深圳辦公租賃合同模板

深圳辦公租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于深圳市的辦公場所，愿意將該場所出租給乙方使用，乙方愿意租賃該場所作為辦公用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有位于深圳市__________路的辦公場所，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體面積、結構、設施等詳見附件一：《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：__________（現(xiàn)金、轉賬、支票等）

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在租賃期限內(nèi)應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、設施和用途。

4.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4.3乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉租、轉借、抵押或作其他處置。

五、物業(yè)管理費及公共能耗費

5.1乙方應承擔租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費及公共能耗費，具體費用標準詳見附件二：《物業(yè)管理費及公共能耗費明細》。

5.2乙方應于每月__________日前支付物業(yè)管理費及公共能耗費。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元。

6.2如乙方違反第四條約定，擅自改變租賃物的結構、設施或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向深圳市仲裁委員會申請仲裁。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件一：《租賃物清單》

附件二：《物業(yè)管理費及公共能耗費明細》

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于深圳市的辦公場所，愿意將該場所出租給乙方使用，為保障甲方權益，甲方委托丙方作為第三方監(jiān)管，乙方同意在丙方的監(jiān)管下履行租賃義務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有位于深圳市__________路的辦公場所，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體面積、結構、設施等詳見附件一：《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：__________（現(xiàn)金、轉賬、支票等）

四、第三方監(jiān)管責任

4.1丙方作為第三方監(jiān)管，負責監(jiān)督乙方按照本合同約定履行租賃義務，確保租賃物的合理使用和維護。

4.2丙方有權對乙方進行定期檢查，并要求乙方提供相關證明材料。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方在租賃期限內(nèi)應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、設施和用途。

5.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.3乙方違反第五條約定，造成租賃物損壞的，應承擔修復責任或賠償甲方損失。

六、物業(yè)管理費及公共能耗費

6.1乙方應承擔租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費及公共能耗費，具體費用標準詳見附件二：《物業(yè)管理費及公共能耗費明細》。

6.2乙方應于每月__________日前支付物業(yè)管理費及公共能耗費。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方違反本合同約定的，應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元。

7.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途或結構，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔恢復原狀或賠償損失的責任。

7.3乙方如違反第五條約定，造成租賃物損壞的，甲方有權要求乙方支付修復費用或賠償損失。

7.4乙方如未按時支付租金、物業(yè)管理費及公共能耗費，甲方有權暫停提供租賃服務，并要求乙方支付滯納金。

八、甲方權益保障

8.1甲方有權要求乙方提供相關證明材料，以證明乙方已履行本合同約定的各項義務。

8.2甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行租賃義務。

8.3甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任，如乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費及公共能耗費等。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向深圳市仲裁委員會申請仲裁。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2附件一：《租賃物清單》

附件二：《物業(yè)管理費及公共能耗費明細》

第三方介入的意義和目的：

1.加強租賃物管理，保障甲方權益。

2.規(guī)范乙方租賃行為，降低租賃風險。

3.促進租賃雙方履行合同義務，維護市場秩序。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方權益不受侵害，降低租賃風險。

2.規(guī)范租賃物使用，提高租賃物價值。

3.促進甲方業(yè)務發(fā)展，實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于深圳市的辦公場所，愿意將該場所出租給乙方使用，為保障乙方的租賃權益，雙方同意引入丙方作為第三方監(jiān)管，以監(jiān)督租賃合同的履行。乙方作為承租方，享有合同中的主要權益和責任。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有位于深圳市__________路的辦公場所，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體面積、結構、設施等詳見附件一：《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期限屆滿前，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前__________個月向甲方提出續(xù)租申請。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：__________（現(xiàn)金、轉賬、支票等）

四、第三方監(jiān)管責任

4.1丙方作為第三方監(jiān)管，負責監(jiān)督租賃合同的履行，保障乙方的租賃權益。

4.2丙方有權要求甲方提供租賃物的維護和修繕服務，確保租賃物的適宜性。

4.3丙方有權對租賃物的使用情況進行檢查，確保乙方按照合同約定使用。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方有權在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結構、設施和用途。

5.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.3乙方違反第五條約定，造成租賃物損壞的，應承擔修復責任或賠償甲方損失。

六、物業(yè)管理費及公共能耗費

6.1乙方應承擔租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費及公共能耗費，具體費用標準詳見附件二：《物業(yè)管理費及公共能耗費明細》。

6.2乙方應于每月__________日前支付物業(yè)管理費及公共能耗費。

七、乙方權益保障

7.1乙方有權要求甲方提供租賃物的維修服務，確保租賃物的正常使用。

7.2乙方有權要求丙方對租賃合同的履行情況進行監(jiān)督，保障乙方的合法權益。

7.3乙方有權在租賃期限內(nèi)根據(jù)業(yè)務需求調整租賃物的使用方式，但需提前向丙方和甲方通報。

八、甲方違約責任及限制條款

8.1甲方未按時提供租賃物或提供不符合合同約定的租賃物，應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元。

8.2甲方違反第五條約定，未及時修復租賃物損壞部分，應承擔修復責任或賠償乙方損失。

8.3甲方未按時收取租金、物業(yè)管理費及公共能耗費，應向乙方支付滯納金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向深圳市仲裁委員會申請仲裁。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2附件一：《租賃物清單》

附