2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同with房屋歷史成交數(shù)據(jù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同with房屋歷史成交數(shù)據(jù)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類(lèi)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)家信息2.2買(mǎi)家信息第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用第六條房屋歷史成交數(shù)據(jù)6.1歷史成交時(shí)間6.2歷史成交價(jià)格6.3歷史成交方信息第七條房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2房屋維修責(zé)任方第八條房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)8.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)家違約責(zé)任9.2買(mǎi)家違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)12.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本第十四條簽字蓋章14.1賣(mài)家簽字14.2買(mǎi)家簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)棟單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋類(lèi)型：住宅樓1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)家信息：2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號(hào)：X2.1.4地址：市區(qū)路號(hào)2.2買(mǎi)家信息：2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號(hào)：X2.2.4地址：市區(qū)路號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾捌萬(wàn)元整）3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)方支付定金人民幣萬(wàn)元整，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的保證。定金支付后，買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間支付剩余房款。3.2.2買(mǎi)方支付房款的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等。3.3付款時(shí)間：3.3.1買(mǎi)方在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.3.2買(mǎi)方在年月日前支付剩余房款。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：4.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。4.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買(mǎi)方。4.2交付條件：4.2.1房屋應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住的條件。4.2.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。第五條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋歷史成交數(shù)據(jù)6.1歷史成交時(shí)間：年月日6.2歷史成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整6.3歷史成交方信息：6.3.1賣(mài)家：X6.3.2買(mǎi)家：X第七條房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍：本合同約定的房屋及附屬設(shè)施。7.2房屋維修責(zé)任方：賣(mài)方在房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第八條房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給賣(mài)方。8.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)家違約責(zé)任：賣(mài)家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的2%。9.2買(mǎi)家違約責(zé)任：買(mǎi)家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的2%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。11.3合同終止條件：本合同在買(mǎi)方支付完畢全部房款，并完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后終止。第十二條其他約定12.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：本合同涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。12.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)：房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本：本合同簽訂后，雙方各執(zhí)一份副本。第十四條簽字蓋章14.1賣(mài)家簽字：（此處留白，用于簽字）14.2買(mǎi)家簽字：（此處留白，用于簽字）14.3見(jiàn)證人簽字：（此處留白，用于簽字）14.4簽字日期：（此處填寫(xiě)簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，特此對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充：第十五條第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)益：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用收取、信息保密等，由甲乙方協(xié)商確定。第十六條第三方介入后的額外條款16.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助甲乙方進(jìn)行談判，并按照約定收取中介費(fèi)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀(guān)、公正地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。16.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)職責(zé)：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，由甲乙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限制：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限制，不應(yīng)超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法定責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方協(xié)商確定。18.2第三方與中介方：中介方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定向第三方提供評(píng)估報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.4第三方與過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定向第三方提供過(guò)戶(hù)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方介入的變更和終止19.1第三方變更：第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和權(quán)益，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。19.2第三方終止：第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和權(quán)益，如需終止，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方在本合同項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地。第二十一條簽字蓋章21.1第三方簽字：（此處留白，用于簽字）21.2甲乙方簽字：（此處留白，用于簽字）21.3見(jiàn)證人簽字：（此處留白，用于簽字）21.4簽字日期：（此處填寫(xiě)簽字日期）本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本附加條款的規(guī)定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本附件三：房屋評(píng)估報(bào)告附件四：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件五：房屋保險(xiǎn)單副本附件六：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證附件七：物業(yè)管理和維修服務(wù)合同附件八：房屋交易稅費(fèi)支付憑證附件九：其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。買(mǎi)方應(yīng)核對(duì)附件一與原證是否一致，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本，應(yīng)包含本合同的全部?jī)?nèi)容，甲乙雙方應(yīng)妥善保管副本，以備不時(shí)之需。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估、瑕疵評(píng)估等內(nèi)容。買(mǎi)方應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告了解房屋的真實(shí)情況。附件四：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件，應(yīng)包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、身份證件、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。甲乙雙方應(yīng)按照過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的要求準(zhǔn)備并及時(shí)提交這些文件。附件五：房屋保險(xiǎn)單副本，應(yīng)由具備資質(zhì)的保險(xiǎn)公司出具，保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)。買(mǎi)方應(yīng)核對(duì)保險(xiǎn)單內(nèi)容，確保保險(xiǎn)單與實(shí)際情況相符。附件六：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證，應(yīng)包括中介費(fèi)的支付憑證、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)信息。買(mǎi)方應(yīng)按照約定向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。附件七：物業(yè)管理和維修服務(wù)合同，應(yīng)包括物業(yè)公司名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。附件八：房屋交易稅費(fèi)支付憑證，應(yīng)包括稅費(fèi)的支付憑證、稅費(fèi)金額、繳納時(shí)間等相關(guān)信息。甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。附件九：其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件，應(yīng)包括與房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。甲乙雙方應(yīng)遵守這些法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.賣(mài)家未能按照本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，或過(guò)戶(hù)手續(xù)未能順利完成。3.買(mǎi)家未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合約定的支付方式。4.買(mǎi)家未能按照本合同約定時(shí)間辦理房屋保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)單副本未能及時(shí)提供。5.中介方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按照本合同約定提供評(píng)估報(bào)告，或評(píng)估報(bào)告存在重大失實(shí)。7.過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)未能按照本合同約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，或過(guò)戶(hù)手續(xù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家違約：賣(mài)家應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的2%。2.買(mǎi)家違約：買(mǎi)家應(yīng)向賣(mài)家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的2%。3.中介方違約：中介方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的20%。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的20%。5.過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)違約：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為過(guò)戶(hù)費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：若賣(mài)家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)家支付違約金。例如，若合同約定交付時(shí)間為年月日，賣(mài)家未能在此時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)方可以要求賣(mài)家支付違約金，違約金計(jì)算為本合同成交價(jià)格的2%。若買(mǎi)家未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，賣(mài)家有權(quán)要求買(mǎi)家支付違約金。例如，若合同約定買(mǎi)方應(yīng)在年月日前支付剩余房款，買(mǎi)家未能在此時(shí)間內(nèi)支付，賣(mài)家可以要求買(mǎi)家支付違約金，違約金計(jì)算為本合同成交價(jià)格的2%。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同with房屋歷史成交數(shù)據(jù)1本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶(hù)型1.2房屋成交價(jià)格1.2.1成交價(jià)格1.2.2付款方式1.2.3付款時(shí)間1.3房屋歷史成交數(shù)據(jù)1.3.1歷史成交時(shí)間1.3.2歷史成交價(jià)格1.3.3歷史成交方信息2.賣(mài)家義務(wù)2.1房屋交付2.1.1交付時(shí)間2.1.2交付條件2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用2.3提供歷史成交數(shù)據(jù)2.3.1數(shù)據(jù)提供時(shí)間2.3.2數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性3.買(mǎi)家義務(wù)3.1支付購(gòu)房款3.1.1首付款支付3.1.2尾款支付3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用3.2.1費(fèi)用承擔(dān)3.2.2費(fèi)用支付時(shí)間3.3配合房屋交付3.3.1交付配合事項(xiàng)3.3.2交付配合時(shí)間4.違約責(zé)任4.1賣(mài)家違約4.1.1違約行為4.1.2違約責(zé)任4.2買(mǎi)家違約4.2.1違約行為4.2.2違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2調(diào)解解決5.1.3仲裁解決5.2爭(zhēng)議解決時(shí)間6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.2.1變更條件6.2.2變更程序6.3合同解除6.3.1解除條件6.3.2解除程序7.其他約定7.1房屋維修責(zé)任7.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)7.3戶(hù)口遷移8.附件8.1房屋所有權(quán)證8.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.3房屋歷史成交數(shù)據(jù)9.簽署日期9.1賣(mài)家簽署日期9.2買(mǎi)家簽署日期10.見(jiàn)證方10.1見(jiàn)證方名稱(chēng)10.2見(jiàn)證方簽字11.附件說(shuō)明11.1附件的真實(shí)性11.2附件的完整性12.補(bǔ)充約定12.1補(bǔ)充內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期13.簽署地點(diǎn)13.1合同簽署地點(diǎn)14.簽字蓋章14.1賣(mài)家簽字14.2買(mǎi)家簽字14.3見(jiàn)證方簽字14.4合同蓋章第一部分：合同如下：1.房屋買(mǎi)賣(mài)1.1房屋描述1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.2房屋成交價(jià)格1.2.1成交價(jià)格：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）1.2.2付款方式：1.2.2.1首付款：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）1.2.2.2尾款：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）1.2.3付款時(shí)間：1.2.3.1首付款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)1.2.3.2尾款支付時(shí)間：自房屋所有權(quán)證辦理轉(zhuǎn)移登記之日起日內(nèi)1.3房屋歷史成交數(shù)據(jù)1.3.1歷史成交時(shí)間：年月日1.3.2歷史成交價(jià)格：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）1.3.3歷史成交方信息：1.3.3.1賣(mài)家：（身份證號(hào)：）1.3.3.2買(mǎi)家：（身份證號(hào)：）2.賣(mài)家義務(wù)2.1房屋交付2.1.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)2.1.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制，且房屋及設(shè)施設(shè)備完好，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自雙方辦理完房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起日內(nèi)2.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），由賣(mài)家承擔(dān)2.3提供歷史成交數(shù)據(jù)2.3.1數(shù)據(jù)提供時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)2.3.2數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性：賣(mài)家保證提供的歷史成交數(shù)據(jù)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，如有不實(shí)，賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任3.買(mǎi)家義務(wù)3.1支付購(gòu)房款3.1.1首付款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)3.1.2尾款支付時(shí)間：自房屋所有權(quán)證辦理轉(zhuǎn)移登記之日起日內(nèi)3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用3.2.1費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)家承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需繳納的費(fèi)用，具體費(fèi)用按相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行3.2.2費(fèi)用支付時(shí)間：同步進(jìn)行3.3配合房屋交付3.3.1交付配合事項(xiàng)：買(mǎi)家應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)，并支付尾款3.3.2交付配合時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)4.違約責(zé)任4.1賣(mài)家違約4.1.1違約行為：包括但不限于延遲交付房屋、房屋及設(shè)施設(shè)備不符合交付標(biāo)準(zhǔn)等4.1.2違約責(zé)任：賣(mài)家應(yīng)支付買(mǎi)家違約金，違約金為購(gòu)房款總額的%4.2買(mǎi)家違約4.2.1違約行為：包括但不限于延遲支付購(gòu)房款、延遲辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等4.2.2違約責(zé)任：買(mǎi)家應(yīng)支付賣(mài)家違約金，違約金為購(gòu)房款總額的%5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議5.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解5.1.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)解決6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2合同變更6.2.1變更條件：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議6.2.2變更程序：書(shū)面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效8.附件8.1房屋所有權(quán)證8.1.1證件名稱(chēng)：房屋所有權(quán)證8.1.2證件號(hào)碼：字第號(hào)8.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.2.1合同名稱(chēng)：二手房買(mǎi)賣(mài)合同8.2.2合同編號(hào)：字第號(hào)8.3房屋歷史成交數(shù)據(jù)8.3.1數(shù)據(jù)名稱(chēng)：房屋歷史成交數(shù)據(jù)8.3.2數(shù)據(jù)編號(hào)：字第號(hào)9.簽署日期9.1賣(mài)家簽署日期：年月日9.2買(mǎi)家簽署日期：年月日10.見(jiàn)證方10.1見(jiàn)證方名稱(chēng)：（單位名稱(chēng)）10.2見(jiàn)證方簽字：____________11.附件說(shuō)明11.1附件的真實(shí)性：附件均為真實(shí)有效文件，如有不實(shí)，由提供方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任11.2附件的完整性：附件齊全，無(wú)遺漏12.補(bǔ)充約定12.1補(bǔ)充內(nèi)容：12.1.1雙方約定的其他事項(xiàng)：________________12.1.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期：年月日13.簽署地點(diǎn)13.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)14.簽字蓋章14.1賣(mài)家簽字：____________14.2買(mǎi)家簽字：____________14.3見(jiàn)證方簽字：____________14.4合同蓋章：14.4.1賣(mài)家蓋章：____________14.4.2買(mǎi)家蓋章：____________14.4.3見(jiàn)證方蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，確保甲乙方的利益不受損害。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。15.3第三方選擇：甲乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。16.第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介方服務(wù)：包括但不限于提供房源信息、帶看房源、協(xié)助談判、協(xié)助簽署合同等。16.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)服務(wù)：協(xié)助甲乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供過(guò)戶(hù)指導(dǎo)、提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)、辦理過(guò)戶(hù)登記等。16.4貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)：為買(mǎi)家提供購(gòu)房貸款咨詢(xún)、申請(qǐng)、審批等服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的一切行為。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用定義：甲乙方為獲取第三方服務(wù)而支付的費(fèi)用。18.2第三方費(fèi)用承擔(dān)：甲乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方費(fèi)用。18.3第三方費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)進(jìn)度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更第三方服務(wù)內(nèi)容。19.2甲乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方費(fèi)用，不得拖欠或拒付。19.3第三方有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益，如甲乙方違約，第三方有權(quán)要求賠償。20.第三方與甲乙方、賣(mài)家的關(guān)系20.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方建立服務(wù)關(guān)系。20.2第三方與賣(mài)家：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與賣(mài)家建立服務(wù)關(guān)系。20.3第三方與買(mǎi)家的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與買(mǎi)家建立服務(wù)關(guān)系。21.第三方介入的變更與解除21.1變更條件：如甲乙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2解除條件：如甲乙方同意解除第三方服務(wù)，需提前通知第三方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)解決。23.第三方介入的附加條款23.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保第三方服務(wù)順利進(jìn)行。23.2甲乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以便第三方提供服務(wù)。23.3第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。24.第三方介入的簽署日期24.1第三方介入?yún)f(xié)議簽署日期：年月日。25.第三方介入的簽字蓋章25.1第三方簽字：____________25.2甲乙方簽字：____________25.3合同蓋章：25.3.1第三方蓋章：____________25.3.2甲乙方蓋章：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證1.1證件名稱(chēng)：房屋所有權(quán)證1.2證件號(hào)碼：字第號(hào)1.3證件說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，由房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.1合同名稱(chēng)：二手房買(mǎi)賣(mài)合同2.2合同編號(hào)：字第號(hào)2.3合同說(shuō)明：約定買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.房屋歷史成交數(shù)據(jù)3.1數(shù)據(jù)名稱(chēng)：房屋歷史成交數(shù)據(jù)3.2數(shù)據(jù)編號(hào)：字第號(hào)3.3數(shù)據(jù)說(shuō)明：記錄房屋過(guò)往交易情況的資料，包括成交時(shí)間、價(jià)格等信息。4.評(píng)估報(bào)告4.1報(bào)告名稱(chēng)：房屋評(píng)估報(bào)告4.2報(bào)告編號(hào)：字第號(hào)4.3報(bào)告說(shuō)明：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的書(shū)面報(bào)告。5.過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表5.1表格名稱(chēng)：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表5.2表格編號(hào)：字第號(hào)5.3表格說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的官方表格，需填寫(xiě)并提供相關(guān)證件。6.貸款申請(qǐng)表6.1表格名稱(chēng)：房屋貸款申請(qǐng)表6.2表格編號(hào)：字第號(hào)6.3表格說(shuō)明：用于申請(qǐng)購(gòu)房貸款的官方表格，需填寫(xiě)并提供相關(guān)個(gè)人信息。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1協(xié)議名稱(chēng)：第三方服務(wù)協(xié)議7.2協(xié)議編號(hào)：字第號(hào)7.3協(xié)議說(shuō)明：明確第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家違約1.1延遲交付房屋1.1.1違約行為：賣(mài)家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋給買(mǎi)家。1.1.2責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)家應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的%。1.1.3示例說(shuō)明：如約定交付時(shí)間為年月日，賣(mài)家未能在此時(shí)間交付房屋，則構(gòu)成違約。1.2不實(shí)提供房屋信息1.2.1違約行為：賣(mài)家提供虛假的房屋信息，如面積、結(jié)構(gòu)等。1.2.2責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。1.2.3示例說(shuō)明：如賣(mài)家聲稱(chēng)房屋面積為平方米，但實(shí)際上面積小于該數(shù)值，則構(gòu)成違約。2.買(mǎi)家違約2.1延遲支付購(gòu)房款2.1.1違約行為：買(mǎi)家未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。2.1.2責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)家應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的%。2.1.3示例說(shuō)明：如約定首付款支付時(shí)間為年月日，買(mǎi)家未能在此時(shí)間支付，則構(gòu)成違約。2.2放棄購(gòu)房2.2.1違約行為：買(mǎi)家在合同簽訂后放棄購(gòu)買(mǎi)房屋。2.2.2責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)家應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的%。2.2.3示例說(shuō)明：如買(mǎi)家在合同簽訂后日內(nèi)告知賣(mài)家放棄購(gòu)房，則構(gòu)成違約。3.第三方違約3.1服務(wù)未按約定提供3.1.1違約行為：第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供約定的服務(wù)。3.1.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額根據(jù)協(xié)議約定確定。3.1.3示例說(shuō)明：如中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房源信息，則構(gòu)成違約。3.2服務(wù)存在瑕疵3.2.1違約行為：第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題或不足。3.2.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。3.2.3示例說(shuō)明：如評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告存在明顯錯(cuò)誤，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同with房屋歷史成交數(shù)據(jù)2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)方姓名及聯(lián)系方式2.2買(mǎi)方姓名及聯(lián)系方式第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總成交價(jià)格3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3剩余房款及支付方式第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件第五條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用第六條房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額第七條房屋維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任期限7.2房屋維修范圍第八條房屋歷史成交數(shù)據(jù)8.1歷史成交價(jià)格8.2歷史成交日期8.3歷史成交買(mǎi)方及賣(mài)方信息第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋交易合同復(fù)印件第十四條雙方簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字14.2買(mǎi)方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶(hù)型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)方姓名及聯(lián)系方式：賣(mài)方姓名：X聯(lián)系電話(huà)：X電子郵箱：X2.2買(mǎi)方姓名及聯(lián)系方式：買(mǎi)方姓名：X聯(lián)系電話(huà)：X電子郵箱：X第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總成交價(jià)格：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2首付款金額及支付時(shí)間：首付款金額：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾捌仟捌佰捌拾捌元整）支付時(shí)間：雙方簽署合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)3.3剩余房款及支付方式：剩余房款：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾捌仟捌佰捌拾捌元整）支付方式：買(mǎi)方應(yīng)按合同約定時(shí)間通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給賣(mài)方第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起X個(gè)工作日內(nèi)4.2房屋交付條件：（1）賣(mài)方已按照合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（3）房屋交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)保持完好，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：雙方應(yīng)自合同簽署之日起X個(gè)工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用按照房產(chǎn)交易所的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由雙方共同承擔(dān)。第六條房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額：（1）契稅：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣捌仟捌佰捌拾捌元整）（2）印花稅：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣肆仟捌佰捌拾捌元整）（3）交易手續(xù)費(fèi)：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣貳仟捌佰捌拾捌元整）第八條房屋歷史成交數(shù)據(jù)8.1歷史成交價(jià)格：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）8.2歷史成交日期：年月日8.3歷史成交買(mǎi)方及賣(mài)方信息：買(mǎi)方姓名：X聯(lián)系電話(huà)：X身份證號(hào)：賣(mài)方姓名：X聯(lián)系電話(huà)：X身份證號(hào)：第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任：如賣(mài)方未按合同約定時(shí)間、金額交付首付款或剩余房款，或未按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。9.2買(mǎi)方違約責(zé)任：如買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付首付款或剩余房款，或未按合同約定時(shí)間接受房屋交付，或中途撤單，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十二條其他約定12.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方約定，本合同一式肆份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋交易合同復(fù)印件13.3賣(mài)方身份證復(fù)印件13.4買(mǎi)方身份證復(fù)印件第十四條雙方簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字：____________________14.2買(mǎi)方簽字：____________________14.3見(jiàn)證人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第三十三條第三方介入定義33.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第三十四條第三方介入條件及方式34.1第三方介入的條件：（1）甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、過(guò)戶(hù)、貸款等服務(wù)；（2）甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)符合本合同的約定，且不違背相關(guān)法律法規(guī)。34.2第三方介入的方式：（1）甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（2）甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)告知對(duì)方，并確保對(duì)方同意；（3）甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定，不影響甲乙方的權(quán)益。第三十五條第三方責(zé)任35.1第三方應(yīng)按照與甲乙方簽訂的服務(wù)合同履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；35.2第三方如因履行服務(wù)合同造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；35.3第三方如因履行服務(wù)合同造成延誤，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三十六條第三方責(zé)任限額36.1