2024年度房地產(chǎn)交易貸款服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易貸款服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（貸款人）1.2乙方（貸款服務(wù)提供方）第二條貸款條件2.1貸款用途2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率第三條貸款申請(qǐng)流程3.1甲方提交申請(qǐng)材料3.2乙方審核申請(qǐng)材料3.3雙方簽署貸款合同第四條貸款發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放4.2還款方式4.3還款期限4.4還款金額第五條貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保物5.2擔(dān)保人5.3擔(dān)保責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的附件13.1附件一：貸款申請(qǐng)表13.2附件二：貸款合同條款13.3附件三：擔(dān)保協(xié)議第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（貸款人）1.2乙方（貸款服務(wù)提供方）第二條貸款條件2.1貸款用途甲方需確保貸款用于購買、建造、翻新或投資房地產(chǎn)，具體用途在貸款申請(qǐng)表中明確。2.2貸款金額乙方根據(jù)甲方的信用狀況、收入水平、還款能力等綜合因素，確定貸款金額。貸款金額最高不超過房地產(chǎn)交易價(jià)值的70%。2.3貸款期限貸款期限由乙方根據(jù)甲方的還款能力確定，最長不超過30年。2.4貸款利率貸款利率根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方政策執(zhí)行，固定利率或浮動(dòng)利率，具體利率在貸款合同中明確。第三條貸款申請(qǐng)流程3.1甲方提交申請(qǐng)材料（1）身份證明文件；（2）收入證明文件；（3）財(cái)產(chǎn)狀況證明文件；（4）購房合同或建造、翻新合同；（5）其他乙方要求提供的材料。3.2乙方審核申請(qǐng)材料乙方在收到甲方提交的貸款申請(qǐng)材料后，對(duì)甲方進(jìn)行信用調(diào)查和審核，包括但不限于信用記錄、收入水平、還款能力等方面。3.3雙方簽署貸款合同乙方審核通過后，與甲方簽署貸款合同。貸款合同應(yīng)包括但不限于貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等核心條款。第四條貸款發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放乙方在貸款合同簽署后，按照約定的時(shí)間和方式向甲方發(fā)放貸款。4.2還款方式甲方按照貸款合同約定的還款方式和期限進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息、等額本金、一次性還本付息等方式。4.3還款期限甲方應(yīng)在貸款合同約定的還款期限內(nèi)還清貸款本金和利息。4.4還款金額甲方還款金額包括貸款本金和利息。利息計(jì)算方式按照貸款合同約定的利率和計(jì)息方式進(jìn)行。第五條貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保物5.2擔(dān)保人甲方如需提供擔(dān)保人，擔(dān)保人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備較強(qiáng)的還款能力。5.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人對(duì)甲方的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任。若甲方未能按期還款，乙方有權(quán)向擔(dān)保人追償。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除的條件包括但不限于：（1）甲方提前還清貸款本金和利息；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約（1）催收貸款；（2）加重利息；（3）依法處置擔(dān)保物；（4）向擔(dān)保人追償；（5）依法向甲方追訴。7.2乙方違約（1）要求乙方履行合同；（2）要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）依法向甲方追訴。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，依照法律規(guī)定處理。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2泄露后果若泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋合同條款的解釋，應(yīng)符合合同的目的及誠實(shí)信用原則。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）甲方提前還清貸款本金和利息；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同外，雙方還可以簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件一：貸款申請(qǐng)表13.2附件二：貸款合同條款13.3附件三：擔(dān)保協(xié)議第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方機(jī)構(gòu)的介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲方辦理貸款事宜的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）協(xié)助甲方準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料；（2）為甲方提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）協(xié)助雙方辦理貸款合同簽訂手續(xù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的職責(zé)，確保貸款申請(qǐng)過程的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐行為。3.2第三方權(quán)利第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和材料。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方與甲方之間構(gòu)成委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲方的指示和要求，辦理貸款申請(qǐng)事宜。4.2第三方與乙方第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。但第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方制定的相關(guān)政策和流程。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限額為：（1）第三方協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)事宜所產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）第三方因提供虛假信息或欺詐行為給甲方造成的直接損失。5.2責(zé)任限制第三方對(duì)乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方因第三方的原因造成的損失，有權(quán)向第三方追償。第六條第三方違約處理6.1違約處理第三方未能按照約定履行其職責(zé)的，甲方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）返還已收取的費(fèi)用；（2）賠償因其違約給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲方之間的爭(zhēng)議第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或者向第三方所在地的法院提起訴訟。7.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決條款的約定處理。第八條其他條款8.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同外，雙方還可以簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2附件附件為本合同的組成部分，包括但不限于：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方提供的評(píng)估報(bào)告等。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限等內(nèi)容。甲方應(yīng)確保所填寫的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件二：貸款合同條款本附件應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解條款內(nèi)容。附件三：擔(dān)保協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。擔(dān)保人應(yīng)確保其具備足夠的還款能力，以履行擔(dān)保責(zé)任。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。甲方和乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。附件五：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方收取的費(fèi)用項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。甲方和乙方應(yīng)了解并同意第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件六：第三方提供的評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容，包括房屋位置、面積、用途、評(píng)估價(jià)值等信息。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定的期限和方式還款，或未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的申請(qǐng)材料。示例：甲方未能在約定的還款日還款，乙方有權(quán)加收滯納金。2.乙方未能按約定的期限和方式發(fā)放貸款，或未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款信息。示例：乙方未能在約定的放款日發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方未能按約定的服務(wù)范圍和質(zhì)量提供服務(wù)，或未能保證所提供的信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。示例：第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告