廠房售賣合同范本

廠房售賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方為實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高企業(yè)效益，決定出售其擁有的位于______省______市______區(qū)的廠房（以下簡稱“廠房”），并同意按照本合同約定的條件將該廠房出售給乙方；

鑒于乙方為擴大生產(chǎn)規(guī)模，滿足市場需求，有意購買甲方所擁有的上述廠房，并同意按照本合同約定的條件購買該廠房；

雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自愿簽訂本廠房售賣合同（以下簡稱“本合同”），共同遵守以下條款：

一、定義

1.1廠房：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，具體范圍以雙方共同確認(rèn)的《廠房現(xiàn)狀清單》為準(zhǔn)。

1.2交付日期：指甲方按照本合同約定的條件將廠房交付給乙方的日期。

1.3合同總價：指甲方出售廠房的總價款。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（以下為簽署日期）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其擁有的廠房，乙方購買該廠房以滿足其擴大生產(chǎn)規(guī)模的需求。具體內(nèi)容包括廠房的交付、價款的支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事項。本合同所涉及的廠房范圍及具體細(xì)節(jié)以雙方共同確認(rèn)的《廠房現(xiàn)狀清單》為準(zhǔn)。

第二條定義

2.1廠房：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，包括但不限于建筑物、土地、設(shè)備等。

2.2合同總價：指甲方出售廠房所約定的總價款。

2.3交付日期：指甲方按照本合同約定的條件將廠房實際交付給乙方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取合同總價款。

1.2甲方應(yīng)保證其對廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，且廠房不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式向乙方交付廠房，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

1.4甲方應(yīng)在交付廠房前，保證廠房現(xiàn)狀與《廠房現(xiàn)狀清單》相符，并承擔(dān)因廠房質(zhì)量問題所產(chǎn)生的修復(fù)費用。

1.5甲方應(yīng)如實告知乙方廠房的實際情況，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定購買廠房，并要求甲方按照約定時間、地點、方式交付廠房。

2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付合同總價款，并在支付完畢后，享有廠房的所有權(quán)。

2.3乙方在購買廠房后，應(yīng)依法使用廠房，并承擔(dān)廠房使用過程中的相關(guān)稅費、維修費用等。

2.4乙方在購買廠房過程中，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并按照甲方的要求提供必要的資料。

2.5乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將廠房轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定廠房售賣價格為人民幣______元整（大寫：______元）。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付合同總價款：

1.乙方在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的______%作為定金；

2.乙方在廠房交付日期前______個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的剩余部分。

支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方提供廠房現(xiàn)狀清單及相關(guān)資料；

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個月內(nèi)，完成廠房的交付；

3.乙方應(yīng)按照本合同第四條約定的支付條件向甲方支付合同總價款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.1甲方未按照本合同約定時間、地點、方式交付廠房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的______%；

1.2甲方故意隱瞞廠房存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失；

1.3甲方在合同履行過程中，違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

2.1乙方未按照本合同約定支付合同總價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的______%；

2.2乙方在合同履行過程中，違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

2.3乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將廠房轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，決定是否繼續(xù)履行本合同或采取其他措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

3.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款；

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進行，并通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于《廠房現(xiàn)狀清單》、雙方的身份證明文