回遷安置房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

回遷安置房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文本合同目錄一覽1.回遷安置房買賣合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.雙方權(quán)益和義務(wù)2.1賣方權(quán)益和義務(wù)2.1.1賣方的基本情況2.1.2賣方保證房屋的合法性2.1.3賣方保證房屋的質(zhì)量和交付時間2.1.4賣方辦理過戶手續(xù)的責(zé)任2.2買方權(quán)益和義務(wù)2.2.1買方的基本情況2.2.2買方支付房價款的責(zé)任2.2.3買方辦理過戶手續(xù)的責(zé)任2.2.4買方對房屋使用的義務(wù)3.房屋的基本情況3.1房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)3.2房屋的規(guī)劃用途和現(xiàn)狀3.3房屋的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)情況4.房價款及支付方式4.1房價款的確定4.2房價款的支付方式4.3房價款的支付時間和條件5.過戶手續(xù)的辦理5.1過戶手續(xù)的辦理流程5.2過戶手續(xù)的費用承擔(dān)5.3過戶手續(xù)的辦理時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付的時間和地點6.2房屋交付的條件6.3房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)和方法7.違約責(zé)任7.1賣方違約的責(zé)任7.2買方違約的責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1房屋的交付和過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)按約定支付房價款9.2房屋交付后，買方應(yīng)按約定使用和維護(hù)房屋9.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件11.雙方的信息保密11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程予以保密11.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1雙方同意，合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方13.附件13.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2房屋的規(guī)劃設(shè)計圖紙14.合同的簽署14.1合同的簽署時間和地點14.2合同的簽署人第一部分：合同如下：第一條回遷安置房買賣合同的定義及適用范圍1.1定義本合同是指賣方將其擁有的回遷安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付房價款購買該房屋的合同。1.2適用范圍本合同適用于我國境內(nèi)回遷安置房買賣交易，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條雙方權(quán)益和義務(wù)2.1賣方權(quán)益和義務(wù)2.1.1賣方的基本情況賣方為回遷安置房的合法所有者，擁有該房屋的完整產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)。2.1.2賣方保證房屋的合法性賣方保證該房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的交易條件。2.1.3賣方保證房屋的質(zhì)量和交付時間賣方保證該房屋符合規(guī)劃設(shè)計要求，質(zhì)量合格，按照合同約定的時間交付給買方。2.1.4賣方辦理過戶手續(xù)的責(zé)任賣方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)費用和責(zé)任，配合買方完成過戶手續(xù)。2.2買方權(quán)益和義務(wù)2.2.1買方的基本情況買方為購買回遷安置房的合法自然人或法人。2.2.2買方支付房價款的責(zé)任買方按照合同約定的時間和方式支付房價款，確保支付的款項合法來源。2.2.3買方辦理過戶手續(xù)的責(zé)任買方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)費用和責(zé)任，配合賣方完成過戶手續(xù)。2.2.4買方對房屋使用的義務(wù)買方按照合同約定的用途使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和管理責(zé)任。第三條房屋的基本情況3.1房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)房屋位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。3.2房屋的規(guī)劃用途和現(xiàn)狀房屋規(guī)劃用途為_______，現(xiàn)狀為_______。3.3房屋的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)情況房屋的所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，使用權(quán)類型為_______。第四條房價款及支付方式4.1房價款的確定房價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2房價款的支付方式房價款通過_______方式支付，具體支付時間為_______。4.3房價款的支付時間和條件買方應(yīng)按照合同約定的時間和條件支付房價款，確?？铐椇戏▉碓础５谖鍡l過戶手續(xù)的辦理5.1過戶手續(xù)的辦理流程雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，具體流程為_______。5.2過戶手續(xù)的費用承擔(dān)過戶手續(xù)的相關(guān)費用由_______承擔(dān)，具體費用為_______。5.3過戶手續(xù)的辦理時間過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付的時間和地點房屋交付時間為_______，地點為_______。6.2房屋交付的條件房屋交付條件為_______，具體驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法為_______。6.3房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)和方法買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約的責(zé)任賣方違約應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房價款的_______%。7.2買方違約的責(zé)任買方違約應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房價款的_______%。本合同目錄一覽第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋的交付和過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)按約定支付房價款。9.2房屋交付后，買方應(yīng)按約定使用和維護(hù)房屋。9.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的解除條件合同的解除必須符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條雙方的信息保密11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程予以保密。11.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1雙方同意，合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2房屋的規(guī)劃設(shè)計圖紙第十四條合同的簽署14.1合同的簽署時間和地點本合同于_______年_______月_______日于_______簽署。14.2合同的簽署人賣方（甲方）：_______買方（乙方）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、評估、過戶、貸款等服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.3第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)保守合同雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，配合第三方的工作。3.2甲乙方的權(quán)利甲乙方對第三方介入的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進(jìn)度和結(jié)果。3.3第三方的責(zé)任限額第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)以外的因素造成的損失不負(fù)責(zé)任。第四條第三方介入的爭議解決4.1雙方與第三方之間的爭議雙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.2第三方之間的爭議第三方之間的爭議應(yīng)由各方自行解決，互不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。5.2第三方介入的費用應(yīng)在甲乙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定，并明確納入合同總價款中。第六條第三方介入的合同簽訂6.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確合同條款，確保雙方權(quán)益。6.2甲乙方與第三方簽訂合同后，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蠛贤瑑?nèi)容，并互相提供合同副本。第七條第三方介入的服務(wù)質(zhì)量保障7.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.2甲乙方對第三方服務(wù)質(zhì)量有異議的，有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)予以改進(jìn)。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)對合同內(nèi)容和甲乙方的隱私信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的解除條款9.1甲乙方有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時，解除與第三方的合同。9.2第三方有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時，解除與甲乙方的合同。第十條附件10.1第三方介入的合同副本10.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)第十一條第三方介入的簽署11.1第三方介入的簽署時間和地點本第三方介入條款于_______年_______月_______日于_______簽署。11.2第三方介入的簽署人賣方（甲方）：_______買方（乙方）：_______第三方（丙方）：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋的規(guī)劃設(shè)計圖紙附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：中介服務(wù)合同副本附件5：評估機構(gòu)評估報告附件6：過戶機構(gòu)服務(wù)合同副本附件7：貸款機構(gòu)貸款合同副本附件8：房屋交接單附件9：房屋驗收報告附件10：第三方服務(wù)合同副本附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件1：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：證明房屋的權(quán)屬情況，為房屋交易提供法律依據(jù)。附件2：房屋的規(guī)劃設(shè)計圖紙要求：圖紙應(yīng)標(biāo)明房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于展示房屋的設(shè)計規(guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。附件3：房屋現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部情況。附件4：中介服務(wù)合同副本要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費用、時間等。說明：規(guī)定中介方的權(quán)利和義務(wù)，保障甲乙方的利益。附件5：評估機構(gòu)評估報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)列出房屋的價值評估過程和結(jié)果。附件6：過戶機構(gòu)服務(wù)合同副本要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確過戶服務(wù)的范圍、費用、時間等。說明：規(guī)定過戶機構(gòu)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。附件7：貸款機構(gòu)貸款合同副本要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：為買方提供貸款服務(wù)，確保買方能夠按時支付房價款。附件8：房屋交接單要求：交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交接過程和事項。說明：作為房屋交付和驗收的憑證，確認(rèn)房屋交付的時間和狀態(tài)。附件9：房屋驗收報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗收的過程和結(jié)果。說明：確認(rèn)房屋的實際狀況，為后續(xù)的維修和保養(yǎng)提供依據(jù)。附件10：第三方服務(wù)合同副本要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、費用、時間等。說明：規(guī)定第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保合同履行過程中的服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋。2.賣方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。3.賣方未按照合同約定保證房屋的質(zhì)量和交付時間。4.買方未按照合同約定支付房價款。5.買方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約責(zé)任：逾期交付房屋：每逾期一日，應(yīng)支付房價款的千分之一作為違約金。房屋質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或退還部分房價款。2.買方違約責(zé)任：逾期支付房價款：每逾期一日，應(yīng)支付房價款的千分之一作為違約金。買方未按約定使用和維護(hù)房屋：造成房屋損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠