二零二四年度二手房產(chǎn)交易中介服務(wù)墊付資金協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房產(chǎn)交易中介服務(wù)墊付資金協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2二手房產(chǎn)1.3交易中介服務(wù)1.4墊付資金第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍2.2資金墊付的具體事項(xiàng)2.3服務(wù)期限第三條資金的墊付與回收3.1墊付資金的金額3.2墊付資金的支付方式3.3墊付資金的回收期限3.4回收資金的支付方式第四條合同的履行4.1合同的啟動(dòng)4.2服務(wù)的實(shí)施4.3墊付資金的管理4.4合同的變更第五條合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件第六條違約責(zé)任6.1合同各方違約的情形6.2違約責(zé)任的計(jì)算方式第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點(diǎn)7.3爭議解決的適用法律第八條保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的保護(hù)期限第九條合同的生效、修改與失效9.1合同的生效條件9.2合同的修改方式9.3合同的失效條件第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式10.2送達(dá)的地址第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1合同的完整性與互斥性12.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.3合同的附件第十三條合同的簽署第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】丙方（中介方）：【丙方公司名稱】1.2二手房產(chǎn)本合同所指二手房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】。1.3交易中介服務(wù)丙方作為中介方，應(yīng)甲方和乙方的委托，提供二手房產(chǎn)交易中介服務(wù)，包括房產(chǎn)信息發(fā)布、尋找潛在買家、安排雙方看房、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等服務(wù)。1.4墊付資金墊付資金是指丙方在房產(chǎn)交易過程中，為甲方提供資金支持，確保交易順利進(jìn)行所墊付的資金。墊付資金包括但不限于房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍丙方負(fù)責(zé)在本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止，提供二手房產(chǎn)交易中介服務(wù)，包括：（1）發(fā)布房產(chǎn)信息，推廣甲方房產(chǎn)；（2）尋找潛在買家，安排甲方與買家看房；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，達(dá)成交易；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等；（5）提供房產(chǎn)交易過程中的其他輔助服務(wù)。2.2資金墊付的具體事項(xiàng)（1）房款；（2）房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)；（3）中介費(fèi)；（4）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的費(fèi)用。2.3服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。若房產(chǎn)交易未能在服務(wù)期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長服務(wù)期限。第三條資金的墊付與回收3.1墊付資金的金額丙方墊付資金的金額不得超過房產(chǎn)交易總價(jià)的【百分比】。具體墊付金額由甲方與丙方協(xié)商確定。3.2墊付資金的支付方式丙方墊付資金時(shí)，應(yīng)向甲方出具墊付資金的收據(jù)，明確墊付資金的用途、金額和還款期限。3.3墊付資金的回收期限甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后【期限】內(nèi)，將墊付資金及其產(chǎn)生的利息（如有）一次性歸還給丙方。利息計(jì)算方式為：墊付資金金額×年利率【百分比】。3.4回收資金的支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將回收資金支付給丙方。第四條合同的履行4.1合同的啟動(dòng)本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2服務(wù)的實(shí)施丙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，積極履行中介服務(wù)職責(zé)，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。4.3墊付資金的管理甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用丙方墊付的資金，不得挪作他用。4.4合同的變更合同各方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)各方同意后生效。第五條合同的解除與終止5.1合同解除的條件（1）甲方或乙方明確表示不再繼續(xù)交易；（2）丙方無法履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；（3）法律法規(guī)規(guī)定合同解除的其他情形。5.2合同終止的條件（1）房產(chǎn)交易完成；（2）合同各方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1合同各方違約的情形合同各方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。6.2違約責(zé)任的計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×年利率【百分比】。第七條爭議解決7.1爭議解決的方式合同各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同第八條保密條款8.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不適宜公開的信息。8.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條合同的生效、修改與失效9.1合同的生效條件本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改方式合同各方同意，本合同的修改應(yīng)書面簽署，并經(jīng)各方同意后生效。9.3合同的失效條件（1）房產(chǎn)交易完成；（2）合同各方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定合同失效的其他情形。第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式合同各方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可采用電子郵件、快遞、掛號(hào)信等方式。10.2送達(dá)的地址合同各方指定的送達(dá)地址為：甲方：【甲方送達(dá)地址】乙方：【乙方送達(dá)地址】丙方：【丙方送達(dá)地址】第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決合同各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的完整性與互斥性本合同是各方之間就二手房產(chǎn)交易中介服務(wù)墊付資金事項(xiàng)的唯一協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)合同各方產(chǎn)生法律約束力，未經(jīng)各方書面同意，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的附件本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、交易憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。第十四條合同的份數(shù)本合同正本份數(shù)為三份，副本份數(shù)為一份。正本和副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲方、乙方及丙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方、丙方同意，參與本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易過程的行為。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)繳納部門；（3）房產(chǎn)過戶部門；（4）銀行及金融機(jī)構(gòu)；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方、乙方及丙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知其他各方，并明確介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)及期限。2.2第三方介入條件（1）第三方為合法成立的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)資質(zhì)；（2）第三方介入事項(xiàng)為合同約定的范圍；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方介入后的合同履行3.1第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)按照本合同及第三方與甲方、乙方、丙方之間的約定履行相應(yīng)義務(wù)。第三方未履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成介入事項(xiàng)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。甲方、乙方對(duì)第三方介入事項(xiàng)有監(jiān)督權(quán)的，應(yīng)行使監(jiān)督權(quán)，確保第三方履行合同義務(wù)。3.3丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)各方利益，確保交易順利進(jìn)行。丙方對(duì)第三方介入事項(xiàng)有監(jiān)督權(quán)的，應(yīng)行使監(jiān)督權(quán)，確保第三方履行合同義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方因介入事項(xiàng)導(dǎo)致甲方、乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度、合同約定等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的約定甲方、乙方、丙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并在第三方介入時(shí)書面通知其他各方。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方、乙方、丙方同意調(diào)整第三方責(zé)任限額的，應(yīng)書面通知其他各方，并明確調(diào)整后的限額。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入終止的條件第三方介入事項(xiàng)完成或合同各方同意終止第三方介入的，第三方介入終止。5.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的，甲方、乙方、丙方應(yīng)書面通知其他各方，并明確終止日期。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入導(dǎo)致的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第七條第三方介入后的合同修改與失效7.1合同修改第三方介入后的合同修改應(yīng)書面簽署，并經(jīng)各方同意后生效。7.2合同失效（1）房產(chǎn)交易完成；（2）合同各方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定合同失效的其他情形。第八條第三方介入后的通知與送達(dá)8.1通知方式合同各方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可采用電子郵件、快遞、掛號(hào)信等方式。8.2送達(dá)地址合同各方指定的送達(dá)地址為：甲方：【甲方送達(dá)地址】乙方：【乙方送達(dá)地址】丙方：【丙方送達(dá)地址】第九條第三方介入后的法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決合同各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的其他條款10.1合同的完整性與互斥性本合同是各方之間就二手房產(chǎn)交易中介服務(wù)墊付資金事項(xiàng)的唯一協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)合同各方產(chǎn)生法律約束力，未經(jīng)各方書面同意，不得第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)清單附件四：房產(chǎn)過戶申請表附件五：銀行及金融機(jī)構(gòu)提供的貸款合同復(fù)印件附件六：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如違反合同約定，未能按時(shí)支付房款、稅費(fèi)等，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金。例如，甲方逾期支付房款，應(yīng)支付違約金為逾期金額的【百分比】作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如違反合同約定，未能按時(shí)履行購買房產(chǎn)的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方逾期支付購房款，應(yīng)支付違約金為逾期金額的【百分比】作為違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：丙方如違反合同約定，未能按時(shí)提供中介服務(wù)或未能妥善保管甲方、乙方提供的資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，應(yīng)支付違約金為合同金額的【百分比】作為違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)未能提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失金額支付違約金。全文完。二零二四年度二手房產(chǎn)交易中介服務(wù)墊付資金協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房產(chǎn)1.2交易中介1.3墊付資金1.4墊付資金協(xié)議第二條合同主體2.1賣方2.2買方2.3中介服務(wù)方第三條服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)方責(zé)任3.2賣方責(zé)任3.3買方責(zé)任第四條墊付資金的金額與用途4.1墊付資金的金額4.2墊付資金的用途第五條墊付資金的支付與回收5.1支付時(shí)間與方式5.2回收時(shí)間與方式第六條合同的履行期限6.1開始日期6.2結(jié)束日期第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3中介服務(wù)方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3變更條件12.4終止條件12.5終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十三條其他條款13.1信息披露13.2配合與協(xié)助13.3不可抗力13.4合同的完整性與效力第十四條附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房產(chǎn)：本合同所述二手房產(chǎn)是指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。1.2交易中介：本合同所述交易中介是指專門從事二手房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為賣方和買方提供房源信息、交易咨詢、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。1.3墊付資金：本合同所述墊付資金是指中介服務(wù)方為促成二手房產(chǎn)交易，向賣方支付的一定金額的資金，以解決買方在支付房款過程中的資金需求。1.4墊付資金協(xié)議：本合同所述墊付資金協(xié)議是指中介服務(wù)方與賣方、買方之間就墊付資金的金額、用途、支付與回收等事項(xiàng)達(dá)成的一致意見。第二條合同主體2.1賣方：本合同所述賣方是指愿意出售二手房產(chǎn)的當(dāng)事人，包括但不限于房屋所有權(quán)人、共有權(quán)人等。2.2買方：本合同所述買方是指愿意購買二手房產(chǎn)的當(dāng)事人，包括但不限于自然人、法人和其他組織。2.3中介服務(wù)方：本合同所述中介服務(wù)方是指依法成立并取得二手房產(chǎn)交易中介資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、房地產(chǎn)交易所等。第三條服務(wù)內(nèi)容（1）提供真實(shí)的房源信息，確保房源的權(quán)屬清晰、無爭議；（2）協(xié)助賣方和買方進(jìn)行價(jià)格談判，促成交易；（3）協(xié)助雙方辦理房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，如合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等；（4）提供墊付資金服務(wù)，解決買方在支付房款過程中的資金需求。（1）如實(shí)提供房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)情況等資料，確保房源的真實(shí)性；（2）配合中介服務(wù)方進(jìn)行價(jià)格談判，達(dá)成交易；（3）按照約定辦理房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)；（4）在買方支付房款后，按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。（1）提供真實(shí)的身份證明和購房資質(zhì)證明；（2）根據(jù)約定的付款方式和時(shí)間，支付房款；（3）按照約定辦理房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)；（4）在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，按照約定承擔(dān)物業(yè)管理和維修等費(fèi)用。第四條墊付資金的金額與用途4.1墊付資金的金額：中介服務(wù)方墊付資金的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2墊付資金的用途：墊付資金主要用于買方在支付房款過程中的資金需求，包括但不限于支付首付款、貸款審批期間的生活費(fèi)用等。第五條墊付資金的支付與回收5.1支付時(shí)間與方式：中介服務(wù)方應(yīng)在買方支付首付款后的【】個(gè)工作日內(nèi)，將墊付資金支付給賣方。5.2回收時(shí)間與方式：買方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后的【】個(gè)工作日內(nèi)，將墊付資金及其產(chǎn)生的利息支付給中介服務(wù)方。第六條合同的履行期限6.1開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2結(jié)束日期：本合同在買方支付完墊付資金及利息后終止。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)各方協(xié)商一致，可以簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同履行過程中，如遇不可抗力等法定解除條件出現(xiàn)的，各方可以解除合同。解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：賣方違反本合同的約定，包括但不限于提供虛假房源信息、拒絕履行合同義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約：買方違反本合同的約定，包括但不限于拒絕支付房款、拒絕履行合同義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3中介服務(wù)方違約：中介服務(wù)方違反本合同的約定，包括但不限于未能提供真實(shí)房源信息、未能促成交易等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，各方可以依法申請仲裁或者提起訴訟。9.3仲裁解決：合同雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。9.4法律途徑：如仲裁無法解決爭議，各方同意通過法律途徑解決，包括但不限于起訴至人民法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同各方在履行合同過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果：如合同一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或者排除，但不影響本合同其他條款的效力。第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起【】日內(nèi)生效。12.3變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，各方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.4終止條件：合同履行完畢或者各方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。12.5終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、支付墊付資金及利息等。第十三條其他條款13.1信息披露：各方應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ脚杜c合同履行有關(guān)的信息，包括但不限于房源情況、財(cái)務(wù)狀況等。13.2配合與協(xié)助：各方應(yīng)相互配合，協(xié)助對(duì)方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.4合同的完整性與效力：本合同各項(xiàng)條款相互關(guān)聯(lián)，如任何條款無效，不影響其他條款的效力。第十四條附件14.1附件列表：（1）房源信息登記表（2）買方身份證明復(fù)印件（3）賣方身份證明復(fù)印件（4）房產(chǎn)證復(fù)印件（5）其他相關(guān)文件14.2附件內(nèi)容說明：附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。各方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件約定履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、交易中心等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于貸款審批、產(chǎn)權(quán)過戶、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款進(jìn)行。各方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款履行其職責(zé)，確保介入環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)3.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并積極配合第三方的工作。如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款履行其職責(zé)，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，并明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如發(fā)生違約或過失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的附加條款5.1附加條款的制定：甲乙雙方可根據(jù)具體情況制定附加條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2附加條款的生效：附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為本合同的有效組成部分。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性：第三方與甲乙方為獨(dú)立的合同主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更條件：合同履行過程中，如需變更第三方介入的情形或更換第三方，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，第三方介入的情形相應(yīng)解除。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：如本合同的任何條款與第三方介入有關(guān)，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，甲乙雙方同意依法申請仲裁或者提起訴訟。第九條第三方介入的法律適用與爭議解決9.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或者排除，但不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方和第三方在履行合同過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果：如甲乙雙方或第三方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同效力11.1合同效力：本合同自甲乙雙方和第三方共同簽署之日起生效。11.2附加條款的效力：附加條款自簽署之日起與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的履行與監(jiān)督12.1履行監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。12.2履行報(bào)告：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告其履行情況，包括但不限于工作進(jìn)展、存在的問題等。第十三條第三方介入的其他條款13.1額外費(fèi)用：如第三方介入導(dǎo)致額外費(fèi)用的產(chǎn)生，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致承擔(dān)。13.2不可抗力：如