破產(chǎn)重整購房合同范例

破產(chǎn)重整購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：__________

乙方（以下簡稱“買受人”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國破產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就出賣人位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）進(jìn)行破產(chǎn)重整購房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1出賣人同意將其位于__________的房產(chǎn)作為破產(chǎn)重整資產(chǎn)，該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等信息詳見附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)基本情況明細(xì)表》。

二、購房條件

2.1買受人同意按照本合同約定的條件購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2買受人須為具有完全民事行為能力的自然人，并具備購房資格。

2.3買受人須在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出賣人支付定金__________元。

2.4買受人須在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出賣人支付首付款__________元。

2.5買受人須在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出賣人支付剩余購房款__________元。

三、交付與驗收

3.1出賣人須在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受人。

3.2買受人收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、稅費承擔(dān)

4.1買賣雙方按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2買賣雙方在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解并自行承擔(dān)相關(guān)稅費。

五、違約責(zé)任

5.1出賣人未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價的__________%。

5.2買受人未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________%。

5.3出賣人提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或其他瑕疵的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)基本情況明細(xì)表》

附件二：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：__________

乙方（以下簡稱“買受人”）：__________

第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國破產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方及擔(dān)保方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就出賣人位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）進(jìn)行破產(chǎn)重整購房事宜，并引入擔(dān)保方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1出賣人同意將其位于__________的房產(chǎn)作為破產(chǎn)重整資產(chǎn)，該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等信息詳見附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)基本情況明細(xì)表》。

二、擔(dān)保條款

2.1擔(dān)保方為保證買受人按期支付購房款，自愿向出賣人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.2擔(dān)保方擔(dān)保的購房款總額為__________元。

2.3擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買受人全部支付完畢購房款之日止。

2.4擔(dān)保方在擔(dān)保期間內(nèi)，如買受人未按約定支付購房款，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，代為支付。

2.5擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買受人追償。

三、購房條件

3.1買受人同意按照本合同約定的條件購買標(biāo)的房產(chǎn)。

3.2買受人須為具有完全民事行為能力的自然人，并具備購房資格。

3.3買受人須在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出賣人支付定金__________元。

3.4買受人須在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出賣人支付首付款__________元。

3.5買受人須在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出賣人支付剩余購房款__________元。

四、交付與驗收

4.1出賣人須在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受人。

4.2買受人收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

4.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。

五、稅費承擔(dān)

5.1買賣雙方按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。

5.2買賣雙方在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解并自行承擔(dān)相關(guān)稅費。

六、甲方權(quán)益條款

6.1出賣人享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，在買受人違約或解除合同時，出賣人有權(quán)回購標(biāo)的房產(chǎn)。

6.2出賣人有權(quán)要求買受人按照本合同約定的條款支付購房款，如有延遲，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金。

6.3出賣人有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定的條件。

七、乙方違約及限制條款

7.1買受人未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________%。

7.2買受人不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)出賣人書面同意。

7.3買受人不得將標(biāo)的房產(chǎn)用于非法活動，如出賣人發(fā)現(xiàn)買受人存在違法行為，有權(quán)解除合同并要求賠償。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)基本情況明細(xì)表》

附件二：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

擔(dān)保方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益不受損害，降低交易風(fēng)險。通過引入擔(dān)保方，甲方在交易過程中享有更多權(quán)益，如優(yōu)先購買權(quán)、監(jiān)管權(quán)等，有利于甲方在破產(chǎn)重整過程中維護(hù)自身利益。同時，乙方和擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)明確，有利于保障交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易安全，維護(hù)自身權(quán)益。通過甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，甲方在交易過程中處于有利地位，有利于甲方在破產(chǎn)重整過程中穩(wěn)定資產(chǎn)，為重整工作提供有力保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：__________

乙方（以下簡稱“買受人”）：__________

第三方（以下簡稱“融資方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方及融資方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就出賣人位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）進(jìn)行融資購房事宜，并引入融資方提供融資支持，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1出賣人同意將其位于__________的房產(chǎn)作為融資購房的標(biāo)的，該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等信息詳見附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)基本情況明細(xì)表》。

二、融資條款

2.1融資方同意向買受人提供融資支持，用于購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2融資總額為__________元，融資利率為__________%。

2.3融資期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

2.4買受人須在融資期限內(nèi)按照約定向融資方償還融資本金及利息。

2.5融資方提供融資支持的，享有標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)。

三、購房條件

3.1買受人同意按照本合同約定的條件購買標(biāo)的房產(chǎn)。

3.2買受人須為具有完全民事行為能力的自然人，并具備購房資格。

3.3買受人須在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出賣人支付定金__________元。

3.4買受人須在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出賣人支付首付款__________元。

3.5買受人須在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出賣人支付剩余購房款__________元，該款項由融資方代為支付。

四、交付與驗收

4.1出賣人須在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受人。

4.2買受人收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

4.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。

五、權(quán)利與義務(wù)

5.1買受人享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

5.2買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款。

5.3買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向融資方償還融資本金及利息。

六、甲方違約及限制條款

6.1出賣人未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價的__________%。

6.2出賣人不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)買受人書面同意。

6.3出賣人不得將標(biāo)的房產(chǎn)用于非法活動，如買受人發(fā)現(xiàn)出賣人存在違法行為，有權(quán)解除合同并要求賠償。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方及融資方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)基本情況明細(xì)表》

附件二：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

融資方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)