企業(yè)租賃經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

企業(yè)租賃經(jīng)營合同一通用本合同目錄一覽第一條租賃經(jīng)營范圍與內(nèi)容1.1租賃經(jīng)營項目的具體范圍1.2租賃經(jīng)營項目的經(jīng)營內(nèi)容第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時間第四條租賃物的交付與驗收4.1租賃物的交付時間4.2租賃物的驗收標準第五條租賃物的使用、維護與管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任5.3租賃物的管理責任第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責任6.2租賃物的保養(yǎng)責任第七條租賃物的保險7.1租賃物的保險責任7.2保險費用承擔方第八條租賃期間的風險責任8.1租賃期間的風險責任承擔8.2風險責任的具體規(guī)定第九條租賃期間的經(jīng)營收益9.1租賃期間的經(jīng)營收益分配9.2經(jīng)營收益的計算方式第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條違約責任11.1違約行為的界定11.2違約責任的具體規(guī)定第十二條爭議解決方式12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點和機構(gòu)第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的終止條件第十四條其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：第一條租賃經(jīng)營范圍與內(nèi)容1.1租賃經(jīng)營項目的具體范圍（1）租賃物的使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓；（2）租賃物的經(jīng)營管理權(quán)；（3）租賃物的維修和保養(yǎng)權(quán)；（4）租賃物的收益權(quán)；（5）租賃物的風險承擔權(quán)。1.2租賃經(jīng)營項目的經(jīng)營內(nèi)容租賃經(jīng)營項目的經(jīng)營內(nèi)容主要包括：（1）租賃物的正常使用和經(jīng)營；（2）租賃物的合理維護和保養(yǎng)；（3）租賃物的風險管理和控制；（4）租賃物的收益分配和管理；（5）租賃物的其他相關(guān)事項。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自租賃開始日期起計算，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至租賃結(jié)束日期止，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式（1）按月支付；（2）按季支付；（3）按年支付；（4）其他方式：____。3.3租金支付日期和時間租金支付日期為每月的____日，支付時間為每月的____時____分至____時____分。第四條租賃物的交付與驗收4.1租賃物的交付時間租賃物的交付時間為租賃開始日期，由出租方將租賃物交付給承租方。4.2租賃物的驗收標準（1）由雙方共同簽署《租賃物驗收證明》，確認租賃物的數(shù)量和質(zhì)量；（2）由出租方提供租賃物的質(zhì)量保證書和產(chǎn)品合格證；（3）其他方式：____。第五條租賃物的使用、維護與管理5.1租賃物的使用范圍（1）租賃物用于合法的經(jīng)營活動；（2）租賃物不得用于非法活動；（3）租賃物不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押；（4）其他使用范圍：____。5.2租賃物的維護責任（1）定期對租賃物進行維護和保養(yǎng)；（2）及時修復或者更換租賃物出現(xiàn)的問題；（3）保證租賃物的正常使用和經(jīng)營；（4）其他維護責任：____。5.3租賃物的管理責任（1）建立健全租賃物的管理制度；（2）確保租賃物的安全與衛(wèi)生；（3）負責租賃物的日常管理工作；（4）其他管理責任：____。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責任（1）對租賃物進行定期檢查和維修；（2）及時修復或者更換租賃物出現(xiàn)的問題；（3）保證租賃物的正常使用和經(jīng)營；（4）其他維修責任：____。6.2租賃物的保養(yǎng)責任（1）對租賃物進行定期保養(yǎng)；（2）確保租賃物的性能和壽命；（3）其他保養(yǎng)責任：____。第八條租賃期間的風險責任8.1租賃期間的風險責任承擔（1）租賃物在租賃期間因正常使用和經(jīng)營所發(fā)生的損失和費用；（2）租賃物在租賃期間因意外事故或者不可抗力所造成的損失和費用；（3）租賃物在租賃期間因承租方保管不善或者使用不當所造成的損失和費用；（4）其他風險責任：____。8.2風險責任的具體規(guī)定風險責任的具體規(guī)定如下：（1）租賃物在租賃期間的保險費用由承租方承擔；（2）租賃物在租賃期間發(fā)生損失或者費用時，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照雙方約定的方式進行賠償或者修復；（3）租賃物在租賃期間因不可抗力造成的損失和費用，雙方按照公平原則分擔；（4）其他風險責任的具體規(guī)定：____。第九條租賃期間的經(jīng)營收益9.1租賃期間的經(jīng)營收益分配（1）出租方獲得固定收益，承租方獲得經(jīng)營利潤；（2）出租方和承租方按照約定的比例分配經(jīng)營收益；（3）其他方式：____。9.2經(jīng)營收益的計算方式經(jīng)營收益的計算方式如下：（1）經(jīng)營收益=營業(yè)收入營業(yè)成本營業(yè)費用；（2）其他計算方式：____。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家政策或者法律法規(guī)變化，需要變更合同內(nèi)容；（3）其他變更條件：____。10.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，對方要求解除合同；（4）其他解除條件：____。第十一條違約責任11.1違約行為的界定（2）一方遲延履行合同義務(wù)；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）其他違約行為：____。11.2違約責任的具體規(guī)定違約責任的具體規(guī)定如下：（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此所遭受的損失和費用；（2）違約方應(yīng)按照雙方約定的違約金或者其他方式承擔違約責任；（3）雙方因違約行為產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同約定的法院提起訴訟；（4）其他違約責任的具體規(guī)定：____。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決的方式爭議解決的方式如下：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）向合同約定的法院提起訴訟；（4）其他爭議解決方式：____。12.2爭議解決的地點和機構(gòu)爭議解決的地點為____，爭議解決的機構(gòu)為____。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件合同的生效條件如下：（1）雙方簽字或者蓋章；（2）合同經(jīng)公證機關(guān)公證；（3）其他生效條件：____。13.2合同的變更條件合同的變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同經(jīng)公證機關(guān)公證；（3）其他變更條件：____。13.3合同的終止條件合同的終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他終止條件：____。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容（1）雙方對于合同的解釋權(quán)；（2）雙方對于合同的保密義務(wù)；（3）雙方對于合同的強制執(zhí)行效力；（4）其他約定事項：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與進來，對合同的履行產(chǎn)生影響或者提供協(xié)助的情況。第三方可以是個人、法人或者其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的服務(wù)；（2）租賃物的供應(yīng)商或者維修保養(yǎng)服務(wù)商；（3）租賃物的買受人或者繼承人；（4）其他與租賃物或者租賃經(jīng)營活動相關(guān)的第三方。第二條第三方介入的責任限定2.1第三方責任限定第三方介入本合同后，其責任限定如下：（1）第三方應(yīng)承擔其自身行為所產(chǎn)生的法律責任；（2）第三方對甲乙方之間的合同履行不產(chǎn)生直接影響；（3）第三方不免除甲乙方的合同義務(wù)和責任；（4）第三方對租賃物的不當使用或者損害，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方介入的額外條款（1）第三方應(yīng)提供必要的文件和證明，以證明其介入的合法性和合理性；（2）甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或者產(chǎn)品進行驗收和質(zhì)量把控；（3）甲乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔保或者保證措施；（4）其他與第三方介入相關(guān)的額外條款。第三條第三方責任限額的明確3.1第三方責任限額的確定（1）第三方的性質(zhì)和類型；（2）第三方介入的性質(zhì)和方式；（3）合同的履行情況和風險程度；（4）其他相關(guān)因素。3.2第三方責任限額的約定（1）賠償金額的上限；（2）賠償責任的形式；（3）第三方承擔責任的條件和期限；（4）其他與第三方責任限額相關(guān)的約定。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。具體措施包括但不限于：（1）與第三方進行溝通與協(xié)商；（2）監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量；（3）解決第三方與甲乙方之間的爭議和問題。4.2第三方介入的管理甲乙雙方應(yīng)加強對第三方的管理，確保第三方按照合同約定履行其義務(wù)。具體措施包括但不限于：（1）對第三方的工作進行定期檢查和評估；（2）對第三方的工作結(jié)果進行驗收；（3）對第三方的不當行為進行糾正和處理。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更（1）雙方書面同意變更第三方；（2）新第三方同意接受變更；（3）雙方書面確認變更事項。5.2第三方介入的解除（1）雙方書面同意解除第三方；（2）第三方同意解除合同；（3）雙方書面確認解除事項。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約行為的界定（1）第三方未按照合同約定履行其義務(wù)；（2）第三方遲延履行合同義務(wù)；（3）第三方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）其他違約行為。6.2第三方違約責任的處理（1）與第三方進行協(xié)商，要求其履行合同義務(wù)；（2）要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失和費用；（3）如第三方違約行為嚴重影響到合同的履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第七條第三方介入的其他相關(guān)事項7.1第三方介入的告知義務(wù)（1）合同的履行情況；（2）合同的變更和解除情況；（3）合同的違約處理情況。7.2第三方介入的信息披露義務(wù)（1）合同的主要條款和條件；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單附件2：租賃物驗收證明附件3：租賃物使用說明書附件4：租賃物維護保養(yǎng)手冊附件5：租賃物保險單附件6：租金支付協(xié)議附件7：租賃物交付與接收證明附件8：租賃物維修保養(yǎng)記錄附件9：租賃物使用記錄附件10：租賃物風險評估報告附件11：租賃物經(jīng)營收益分配方案附件12：合同變更協(xié)議附件13：合同解除協(xié)議附件14：第三方介入?yún)f(xié)議附件15：合同爭議解決協(xié)議附件16：合同違約責任認定書說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定：1.1承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方的損失等。1.2承租方未按照合同約定使用租賃物，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償出租方的損失、恢復租賃物的原狀等。1.3承租方未按照合同約定進行租賃物的維護和保養(yǎng)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付維修費用、賠償出租方的損失等。2.出租方違約行為及責任認定：2.1出租方未按照合同約定交付租賃物，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方的損失等。2.2出租方未按照合同約定提供租賃物的維修和保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付維修費用、賠償承租方的損失等。2.3出租方未按照合同約定提供租賃物的使用說明書等必要文件，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方的損失等。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違