個人商鋪店面租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人商鋪店面租賃協(xié)議精選本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.使用及管理5.1承租人使用范圍5.2出租人管理責任5.3維修責任分配6.保險6.1承租人保險責任6.2出租人保險責任6.3保險購買要求7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款8.合同終止8.1提前終止條件8.2違約終止條款8.3終止后責任處理9.違約責任9.1承租人違約行為9.2出租人違約行為9.3違約責任處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)10.3法律適用11.其他條款11.1合同變更11.2合同附件11.3通知條款11.4雙方簽署信息12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附件13.1商鋪照片13.2租賃商鋪相關(guān)圖紙13.3其他重要文件14.備查文件14.1租賃合同草案14.2租賃意向書14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道號，具體位置見附件中的商鋪平面圖。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以附件中的測量報告為準。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于空置狀態(tài)，出租人應(yīng)確保在租賃開始日期前，將商鋪交予承租人使用。商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施配置應(yīng)符合附件中約定的標準。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該日期前簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前三個月向出租人提出書面續(xù)約申請。出租人應(yīng)在收到申請后一個月內(nèi)回復是否同意續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每月的第一個工作日前，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制詳見附件中的租金調(diào)整條款。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付一個月租金作為押金，即押金金額為元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，且無違約行為，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后，將剩余押金退還給承租人。4.3押金退還日期出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后一個月內(nèi)，將剩余押金退還給承租人。5.使用及管理5.1承租人使用范圍承租人只能按照合同約定的目的使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。5.2出租人管理責任出租人應(yīng)對商鋪的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施等進行維護和管理，確保商鋪的正常使用。5.3維修責任分配承租人在使用過程中，如因正常使用導致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔維修責任。如因設(shè)施老化、損壞等原因?qū)е碌木S修費用，由出租人承擔。6.保險6.1承租人保險責任承租人應(yīng)自行購買保險，保障商鋪內(nèi)的財產(chǎn)和人員安全。6.2出租人保險責任出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，保障商鋪的建筑安全。6.3保險購買要求承租人購買的保險，應(yīng)向出租人提供保單復印件，并將其副本留在出租人處。8.合同終止8.1提前終止條件任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц断喈斢趦蓚€月租金的違約金。8.2違約終止條款如承租人違約，出租人有權(quán)提前終止合同，并要求承租人支付違約金。如出租人違約，承租人有權(quán)提前終止合同，并要求出租人支付違約金。8.3終止后責任處理合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人。如承租人未能按照約定交還商鋪，出租人有權(quán)采取必要措施，承租人應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的一切費用。9.違約責任9.1承租人違約行為承租人未按時支付租金、未按照合同約定使用商鋪等行為，均視為違約。9.2出租人違約行為出租人未能按照合同約定提供商鋪、未能按時維修商鋪等行為，均視為違約。9.3違約責任處理違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔因此給對方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構(gòu)雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2合同附件合同附件包括商鋪平面圖、測量報告、租金調(diào)整條款等，均為本合同的有效組成部分。11.3通知條款雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同的變更、解除、終止或其他重要事項。11.4雙方簽署信息合同由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。12.簽字頁（此處為簽字頁，由出租人和承租人簽字并加蓋公章）13.附件（此處為附件，包括商鋪照片、租賃商鋪相關(guān)圖紙、其他重要文件等）14.備查文件（此處為備查文件，包括租賃合同草案、租賃意向書、相關(guān)法律法規(guī)等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方之外的任何個人、公司或機構(gòu)，包括但不僅限于中介方、評估方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責任第三方介入本合同事項時，應(yīng)視為對其行為承擔責任。第三方應(yīng)嚴格遵守甲乙雙方的指示和要求，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同事項。如雙方對第三方選擇有爭議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。16.第三方費用16.1第三方費用承擔第三方介入本合同事項所產(chǎn)生的費用，應(yīng)由甲乙方按照約定承擔。如雙方對費用承擔有爭議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。16.2第三方費用支付甲乙方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方費用。第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，直至甲乙方支付完畢。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為造成甲乙方損失的最高賠償限額。17.2第三方責任限額確定第三方責任限額應(yīng)由甲乙方在選擇第三方時協(xié)商確定，并明確寫入合同。如雙方對責任限額有爭議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。17.3第三方責任限額調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。18.第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，均視為違約。18.2第三方違約責任處理第三方違約時，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時采取補救措施，或賠償甲乙方損失。19.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間不存在任何勞動關(guān)系、代理關(guān)系或合作伙伴關(guān)系。第三方僅為合同履行的輔助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成合同的后續(xù)履行。如第三方未提前通知或未協(xié)助完成后續(xù)履行，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。21.第三方資料保密21.1第三方資料保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。21.2第三方資料保密期限第三方資料保密期限自合同履行結(jié)束之日起計算，為期兩年。22.第三方法律義務(wù)第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。23.附加條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需遵守本附加說明條款。本附加條款與合同具有同等法律效力。24.合同簽署甲乙方授權(quán)代表簽署本合同，并加蓋公章。簽署后，本合同即刻生效。（簽字頁）（附件）（備查文件）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、房間等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件二：測量報告包含商鋪的詳細尺寸、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等信息，為租金計算和裝修規(guī)劃提供依據(jù)。附件三：租金調(diào)整條款明確租金調(diào)整的條件、方式和頻率，以及相關(guān)計算公式。附件四：保險購買要求詳細說明保險的類型、保額、受益人等要求，以及保險購買的截止日期。附件五：轉(zhuǎn)租及分租條款規(guī)定承租人轉(zhuǎn)租或分租的條件、程序和責任，以及相關(guān)費用處理。附件六：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時間、維修費用等事項。附件七：合同變更協(xié)議規(guī)定合同變更的條件、程序和影響，以及相關(guān)手續(xù)。附件八：違約行為及責任認定詳細列出各種違約行為，以及相應(yīng)的責任認定標準和處理措施。附件九：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、地點、機構(gòu)和法律適用等事項。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議規(guī)定第三方的選擇、費用承擔、責任限額、違約處理等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金2.承租人未按照合同約定使用商鋪3.承租人擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪4.承租人未按時維修商鋪5.出租人未能按照合同約定提供商鋪6.出租人未能按時維修商鋪7.第三方未按照合同約定履行義務(wù)違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同約定的違約金計算公式進行計算。2.損失賠償計算：根據(jù)實際