南海區(qū)2024年度體育場館建設(shè)與運(yùn)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南海區(qū)2024年度體育場館建設(shè)與運(yùn)營合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方：南海區(qū)人民政府1.2乙方：體育場館建設(shè)與運(yùn)營有限公司1.3術(shù)語定義：1.3.1體育場館：指位于南海區(qū)，由甲方提供土地，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)與運(yùn)營的各類體育設(shè)施。1.3.2運(yùn)營期：自體育場館正式對(duì)外開放之日起至合同約定的運(yùn)營期滿之日止。第二條體育場館建設(shè)2.1建設(shè)內(nèi)容：2.1.1體育場館的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購及安裝等。2.1.2配套基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，包括道路、停車場、綠化等。2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1體育場館應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.2.2體育場館的功能區(qū)應(yīng)包括比賽區(qū)、訓(xùn)練區(qū)、觀眾區(qū)、媒體區(qū)等。第三條體育場館運(yùn)營3.1運(yùn)營管理：3.1.1乙方負(fù)責(zé)體育場館的日常運(yùn)營管理工作。3.1.2乙方應(yīng)制定運(yùn)營管理制度，確保體育場館的安全、有序、高效運(yùn)營。3.2服務(wù)內(nèi)容：3.2.1乙方提供各類體育賽事的舉辦、體育訓(xùn)練、健身服務(wù)等。3.2.2乙方應(yīng)保證體育場館的服務(wù)質(zhì)量，滿足廣大消費(fèi)者的需求。第四條合同期限4.1合同期限為2024年度。4.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。第五條投資與財(cái)務(wù)5.1甲方負(fù)責(zé)提供體育場館建設(shè)所需的土地。5.2乙方負(fù)責(zé)體育場館建設(shè)與運(yùn)營的全部投資。5.3乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付體育場館建設(shè)過程中的相關(guān)費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付運(yùn)營期內(nèi)的場地租賃費(fèi)。第六條收益分配6.1乙方負(fù)責(zé)體育場館運(yùn)營期間的收益。6.2甲方按合同約定參與收益分配。第七條合同的變更與解除7.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.2合同的變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)政府部門審批。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同的保管11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同的副本及其他相關(guān)文件，甲乙雙方均有權(quán)保存。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同的修改和解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)政府部門審批。第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.3術(shù)語定義：1.3.1體育場館：指位于南海區(qū)，由甲方提供土地，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)與運(yùn)營的各類體育設(shè)施，包括比賽館、訓(xùn)練館、健身中心等。1.3.2運(yùn)營期：自體育場館正式對(duì)外開放之日起至合同約定的運(yùn)營期滿之日止。1.3.3甲方投資：指甲方在本合同項(xiàng)下提供的土地以及其他必要支持的價(jià)值。1.3.4乙方投資：指乙方在本合同項(xiàng)下進(jìn)行的體育場館建設(shè)、設(shè)備采購、運(yùn)營資金等全部投資。第二條體育場館建設(shè)2.1建設(shè)內(nèi)容：2.1.1乙方負(fù)責(zé)完成體育場館的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購及安裝等全部建設(shè)內(nèi)容。2.1.2乙方負(fù)責(zé)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括道路、停車場、綠化等。2.1.3乙方應(yīng)確保體育場館建設(shè)質(zhì)量，滿足國家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1體育場館的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購及安裝等應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.2.2體育場館的功能區(qū)應(yīng)包括比賽區(qū)、訓(xùn)練區(qū)、觀眾區(qū)、媒體區(qū)等，并滿足相關(guān)功能需求。2.2.3體育場館的安全設(shè)施應(yīng)符合國家及地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三條體育場館運(yùn)營3.1運(yùn)營管理：3.1.1乙方負(fù)責(zé)體育場館的日常運(yùn)營管理工作，確保場館的安全、有序、高效運(yùn)營。3.1.2乙方應(yīng)制定運(yùn)營管理制度，包括票務(wù)管理、場地租賃、賽事組織、安全保障等。3.2服務(wù)內(nèi)容：3.2.1乙方提供各類體育賽事的舉辦、體育訓(xùn)練、健身服務(wù)、活動(dòng)策劃等。3.2.2乙方應(yīng)保證體育場館的服務(wù)質(zhì)量，滿足廣大消費(fèi)者的需求。3.2.3乙方負(fù)責(zé)體育場館的廣告招商、品牌推廣等工作，提高場館的知名度和影響力。3.3運(yùn)營收益：3.3.1乙方負(fù)責(zé)體育場館運(yùn)營期間的收益，包括門票收入、場地租賃費(fèi)、贊助收入等。3.3.2甲方按合同約定參與收益分配，具體比例在合同中另行約定。第四條合同期限4.1本合同期限為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。4.2合同期滿后，如雙方無異議，可按合同約定的條件續(xù)簽。第五條投資與財(cái)務(wù)5.1甲方負(fù)責(zé)提供體育場館建設(shè)所需的土地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)手續(xù)。5.2乙方負(fù)責(zé)體育場館建設(shè)與運(yùn)營的全部投資，包括建設(shè)成本、設(shè)備采購、運(yùn)營資金等。5.3乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付體育場館建設(shè)過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地使用費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、施工監(jiān)理費(fèi)等。5.4乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付運(yùn)營期內(nèi)的場地租賃費(fèi)，具體金額在合同中另行約定。第六條收益分配6.1乙方負(fù)責(zé)體育場館運(yùn)營期間的收益，包括門票收入、場地租賃費(fèi)、贊助收入等。6.2甲方按合同約定參與收益分配，具體比例在合同中另行約定。6.3收益分配應(yīng)每月進(jìn)行一次，乙方應(yīng)在每月5日前向甲方支付上一月的收益分配款。第七條合同的變更與解除7.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.2合同的變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)政府部門審批。7.3合同變更或解除導(dǎo)致乙方投資損失的，乙方有權(quán)要求甲方予以補(bǔ)償。7.4合同變更或解除不影響乙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于已支付的費(fèi)用、已產(chǎn)生的債務(wù)等。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.4違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和間接損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。第十條合同的生效、修改與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3合同的失效或終止不影響雙方在合同有效期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同的保管11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同的副本及其他相關(guān)文件，甲乙雙方均有權(quán)保存。11.3合同文件的保管期限自合同終止之日起五年內(nèi)。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。12.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同的修改和解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)政府部門審批。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同主體的一方。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、技術(shù)支持方、贊助商等。1.3第三方介入可包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見、技術(shù)支持、資金投入等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方同意，第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資信、專業(yè)能力、業(yè)績等情況。2.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，確保第三方了解合同約定及責(zé)任。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其介入合同項(xiàng)下的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。3.3第三方應(yīng)對(duì)其介入過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益分配4.1甲乙雙方與第三方可根據(jù)合同約定，就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行收益分配。4.2收益分配的比例、方式等應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確。第五條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任限制5.1甲乙雙方應(yīng)充分評(píng)估第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。5.3第三方承諾對(duì)其介入過程中可能產(chǎn)生的全部債務(wù)、損失等承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的合同管理6.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)符合本合同的原則和條款。6.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。6.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行記錄和歸檔，以備查驗(yàn)。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，可經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更或解除。7.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)政府部門審批。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的法律適用與爭議解決9.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，適用中華人民共和國法律。9.2如發(fā)生爭議，按照協(xié)議約定解決；協(xié)議未約定的，可參照本合同的爭議解決方式。第十條第三方介入的保密條款10.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)包含保密條款。10.2各方應(yīng)嚴(yán)格保守合同涉及的商業(yè)秘密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入的合同備案與監(jiān)督11.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。11.2甲乙雙方應(yīng)接受政府部門的監(jiān)督，確保合同的合法、合規(guī)履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：體育場館建設(shè)設(shè)計(jì)方案附件二：體育場館建設(shè)施工圖紙附件三：體育場館建設(shè)設(shè)備清單附件四：體育場館建設(shè)施工合同附件五：體育場館運(yùn)營管理規(guī)章制度附件六：體育場館運(yùn)營服務(wù)合同附件七：廣告招商合同附件八：贊助合同附件九：安全保障措施方案附件十：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案附件十一：體育賽事組織合同附件十二：場地租賃合同附件十三：票務(wù)管理合同附件十四：財(cái)務(wù)報(bào)表附件十五：審計(jì)報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說明：1.體育場館建設(shè)設(shè)計(jì)方案：應(yīng)包括場館的整體布局、功能區(qū)劃分、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等，符合國家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.體育場館建設(shè)施工圖紙：應(yīng)詳細(xì)說明場館的施工步驟、材料要求、施工工藝等，確保施工的順利進(jìn)行。3.體育場館建設(shè)設(shè)備清單：列出建設(shè)過程中所需的所有設(shè)備及其規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等，以便于雙方核對(duì)和采購。4.體育場館建設(shè)施工合同：明確施工方的義務(wù)和責(zé)任，包括施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。5.體育場館運(yùn)營管理規(guī)章制度：包括場館運(yùn)營的各項(xiàng)管理規(guī)定，如入場須知、場地使用規(guī)則、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。6.體育場館運(yùn)營服務(wù)合同：明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等。7.廣告招商合同：規(guī)定廣告招商的方式、位置、價(jià)格等，確保廣告業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。8.贊助合同：明確贊助商的權(quán)利和義務(wù)，包括贊助金額、贊助內(nèi)容、贊助期限等。9.安全保障措施方案：包括場館的安全管理制度、安全設(shè)施配置、應(yīng)急預(yù)案等。10.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案：針對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，確保場館的安全。11.體育賽事組織合同：明確賽事組織的權(quán)利和義務(wù)，包括賽事策劃、組織、推廣等。12.場地租賃合同：規(guī)定場地的租賃價(jià)格、租賃期限、租賃條件等。13.票務(wù)管理合同：明確票務(wù)管理的方式、票價(jià)設(shè)定、票務(wù)銷售等。14.財(cái)務(wù)報(bào)表：包括場館的財(cái)務(wù)狀況、收入支出、利潤等，供雙方監(jiān)督和審查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供土地或土地使用權(quán)手續(xù)不齊全。未按約定支付建設(shè)過程中的相關(guān)費(fèi)用。未按約定參與收益分配。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，賠償乙方由此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為：未按約定完成建設(shè)內(nèi)容或建