樓梯改造合同范本

樓梯改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。為了提升現(xiàn)有樓梯的安全性能和美觀度，甲方?jīng)Q定對樓梯進行改造。乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)的樓梯改造公司，擁有豐富的樓梯改造經(jīng)驗和先進的技術(shù)力量。在雙方充分了解和信任的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定委托乙方進行樓梯改造工程。

本合同旨在明確雙方在樓梯改造項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方的合作共贏。

（1）甲方擁有樓梯改造工程的合法權(quán)利，并具備相應(yīng)的改造資金；

（2）乙方具備樓梯改造工程的資質(zhì)證書，擁有豐富的工程經(jīng)驗和技術(shù)實力；

（3）雙方對樓梯改造的方案、預(yù)算、施工周期等事項達成一致；

（4）雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在樓梯改造項目中的合作行為，確保項目按照約定的時間、質(zhì)量、成本完成。雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用、平等互利的原則，共同推進項目順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對甲方擁有的樓梯進行改造，以提高樓梯的安全性能、舒適度和美觀度。具體內(nèi)容包括但不限于：樓梯結(jié)構(gòu)的設(shè)計與優(yōu)化、材料選購、施工安裝、驗收以及后期維護等。

第二條定義

1.樓梯改造：指對甲方現(xiàn)有樓梯進行結(jié)構(gòu)、外觀、功能等方面的改進和優(yōu)化。

2.工程質(zhì)量：指樓梯改造工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的要求。

3.工期：指甲方和乙方約定的樓梯改造工程的完成時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工方案、進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付合同款項；

（3）甲方應(yīng)提供樓梯改造所需的資料和條件，確保乙方順利施工；

（4）甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)與工程有關(guān)的外部關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好環(huán)境；

（5）甲方應(yīng)在工程驗收合格后，按照約定支付乙方工程尾款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的工程款項；

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定，完成樓梯改造工程；

（3）乙方負責(zé)工程質(zhì)量和安全，確保工程符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；

（4）乙方應(yīng)按時完成工程，確保工期不超過合同約定；

（5）乙方應(yīng)在工程驗收合格后，提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)；

（6）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)；

（7）乙方負責(zé)施工過程中的現(xiàn)場管理和清潔工作，確保施工現(xiàn)場安全、整潔。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定樓梯改造工程的總價為人民幣XX元整。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付乙方工程預(yù)付款，金額為工程總價的30%；

2.乙方在工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程進度款，金額為工程總價的30%；

3.工程驗收合格后，甲方支付乙方工程尾款，金額為工程總價的40%。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方在收到款項后應(yīng)及時確認。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定的時間節(jié)點完成樓梯改造工程。

3.乙方應(yīng)在工程完工后及時通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在收到驗收通知后七個工作日內(nèi)驗收。

4.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或尾款，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額千分之五的違約金；

（2）若甲方無故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價20%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按照約定的時間、質(zhì)量完成工程，應(yīng)向甲方支付合同總價5%的違約金，并按照約定時間完成工程；

（2）若乙方在施工過程中發(fā)生重大質(zhì)量事故，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價20%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失；

（3）若乙方未按照約定提供質(zhì)保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總價10%的違約金，并繼續(xù)履行質(zhì)保義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同，以及如何修改合同條款。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中的合理費用由雙方各自承擔(dān)。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、通信等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：樓梯改造設(shè)計方案、工程預(yù)算、施工進度計劃等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，