澳門租賃合同模板

澳門租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“租賃物”，乙方愿意租賃該租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同項下的租賃物為位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________，建筑面積為__________平方米。

1.2甲方保證租賃物在租賃期間符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租賃費用

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金__________元，此后每月__________日前向甲方支付租金__________元。

3.2租賃費用包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等一切費用，乙方應(yīng)按時繳納。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或提前解除本合同時，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，如設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2若乙方未按時繳納租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留依法追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

七、解除合同

7.1任何一方在租賃期內(nèi)，如需解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）租賃物被查封、拍賣或強制執(zhí)行；

（2）租賃物存在嚴(yán)重安全隱患；

（3）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；

（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“租賃物”，乙方愿意租賃該租賃物，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同項下的租賃物為位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________，建筑面積為__________平方米。

1.2甲方保證租賃物在租賃期間符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租賃費用

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金__________元，此后每月__________日前向甲方支付租金__________元。

3.2租賃費用包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等一切費用，乙方應(yīng)按時繳納。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或提前解除本合同時，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于租金支付、違約賠償?shù)取?/p>

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保金__________元，作為履行擔(dān)保責(zé)任的保證金。

六、租賃物的使用與維護

6.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，如設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方使用租賃物的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定；

（2）在乙方未按時支付租金或違反合同約定時，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)龋?/p>

（3）在乙方違反合同約定導(dǎo)致租賃物受損時，有權(quán)要求乙方賠償損失。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金：

（1）未按時支付租金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；

（3）損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備；

（4）違反本合同約定的其他行為。

8.2乙方在租賃期間內(nèi)，不得從事以下活動：

（1）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物；

（2）利用租賃物進行非法活動；

（3）損害甲方或其他第三方的合法權(quán)益。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.丙方身份證明復(fù)印件

5.擔(dān)保合同復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為本合同提供了更為堅實的保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)了連帶擔(dān)保責(zé)任，有利于降低甲方的風(fēng)險，提高合同的履行效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，享有廣泛的權(quán)益保障。甲方通過本合同明確了租賃物的使用范圍、乙方的違約責(zé)任以及自己的權(quán)益保障措施，有利于維護自身合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用物業(yè)，房產(chǎn)證號：__________，面積__________平方米，乙方有意租賃該物業(yè)用于經(jīng)營，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)

1.1本合同項下的租賃物業(yè)為位于__________的商用物業(yè)，房產(chǎn)證號：__________，面積__________平方米。

1.2甲方保證租賃物業(yè)在租賃期間符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租賃費用

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金__________元，此后每月__________日前向甲方支付租金__________元。

3.2租賃費用包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等一切費用，乙方應(yīng)按時繳納。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或提前解除本合同時，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于租金支付、違約賠償?shù)取?/p>

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保金__________元，作為履行擔(dān)保責(zé)任的保證金。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用租賃物業(yè)進行合法經(jīng)營活動；

（2）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)達到約定的標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在租賃期滿前，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或終止合同。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按時交付租賃物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途；

（3）違反本合同約定的其他行為。

7.2甲方在租賃期間內(nèi)，不得有以下限制行為：

（1）未經(jīng)乙方同意，不得要求乙方提前終止合同；

（2）不得擅自提高租金；

（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.丙方身份證明復(fù)印件

5.擔(dān)保合同復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，確保