簡(jiǎn)單點(diǎn)租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

簡(jiǎn)單一點(diǎn)租房合同通用本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任歸屬6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1出租方轉(zhuǎn)讓房屋條件8.2承租方轉(zhuǎn)租房屋條件9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律訴訟11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付記錄13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息甲方（出租方）：【甲方姓名】甲方身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】1.2承租方信息乙方（承租方）：【乙方姓名】乙方身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】1.3房屋信息房屋地址：【具體地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋戶型：【房屋戶型】第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自【開始日期】起生效。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【租賃期限】年，自【開始日期】至【結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為【租金金額】元。3.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，即每月【支付日期】支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每月的【支付日期】前將租金支付給甲方。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：【甲方姓名】銀行賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】開戶銀行：【開戶銀行】第四條押金4.1押金金額乙方在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【退還押金期限】?jī)?nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作，保持房屋及附屬設(shè)施的完好。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任歸屬房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或自然損壞導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方納入保險(xiǎn)受益人范圍內(nèi)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1出租方轉(zhuǎn)讓房屋條件甲方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，如遇特殊情況需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天通知乙方，并書面征求乙方同意。8.2承租方轉(zhuǎn)租房屋條件乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，防止影響周圍鄰居的正常生活。11.3房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，不得人為損壞，如需更換或維修，應(yīng)事先通知甲方。第十二條附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付記錄第十三條簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。第八條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1出租方轉(zhuǎn)讓房屋條件甲方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，如遇特殊情況需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天通知乙方，并書面征求乙方同意。8.2承租方轉(zhuǎn)租房屋條件乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租合同副本。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（4）一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】元；（2）乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】元；（3）乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（4）一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的【百分比】作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確有特殊需求，需事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。11.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，防止影響周圍鄰居的正常生活。如有鄰里糾紛，乙方應(yīng)主動(dòng)協(xié)調(diào)解決。11.3房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，不得人為損壞，如需更換或維修，應(yīng)事先通知甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十二條附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付記錄12.4房屋維修保養(yǎng)記錄第十三條簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入條件2.1中介方介入條件如甲乙雙方通過中介方達(dá)成租賃意向，中介方在合同簽訂過程中提供服務(wù)，并促成合同成立。2.2擔(dān)保方介入條件如甲乙雙方同意引入擔(dān)保方作為合同的擔(dān)保人，擔(dān)保方對(duì)甲乙雙方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。2.3保險(xiǎn)公司介入條件甲乙雙方同意購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司作為合同的第三方，保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。2.4維修服務(wù)提供商介入條件甲乙雙方同意由維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1中介方權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)，并有權(quán)要求甲方支付因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方傳達(dá)租賃信息，并協(xié)助雙方履行合同。3.2擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)擔(dān)保方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的擔(dān)保措施，并有權(quán)要求甲方和乙方支付因其提供擔(dān)保服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。擔(dān)保方在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)按照合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3保險(xiǎn)公司權(quán)利與義務(wù)保險(xiǎn)公司有權(quán)按照保險(xiǎn)合同的約定收取保險(xiǎn)費(fèi)，并有權(quán)在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)按照保險(xiǎn)合同承擔(dān)賠償責(zé)任。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定履行保險(xiǎn)理賠程序。3.4維修服務(wù)提供商權(quán)利與義務(wù)維修服務(wù)提供商有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方按照約定支付因其提供維修服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定及時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方就其履行中介服務(wù)過程中因故意或過失給甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)不超過【責(zé)任限額】的賠償責(zé)任。4.2擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方就其履行擔(dān)保義務(wù)過程中因故意或過失給甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)不超過【責(zé)任限額】的賠償責(zé)任。4.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司就其履行保險(xiǎn)合同過程中因故意或過失給甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)不超過【責(zé)任限額】的賠償責(zé)任。4.4維修服務(wù)提供商責(zé)任限額維修服務(wù)提供商就其履行維修保養(yǎng)義務(wù)過程中因故意或過失給甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)不超過【責(zé)任限額】的賠償責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。5.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。5.3第三方同意合同變更后，應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同或書面協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，如有必要，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商引入新的第三方。第八條附件8.1第三方書面協(xié)議8.2第三方責(zé)任限額證明文件第九條簽字頁9.1出租方簽字9.2承租方簽字9.3第三方簽字第十條合同生效日期本合同自甲乙雙方及第三方簽字之日起生效。合同生效后，甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：租金支付記錄附件4：房屋維修保養(yǎng)記錄附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件6：擔(dān)保協(xié)議附件7：保險(xiǎn)合同附件8：維修服務(wù)協(xié)議附件1：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。照片數(shù)量不少于【數(shù)量】張，拍攝角度應(yīng)全面，清晰可見房屋各個(gè)部位。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由甲方出具，載明押金金額、收款人、收款日期等信息，并由乙方簽字確認(rèn)。附件3：租金支付記錄詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)載明每次租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息，并由乙方簽字確認(rèn)。附件4：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)載明維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，并由乙方簽字確認(rèn)。附件5：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件6：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、擔(dān)保費(fèi)用等信息。附件7：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)公司等信息。附件8：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)提供者的權(quán)利義務(wù)、維修范圍、維修費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：若中介方未如實(shí)向甲乙雙方傳達(dá)租賃信息，導(dǎo)致合同成立后出現(xiàn)糾紛，甲方和乙方有權(quán)要求