租賃北京合同范例

租賃北京合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（承租方）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房屋，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃房屋位于北京市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2租賃房屋現(xiàn)狀：房屋已裝修完畢，室內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整，租金支付方式為__________。

三、押金及費用

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣__________元整。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.2租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：

（1）水、電、燃氣、供暖、網(wǎng)絡(luò)等日常費用；

（2）物業(yè)管理費；

（3）稅費；

（4）其他由乙方承擔(dān)的費用。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，定期進行清潔工作。

4.3租賃房屋的維修責(zé)任：租賃期間，房屋的正常維修由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；

（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金及押金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失；

（3）租賃期滿后，乙方未按約定退還房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同附件如下：

附件一：租賃房屋平面圖

附件二：房屋設(shè)施清單

附件三：甲方身份證復(fù)印件

附件四：乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（承租方）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房屋，乙方有意租賃該房屋，丙方作為第三方服務(wù)提供方，提供包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理等綜合服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜及第三方服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃房屋位于北京市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2租賃房屋現(xiàn)狀：房屋已裝修完畢，室內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整，租金支付方式為__________。

三、第三方服務(wù)內(nèi)容及費用

3.1丙方提供以下服務(wù)：

（1）房屋維修：包括日常維修、突發(fā)故障處理等；

（2）物業(yè)管理：包括環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域管理等；

（3）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，丙方提供其他相關(guān)服務(wù)。

3.2第三方服務(wù)費用：乙方應(yīng)按月支付第三方服務(wù)費用，每月費用為人民幣__________元整，支付方式為__________。

四、甲方的權(quán)益及責(zé)任

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）租賃房屋的產(chǎn)權(quán)；

（2）租金收益；

（3）第三方服務(wù)費用的收益；

（4）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，維護租賃房屋的合法權(quán)益。

4.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保租賃房屋符合租賃條件，并提供乙方必要的入住手續(xù)；

（2）對租賃房屋進行必要的管理和維護；

（3）在乙方違約時，甲方有權(quán)采取必要措施維護自身權(quán)益。

五、乙方的責(zé)任及義務(wù)

5.1乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付租金及第三方服務(wù)費用；

（2）合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）保持租賃房屋的整潔，定期進行清潔工作；

（4）遵守甲方提出的合理要求，配合甲方進行租賃房屋的管理和維護。

5.2乙方義務(wù)：

（1）不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動；

（2）租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金或第三方服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金或服務(wù)費用的違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失；

（3）租賃期滿后，未按約定退還房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；

（2）乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行經(jīng)營活動；

（3）乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物或種植植物。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

附件一：租賃房屋平面圖

附件二：房屋設(shè)施清單

附件三：甲方身份證復(fù)印件

附件四：乙方身份證復(fù)印件

附件五：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)、高效的房屋租賃服務(wù)，降低甲方在租賃過程中的管理成本，提高租賃房屋的保值增值潛力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，通過主導(dǎo)合同條款，保障自身權(quán)益，確保租賃房屋的穩(wěn)定收益，實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。同時，甲方通過制定合理的限制條款，維護租賃房屋的合法權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（承租方）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于乙方有意租賃位于北京市的房屋，甲方擁有該房屋的出租權(quán)，丙方作為第三方服務(wù)提供方，提供包括但不限于房屋清潔、維修、安保等增值服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜及第三方服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃房屋位于北京市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2租賃房屋現(xiàn)狀：房屋已裝修完畢，室內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整，租金支付方式為__________。

三、第三方服務(wù)內(nèi)容及費用

3.1丙方提供以下服務(wù)：

（1）房屋清潔：包括日常清潔、定期深度清潔等；

（2）房屋維修：包括日常小修、突發(fā)故障處理等；

（3）安保服務(wù)：包括24小時安保巡邏、安全監(jiān)控等；

（4）其他服務(wù)：根據(jù)乙方需求，丙方提供其他相關(guān)服務(wù)。

3.2第三方服務(wù)費用：乙方應(yīng)按月支付第三方服務(wù)費用，每月費用為人民幣__________元整，支付方式為__________。

四、乙方的權(quán)益及責(zé)任

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）租賃房屋的使用權(quán)；

（2）第三方服務(wù)的高效利用；

（3）根據(jù)合同約定，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的入住條件；

（4）租賃期滿或提前解除合同時，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償。

4.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付租金及第三方服務(wù)費用；

（2）合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）保持租賃房屋的整潔，定期進行清潔工作；

（4）遵守甲方提出的合理要求，配合甲方進行租賃房屋的管理和維護。

五、甲方的責(zé)任及義務(wù)

5.1甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保租賃房屋符合租賃條件，并提供乙方必要的入住手續(xù)；

（2）對租賃房屋進行必要的管理和維護；

（3）在乙方違約時，甲方有權(quán)采取必要措施維護自身權(quán)益。

5.2甲方義務(wù)：

（1）確保房屋租賃合同的真實性、合法性；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，甲方不得隨意解除合同；

（3）在租賃期間，甲方不得提高租金。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方的違約責(zé)任：

（1）未按時提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；

（2）違反合同約定提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；

（3）租賃期滿或提前解除合同時，甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。

6.2甲方限制條款：

（1）甲方不得在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（2）甲方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；

（3）甲方不得在租賃房屋內(nèi)進行經(jīng)營活動。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

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