房屋抵押合同簡短

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋抵押合同簡短本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款利率3.4貸款期限4.房屋抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)的設(shè)立時間4.2抵押權(quán)的設(shè)立地點4.3抵押權(quán)的設(shè)立方式5.房屋抵押權(quán)變更5.1抵押權(quán)變更的條件5.2抵押權(quán)變更的程序6.房屋抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件6.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序7.借款人的義務(wù)7.1按時還款的義務(wù)7.2保持房屋完好無損的義務(wù)8.貸款人的權(quán)利8.1收款的權(quán)利8.2對房屋進(jìn)行inspect的權(quán)利9.違約責(zé)任9.1借款人違約的處理9.2貸款人違約的處理10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決11.合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件12.其他約定12.1雙方約定的其他事項13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2借款人身份證復(fù)印件14.簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑總面積為X平方米。1.3房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)人為甲方（借款人）。第二條借款人信息2.1借款人姓名：甲方（借款人）姓名如下：X。2.2借款人身份證號碼：甲方（借款人）身份證號碼為：X。2.3借款人聯(lián)系方式：甲方（借款人）聯(lián)系電話為：X。第三條貸款信息3.1貸款金額：雙方約定貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰叁拾萬元整）。3.2貸款用途：貸款主要用于房屋裝修、購買家具等生活所需。3.3貸款利率：貸款年利率為X%。3.4貸款期限：貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計算。第四條房屋抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)的設(shè)立時間：抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。4.2抵押權(quán)的設(shè)立地點：抵押權(quán)設(shè)立地點為房屋所在地人民法院。4.3抵押權(quán)的設(shè)立方式：抵押權(quán)設(shè)立方式為依法辦理抵押登記手續(xù)。第五條房屋抵押權(quán)變更5.1抵押權(quán)變更的條件：抵押權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理變更手續(xù)。5.2抵押權(quán)變更的程序：抵押權(quán)變更的程序按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。第六條房屋抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件：借款人未按約定按時還款，貸款人依法行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序：抵押權(quán)實現(xiàn)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。第七條借款人的義務(wù)7.1按時還款的義務(wù)：借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限按時還款。7.2保持房屋完好無損的義務(wù)：借款人應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋價值不受損害。第八條貸款人的權(quán)利8.1收款的權(quán)利：貸款人有權(quán)按照約定的還款方式和還款期限收取借款本金和利息。8.2對房屋進(jìn)行inspect的權(quán)利：貸款人有權(quán)對房屋進(jìn)行inspect，以確保房屋的完好無損。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約的處理：借款人未按約定按時還款的，應(yīng)按照逾期還款的規(guī)定支付逾期利息，逾期利息為本金X%。9.2貸款人違約的處理：貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的X%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成時，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理變更手續(xù)。11.3合同的終止條件：借款人按約定還清全部貸款本息后，本合同終止。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項：雙方可以就本合同以外的其他事項進(jìn)行約定，約定事項應(yīng)書面形式附在本合同中。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2借款人身份證復(fù)印件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供借款人身份證的復(fù)印件。第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字：甲方（借款人）在本合同上簽字或蓋章，以示認(rèn)可本合同的內(nèi)容。14.2貸款人簽字：乙方（貸款人）在本合同上簽字或蓋章，以示認(rèn)可本合同的內(nèi)容。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方（借款人）和乙方（貸款人）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、司法機(jī)構(gòu)等。a)第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易、貸款申請等相關(guān)事宜。b)第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對房屋價值進(jìn)行評估。c)第三方作為拍賣機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理貸款違約情況下的房屋拍賣事宜。d)第三方作為司法機(jī)構(gòu)，參與解決合同爭議或執(zhí)行判決。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保房屋交易、貸款申請等過程的合法、合規(guī)。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對于因其履行合同義務(wù)過程中的過錯，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費用總額。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)保持獨立性：第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不應(yīng)受任何一方的不當(dāng)影響。3.2第三方應(yīng)及時報告：第三方在履行合同義務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響合同履行的情況，應(yīng)及時向甲乙雙方報告。3.3第三方應(yīng)保密信息：第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定，與乙方無關(guān)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定，與甲方無關(guān)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約的處理：第三方如未履行合同約定或違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方退出6.1第三方退出的條件：第三方在履行合同過程中，如因特殊原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以退出。6.2第三方退出的程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用的承擔(dān)：第三方介入費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。7.2第三方介入費用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方介入費用。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1第三方與甲乙方的溝通：第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的密切溝通。8.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)：第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)好與甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。第九條第三方合規(guī)性要求9.1第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德規(guī)范，確保合同的合法、合規(guī)。9.2第三方合規(guī)性監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方予以改正。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：本合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面形式確認(rèn)。10.2合同解除：本合同的解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面形式確認(rèn)。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承：本合同在甲乙雙方之間有效，如甲方或乙方發(fā)生繼承事項，本合同由繼承人繼續(xù)履行。11.2合同轉(zhuǎn)讓：本合同在甲乙雙方之間有效，如甲方或乙方將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面形式確認(rèn)。第十二條適用法律與爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解不成時，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十三條合同的附件13.1第三方資質(zhì)證明：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：借款人身份證復(fù)印件附件說明：本附件為借款人（甲方）身份證的復(fù)印件，用以證明借款人的身份信息。附件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：貸款合同復(fù)印件附件說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用以證明甲乙雙方之間的貸款協(xié)議內(nèi)容。附件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件四：第三方資質(zhì)證明文件附件說明：本附件為第三方（如中介、評估、拍賣、司法等機(jī)構(gòu)）的資質(zhì)證明文件，用以證明第三方具備履行合同義務(wù)的能力。附件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件五：房屋評估報告復(fù)印件附件說明：本附件為房屋評估報告的復(fù)印件，用以證明房屋的價值評估情況。附件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件六：房屋買賣合同復(fù)印件附件說明：本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，用以證明甲方將房屋出售給乙方的協(xié)議內(nèi)容。附件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件七：貸款同意書復(fù)印件附件說明：本附件為貸款同意書的復(fù)印件，用以證明第三方（如銀行）同意向借款人提供貸款的文件。附件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定按時還款。2.甲方未妥善保管房屋，導(dǎo)致房屋價值受損。3.乙方未按約定提供貸款。4.乙方未按時支付第三方服務(wù)費用。5.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定按時還款的，應(yīng)按照逾期還款的規(guī)定支付逾期利息，逾期利息為本金X%。2.甲方未妥善保管房