個(gè)人商鋪店面租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人商鋪店面租賃協(xié)議精選本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.使用及管理5.1承租人使用范圍5.2出租人管理責(zé)任5.3維修責(zé)任分配6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款8.合同終止8.1提前終止條件8.2違約終止條款8.3終止后責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1承租人違約行為9.2出租人違約行為9.3違約責(zé)任處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.其他條款11.1合同變更11.2合同附件11.3通知條款11.4雙方簽署信息12.簽字頁(yè)12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附件13.1商鋪照片13.2租賃商鋪相關(guān)圖紙13.3其他重要文件14.備查文件14.1租賃合同草案14.2租賃意向書(shū)14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件中的商鋪平面圖。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以附件中的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于空置狀態(tài)，出租人應(yīng)確保在租賃開(kāi)始日期前，將商鋪交予承租人使用。商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施配置應(yīng)符合附件中約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該日期前簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前，將租金支付至出租人指定的賬戶(hù)。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制詳見(jiàn)附件中的租金調(diào)整條款。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付一個(gè)月租金作為押金，即押金金額為元。4.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，且無(wú)違約行為，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。4.3押金退還日期出租人應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后一個(gè)月內(nèi)，將剩余押金退還給承租人。5.使用及管理5.1承租人使用范圍承租人只能按照合同約定的目的使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。5.2出租人管理責(zé)任出租人應(yīng)對(duì)商鋪的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施等進(jìn)行維護(hù)和管理，確保商鋪的正常使用。5.3維修責(zé)任分配承租人在使用過(guò)程中，如因正常使用導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如因設(shè)施老化、損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員安全。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，保障商鋪的建筑安全。6.3保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求承租人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，應(yīng)向出租人提供保單復(fù)印件，并將其副本留在出租人處。8.合同終止8.1提前終止條件任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。8.2違約終止條款如承租人違約，出租人有權(quán)提前終止合同，并要求承租人支付違約金。如出租人違約，承租人有權(quán)提前終止合同，并要求出租人支付違約金。8.3終止后責(zé)任處理合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人。如承租人未能按照約定交還商鋪，出租人有權(quán)采取必要措施，承租人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1承租人違約行為承租人未按時(shí)支付租金、未按照合同約定使用商鋪等行為，均視為違約。9.2出租人違約行為出租人未能按照合同約定提供商鋪、未能按時(shí)維修商鋪等行為，均視為違約。9.3違約責(zé)任處理違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.2合同附件合同附件包括商鋪平面圖、測(cè)量報(bào)告、租金調(diào)整條款等，均為本合同的有效組成部分。11.3通知條款雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知合同的變更、解除、終止或其他重要事項(xiàng)。11.4雙方簽署信息合同由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。12.簽字頁(yè)（此處為簽字頁(yè)，由出租人和承租人簽字并加蓋公章）13.附件（此處為附件，包括商鋪照片、租賃商鋪相關(guān)圖紙、其他重要文件等）14.備查文件（此處為備查文件，包括租賃合同草案、租賃意向書(shū)、相關(guān)法律法規(guī)等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不僅限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)視為對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的指示和要求，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同事項(xiàng)。如雙方對(duì)第三方選擇有爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。16.第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同事項(xiàng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照約定承擔(dān)。如雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。16.2第三方費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，直至甲乙方支付完畢。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為造成甲乙方損失的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定，并明確寫(xiě)入合同。如雙方對(duì)責(zé)任限額有爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。17.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。18.第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，均視為違約。18.2第三方違約責(zé)任處理第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)采取補(bǔ)救措施，或賠償甲乙方損失。19.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間不存在任何勞動(dòng)關(guān)系、代理關(guān)系或合作伙伴關(guān)系。第三方僅為合同履行的輔助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成合同的后續(xù)履行。如第三方未提前通知或未協(xié)助完成后續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方資料保密21.1第三方資料保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。21.2第三方資料保密期限第三方資料保密期限自合同履行結(jié)束之日起計(jì)算，為期兩年。22.第三方法律義務(wù)第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。23.附加條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需遵守本附加說(shuō)明條款。本附加條款與合同具有同等法律效力。24.合同簽署甲乙方授權(quán)代表簽署本合同，并加蓋公章。簽署后，本合同即刻生效。（簽字頁(yè)）（附件）（備查文件）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件二：測(cè)量報(bào)告包含商鋪的詳細(xì)尺寸、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等信息，為租金計(jì)算和裝修規(guī)劃提供依據(jù)。附件三：租金調(diào)整條款明確租金調(diào)整的條件、方式和頻率，以及相關(guān)計(jì)算公式。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)的類(lèi)型、保額、受益人等要求，以及保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的截止日期。附件五：轉(zhuǎn)租及分租條款規(guī)定承租人轉(zhuǎn)租或分租的條件、程序和責(zé)任，以及相關(guān)費(fèi)用處理。附件六：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、維修費(fèi)用等事項(xiàng)。附件七：合同變更協(xié)議規(guī)定合同變更的條件、程序和影響，以及相關(guān)手續(xù)。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出各種違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理措施。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)和法律適用等事項(xiàng)。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議規(guī)定第三方的選擇、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額、違約處理等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金2.承租人未按照合同約定使用商鋪3.承租人擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪4.承租人未按時(shí)維修商鋪5.出租人未能按照合同約定提供商鋪6.出租人未能按時(shí)維修商鋪7.第三方未按照合同約定履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際