研發(fā)用地廠房合同范例

研發(fā)用地廠房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方在甲方提供的研發(fā)用地廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”）的使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、廠房的基本情況

1.1廠房位于甲方提供的研發(fā)用地內(nèi)，具體位置詳見附件一：《廠房位置圖》。

1.2廠房面積：______平方米，層數(shù)：______層，結(jié)構(gòu)：______。

1.3廠房權(quán)屬：甲方為廠房的所有權(quán)人。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)租。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付廠房租金，租金總額為人民幣_(tái)_____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______的滯納金。

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。

四、廠房使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房使用說明，合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)保持廠房的整潔、安全，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保、安全、消防等法律法規(guī)，確保廠房使用過程中的合規(guī)性。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按本合同約定支付滯納金。

5.3乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失的責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.廠房位置圖

2.廠房使用說明

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障自身研發(fā)用地廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”）的合法權(quán)益，特邀請(qǐng)丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為第三方參與廠房的租賃和管理。乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）同意接受甲方與丙方的共同管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方提供的研發(fā)用地廠房的使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、廠房的基本情況

1.1廠房位于甲方提供的研發(fā)用地內(nèi)，具體位置詳見附件一：《廠房位置圖》。

1.2廠房面積：______平方米，層數(shù)：______層，結(jié)構(gòu)：______。

1.3廠房權(quán)屬：甲方為廠房的所有權(quán)人。

二、丙方的角色和職責(zé)

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理乙方在廠房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在廠房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行定期或不定期的檢查，乙方應(yīng)予以配合。

2.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料，以核實(shí)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)租。

四、租金及支付方式

4.1乙方應(yīng)按本合同約定支付廠房租金，租金總額為人民幣_(tái)_____元。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______的滯納金。

4.3丙方有權(quán)代為收取租金，并將租金及時(shí)轉(zhuǎn)交甲方。

五、廠房使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房使用說明，合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方在使用過程中，應(yīng)保持廠房的整潔、安全，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保、安全、消防等法律法規(guī)，確保廠房使用過程中的合規(guī)性。

5.4甲方保留對(duì)廠房進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合。

六、甲方的權(quán)益和利益

6.1甲方享有廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得侵犯甲方的所有權(quán)權(quán)益。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供廠房使用情況報(bào)告，包括但不限于生產(chǎn)數(shù)據(jù)、安全記錄等。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在廠房?jī)?nèi)設(shè)立監(jiān)控設(shè)備，以監(jiān)控乙方在廠房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，終止合同并要求乙方賠償損失。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如有以下行為之一，視為違約：

7.1.1擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途；

7.1.2逾期支付租金；

7.1.3違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。

7.2乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

7.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將廠房出租、轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他形式的處分。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.廠房位置圖

2.廠房使用說明

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保甲方在租賃期間能夠獲得穩(wěn)定、合規(guī)的收益，同時(shí)降低甲方在廠房管理方面的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條件和權(quán)益保障條款，確保自身在合同中的權(quán)益得到充分保障，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為充分利用甲方提供的研發(fā)用地廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”）進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)，特邀請(qǐng)丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為第三方參與廠房的租賃和管理。甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）同意將廠房出租給乙方，并接受丙方的監(jiān)督。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在廠房的使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、廠房的基本情況

1.1廠房位于甲方提供的研發(fā)用地內(nèi)，具體位置詳見附件一：《廠房位置圖》。

1.2廠房面積：______平方米，層數(shù)：______層，結(jié)構(gòu)：______。

1.3廠房權(quán)屬：甲方為廠房的所有權(quán)人。

二、丙方的角色和職責(zé)

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理乙方在廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)活動(dòng)，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行定期或不定期的檢查，乙方應(yīng)予以配合。

2.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)生產(chǎn)資料，以核實(shí)乙方生產(chǎn)活動(dòng)的合規(guī)性。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)租。

四、租金及支付方式

4.1乙方應(yīng)按本合同約定支付廠房租金，租金總額為人民幣_(tái)_____元。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______的滯納金。

4.3丙方有權(quán)代為收取租金，并將租金及時(shí)轉(zhuǎn)交甲方。

五、廠房使用及維護(hù)

5.1乙方有權(quán)按照廠房的使用說明，合理使用廠房，但不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方在使用過程中，應(yīng)保持廠房的整潔、安全，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保、安全、消防等法律法規(guī)，確保廠房使用過程中的合規(guī)性。

六、乙方的權(quán)益和利益

6.1乙方享有廠房的使用權(quán)，甲方不得隨意干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供廠房的必要維護(hù)和修繕服務(wù)，甲方應(yīng)予以配合。

6.3乙方有權(quán)要求甲方提供廠房使用過程中所需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施保障。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如有以下行為之一，視為違約：

7.1.1擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用；

7.1.2干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

7.1.3未能提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施保障。

7.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

7.3甲方在乙方租賃期間，不得將廠房出租給第三方，或進(jìn)行其他形式的處分。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.廠房位置圖

2.廠房使用說明

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定