)市場動態(tài)、政策法規(guī)、交易流程等方面的咨詢服務(wù)。2.1.4其它中介服務(wù)乙方根據(jù)甲方的需求提供其它的中介服務(wù)，包括但不限于物業(yè)托管、裝修咨詢等。2.2房產(chǎn)金融服務(wù)2.2.1貸款服務(wù)乙方協(xié)助甲方申請房產(chǎn)貸款，提供貸款咨詢、貸款方案設(shè)計等服務(wù)。2.2.2還款服務(wù)乙方協(xié)助甲方辦理貸款還款相關(guān)手續(xù)，提供還款咨詢等服務(wù)。2.2.3轉(zhuǎn)賬服務(wù)乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易款項的轉(zhuǎn)賬服務(wù)，確保交易資金的安全。2.2.4其它金融服務(wù)乙方根據(jù)甲方的需求提供其它的金融服務(wù)，包括但不限于理財咨詢、保險服務(wù)等。第三條服務(wù)期限3.1合同期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)按照甲方的要求提供服務(wù)，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用如下：4.1.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用包括房產(chǎn)買賣中介費(fèi)、房產(chǎn)租賃中介費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際交易金額按比例計算。4.1.2房產(chǎn)金融服務(wù)費(fèi)用房產(chǎn)金融服務(wù)費(fèi)用包括貸款手續(xù)費(fèi)、還款服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際交易金額按比例計算。4.2費(fèi)用支付方式及時間：甲方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用支付的具體方式和時間由雙方在合同中另行約定。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時的房產(chǎn)信息和金融服務(wù)。5.2乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)和咨詢結(jié)果的合法性、合規(guī)性。5.3乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)交易和金融信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)交易和金融信息。6.2甲方應(yīng)按照約定時間支付乙方服務(wù)費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)配合乙方完成中介服務(wù)和金融服務(wù)過程中的相關(guān)手續(xù)。第七條保密條款7.1乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)交易和金融信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。7.2甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)過程中獲知的乙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)乙方同意不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。8.2甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。8.4甲方未履行合同約定的義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條附則本合同的附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。第十三條甲方（蓋章）甲方在此合同上簽字（或蓋章），確認(rèn)本合同的內(nèi)容，并同意遵守合同的各項約定。第十四條乙方（蓋章）乙方在此合同上簽字（或蓋章），確認(rèn)本合同的內(nèi)容，并同意遵守合同的各項約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同項下的第三方介入包括但不限于：貸款銀行、房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)公司、裝修公司等與甲乙雙方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來的單位或個人。15.2當(dāng)甲乙雙方的交易涉及到第三方時，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，以確保交易的順利進(jìn)行。15.3乙方應(yīng)確保與第三方進(jìn)行的所有業(yè)務(wù)往來均符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)過程中存在過錯，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。16.2第三方如因提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不及時的信息或數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。16.3第三方如未按照約定時間完成相關(guān)業(yè)務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲方和乙方明確，第三方對于甲方和乙方所承擔(dān)的責(zé)任限額，將根據(jù)第三方的性質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍、行業(yè)規(guī)則等因素進(jìn)行確定。17.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在與第三方簽訂合同時，將責(zé)任限額條款予以明確。17.3若甲方和乙方與第三方未就責(zé)任限額進(jìn)行明確約定，甲方和乙方應(yīng)按照行業(yè)慣例和公平原則，合理確定第三方的責(zé)任限額。第十八條第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時的服務(wù)和信息。18.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)和信息符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。18.3第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露給第三方。18.4第三方應(yīng)按照約定時間完成相關(guān)業(yè)務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。第十九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方與甲乙雙方之間的債務(wù)糾紛，不影響甲乙雙方之間的債務(wù)糾紛。19.3第三方對于甲乙雙方所承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙雙方對于彼此所承擔(dān)的責(zé)任。第二十條第三方介入的變更20.1如甲方或乙方因故需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2甲方或乙方與新第三方簽訂合同時，應(yīng)確保新第三方符合本合同的約定。20.3新第三方取代原第三方后，本合同中關(guān)于第三方的條款適用于新第三方。第二十一條第三方介入的終止21.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善浜贤s定的服務(wù)后，其與甲乙雙方之間的合同關(guān)系終止。21.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系終止后，第三方對于甲乙雙方不再承擔(dān)任何合同義務(wù)。第二十二條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)22.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的合同義務(wù)。22.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)與第三方相關(guān)的合同義務(wù)。22.3甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：貸款銀行提供的貸款政策復(fù)印件附件五：房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件六：稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的稅收政策復(fù)印件附件七：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：裝修公司提供的裝修服務(wù)合同復(fù)印件附件九：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的計算方式和金額。4.貸款銀行提供的貸款政策復(fù)印件：應(yīng)包括貸款利率、還款方式、貸款期限等信息。5.房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評估報告復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)評估值、評估日期等信息。6.稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的稅收政策復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)交易涉及的稅收政策、稅率等信息。7.物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。8.裝修公司提供的裝修服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括裝修項目、裝修費(fèi)用、裝修期限等信息。9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的所有文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未履行合同約定