二零二五版海外房產(chǎn)合伙購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版海外房產(chǎn)合伙購買協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合伙購買房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)價(jià)格2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.合伙購買房產(chǎn)的資金投入3.1資金投入比例3.2資金投入方式3.3資金投入時(shí)間3.4資金投入變更4.房產(chǎn)購買流程4.1房產(chǎn)看房4.2房產(chǎn)購買合同簽訂4.3房產(chǎn)交易過戶4.4房產(chǎn)貸款4.5房產(chǎn)稅費(fèi)5.房產(chǎn)管理5.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)5.2房產(chǎn)租賃5.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)售5.4房產(chǎn)收益分配6.房產(chǎn)維修基金6.1維修基金繳納6.2維修基金使用6.3維修基金補(bǔ)充7.合伙關(guān)系變更7.1合伙人增加7.2合伙人退出7.3合伙人轉(zhuǎn)讓8.合伙爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任賠償11.3違約責(zé)任減免12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)購買合同13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.合伙購買房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)名稱[具體房產(chǎn)名稱]2.2房產(chǎn)位置[具體房產(chǎn)地址]2.3房產(chǎn)面積[具體房產(chǎn)面積]2.4房產(chǎn)價(jià)格[具體房產(chǎn)價(jià)格]2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況[具體房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況說明]3.合伙購買房產(chǎn)的資金投入3.1資金投入比例甲方投入比例：[甲方投入比例]乙方投入比例：[乙方投入比例]3.2資金投入方式[具體資金投入方式]3.3資金投入時(shí)間[具體資金投入時(shí)間]3.4資金投入變更[資金投入變更的相關(guān)條款]4.房產(chǎn)購買流程4.1房產(chǎn)看房[看房的具體安排和責(zé)任]4.2房產(chǎn)購買合同簽訂[簽訂購買合同的具體流程和時(shí)間]4.3房產(chǎn)交易過戶[交易過戶的具體流程和時(shí)間]4.4房產(chǎn)貸款[如有貸款，具體貸款安排和責(zé)任]4.5房產(chǎn)稅費(fèi)[稅費(fèi)承擔(dān)的具體規(guī)定]5.房產(chǎn)管理5.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)[維修保養(yǎng)的具體責(zé)任和流程]5.2房產(chǎn)租賃[租賃的具體規(guī)定和收益分配]5.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)售[轉(zhuǎn)售的具體條件和流程]5.4房產(chǎn)收益分配[收益分配的具體方式和時(shí)間]6.房產(chǎn)維修基金6.1維修基金繳納[維修基金繳納的具體金額和時(shí)間]6.2維修基金使用[維修基金使用的審批流程和用途]6.3維修基金補(bǔ)充[維修基金補(bǔ)充的具體條件和程序]8.合伙關(guān)系變更8.1合伙人增加[新增合伙人的條件和程序]8.2合伙人退出[合伙人退出的條件和程序]8.3合伙人轉(zhuǎn)讓[合伙人轉(zhuǎn)讓股權(quán)的具體條件和程序]9.合伙爭議解決9.1爭議解決方式[爭議解決的主要方式和優(yōu)先級(jí)]9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決的具體機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)]9.3爭議解決期限[爭議解決的時(shí)間限制]10.合同解除10.1合同解除條件[合同解除的具體條件和情形]10.2合同解除程序[合同解除的具體程序和通知方式]10.3合同解除后的處理[合同解除后的財(cái)產(chǎn)分配和責(zé)任承擔(dān)]11.合同生效與終止11.1合同生效條件[合同生效的具體條件和日期]11.2合同終止條件[合同終止的具體條件和情形]11.3合同終止程序[合同終止的具體程序和通知方式]12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)]12.2違約責(zé)任賠償[違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法和支付方式]12.3違約責(zé)任減免[違約責(zé)任減免的條件和程序]13.不可抗力13.1不可抗力定義[不可抗力的具體定義和范圍]13.2不可抗力處理[不可抗力事件發(fā)生后的處理措施]13.3不可抗力通知[不可抗力事件發(fā)生后通知對方的方式和時(shí)間要求]14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)購買合同[房產(chǎn)購買合同的具體內(nèi)容和附件]14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件或掃描件]14.3附件三：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件的具體內(nèi)容和附件]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助執(zhí)行合同、監(jiān)督合同履行、提供擔(dān)保等。2.第三方介入的程序2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求甲方或乙方在認(rèn)為有必要時(shí)，可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降男枨?，并說明第三方介入的具體理由和預(yù)期目標(biāo)。2.2雙方協(xié)商確定第三方甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并共同確定合適的第三方。2.3第三方參與合同的程序第三方參與合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)的直接責(zé)任，包括但不限于提供錯(cuò)誤信息、未能履行職責(zé)等。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同中約定的其他權(quán)利。3.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的約定第三方因違約行為造成的損失；第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)不當(dāng)造成的損失；第三方因未能履行職責(zé)造成的損失。4.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系應(yīng)遵循合同約定，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的直接責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系應(yīng)遵循合同約定，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的直接責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的共同原因?qū)е逻`約，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例共同承擔(dān)第三方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。5.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)遵循各自之間的合同約定，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與其他第三方之間的任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)購買合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、購買價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。附件說明：此附件為合同的核心部分，是雙方購買房產(chǎn)的法律依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證復(fù)印件或掃描件。附件說明：證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，是房產(chǎn)交易的重要文件。3.附件三：資金投入證明詳細(xì)要求：包括甲方和乙方的資金投入證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說明：證明甲乙雙方已經(jīng)按照合同約定投入了資金。4.附件四：房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納的憑證，如收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件說明：證明甲乙雙方已經(jīng)按照合同約定繳納了維修基金。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。附件說明：約定第三方服務(wù)的具體細(xì)節(jié)，是第三方參與合同的基礎(chǔ)文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。附件說明：約定爭議解決的具體方法，以減少潛在的法律糾紛。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等條款。附件說明：在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂此協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間投入資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為未投入資金總額的[具體比例]%。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年1月1日投入資金，但實(shí)際于2024年2月1日投入，則甲方需支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為未支付資金總額的[具體比例]%。示例說明：若乙方應(yīng)于2024年1月1日支付資金，但實(shí)際于2024年2月1日支付，則乙方需支付甲方違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]%。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方需支付違約金。4.違約行為：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若因甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方在交易過程中遭受損失，則甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：房產(chǎn)未按時(shí)交付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任方應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)購買價(jià)格的[具體比例]%。示例說明：若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)未能在約定時(shí)間內(nèi)交付，則甲方需支付乙方違約金。全文完。二零二四版海外房產(chǎn)合伙購買協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合伙人基本信息1.2房產(chǎn)信息2.合伙購買目的3.房產(chǎn)購買方式3.1購買主體3.2購買資金來源4.購買流程4.1簽訂本合同4.2資金籌集4.3房產(chǎn)考察與選擇4.4簽訂購房合同4.5辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.資金管理5.1資金籌集方式5.2資金使用計(jì)劃5.3資金監(jiān)管6.利潤分配6.1利潤分配原則6.2利潤分配比例6.3利潤分配時(shí)間7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1房產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)7.2政策風(fēng)險(xiǎn)7.3管理風(fēng)險(xiǎn)8.責(zé)任劃分8.1合伙人責(zé)任8.2購房合同責(zé)任8.3違約責(zé)任9.違約處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合伙人基本信息1.1.1合伙人甲：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2合伙人乙：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)所在國家及城市1.2.2房產(chǎn)地址1.2.3房產(chǎn)類型（住宅、商業(yè)等）1.2.4房產(chǎn)面積1.2.5房產(chǎn)總價(jià)2.合伙購買目的2.1購買目的：共同投資海外房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)多元化及投資收益最大化3.房產(chǎn)購買方式3.1購買主體：本合同由合伙甲、乙共同簽訂，購買房產(chǎn)以合伙甲、乙的名義進(jìn)行3.2購買資金來源3.2.1合伙人甲出資比例及金額3.2.2合伙人乙出資比例及金額4.購買流程4.1簽訂本合同：本合同簽訂后，雙方應(yīng)立即著手籌集購買資金4.2資金籌集4.2.1合伙人甲、乙應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)完成各自出資額的籌集4.2.2資金籌集方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式4.3房產(chǎn)考察與選擇4.3.1合伙人甲、乙共同參與房產(chǎn)考察與選擇4.3.2考察時(shí)間：自合同簽訂之日起60日內(nèi)4.4簽訂購房合同4.4.1合伙人甲、乙應(yīng)共同簽署購房合同4.4.2購房合同簽訂時(shí)間：自房產(chǎn)考察與選擇完畢后30日內(nèi)4.5辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.5.1合伙人甲、乙應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.5.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自購房合同簽訂之日起30日內(nèi)5.資金管理5.1資金籌集方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式5.2資金使用計(jì)劃5.2.1購房資金：用于支付房產(chǎn)總價(jià)5.2.2管理費(fèi)用：包括房產(chǎn)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等5.3資金監(jiān)管5.3.1合伙人甲、乙應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)資金監(jiān)管5.3.2資金監(jiān)管人職責(zé)：確保資金安全、合理使用6.利潤分配6.1利潤分配原則：按照合伙人出資比例進(jìn)行分配6.2利潤分配比例：合伙人甲出資比例為X%，合伙人乙出資比例為Y%6.3利潤分配時(shí)間：每年1月31日前7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1房產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)：由于房地產(chǎn)市場波動(dòng)可能導(dǎo)致的房產(chǎn)價(jià)值下降7.2政策風(fēng)險(xiǎn)：由于政策調(diào)整可能導(dǎo)致的房產(chǎn)交易受限或增值受限7.3管理風(fēng)險(xiǎn)：由于物業(yè)管理不善或市場波動(dòng)導(dǎo)致的房產(chǎn)收益下降8.責(zé)任劃分8.1合伙人責(zé)任8.1.1合伙人甲、乙應(yīng)按照本合同約定，履行各自的出資義務(wù)8.1.2合伙人甲、乙應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理與決策8.1.3合伙人甲、乙應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任8.2購房合同責(zé)任8.2.1合伙人甲、乙應(yīng)共同簽署購房合同，并承擔(dān)合同項(xiàng)下的所有責(zé)任8.2.2合伙人甲、乙應(yīng)確保購房合同的合法性、有效性8.3違約責(zé)任8.3.1合伙人甲、乙任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等8.3.3違約金的計(jì)算方法：按違約金額的X%計(jì)算9.違約處理9.1違約情形9.1.1合伙人甲、乙未按約定履行出資義務(wù)9.1.2合伙人甲、乙未按約定參與房產(chǎn)管理與決策9.1.3合伙人甲、乙未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約影響9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3違約處理方式9.3.1合伙人甲、乙協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合伙人甲、乙共同決定解除合同10.1.2合伙人甲、乙任何一方嚴(yán)重違約10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前X日通知對方10.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的處理達(dá)成一致10.3合同解除后的處理10.3.1返還出資款項(xiàng)10.3.2處理房產(chǎn)過戶手續(xù)10.3.3結(jié)算合同項(xiàng)下的所有費(fèi)用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合伙人甲、乙應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1合伙人甲、乙簽署本合同12.1.2合伙人甲、乙完成出資義務(wù)12.2合同生效時(shí)間12.2.1合伙人甲、乙簽署本合同之日為合同生效時(shí)間13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房產(chǎn)購買合同13.1.2合伙人出資證明13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房產(chǎn)購買合同應(yīng)包含房產(chǎn)信息、購買價(jià)格、付款方式等13.2.2合伙人出資證明應(yīng)包含合伙人姓名、出資金額、出資時(shí)間等14.其他約定14.1合伙人甲、乙應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)14.2合伙人甲、乙應(yīng)保守本合同內(nèi)容，不得泄露給第三方14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.4本合同一式兩份，合伙人甲、乙各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合伙人甲、乙以外的，為達(dá)成本合同目的而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1房產(chǎn)中介15.2.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助合伙人甲、乙尋找合適的房產(chǎn)，提供市場信息。15.2.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)考察，提供專業(yè)意見。15.2.1.3協(xié)助雙方簽訂購房合同，確保合同條款符合雙方利益。15.2.2律師15.2.2.1提供法律咨詢，確保合同合法性。15.2.2.2檢查房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全。15.2.2.3代表一方或雙方進(jìn)行法律訴訟或仲裁。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.3.1對房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3.2確保評(píng)估過程公正、獨(dú)立。15.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)15.2.4.1對合伙人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用透明。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求合伙人甲、乙提供必要的資料和信息。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性。17.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合伙人的商業(yè)信息。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限于其直接過錯(cuò)造成的損失。18.2第三方的責(zé)任限額為X萬元人民幣，超過部分由合伙人甲、乙自行承擔(dān)。19.第三方介入程序19.1合伙人甲、乙在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方的基本信息、職責(zé)和預(yù)計(jì)費(fèi)用。19.2第三方介入后，應(yīng)與合伙人甲、乙簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合伙人甲、乙之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與合伙人的出資和管理決策。20.2第三方與房產(chǎn)的關(guān)系是提供專業(yè)服務(wù)的角色，不承擔(dān)房產(chǎn)購買后的管理責(zé)任。20.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議約定。21.第三方變更21.1若合伙人甲、乙需要更換第三方，應(yīng)提前X日通知對方，并書面確認(rèn)新的第三方信息。22.第三方退出22.1第三方在完成其職責(zé)后，有權(quán)退出合同關(guān)系。22.2第三方退出后，合伙人甲、乙應(yīng)確保合同其他條款的履行不受影響。23.第三方爭議解決23.1第三方與合伙人甲、乙之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可按照第三方的服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購買合同要求：包含房產(chǎn)詳細(xì)信息、購買價(jià)格、付款方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件為房產(chǎn)交易的核心文件，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方達(dá)成的一致意見。2.合伙人出資證明要求：證明合伙人甲、乙已按照合同約定完成出資。說明：此附件用于證明合伙人的出資情況，確保資金到位。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場價(jià)值。說明：此附件用于確定房產(chǎn)購買價(jià)格，確保交易公平。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)證、契稅證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成，所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。5.資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管人的職責(zé)和權(quán)限。說明：此附件用于確保購買資金的安全和合理使用。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.利潤分配協(xié)議要求：明確利潤分配的比例、時(shí)間和方式。說明：此附件用于確保利潤分配的公平和透明。8.違約處理協(xié)議要求：明確違約行為的定義和違約責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范違約行為的處理和責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定出資責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未出資部分的X%。示例：合伙人甲未按約定出資10萬元，應(yīng)支付違約金1萬元。2.未按約定參與房產(chǎn)管理責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償因其未參與管理造成的損失。示例：合伙人乙未參與房產(chǎn)管理，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值下降5萬元，應(yīng)賠償5萬元。3.未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用，并賠償因延遲過戶造成的損失。示例：合伙人甲未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加1萬元，應(yīng)賠償1萬元。4.未按約定支付管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付未支付的管理費(fèi)用，并支付滯納金。示例：合伙人乙未支付3個(gè)月的管理費(fèi)用，應(yīng)支付費(fèi)用及滯納金。5.泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償因其泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：合伙人甲泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失10萬元，應(yīng)賠償10萬元。6.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不符合約定造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致?lián)p失5萬元，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償5萬元。全文完。二零二四版海外房產(chǎn)合伙購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合伙購買海外房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)價(jià)格3.合伙購買方式及出資比例3.1合伙購買方式3.2出資比例3.3出資時(shí)間3.4出資方式4.房產(chǎn)購買相關(guān)費(fèi)用及支付4.1購房稅費(fèi)4.2按揭貸款4.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.房產(chǎn)管理及維護(hù)5.1房產(chǎn)管理責(zé)任5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用6.房產(chǎn)收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及處置7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件7.2房產(chǎn)處置方式7.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.合伙關(guān)系變更及解除8.1合伙關(guān)系變更條件8.2合伙關(guān)系解除條件8.3合伙關(guān)系解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)相關(guān)證明文件12.3其他相關(guān)附件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合伙購買海外房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在國家：[國家名稱]房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]房產(chǎn)具體地址：[詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：[面積單位：平方米]房產(chǎn)使用面積：[面積單位：平方米]2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型：[類型描述，如公寓、別墅等]2.4房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)：[金額單位：貨幣單位]支付方式：[支付方式描述，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.合伙購買方式及出資比例3.1合伙購買方式合伙購買，即甲方與乙方共同出資購買上述房產(chǎn)。3.2出資比例甲方出資比例：[百分比]乙方出資比例：[百分比]3.3出資時(shí)間甲方出資時(shí)間：[具體日期]乙方出資時(shí)間：[具體日期]3.4出資方式甲方出資方式：[出資方式描述，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]乙方出資方式：[出資方式描述，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.房產(chǎn)購買相關(guān)費(fèi)用及支付4.1購房稅費(fèi)購房稅費(fèi)包括但不限于：[列舉稅費(fèi)項(xiàng)目，如房產(chǎn)購置稅、契稅等]稅費(fèi)總額：[金額單位：貨幣單位]4.2按揭貸款如需按揭貸款，貸款金額：[金額單位：貨幣單位]貸款利率：[利率描述，如年化利率等]貸款期限：[期限描述，如20年等]4.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)用：[金額單位：貨幣單位]支付方式：[支付方式描述，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.4其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：[列舉費(fèi)用項(xiàng)目，如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等]費(fèi)用總額：[金額單位：貨幣單位]5.房產(chǎn)管理及維護(hù)5.1房產(chǎn)管理責(zé)任甲方與乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)管理責(zé)任。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方與乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任。5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用房產(chǎn)維修費(fèi)用由甲方與乙方按照出資比例分?jǐn)偂?.房產(chǎn)收益分配6.1收益分配方式房產(chǎn)收益包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值等。6.2收益分配比例甲方與乙方收益分配比例：[百分比]6.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間：[具體日期或時(shí)間間隔描述，如每季度、每年等]8.合伙關(guān)系變更及解除8.1合伙關(guān)系變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。8.2合伙關(guān)系解除條件1.合伙關(guān)系終止，如房產(chǎn)出售、贈(zèng)與等；2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；3.雙方協(xié)商一致解除合伙關(guān)系。8.3合伙關(guān)系解除后的處理1.合伙關(guān)系解除后，雙方應(yīng)按照出資比例分配剩余房產(chǎn)價(jià)值；2.合伙關(guān)系解除前發(fā)生的債務(wù)，由雙方按出資比例承擔(dān)；3.合伙關(guān)系解除后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)：[具體地址]9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.任何一方未按約定出資；2.任何一方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)管理、維護(hù)或維修責(zé)任；3.任何一方違反合同其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償損失；3.承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的[百分比]。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合伙關(guān)系解除；2.房產(chǎn)出售、贈(zèng)與等導(dǎo)致合伙關(guān)系終止；3.合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于：1.分配剩余房產(chǎn)價(jià)值；2.結(jié)算未了事宜；3.清理債權(quán)債務(wù)。12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)相關(guān)證明文件12.3其他相關(guān)附件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間[具體日期]13.2簽訂地點(diǎn)[具體地址]14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)購買過程中的咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)；2.房產(chǎn)過戶、貸款、保險(xiǎn)等事務(wù)的辦理；3.合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和協(xié)助。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的合同甲乙方與第三方之間的合同應(yīng)另行簽訂，與本合同構(gòu)成獨(dú)立合同關(guān)系。16.2第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。16.3第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.4第三方與其他各方的劃分第三方僅與甲乙雙方發(fā)生直接的法律關(guān)系，與其他合同當(dāng)事人無直接法律關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在另行簽訂的合同中約定，或在甲乙雙方與第三方之間的合同中約定。17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，不包括不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜及時(shí)通知對方，并取得對方的書面同意。18.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照出資比例分?jǐn)偂?8.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責(zé)。19.第三方違約責(zé)任19.1第三方違約定義本合同中“第三方違約”指第三方未按照約定履行職責(zé)或違反合同約定的行為。19.2第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償損失；3.承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。19.3第三方違約責(zé)任限額第三方違約責(zé)任限額按照本合同第17條的規(guī)定