2024年度個人房屋過戶詳細(xì)流程及費(fèi)用合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人房屋過戶詳細(xì)流程及費(fèi)用合同本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1：房屋位置1.2：房屋面積1.3：房屋所有權(quán)證號第二條：過戶雙方信息2.1：賣方姓名、身份證號2.2：買方姓名、身份證號第三條：過戶流程3.1：簽訂房屋買賣合同3.2：提交申請材料3.3：辦理房產(chǎn)交易手續(xù)3.4：繳納稅費(fèi)3.5：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.6：領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證第四條：費(fèi)用承擔(dān)4.1：房價款4.2：契稅4.3：個人所得稅4.4：房屋交易手續(xù)費(fèi)4.5：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第五條：支付方式及時間5.1：房價款支付方式5.2：稅費(fèi)支付方式5.3：支付時間第六條：過戶期限6.1：雙方約定的過戶完成時間第七條：違約責(zé)任7.1：賣方違約責(zé)任7.2：買方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1：雙方協(xié)商解決8.2：提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解8.3：依法向人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1：合同變更條件9.2：合同解除條件第十條：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1：賣方的權(quán)利和義務(wù)10.2：買方的權(quán)利和義務(wù)第十一條：其他約定11.1：雙方約定的其他事項第十二條：合同的生效、變更和解除12.1：合同生效條件12.2：合同變更條件12.3：合同解除條件第十三條：信息保密13.1：雙方對過戶過程中獲取的信息保密第十四條：法律適用及爭議解決14.1：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第七條約定解決第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1：房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/縣】【區(qū)/街道】【門牌號】。1.2：房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有建筑面積為【平方米】。1.3：房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為【證書號碼】。第二條：過戶雙方信息2.1：賣方姓名、身份證號賣方姓名：【賣方全名】，身份證號碼：【身份證號碼】。2.2：買方姓名、身份證號買方姓名：【買方全名】，身份證號碼：【身份證號碼】。第三條：過戶流程3.1：簽訂房屋買賣合同雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體日期】內(nèi)，簽訂書面房屋買賣合同。3.2：提交申請材料雙方應(yīng)按照【政府部門名稱】的要求，準(zhǔn)備好并提交過戶所需的全部申請材料，包括但不限于身份證件、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3：辦理房產(chǎn)交易手續(xù)雙方應(yīng)共同到【政府部門名稱】辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶登記、稅費(fèi)繳納等。3.4：繳納稅費(fèi)根據(jù)稅收政策，賣方和買方應(yīng)分別承擔(dān)【具體稅費(fèi)名稱】的繳納義務(wù)，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)的計算結(jié)果為準(zhǔn)。3.5：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)，共同到【土地管理部門/房產(chǎn)部門】辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.6：領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買方應(yīng)在【具體日期】內(nèi)到指定地點領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。第四條：費(fèi)用承擔(dān)4.1：房價款房價款共計人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），上述款項已包含房屋買賣過程中應(yīng)由賣方承擔(dān)的所有費(fèi)用。4.2：契稅買方應(yīng)承擔(dān)的契稅為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.3：個人所得稅賣方應(yīng)承擔(dān)的個人所得稅為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.4：房屋交易手續(xù)費(fèi)房屋交易手續(xù)費(fèi)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.5：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第五條：支付方式及時間5.1：房價款支付方式房價款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的銀行賬戶。5.2：稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至相關(guān)稅費(fèi)部門指定的銀行賬戶。5.3：支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂后【具體日期】內(nèi)支付房價款；買方應(yīng)按照稅費(fèi)部門的要求，在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)時同步支付相關(guān)稅費(fèi)。第六條：過戶期限6.1：雙方約定自本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1：賣方違約責(zé)任賣方若未能按照本合同約定完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的【百分比】%。7.2：買方違約責(zé)任買方若未能按照本合同約定支付房價款或未能配合完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價款的【百分比】%。第八條：爭議解決方式8.1：雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同履行過程中所發(fā)生的任何爭議。8.2：提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【房地產(chǎn)交易中心名稱】申請調(diào)解。8.3：依法向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)依法向【所在城市/縣】人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1：合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2：合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）賣方在合同約定的過戶期限內(nèi)未能完成過戶手續(xù)；（3）買方在合同約定的支付期限內(nèi)未能支付房價款；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1：賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）按照約定時間完成過戶手續(xù)；（3）配合買方辦理貸款手續(xù)，提供必要文件；（4）自過戶完成之日起，不再以任何方式干涉房屋的經(jīng)營管理。10.2：買方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定時間支付房價款；（2）配合賣方辦理過戶手續(xù)，提供必要文件；（3）自過戶完成之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任；（4）按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十一條：其他約定11.1：雙方約定的其他事項（1）房屋過戶前的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)用由賣方承擔(dān)；（2）房屋過戶后的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)用由買方承擔(dān)；（3）房屋過戶過程中發(fā)生的其他費(fèi)用按實際情況承擔(dān)。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1：合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2：合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3：合同解除條件合同的解除須符合本合同第九條的規(guī)定。第十三條：信息保密13.1：雙方對過戶過程中獲取的信息保密雙方同意對在過戶過程中獲取的對方個人信息及商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十四條：法律適用及爭議解決14.1：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。14.2：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第八條約定解決如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1：第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、土地管理部門、房產(chǎn)部門等參與房屋過戶流程的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個人。1.2：第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋過戶流程中的職責(zé)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第二條：第三方介入流程2.1：中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂，提供房屋交易咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。2.2：評估機(jī)構(gòu)介入2.3：稅務(wù)機(jī)關(guān)介入稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對房屋交易過程中的稅費(fèi)進(jìn)行計算和征收，包括但不限于契稅、個人所得稅等。2.4：銀行介入銀行負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，協(xié)助買方完成房價款的支付。2.5：土地管理部門和房產(chǎn)部門介入土地管理部門和房產(chǎn)部門負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法有效。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1：中介費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2：評估費(fèi)用評估費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)，并在合同中明確。3.3：稅務(wù)費(fèi)用稅費(fèi)由【甲方/乙方】承擔(dān)，具體金額按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的計算結(jié)果確定。3.4：銀行費(fèi)用銀行貸款相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.5：登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)，并在合同中明確。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：中介責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)在履行合同過程中造成的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過房價款的【百分比】%的責(zé)任。4.2：評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)在提供評估報告過程中出現(xiàn)的錯誤，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過房價款的【百分比】%的責(zé)任。4.3：稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)任限額稅務(wù)機(jī)關(guān)在計算稅費(fèi)過程中出現(xiàn)的錯誤，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任，但不承擔(dān)民事責(zé)任。4.4：銀行責(zé)任限額銀行在提供貸款服務(wù)過程中造成的損失，銀行應(yīng)承擔(dān)不超過房價款的【百分比】%的責(zé)任。4.5：土地管理部門和房產(chǎn)部門責(zé)任限額土地管理部門和房產(chǎn)部門在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中造成的損失，土地管理部門和房產(chǎn)部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任，但不承擔(dān)民事責(zé)任。第五條：第三方違約處理5.1：第三方違約如第三方未能按照本合同約定的職責(zé)履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2：違約金計算第三方的違約金計算方式為：根據(jù)違約程度，按照房價款的【百分比】%進(jìn)行賠償。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1：第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為協(xié)助方，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2：第三方獨立責(zé)任第三方在履行合同過程中，獨立承擔(dān)法律責(zé)任，不由甲乙雙方承擔(dān)。第七條：合同的變更和解除7.1：合同變更條件本合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2：合同解除條件本合同的解除須符合本合同第九條的規(guī)定。第八條：信息保密8.1：第三方對過戶過程中獲取的信息保密第三方應(yīng)對在過戶過程中獲取的甲乙雙方個人信息及商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。第九條：適用法律及爭議解決9.1：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。9.2：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第五條約定解決如在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)記錄房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、房價款及支付方式、過戶流程、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件二：房屋所有權(quán)證提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件三：不動產(chǎn)權(quán)證書提供不動產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。附件四：身份證復(fù)印件提供買賣雙方及第三方的身份證復(fù)印件，用于核實身份信息。附件五：戶口本復(fù)印件提供買賣雙方及第三方的戶口本復(fù)印件，用于核實戶籍信息。附件六：婚姻狀況證明提供買賣雙方及第三方的婚姻狀況證明，用于核實婚姻狀態(tài)。附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中所需繳納的稅費(fèi)名稱和金額。附件八：貸款合同及還款計劃如買方選擇貸款方式支付房價款，提供貸款合同及還款計劃。附件九：評估報告附件十：中介服務(wù)合同如中介參與交易，提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的費(fèi)用及義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間完成過戶手續(xù)；2.買方未能按照合同約定時間支付房價款；3.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約責(zé)任賣方違約金計算方式為：房價款的【百分比】%；示例：賣方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付房價款的5%作為違約金。2.買方違約責(zé)任買方違約金計算方式為：房價款的【百分比】%；示例：買方未能在約定時間內(nèi)支付房價款，應(yīng)支付房價款的3%作為違約金。3.第三方違約責(zé)任第三方違約金計算方式為：根據(jù)違約程度，按照房價款的【百分比】%；示例：中介未能在約定時間內(nèi)協(xié)助完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付房價款的2%作為違約金。全文完。2024年度個人房屋過戶詳細(xì)流程及費(fèi)用合同1本合同目錄一覽1.過戶流程1.1.初步咨詢與評估1.2.簽署房屋買賣合同1.3.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.4.繳納稅費(fèi)及辦理其他相關(guān)手續(xù)2.過戶費(fèi)用2.1.房屋買賣合同費(fèi)用2.2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用2.3.稅費(fèi)2.3.1.契稅2.3.2.個人所得稅2.3.3.其他稅費(fèi)（如需）2.4.其他費(fèi)用（如需）3.合同履行期限3.1.初步咨詢與評估期限3.2.簽署房屋買賣合同期限3.3.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限3.4.繳納稅費(fèi)及辦理其他相關(guān)手續(xù)期限4.違約責(zé)任4.1.一方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任4.2.一方遲延履行合同義務(wù)的違約責(zé)任4.3.一方違反合同約定的其他違約責(zé)任5.爭議解決5.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議5.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.其他約定6.1.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同6.2.雙方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難的責(zé)任6.3.雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力7.合同的生效、變更和終止7.1.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2.合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)7.3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助8.保密條款8.1.雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密8.2.雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.合同的簽署、修改和解除9.1.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份9.2.合同的修改和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)10.適用法律10.1.本合同適用中華人民共和國法律11.爭議解決11.1.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.聯(lián)系方式12.1.買方聯(lián)系方式：12.2.賣方聯(lián)系方式：13.附件13.1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2.身份證明復(fù)印件13.3.其他相關(guān)文件（如需）14.簽署日期14.1.買方簽字（或蓋章）：14.2.賣方簽字（或蓋章）：第一部分：合同如下：1.過戶流程1.1.初步咨詢與評估：買方應(yīng)向賣方提供房屋相關(guān)資料，賣方應(yīng)根據(jù)買方的需求提供初步的咨詢與評估，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況等。1.2.簽署房屋買賣合同：雙方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果，協(xié)商確定房屋的買賣價格、付款方式、交房時間等條款，并簽署房屋買賣合同。1.3.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買方應(yīng)按照合同約定，向相關(guān)部門提交房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請材料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。1.4.繳納稅費(fèi)及辦理其他相關(guān)手續(xù)：買方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，繳納房屋過戶所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等，并按照要求辦理其他相關(guān)手續(xù)。2.過戶費(fèi)用2.1.房屋買賣合同費(fèi)用：雙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋買賣合同的費(fèi)用。2.2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：買方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，支付房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用。2.3.稅費(fèi)：買方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，繳納房屋過戶所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。2.4.其他費(fèi)用：如雙方在合同中約定有其他費(fèi)用，買方應(yīng)按照合同約定支付。3.合同履行期限3.1.初步咨詢與評估期限：賣方應(yīng)在雙方簽署房屋買賣合同前，完成初步咨詢與評估。3.2.簽署房屋買賣合同期限：雙方應(yīng)自合同簽署之日起，按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.3.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限：買方應(yīng)自合同簽署之日起，按照相關(guān)部門的要求，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.4.繳納稅費(fèi)及辦理其他相關(guān)手續(xù)期限：買方應(yīng)自合同簽署之日起，按照相關(guān)部門的要求，繳納稅費(fèi)及辦理其他相關(guān)手續(xù)。4.違約責(zé)任4.1.一方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方可另行約定。4.2.一方遲延履行合同義務(wù)的違約責(zé)任：遲延履行的一方應(yīng)向守約方支付遲延履行違約金，違約金的具體數(shù)額雙方可另行約定。4.3.一方違反合同約定的其他違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決5.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.其他約定6.1.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。6.2.雙方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難的責(zé)任。6.3.雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.保密條款8.1.雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。8.2.雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同的簽署、修改和解除9.1.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2.合同的修改和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.適用法律10.1.本合同適用中華人民共和國法律。11.爭議解決11.1.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.聯(lián)系方式12.1.買方聯(lián)系方式：12.2.賣方聯(lián)系方式：13.附件13.1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2.身份證明復(fù)印件。13.3.其他相關(guān)文件（如需）。14.簽署日期14.1.買方簽字（或蓋章）：14.2.賣方簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.本合同項下的第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、登記機(jī)關(guān)等。15.2.第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)予以配合，提供所需的信息和文件，確保交易的順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任16.1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)，第三方應(yīng)盡其專業(yè)職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。16.2.第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，收取費(fèi)用，不得擅自增加費(fèi)用。16.3.第三方在履行合同過程中，若存在過錯，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。17.2.若雙方與第三方未就責(zé)任限額進(jìn)行約定，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方從甲方和乙方收取的費(fèi)用總額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1.第三方介入本合同項下的房屋過戶手續(xù)，不代表取代甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2.第三方介入本合同項下的房屋過戶手續(xù)，不影響甲方和乙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方違約處理19.1.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2.第三方在履行合同過程中，存在過錯的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方變更20.1.若第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)選擇其他第三方繼續(xù)履行合同。20.2.甲方和乙方選擇新的第三方時，應(yīng)通知對方，并按照本合同約定的程序繼續(xù)履行合同。21.第三方信息的披露21.1.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，向第三方披露相關(guān)信息和文件。21.2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)對獲取的信息和文件予以保密，不得泄露給第三方。22.第三方介入的終止22.1.第三方完成協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)后，本合同項下的第三方介入即終止。22.2.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入。23.第三方介入后的其他條款23.1.雙方因第三方介入產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：身份證明復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件附件5：評估報告復(fù)印件附件6：房屋買賣合同復(fù)印件附件7：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件8：契稅完稅證明復(fù)印件附件9：個人所得稅完稅證明復(fù)印件附件10：其他相關(guān)