2024年度商鋪?zhàn)赓U合同書：甲方乙方權(quán)利義務(wù)詳細(xì)規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同書：甲方乙方權(quán)利義務(wù)詳細(xì)規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)4.2甲方對(duì)商鋪的維修責(zé)任4.3甲方對(duì)乙方租賃行為的限制5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的租賃目的5.2乙方對(duì)商鋪的使用與維護(hù)5.3乙方的租金支付義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用9.1合同適用的法律9.2法律沖突解決10.合同的生效與失效10.1合同生效條件10.2合同失效條件11.其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置：甲方將位于_______（具體地址）的商鋪出租給乙方。商鋪的具體位置應(yīng)符合甲方提供的商鋪平面圖所示。1.2商鋪面積：商鋪的總面積為_______平方米（具體面積），包括店鋪內(nèi)部以及相關(guān)的公共區(qū)域。1.3商鋪使用范圍：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用該商鋪進(jìn)行_______（業(yè)務(wù)范圍），但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期自_______年_______月_______日開始，至_______年_______月_______日結(jié)束。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方未在租賃期滿前書面提出終止或變更本合同，則本合同自動(dòng)續(xù)約一年。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期到期前七個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱為_______，賬號(hào)為_______，開戶銀行為_______，乙方不得以任何理由延遲支付租金。4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)：甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、照明、通風(fēng)等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)施的維修、保養(yǎng)。4.2甲方對(duì)商鋪的維修責(zé)任：除乙方自行損壞或使用不當(dāng)外，商鋪內(nèi)的設(shè)施如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.3甲方對(duì)乙方租賃行為的限制：乙方在租賃期內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變商鋪的使用性質(zhì)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的租賃目的：乙方租賃該商鋪的目的是_______（業(yè)務(wù)目的），乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪。5.2乙方對(duì)商鋪的使用與維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用商鋪及配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和清潔。5.3乙方的租金支付義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付延遲支付部分應(yīng)付利息的_______%作為滯納金。6.合同的變更與終止6.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)立即遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.法律適用9.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律沖突解決：如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。10.合同的生效與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.其他條款11.1合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可由雙方通過書面協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方，但需得到對(duì)方的書面同意。12.附件12.1商鋪平面圖：作為本合同的附件，詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置和面積。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：13.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：14.日期14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入方式2.1中介方介入：如甲乙雙方通過中介方進(jìn)行租賃事宜的協(xié)商，中介方負(fù)責(zé)提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、促成合同簽訂等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如需對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估或設(shè)施評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)的評(píng)估報(bào)告作為甲乙雙方?jīng)Q策依據(jù)。2.3維修服務(wù)提供商介入：如商鋪設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方或乙方有權(quán)聯(lián)系維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修，維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲方或乙方的要求進(jìn)行維修。2.4保險(xiǎn)公司介入：乙方需購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償乙方在經(jīng)營過程中因意外事件導(dǎo)致的損失。3.第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，如實(shí)介紹商鋪的實(shí)際情況，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.3維修服務(wù)提供商責(zé)任：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照約定進(jìn)行維修，確保設(shè)施恢復(fù)正常使用，對(duì)維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.4保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)乙方發(fā)生的損失進(jìn)行賠償。4.第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方就其履行中介服務(wù)過程中因故意或過失給甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)最高不超過人民幣_(tái)______萬元的責(zé)任限額。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)就其提供的評(píng)估報(bào)告中的錯(cuò)誤給甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)最高不超過人民幣_(tái)______萬元的責(zé)任限額。4.3維修服務(wù)提供商責(zé)任限額：維修服務(wù)提供商就其維修質(zhì)量問題給甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)最高不超過人民幣_(tái)______萬元的責(zé)任限額。4.4保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司就其保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)給乙方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方費(fèi)用及支付5.1中介費(fèi)：中介方為甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按中介方提供的服務(wù)內(nèi)容支付中介費(fèi)，具體金額及支付方式在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.2評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供評(píng)估服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按評(píng)估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付評(píng)估費(fèi)用，具體金額及支付方式在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.3維修費(fèi)用：維修服務(wù)提供商為甲乙雙方提供維修服務(wù)，維修費(fèi)用按雙方約定的價(jià)格支付，具體金額及支付方式在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.4保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方購買的商業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用按保險(xiǎn)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，具體金額及支付方式在補(bǔ)充協(xié)議中約定。6.第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付第三方費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。6.2第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。6.3第三方如因履行合同而遭受損失，有權(quán)向甲乙雙方提出賠償要求。7.第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方并非本合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行過程中的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與第三方簽訂合同的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。8.第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的終止：如甲乙雙方同意終止第三方的服務(wù)，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并支付第三方已履行部分的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖描述：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、樓層等信息。要求：商鋪平面圖應(yīng)由甲方提供，確保準(zhǔn)確無誤。說明：商鋪平面圖有助于乙方了解商鋪的結(jié)構(gòu)和布局，為經(jīng)營活動(dòng)提供依據(jù)。2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議描述：包含租賃合同中未明確事項(xiàng)的補(bǔ)充規(guī)定。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，具有同等法律效力。說明：補(bǔ)充協(xié)議可用于明確雙方在租賃期間新增的條款，如第三方服務(wù)、設(shè)施改造等。3.第三方服務(wù)協(xié)議描述：明確甲方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方與第三方簽訂，并經(jīng)乙方同意。說明：第三方服務(wù)協(xié)議有助于規(guī)范甲方與第三方之間的關(guān)系，確保乙方利益不受損害。4.商業(yè)保險(xiǎn)單描述：乙方購買的商業(yè)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)由乙方提供，確保保險(xiǎn)覆蓋范圍和金額符合合同約定。說明：商業(yè)保險(xiǎn)單用于證明乙方已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障乙方在經(jīng)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)。5.維修服務(wù)記錄描述：記錄維修服務(wù)提供商為商鋪提供的維修服務(wù)情況。要求：維修服務(wù)記錄應(yīng)由維修服務(wù)提供商提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。說明：維修服務(wù)記錄有助于追蹤維修情況，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。6.評(píng)估報(bào)告描述：評(píng)估機(jī)構(gòu)為商鋪提供的價(jià)值、設(shè)施評(píng)估報(bào)告。要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，確保真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：評(píng)估報(bào)告用于作為甲乙雙方?jīng)Q策依據(jù)，如租金調(diào)整、設(shè)施改善等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為遲延交付商鋪未按約定提供設(shè)施和服務(wù)擅自變更商鋪使用目的未履行保險(xiǎn)購買義務(wù)示例說明：如果甲方遲延交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為遲延交付期間租金的_______%。2.乙方違約行為遲延支付租金未按約定使用商鋪擅自轉(zhuǎn)租商鋪未履行保險(xiǎn)購買義務(wù)示例說明：如果乙方遲延支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為遲延支付期間租金的_______%。3.第三方違約行為中介方未如實(shí)提供租賃信息評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告維修服務(wù)提供商未按約定進(jìn)行維修保險(xiǎn)公司未按約定履行賠償義務(wù)示例說明：如果中介方未如實(shí)提供租賃信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求中介方賠償損失，賠償金額為損失金額的_______%。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同書：甲方乙方權(quán)利義務(wù)詳細(xì)規(guī)定1本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2商鋪使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)5.2甲方對(duì)乙方租賃行為的限制6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及甲方規(guī)定6.2乙方對(duì)商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向有關(guān)部門投訴10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)11.2合同的附件12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.合同生效條件13.1合同的簽署13.2相關(guān)手續(xù)的辦理14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積甲方同意將位于____街道____號(hào)的商鋪，面積為____平方米，租賃給乙方使用。商鋪的具體位置和面積以商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.2商鋪使用范圍乙方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的租金。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付周期支付租金，如每月支付一次，則應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：____4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等與租賃商鋪有關(guān)的費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于商鋪的維修保養(yǎng)費(fèi)、公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用等與租賃商鋪有關(guān)的費(fèi)用。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如供水、供電、供氣等。并應(yīng)提供甲方擁有的公共設(shè)施給乙方使用，包括但不限于電梯、樓梯、公共廁所等。5.2甲方對(duì)乙方租賃行為的限制甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但乙方經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及甲方規(guī)定。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及甲方規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。6.2乙方對(duì)商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保證商鋪的安全與衛(wèi)生。如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如遲延交付商鋪、提前解除合同等。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如遲延支付租金、擅自改變商鋪用途等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2向有關(guān)部門投訴如雙方協(xié)商不成，可以向有關(guān)部門投訴，尋求法律途徑解決。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)除本合同另有約定外，雙方的其他權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。11.2合同的附件本合同的附件包括商鋪平面圖、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。12.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。13.合同生效條件13.1合同的簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2相關(guān)手續(xù)的辦理雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃登記、稅務(wù)登記等。14.附件14.1商鋪平面圖附件中應(yīng)包含商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明商鋪的具體位置和面積。14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件中應(yīng)包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指非甲方、乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：商鋪轉(zhuǎn)讓、租賃合同續(xù)簽、商鋪維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購買等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲方、乙方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)過程中造成甲方、乙方損失的，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究第三方的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方能夠正常履行合同義務(wù)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合法律法規(guī)及甲乙方的合理期待。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)與甲方保持獨(dú)立合同關(guān)系。除非甲方、乙方另有約定，否則第三方對(duì)甲方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)與乙方保持獨(dú)立合同關(guān)系。除非甲方、乙方另有約定，否則第三方對(duì)乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。19.第三方介入的額外條款19.1第三方選擇甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同事項(xiàng)。如甲方、乙方對(duì)第三方選擇有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或按本合同爭(zhēng)議解決方式處理。19.2第三方費(fèi)用第三方介入本合同事項(xiàng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。如無約定，雙方可協(xié)商分擔(dān)。20.第三方責(zé)任限額20.1限額規(guī)定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可采取固定金額、賠償比例等方式。20.2限額變更甲方、乙方如需變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)書面協(xié)商一致，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。21.第三方介入的合同修改21.1修改內(nèi)容如第三方介入本合同事項(xiàng)導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商修改合同，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。21.2修改程序合同修改應(yīng)遵循本合同約定的簽署程序，如需行政審批或備案的，甲乙雙方應(yīng)共同辦理。22.第三方退出22.1第三方退出的情形第三方因合同約定或不可抗力等原因需退出本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方、乙方。22.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出本合同事項(xiàng)后，應(yīng)妥善處理與甲方、乙方的合同關(guān)系，確保甲方、乙方的利益不受損害。23.第三方介入的合同解除23.1解除條件本合同涉及的第三方合同如發(fā)生解除情形，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商處理解除后的相關(guān)事項(xiàng)。23.2解除程序第三方合同解除后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃登記、稅務(wù)登記等。24.第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓24.1轉(zhuǎn)讓條件第三方如需將本合同涉及的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲方、乙方的書面同意。24.2轉(zhuǎn)讓程序第三方轉(zhuǎn)讓本合同涉及的權(quán)益時(shí)，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保甲方、乙方的利益不受損害。25.第三方介入的合同續(xù)簽25.1續(xù)簽條件第三方如需與甲方、乙方續(xù)簽本合同涉及的合同，應(yīng)提前協(xié)商一致，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。25.2續(xù)簽程序第三方合同續(xù)簽時(shí)，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保甲方、乙方的利益不受損害。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便乙方了解商鋪的情況。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定，包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、合同續(xù)簽條件等。附件3：第三方服務(wù)合同明確第三方與甲方、乙方的合同關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件4：法律法規(guī)涉及本合同的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。附件5：行政審批文件如合同涉及行政審批事項(xiàng)，應(yīng)提供相關(guān)文件，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)，以證明其具備相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。附件7：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件8：合同解除協(xié)議當(dāng)合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期等。附件9：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)?shù)谌叫鑼⒑贤瑱?quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，雙方應(yīng)簽署合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議。附件10：續(xù)簽合同當(dāng)合同到期需續(xù)簽時(shí)，雙方應(yīng)簽署續(xù)簽合同，明確續(xù)簽期限、租金等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如遲延交付商鋪、提前解除合同等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)違約情形和相關(guān)法律法規(guī)確定。示例：甲方遲延交付商鋪，應(yīng)按照遲延天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同租金的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如遲延支付租金、擅自改變商鋪用途等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)違約情形和相關(guān)法律法規(guī)確定。示例：乙方遲延支付租金，應(yīng)按照遲延天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同租金的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如未按照合同約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合法律法規(guī)及甲乙方的合理期待等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)違約情形和相關(guān)法律法規(guī)確定。示例：第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同書：甲方乙方權(quán)利義務(wù)詳細(xì)規(guī)定2本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途與限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長(zhǎng)條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)4.2甲方對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的限制4.3甲方維修與保養(yǎng)責(zé)任5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方租金支付義務(wù)5.2乙方使用與管理商鋪的規(guī)范5.3乙方對(duì)商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任6.合同的變更與解除6.1變更條件與程序6.2解除條件與程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他條款9.1合同的生效與終止9.2保密條款9.3法律適用與爭(zhēng)議解決10.甲方與乙方的詳細(xì)信息10.1甲方信息10.2乙方信息11.附件11.1商鋪平面圖11.2租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)12.簽字蓋章頁12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.附件說明13.1附件的效力13.2附件的更新與替換14.合同的修訂歷史記錄14.1修訂日期與版本號(hào)14.2修訂內(nèi)容的說明第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積甲方將位于【商鋪地址】的【商鋪面積】平方米商鋪?zhàn)赓U給乙方使用。商鋪的具體位置與面積詳見附件中的商鋪平面圖。1.2商鋪用途與限制乙方同意按照本合同約定的用途使用商鋪，即【乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)】。乙方不得將商鋪用于任何非法或者違反甲乙雙方約定的活動(dòng)。乙方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃期限延長(zhǎng)條件如乙方希望延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租賃期屆滿前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方。甲方有權(quán)在接到乙方延長(zhǎng)租賃期限的通知后【答復(fù)時(shí)間】?jī)?nèi)決定是否同意延長(zhǎng)租賃期限，并書面通知乙方。如甲方同意延長(zhǎng)，雙方應(yīng)簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議，約定新的租賃期限、租金等事項(xiàng)。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整）。租金含稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.2租金支付周期與時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方的要求，每【支付周期】支付一次租金，支付時(shí)間為【支付日期】。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的【逾期利息率】作為滯納金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照甲乙雙方在合同簽訂時(shí)約定的【租金調(diào)整機(jī)制】執(zhí)行。4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的基本設(shè)施（包括但不限于供水、供電、通風(fēng)、照明等）完好，并按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。4.2甲方對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的限制甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但甲方有權(quán)要求乙方遵守法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。4.3甲方維修與保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及商鋪內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修與保養(yǎng)，并確保其處于正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方租金支付義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的租金金額、支付周期和時(shí)間支付租金。5.2乙方使用與管理商鋪的規(guī)范乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度使用和管理商鋪，并確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。5.3乙方對(duì)商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任6.合同的變更與解除6.1變更條件與程序本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確約定變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。6.2解除條件與程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）乙方逾期支付租金累計(jì)達(dá)到【逾期次數(shù)】次，甲方有權(quán)解除本合同；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。在符合合同解除條件的情況下，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交接手續(xù)，并支付違約金。具體違約金數(shù)額按照甲乙雙方在合同簽訂時(shí)約定的【違約金計(jì)算方式】執(zhí)行。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。具體違約金數(shù)額按照甲乙雙方在合同簽訂時(shí)約定的【違約金計(jì)算方式】執(zhí)行。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。具體違約金數(shù)額按照甲乙雙方在合同簽訂時(shí)約定的【違約金計(jì)算方式】執(zhí)行。甲方和乙方應(yīng)積極履行本合同，確保合同的履行。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1合同的生效與終止本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿之日終止。9.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.3法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.甲方與乙方的詳細(xì)信息10.1甲方信息甲方名稱：【甲方名稱】甲方地址：【甲方地址】法定代表人：【法定代表人】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】10.2乙方信息乙方名稱：【乙方名稱】乙方地址：【乙方地址】法定代表人：【法定代表人】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】11.附件11.1商鋪平面圖商鋪平面圖作為本合同的附件，用以詳細(xì)說明商鋪的具體位置和面積。11.2租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)作為本合同的附件，用以指導(dǎo)甲乙雙方履行合同義務(wù)。12.簽字蓋章頁12.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表：【授權(quán)代表】簽字日期：【簽字日期】12.2乙方簽字蓋章乙方授權(quán)代表：【授權(quán)代表】簽字日期：【簽字日期】13.附件說明13.1附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。13.2附件的更新與替換如附件內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以更新或替換。14.合同的修訂歷史記錄14.1修訂日期與版本號(hào)本合同的修訂歷史記錄如下：首次簽訂日期：【首次簽訂日期】版本號(hào)：【版本號(hào)】修訂日期：【修訂日期】修訂人：【修訂人】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及到除甲乙雙方以外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。15.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的租賃信息、服務(wù)及傭金；（2）物業(yè)管理方對(duì)商鋪的管理、維修及服務(wù)；（3）政府相關(guān)部門對(duì)商鋪的監(jiān)管、執(zhí)法及處罰；（4）其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。16.第三方介入的責(zé)任分配16.1中介方的責(zé)任（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂合同并履行相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定收取傭金，不得收取額外費(fèi)用；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2物業(yè)管理方的責(zé)任（1）提供商鋪的管理、維修及服務(wù)；（2）確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。16.3政府相關(guān)部門的責(zé)任（1）對(duì)商鋪的監(jiān)管、執(zhí)法及處罰；（2）保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序；（3）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢和指導(dǎo)。16.4其他第三方服務(wù)提供者的責(zé)任（1）提供與本合同履行相關(guān)的服務(wù)；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）按照約定履行義務(wù)，不得擅自變更或終止服務(wù)。17.第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)履行合同義務(wù)，確保第三方的權(quán)益不受損害。如因第三方未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)益保護(hù)第三方介入本合同履行過程中，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。甲乙雙方不得擅自變更、終止或解除與第三方的合同，不得損害第三方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，對(duì)其責(zé)任范圍和賠償金額的限制。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同簽訂時(shí)甲乙雙方與第三方之間的約定確定。如無明確約定，第三方責(zé)任限額根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例確定。18.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入本合同過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)或其他違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約處理第三方未履行本合同約定的義務(wù)，或違反法律法規(guī)、行業(yè)慣例的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲乙雙方的損失程度和第三方責(zé)任限額確定。20.第三方介入的合同