2024年度二手房買賣合同中介退出協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同中介退出協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條協(xié)議范圍與內(nèi)容2.1協(xié)議范圍2.2協(xié)議內(nèi)容第三條退出協(xié)議的條件3.1甲方退出協(xié)議的條件3.2乙方退出協(xié)議的條件3.3丙方退出協(xié)議的條件第四條退出協(xié)議的程序4.1甲方退出協(xié)議的程序4.2乙方退出協(xié)議的程序4.3丙方退出協(xié)議的程序第五條退出協(xié)議的期限5.1甲方退出協(xié)議的期限5.2乙方退出協(xié)議的期限5.3丙方退出協(xié)議的期限第六條退出協(xié)議的違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七條退出協(xié)議的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條退出協(xié)議的生效、變更與解除8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議變更條件8.3協(xié)議解除條件第九條退出協(xié)議的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條退出協(xié)議的法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條退出協(xié)議的附件11.1附件內(nèi)容第十二條其他條款12.1其他內(nèi)容第十三條合同的簽訂、生效與解除13.1簽訂條件13.2生效條件13.3解除條件第十四條合同的完整性與修改14.1合同完整性14.2合同修改第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房屋的當事人，具有房屋所有權和處置權。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當事人，具有購房資格和支付能力。1.3丙方（中介方）：指提供二手房買賣中介服務的合法注冊中介機構。第二條協(xié)議范圍與內(nèi)容2.1協(xié)議范圍：本協(xié)議適用于甲方、乙方、丙方之間就二手房買賣事宜所達成的退出協(xié)議。2.2協(xié)議內(nèi)容：本協(xié)議內(nèi)容包括甲方、乙方、丙方的權利、義務、退出協(xié)議的條件、程序、期限、違約責任等。第三條退出協(xié)議的條件3.1甲方退出協(xié)議的條件：3.1.1甲方在簽訂本協(xié)議后，因個人原因決定不出售房屋的；3.1.2甲方在簽訂本協(xié)議后，遇到不可抗力因素導致無法履行出售房屋義務的。3.2乙方退出協(xié)議的條件：3.2.1乙方在簽訂本協(xié)議后，因個人原因決定不購買房屋的；3.2.2乙方在簽訂本協(xié)議后，遇到不可抗力因素導致無法履行購買房屋義務的。3.3丙方退出協(xié)議的條件：第四條退出協(xié)議的程序4.1甲方退出協(xié)議的程序：4.1.1甲方應當書面通知乙方和丙方退出協(xié)議；4.1.2乙方和丙方收到甲方退出協(xié)議通知后，應當在3個工作日內(nèi)回復；4.1.3甲方、乙方、丙方協(xié)商確定退出協(xié)議后的相關事宜。4.2乙方退出協(xié)議的程序：4.2.1乙方應當書面通知甲方和丙方退出協(xié)議；4.2.2甲方和丙方收到乙方退出協(xié)議通知后，應當在3個工作日內(nèi)回復；4.2.3甲方、乙方、丙方協(xié)商確定退出協(xié)議后的相關事宜。4.3丙方退出協(xié)議的程序：4.3.1丙方應當書面通知甲方和乙方退出協(xié)議；4.3.2甲方和乙方收到丙方退出協(xié)議通知后，應當在3個工作日內(nèi)回復；4.3.3甲方、乙方、丙方協(xié)商確定退出協(xié)議后的相關事宜。第五條退出協(xié)議的期限5.1甲方退出協(xié)議的期限：自甲方書面通知乙方和丙方之日起30日內(nèi)。5.2乙方退出協(xié)議的期限：自乙方書面通知甲方和丙方之日起30日內(nèi)。5.3丙方退出協(xié)議的期限：自丙方書面通知甲方和乙方之日起30日內(nèi)。第六條退出協(xié)議的違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1甲方違反本協(xié)議第三條第3.1.1項規(guī)定的，應當向乙方支付已支付購房款的10%作為違約金；6.1.2甲方違反本協(xié)議第三條第3.1.2項規(guī)定的，應當向乙方支付已支付購房款的20%作為違約金。6.2乙方違約責任：6.2.1乙方違反本協(xié)議第三條第3.2.1項規(guī)定的，應當向甲方支付已支付購房款的10%作為違約金；6.2.2乙方違反本協(xié)議第三條第3.2.2項規(guī)定的，應當向甲方支付已支付購房款的20%作為違約金。6.3丙方違約責任：6.3.1丙方違反本協(xié)議第三條第3.3.1項規(guī)定的，應當向甲方和乙方承擔連帶責任；6.3.2丙方違反本協(xié)議第三條第3.3.2項規(guī)定的，應當向甲方和乙方承擔連帶責任。第七條退出協(xié)議的爭議解決7.1爭議解決方式：本協(xié)議項下爭議，各方應當優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：如各方無法通過協(xié)商解決爭議，應當向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條退出協(xié)議的生效、變更與解除8.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。8.2協(xié)議變更條件：本協(xié)議的變更應當經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3協(xié)議解除條件：本協(xié)議的解除應當經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第九條退出協(xié)議的保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的簽訂、履行及解除過程中涉及的甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密、個人隱私等。9.2保密期限：自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議解除或履行完畢之日止。第十條退出協(xié)議的法律適用與爭議解決10.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，甲乙丙三方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條退出協(xié)議的附件11.1附件內(nèi)容：本協(xié)議的附件包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證、身份證件、支付憑證等。第十二條其他條款12.1其他內(nèi)容：本協(xié)議未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂、生效與解除13.1簽訂條件：本協(xié)議自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效條件：本協(xié)議自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。13.3解除條件：本協(xié)議的解除應當經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四條合同的完整性與修改14.1合同完整性：本協(xié)議及附件為本協(xié)議的完整文本，甲乙丙三方均應遵守協(xié)議約定。14.2合同修改：本協(xié)議的修改應當經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指本合同之外，與甲乙雙方無直接合同關系的個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入的情形：包括但不限于房屋所有權轉移過程中的登記部門、貸款銀行、物業(yè)服務公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入應在本合同約定的交易流程中進行，并需甲乙雙方同意。2.2第三方介入條件：第三方需提供相關資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權委托書等。第三條第三方介入后的權利與義務3.1甲乙雙方權利：甲乙雙方有權要求第三方按照約定履行相關義務，并保障交易順利進行。3.2第三方權利：第三方有權根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，收取相關費用。3.3甲乙雙方義務：甲乙雙方應按照約定時間提供相關資料，配合第三方完成介入事項。3.4第三方義務：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務，并保障甲乙雙方權益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)介入事項的性質(zhì)、風險程度和法律法規(guī)規(guī)定確定。4.2第三方責任限額的調(diào)整：如法律法規(guī)發(fā)生變化，甲乙雙方有權協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。4.3第三方責任限額的承擔：第三方在承擔責任時，不得超過約定的責任限額。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方在介入事項發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構：爭議解決機構為有管轄權的人民法院。第六條第三方介入的補充協(xié)議6.1補充協(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方就介入事項簽訂補充協(xié)議，需遵循本合同約定的程序與條件。6.2補充協(xié)議的生效：補充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。第七條第三方介入后的通知義務7.1通知義務：第三方在介入事項發(fā)生重大變化時，應及時通知甲乙雙方。7.2未履行通知義務的后果：第三方未履行通知義務，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應責任。第八條第三方介入后的協(xié)助義務8.1協(xié)助義務：第三方在介入事項過程中，應協(xié)助甲乙雙方解決相關問題。8.2未履行協(xié)助義務的后果：第三方未履行協(xié)助義務，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應責任。第九條第三方介入后的保密義務9.1保密義務：第三方在介入事項過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等承擔保密義務。9.2保密期限：保密期限自介入事項完成之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十條第三方介入后的法律適用與爭議解決10.1法律適用：第三方介入事項的法律適用，參照本合同第一條至第九條的規(guī)定。10.2爭議解決：如第三方介入事項發(fā)生爭議，甲乙雙方與第三方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的終止11.1終止條件：第三方介入事項完成后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系終止。11.2終止通知：甲乙雙方應在第三方介入事項完成后，書面通知第三方。第十二條第三方介入的解除12.1解除條件：如甲乙雙方與第三方約定解除第三方介入事項，需遵循本合同約定的程序與條件。12.2解除通知：甲乙雙方應在解除第三方介入事項前，書面通知第三方。第十三條第三方介入后的其他條款13.1其他條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的完整性與修改14.1完整性與修改：本合同及補充協(xié)議為本合同的完整文本，甲乙雙方與第三方均應遵守協(xié)議約定。14.2修改：本合同及補充協(xié)議的修改，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細要求：本附件應包括房屋的基本信息、買賣雙方的個人信息、房屋交易價格、付款方式及時間等。附件2：房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證復印件，需清晰可見房產(chǎn)所有權人的姓名、房屋地址、證號等信息。附件3：身份證件詳細要求：買賣雙方及中介方的身份證復印件，需清晰可見身份證上的姓名、身份證號、照片等信息。附件4：支付憑證詳細要求：包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明交易款項的支付情況。附件5：中介服務合同詳細要求：中介方與甲乙雙方簽訂的服務合同，明確中介方的服務內(nèi)容、范圍、費用等。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的事項、程序、責任限額、爭議解決等條款。附件7：補充協(xié)議詳細要求：如有補充協(xié)議，需明確補充協(xié)議的內(nèi)容及其與本合同的關聯(lián)性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供房屋相關資料或不符合約定的房屋狀況。2.乙方未按約定時間支付購房款或支付的款項不符合約定。3.丙方未按約定提供中介服務或未履行通知、協(xié)助義務。4.第三方未按約定時間完成介入事項或未達到約定的質(zhì)量標準。責任認定標準：1.違約金：按照本合同約定的違約金比例計算，如無約定，違約金為違約金額的10%。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導致的實際損失計算，包括但不限于時間損失、額外費用支出等。3.延遲履行違約金：按照本合同約定的延遲履行違約金比例計算，如無約定，延遲履行違約金為應履行金額的5%。示例說明：1.甲方未按約定時間提供房屋相關資料，導致交易延遲，乙方要求甲方支付延遲履行違約金。2.乙方未按約定時間支付購房款，甲方要求乙方支付違約金及賠償因延遲付款導致的利息損失。3.丙方未按約定提供中介服務，甲方和乙方要求丙方退還已支付的中介費，并支付違約金。4.第三方未按約定時間完成介入事項，甲乙雙方要求第三方支付違約金，并賠償因此導致的損失。全文完。2024年度二手房買賣合同中介退出協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及時間表第四條中介服務內(nèi)容4.1中介服務范圍4.2中介服務費用4.3中介服務期限第五條中介退出條件5.1中介退出合同的情形5.2中介退出合同的程序5.3中介退出合同的后果第六條違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3中介違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時間限制第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他條款11.1雙方其他約定11.2附加條款第十二條附件12.1房屋權屬證明復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3中介許可證復印件第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3中介簽字蓋章第十四條合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫賣方全稱）賣方聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系方式：（填寫賣方聯(lián)系電話/郵箱）1.2買方信息買方全稱：（填寫買方全稱）買方聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系方式：（填寫買方聯(lián)系電話/郵箱）1.3中介方信息中介全稱：（填寫中介全稱）中介聯(lián)系人：（填寫中介聯(lián)系人姓名）中介聯(lián)系方式：（填寫中介聯(lián)系電話/郵箱）第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：（填寫房屋詳細地址）房屋所有權證號：（填寫房屋所有權證號）房屋性質(zhì)：（填寫房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）2.2房屋權屬證明房屋所有權證復印件土地使用權證復印件如有共有權人，需提供共有權人同意出售證明復印件2.3房屋現(xiàn)狀說明房屋面積：（填寫房屋實際面積）房屋構造：（填寫房屋構造類型，如平層、復式等）房屋裝修情況：（填寫房屋裝修情況，如簡裝、精裝等）房屋配套設施：（列舉房屋周邊配套設施，如學校、醫(yī)院、商場等）第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋成交價格為：（填寫成交價格）元人民幣。3.2支付方式及時間表簽訂合同后七個工作日內(nèi)，支付房價的百分之十作為定金。辦理過戶手續(xù)前，支付房價的百分之六十。房屋過戶完成后，支付房價的百分之三十五。第四條中介服務內(nèi)容4.1中介服務范圍房屋買賣咨詢房源信息搜集與發(fā)布帶領買方看房協(xié)助雙方進行價格談判協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)4.2中介服務費用中介服務費用為房屋成交價格的百分之二。4.3中介服務期限中介服務自簽訂合同之日起至房屋過戶完成之日止。第五條中介退出條件5.1中介退出合同的情形買方或賣方單方面解除合同。房屋交易過程中出現(xiàn)不可抗力因素，如地震、火災等。5.2中介退出合同的程序中介方應在退出合同前三個工作日通知對方。5.3中介退出合同的后果中介方退出合同后，不再承擔后續(xù)服務責任。第六條違約責任6.1賣方違約責任賣方違反合同約定，導致合同無法履行，應支付違約金，違約金為房價的百分之五。6.2買方違約責任買方違反合同約定，導致合同無法履行，應支付違約金，違約金為房價的百分之五。6.3中介違約責任中介方違反合同約定，導致合同無法履行，應支付違約金，違約金為中介服務費用的兩倍。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時間限制雙方在爭議發(fā)生后，應在三個月內(nèi)解決；逾期未解決的，按違約處理。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序合同變更應由三方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.3合同終止條件合同終止的情形包括：房屋過戶完成。雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的后果違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄。10.2爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1雙方其他約定如雙方有其他特殊約定，應以書面形式附加在本合同后。11.2附加條款附加條款應由三方共同簽署，具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋權屬證明復印件附件中應包含房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件的復印件。12.2買賣雙方身份證復印件附件中應包含買賣雙方的有效身份證件復印件。12.3中介許可證復印件附件中應包含中介方的業(yè)務許可證復印件。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章賣方授權代表（姓名）在合同上簽字并加蓋公司公章。13.2買方簽字蓋章買方授權代表（姓名）在合同上簽字并加蓋公司公章。13.3中介簽字蓋章中介授權代表（姓名）在合同上簽字并加蓋公司公章。第十四條合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期本合同于（填寫簽訂日期）簽訂。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為（填寫簽訂地點）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同交易無關的獨立個體或?qū)嶓w。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：房屋過戶過程中涉及的政府部門工作人員。貸款過程中涉及的銀行工作人員。房屋檢查、評估過程中涉及的檢測、評估人員。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同過程時，僅負責提供其專業(yè)領域內(nèi)的服務，不承擔合同履行義務。3.2第三方因其提供服務的行為導致甲乙雙方損失的，由第三方依法承擔相應的責任。第四條第三方權益4.1第三方有權按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定收取服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方義務5.1第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，公正、客觀地提供服務。5.2第三方應保守在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方責任限額6.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，應明確第三方的責任限額。6.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，并仔細閱讀第三方服務協(xié)議中的責任限額條款。第七條第三方服務協(xié)議7.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應作為本合同的附件。7.2甲乙雙方應確保與第三方簽訂的服務協(xié)議符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。第八條第三方退出8.1第三方有權在合同履行過程中退出，但應提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應重新尋找符合條件的第三方。第九條第三方與甲乙雙方的關系9.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。9.2甲乙雙方應獨立承擔與第三方之間的法律責任。第十條第三方介入的書面確認10.1第三方介入本合同的，應由甲乙雙方書面確認。10.2書面確認應包括第三方的基本信息、介入情形、責任限額等內(nèi)容。第十一條第三方介入的告知義務11.1甲乙雙方應在合同中明確告知第三方介入的情形和責任。11.2甲乙雙方應確保第三方了解本合同的履行情況和義務。第十二條第三方介入的合同變更12.1若第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應重新簽訂書面協(xié)議。12.2書面協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章。第十三條第三方介入的爭議解決13.1因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的附加條款14.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應作為本合同的附件。14.2附加條款應明確第三方介入的具體情形、責任限額、權益劃分等內(nèi)容。第十五條第三方介入的簽字蓋章15.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同及附加條款，應由三方共同簽字蓋章。15.2簽字蓋章后，本合同及附加條款方能生效。第十六條第三方介入的合同簽訂日期及地點16.1本合同及附加條款于（填寫簽訂日期）簽訂。16.2本合同及附加條款簽訂地點為（填寫簽訂地點）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列