農村宅基地房屋買賣協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農村宅基地房屋買賣協(xié)議書通用本合同目錄一覽第一條房屋及附屬物描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4附屬物第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房價款3.2付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3交付后的責任第五條房屋權利轉移5.1房屋所有權轉移5.2房屋使用權轉移第六條房屋交付后的維修責任6.1保修期6.2維修責任方第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效10.1簽訂日期10.2生效條件第十一條附加條款11.1其他約定事項第十二條合同附件12.1房屋所有權證12.2買賣雙方身份證明第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂方式第十四條合同的終止14.1終止條件14.2終止后的處理第一部分：合同如下：第一條房屋及附屬物描述1.1房屋位置本房屋位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村，具體地址為X。1.2房屋面積房屋的總面積為X平方米，其中建筑面積為X平方米，占地面積為X平方米。1.3房屋結構房屋的結構為層結構，包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳，間廚房，以及其他功能房間。1.4附屬物房屋附屬物包括X，X，X等。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人為X，身份證號為X。2.2買受人信息買受人為X，身份證號為X。第三條房屋買賣價格3.1房價款房屋的買賣價格為人民幣元整（大寫：元整）。3.2付款方式及時間（1）在合同簽訂之日起5個工作日內，支付房價款的30%；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內，支付房價款的30%；（3）在房屋交付之日起5個工作日內，支付房價款的40%。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給買受人。4.2過戶手續(xù)買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3交付后的責任房屋交付后，買受人應承擔房屋的一切管理和維護責任。第五條房屋權利轉移5.1房屋所有權轉移房屋的所有權自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉移給買受人。5.2房屋使用權轉移房屋的使用權自房屋交付之日起轉移給買受人。第六條房屋交付后的維修責任6.1保修期房屋的保修期為個月，自房屋交付之日起計算。6.2維修責任方在保修期內，房屋的維修責任由出賣人承擔。買受人應在保修期內提出維修要求，出賣人應在收到維修要求后個工作日內進行維修。第八條違約責任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約金為房價款的2%。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約金為房價款的2%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2調解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向當?shù)氐姆康禺a交易中心申請調解。9.3訴訟解決如果調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）房價款支付完畢；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢。第十一條附加條款11.1其他約定事項（1）房屋交付后，買受人負責辦理戶口遷移手續(xù)；（2）出賣人應提供房屋的水、電、煤氣等戶號，并協(xié)助買受人辦理相關手續(xù)；（3）房屋交付后，買受人負責物業(yè)管理費的支付。第十二條合同附件12.1房屋所有權證本合同附件包括房屋所有權證復印件。12.2買賣雙方身份證明本合同附件包括買賣雙方身份證復印件。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.2修訂方式合同修訂后，雙方應簽字（或蓋章）確認，并將修訂內容作為合同的一部分。第十四條合同的終止14.1終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房屋買賣條件全部履行完畢；（3）法律規(guī)定的情形。14.2終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理與房屋買賣有關的事宜，并互相協(xié)助辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙方之外的，協(xié)助完成房屋買賣過程中的相關手續(xù)和服務的自然人或法人。15.2第三方種類（1）房地產中介機構；（2）房地產交易中心；（3）貸款銀行；（4）擔保公司；（5）保險公司；（6）其他與房屋買賣相關服務的提供者。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定第三方在本合同項下的責任以其承諾的服務范圍和方式為限，對于超出其服務范圍和方式的事宜，第三方不承擔責任。16.2第三方權利第三方有權按照約定收取服務費用，并有權拒絕超出約定服務范圍外的請求。16.3第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務過程的透明和公正。第十七條第三方與其他方的關系17.1第三方與甲方關系第三方在辦理房屋買賣過程中，應遵循甲方的意愿，并保護甲方的合法權益。17.2第三方與乙方關系第三方在辦理房屋買賣過程中，應遵循乙方的意愿，并保護乙方的合法權益。17.3第三方與買賣雙方的關系第三方應公正、中立地處理買賣雙方的事宜，不偏袒任何一方。第十八條第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在其服務范圍內，對于因違約或過錯導致甲方或乙方損失的最高賠償額度。18.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)其服務范圍和方式，以及行業(yè)標準和慣例確定。具體限額在合同附件中明確。18.3第三方責任限額的適用第三方在承擔責任時，不得超過約定的責任限額。如果第三方的過錯導致甲方或乙方損失超過責任限額，超出部分由甲方和乙方自行承擔。第十九條第三方介入后的合同修訂19.1修訂內容根據(jù)第三方介入的情況，本合同可能需要修訂的內容包括但不僅限于：（1）第三方服務范圍的明確；（2）第三方服務費用的確定；（3）第三方責任限額的設定；（4）第三方與甲乙雙方的權利義務劃分。19.2修訂程序合同修訂應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議應明確修訂內容，并經雙方簽字（或蓋章）確認。19.3修訂生效修訂協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，成為本合同的一部分。第二十條第三方介入后的合同終止20.1終止條件（1）第三方服務完成后，甲乙雙方達成合同終止的一致意見；（2）合同約定的房屋買賣條件全部履行完畢；（3）法律規(guī)定的情形。20.2終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理與房屋買賣有關的事宜，并互相協(xié)助辦理相關手續(xù)。第三方在合同終止后的責任限于已提供服務的范圍內。第二十一條第三方介入的額外條款21.1其他約定甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方協(xié)商確定其他服務事項和條款。21.2額外條款的效力額外條款自甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽字（或蓋章）確認后生效，成為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：房屋中介機構服務協(xié)議附件四：房地產交易中心過戶手續(xù)相關文件附件五：貸款銀行貸款合同附件六：擔保公司擔保協(xié)議附件七：保險公司保險合同附件八：其他與房屋買賣相關服務的合同和協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證要求：提供房屋所有權證的復印件，證明房屋的所有權歸屬。附件二：買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的復印件，用于確認雙方的身份信息。附件三：房屋中介機構服務協(xié)議要求：明確中介機構的服務范圍、服務費用、責任限額等內容。附件四：房地產交易中心過戶手續(xù)相關文件要求：包括過戶申請表、稅費計算單、過戶流程說明等。附件五：貸款銀行貸款合同要求：明確貸款金額、還款方式、利率、還款期限等內容。附件六：擔保公司擔保協(xié)議要求：明確擔保公司的擔保范圍、擔保費用、責任限額等內容。附件七：保險公司保險合同要求：明確保險公司的保險范圍、保險費用、責任限額等內容。附件八：其他與房屋買賣相關服務的合同和協(xié)議要求：包括其他服務提供者與甲乙雙方簽訂的合同和協(xié)議，明確服務內容、服務費用、責任限額等內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供附屬物；3.甲方提供的房屋存在質量問題；4.乙方未按照合同約定時間支付房價款；5.乙方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)；6.第三方未按照合同約定提供服務；7.第三方提供的服務存在瑕疵或過錯。違約責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價款的2%；2.乙方違約行為導致甲方損失的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價款的2%；3.第三方違約行為導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，違約金根據(jù)第三方服務范圍和方式確定；4.第三方提供的服務存在瑕疵或過錯的，甲乙雙方有權要求第三方進行修復或賠償，具體責任根據(jù)第三方服務合同約定確定。簡要示例說明：1.如果甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價款的2%；2.如果乙方未能在合同約定的時間內支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價款的2%；3.如果第三方未能在合同約定的時間內提供服務，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，違約金根據(jù)第三方服務范圍和方式確定；4.如果第三方提供的服務存在瑕疵或過錯，甲乙雙方有權要求第三方進行修復或賠償，具體責任根據(jù)第三方服務合同約定確定。全文完。農村宅基地房屋買賣協(xié)議書通用1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3宅基地1.4房屋第二條房屋及宅基地的基本情況2.1房屋位置2.2房屋結構及面積2.3宅基地面積2.4權利狀況第三條房屋買賣的范圍及內容3.1房屋所有權3.2宅基地使用權3.3附屬設施第四條房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用第六條權利義務及責任6.1出賣人的權利義務6.2買受人的權利義務6.3違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條合同的附件9.1房屋所有權證9.2宅基地使用權證9.3相關評估報告第十條其他約定10.1配套設施10.2物業(yè)管理10.3鄰里關系第十一條違約金及賠償11.1違約金計算方式11.2賠償范圍第十二條隱私保護及保密12.1保護內容12.2保密義務第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的簽訂及份數(shù)14.1簽訂地點14.2簽訂日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3宅基地指位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，編號為_______的宅基地，該宅基地使用權歸甲方所有。1.4房屋指坐落于上述宅基地上的_______（房屋結構及層數(shù)），該房屋所有權歸甲方所有。第二條房屋及宅基地的基本情況2.1房屋位置房屋位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，_______路_______號。2.2房屋結構及面積房屋結構為_______，房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3宅基地面積宅基地使用面積為_______平方米。2.4權利狀況甲方持有房屋所有權證（證號：_______）和宅基地使用權證（證號：_______），房屋和宅基地的權利狀況清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。第三條房屋買賣的范圍及內容3.1房屋所有權乙方同意購買并甲方同意出售位于上述宅基地上的房屋，自本合同簽訂之日起，房屋的所有權歸乙方所有。3.2宅基地使用權乙方同意購買并甲方同意出售上述宅基地的使用權，自本合同簽訂之日起，宅基地使用權歸乙方所有。3.3附屬設施房屋內的附屬設施（包括但不限于家具、家電、管道等）一并轉讓給乙方。第四條房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格雙方經協(xié)商一致，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付全部購房款。（2）分期付款：乙方在本合同簽訂之日起_______日內支付首付款，剩余款項按照雙方約定的還款方式和期限支付。4.3支付時間乙方應按照本合同第4.2條的約定，按時足額支付購房款。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋所有權證和宅基地使用權證由甲方持有，并交付給乙方。（2）房屋及附屬設施符合本合同約定的條件。5.3過戶手續(xù)雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費用過戶費用按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方承擔。具體承擔方式如下：（1）雙方各自承擔自己應負擔的費用。（2）乙方承擔全部過戶費用。（3）其他：____________________________________________。第六條權利義務及責任6.1出賣人的權利義務甲方應保證房屋和宅基地的權利狀況清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。6.2買受人的權利義務乙方應按照本合同的約定，按時足額支付購房款，并辦理房屋過戶手續(xù)。6.3違約責任雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同履行期間，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止本合同履行完畢，或者雙方另有約定的終止條件出現(xiàn)，本合同即告終止。第九條合同的附件9.1房屋所有權證甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋所有權證（證號：_______）交付給乙方。9.2宅基地使用權證甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將宅基地使用權證（證號：_______）交付給乙方。9.3相關評估報告如有，甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，向乙方提供房屋及相關設施的評估報告。第十條其他約定10.1配套設施本合同項下的房屋及相關設施，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等配套設施，由甲方負責協(xié)調接入。10.2物業(yè)管理本合同項下的房屋，自交付之日起，物業(yè)管理費由乙方承擔。具體收費標準及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費為每平方米每月_______元，按年度支付。（2）乙方應在每年的_______月_______日前，將當年的物業(yè)管理費支付給甲方。10.3鄰里關系乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里關系，不得損害他人合法權益。第十一條違約金及賠償11.1違約金計算方式違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）按違約方應支付的購房款總額的_______%計算。（2）每逾期一日，支付守約方人民幣_______元。11.2賠償范圍違約方應賠償因此給對方造成的損失，包括但不限于經濟損失、精神損失等。第十二條隱私保護及保密12.1保護內容雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。12.2保密義務雙方違反本條保密義務的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解；調解不成的，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽訂及份數(shù)14.1簽訂地點本合同于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，于_______年_______月_______日簽訂。14.2簽訂日期本合同的簽訂日期為_______年_______月_______日。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、物業(yè)管理公司、金融機構等。1.2第三方介入的范圍（1）房屋買賣過程中的中介服務。（2）房屋價值評估及咨詢服務。（3）房屋過戶及登記手續(xù)的辦理。（4）房屋交付后的物業(yè)管理服務。（5）融資、貸款等金融服務的提供。第二條第三方介入的義務及責任2.1第三方義務第三方應按照法律規(guī)定及合同約定，履行其在合同中的義務，確保合同的順利履行。2.2第三方責任第三方在履行合同過程中，如因其過錯導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。2.3第三方責任限額第三方對甲方或乙方承擔的賠償責任，以其在合同中的收費為限。如收費不足以彌補損失的，第三方應繼續(xù)承擔剩余賠償責任。第三條甲方和乙方的權利義務3.1甲方義務甲方應依法履行合同，確保房屋及宅基地的權利狀況清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。3.2乙方義務乙方應按照合同約定，按時足額支付購房款，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.3甲方和乙方的權利甲方和乙方均有權要求第三方履行合同義務，并有權要求第三方承擔違約責任。第四條第三方介入的變更及終止4.1第三方變更如甲方或乙方因客觀原因需要變更第三方，應提前_______日通知對方，并經雙方協(xié)商一致后，書面確認變更。4.2第三方終止如第三方未能按照合同約定履行義務，甲方或乙方有權終止第三方介入，并依法追究其違約責任。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方與甲方或乙方的爭議如第三方與甲方或乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解；調解不成的，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。5.2第三方與甲乙方的爭議如第三方與甲方或乙方因履行合同發(fā)生爭議，應由甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭議解決方式解決。第六條第三方介入的保密義務6.1保密內容第三方應對在合同履行過程中獲知的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。6.2保密義務第三方違反本條保密義務的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條法律適用及爭議解決7.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解；調解不成的，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的簽訂及份數(shù)8.1簽訂地點本合同于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，于_______年_______月_______日簽訂。8.2簽訂日期本合同的簽訂日期為_______年_______月_______日。8.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證附件說明：該附件為房屋所有權證，證明甲方對房屋擁有所有權。附件要求：證件須為有效期內，信息清晰，無任何瑕疵。2.附件二：宅基地使用權證附件說明：該附件為宅基地使用權證，證明甲方對宅基地擁有使用權。附件要求：證件須為有效期內，信息清晰，無任何瑕疵。3.附件三：房屋及相關設施的評估報告附件說明：該附件為房屋及相關設施的評估報告，用于確認房屋的價值及狀況。附件要求：報告須由具有資質的評估機構出具，信息準確，結論明確。4.附件四：房屋買賣合同附件說明：該附件為房屋買賣合同，詳細記錄了甲乙雙方的權利義務。附件要求：合同須為雙方簽字（或蓋章）有效，內容完整，無任何改動。5.附件五：房屋過戶登記證明附件說明：該附件為房屋過戶登記證明，證明房屋所有權已轉移至乙方。附件要求：證明須由房產登記機構出具，信息準確，無任何瑕疵。6.附件六：支付憑證附件說明：該附件為支付憑證，證明乙方已按約定支付購房款。附件要求：憑證須為銀行或支付平臺出具，信息清晰，無任何爭議。7.附件七：物業(yè)管理合同附件說明：該附件為物業(yè)管理合同，用于規(guī)定物業(yè)管理的條款和費用。附件要求：合同須為雙方簽字（或蓋章）有效，內容完整，無任何改動。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間交付房屋及附屬設施。乙方未按約定時間支付購房款。第三方未按約定履行中介、評估、過戶、物業(yè)等義務。2.責任認定標準甲方違約：應向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方違約：應向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第三方違約：應向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.示例說明示例一：甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的租房等額外費用。示例二：乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的利息等損失。示例三：第三方作為中介，未按約定協(xié)助完成房屋買賣，甲方或乙方有權要求第三方支付違約金，并賠償因違約導致的損失。全文完。農村宅基地房屋買賣協(xié)議書通用2本合同目錄一覽第一條房屋及宅基地概述1.1房屋基本信息1.2宅基地使用權情況1.3房屋現(xiàn)狀描述第二條交易雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及支付時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費用承擔第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限第六條權利義務及違約責任6.1出賣人權利義務6.2買受人權利義務6.3違約責任及賠償方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時間及地點第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及后果第九條合同的效力9.1合同生效條件9.2合同無效及效力終止情形第十條雙方確認及簽字10.1雙方確認無異議10.2合同簽字及蓋章第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2宅基地使用權證復印件11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1雙方其他補充約定第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條合同的簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋及宅基地概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：具體到門牌號碼的農村宅基地地址。1.1.2房屋結構及面積：詳細列出房屋的結構類型（如土木、磚混、磚木等）、建筑面積、使用面積等。1.1.3房屋附屬設施：明確包括在交易中的附屬設施，如圍墻、大門、水電設施、構筑物等。1.2宅基地使用權情況1.2.1宅基地權屬：明確宅基地的所有權歸屬，是否為集體所有，以及使用權的取得方式（如分配、購買等）。1.2.2宅基地面積：具體登記的宅基地面積。1.2.3宅基地使用期限：根據(jù)相關法律規(guī)定，宅基地使用權的有效期限。1.3房屋現(xiàn)狀描述1.3.1房屋用途：現(xiàn)有房屋的使用性質，如住宅、倉庫、商業(yè)等。1.3.2房屋現(xiàn)狀：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括內外部裝修、結構狀況、附屬設施的狀況等。1.3.3房屋所有權：確認房屋所有權的合法有效性，并提供相應的權屬證明文件。第二條交易雙方2.1出賣人信息2.1.1姓名或名稱：出賣人的合法姓名或注冊名稱。2.1.2住所地：出賣人的法定住址。2.1.3身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：出賣人的有效身份證件號碼或統(tǒng)一社會信用代碼。2.2買受人信息2.2.1姓名或名稱：買受人的合法姓名或注冊名稱。2.2.2住所地：買受人的法定住址。2.2.3身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：買受人的有效身份證件號碼或統(tǒng)一社會信用代碼。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1總價款：明確房屋交易的總價款，包括貨幣或其他形式的支付。3.1.2付款方式：列出買受人支付房價的具體方式，如一次性付款、分期付款等。3.1.3付款時間：根據(jù)雙方約定，明確買受人支付房價的具體時間點或時間段。3.2支付方式及支付時間3.2.1首付款：買受人應支付的首付款金額及支付時間。3.2.2尾款：買受人應支付的房屋總價款中，除首付款外的剩余款項及支付時間。3.2.3支付地點：明確買受人支付房價的具體地點。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.1.1交付時間：雙方約定的房屋交付的具體日期。4.1.2交付條件：明確房屋交付時應滿足的條件，如清償全部房價款、完成過戶手續(xù)等。4.2過戶手續(xù)及費用承擔4.2.1過戶手續(xù)：雙方應辦理的房屋過戶手續(xù)，包括但不僅限于產權轉移登記等。4.2.2費用承擔：明確過戶過程中產生的費用由哪方承擔，包括稅費、手續(xù)費等。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.1.1質量標準：雙方約定的房屋質量應達到的國家標準或行業(yè)標準。5.1.2檢查方式：明確房屋交付前出賣人應進行的質量檢查及驗收程序。5.2保修范圍及期限5.2.1保修范圍：列出出賣人承諾保修的房屋部位和設施。5.2.2保修期限：明確保修的有效期限，自房屋交付之日起計算。第六條權利義務及違約責任6.1出賣人權利義務6.1.1交付房屋：按約定時間、條件交付符合質量要求的房屋。6.1.2產權轉移：負責辦理房屋所有權的轉移登記手續(xù)。6.1.3信息披露：如實披露房屋及宅基地的現(xiàn)狀和可能影響交易的重大信息。6.2買受人權利義務6.2.1支付房價：按時支付約定的房價款。6.2.2配合過戶：協(xié)助出賣人完成房屋過戶手續(xù)。6.2.3維護權益：依法維護自身合法權益，不得損害房屋及宅基地的合法權益。6.3違約責任及賠償方式6.3.1第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1變更事由：明確合同變更的條件和原因，如政策變化、雙方協(xié)商一致等。8.1.2變更程序：雙方應遵循的合同變更程序，包括通知對方、簽訂變更協(xié)議等。8.2合同解除條件及后果8.2.1解除事由：列出合同解除的條件，如違約行為、不可抗力等。8.2.2解除程序：雙方應遵循的合同解除程序，包括通知對方、辦理財產交接等。8.2.3解除后果：明確合同解除后的法律后果，如退還已支付款項、賠償損失等。第九條合同的效力9.1合同生效條件9.1.1簽署合同：雙方簽署的合同文本生效的條件，如雙方簽字、蓋章等。9.1.2滿足法律要求：合同符合法律法規(guī)的生效要求，如登記、備案等。9.2合同無效及效力終止情形9.2.1無效合同：列舉導致合同無效的情形，如雙方惡意串通、違反法律法規(guī)等。9.2.2效力終止：明確合同效力終止的情形，如合同履行完畢、雙方同意解除等。第十條雙方確認及簽字10.1雙方確認無異議10.1.1確認內容：雙方對合同內容的確認，包括房屋現(xiàn)狀、交易價格等。10.1.2確認方式：明確雙方確認的方式，如書面確認、電子郵件確認等。10.2合同簽字及蓋章10.2.1簽字人員：明確合同簽字的人員，如出賣人、買受人等。10.2.2蓋章要求：指出合同蓋章的要求，如蓋章的類型、效力等。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.1.1提供要求：出賣人應提供的房屋所有權證的復印件。11.1.2提交時間：明確出賣人提交房屋所有權證復印件的時間。11.2宅基地使用權證復印件11.2.1提供要求：出賣人應提供的宅基地使用權證的復印件。11.2.2提交時間：明確出賣人提交宅基地使用權證復印件的時間。11.3其他重要文件11.3.1文件清單：列舉其他重要的文件，如房屋評估報告、產權調查報告等。11.3.2提供時間：明確出賣人提供其他重要文件的時間。第十二條其他約定12.1雙方其他補充約定12.1.1約定內容：雙方的其他補充約定，如房屋交付后的使用要求、維修責任等。12.1.2約定形式：明確雙方補充約定的形式，如書面協(xié)議、電子郵件等。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1份數(shù)：指出合同正本的份數(shù)，如一份。13.1.2保管方：明確合同正本的保管方。13.2合同副本份數(shù)13.2.1份數(shù)：指出合同副本的份數(shù)，如一份。13.2.2分發(fā)方：明確合同副本的分發(fā)方。第十四條合同的簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.1.1日期：明確合同簽署的具體日期。14.1.2格式：如“YYYY年MM月DD日”。14.2合同簽署地點14.2.1地點：明確合同簽署的具體地點。14.2.2要求：指出簽署地點的要求，如安靜、合法、交通便利等。第二部分：第三方介入后的修正1第三方概念界定1.1第三方定義：第三方是指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構、登記機構、融資方、保險公司等。1.2第三方角色：第三方在合同執(zhí)行過程中可能承擔協(xié)助、監(jiān)督、評估、擔保等角色。2第三方介入的條款修正2.1第三方介入條件：明確何種情況下第三方可以介入，如買賣雙方協(xié)商一致、合同履行需要等。2.2第三方選擇：雙方應如何選擇第三方，如通過協(xié)商、招標等方式。2.3第三方職責：明確第三方的職責和義務，如提供專業(yè)服務、確保合同履行等。3第三方責任限額3.1責任限定：第三方對其提供的服務或履行義務承擔有限責任。3.2責任限額：明確第三方的責任限額，如賠償金額上限、責任范圍等。3.3責任免除：列舉第三方不承擔責任的情形，如不可抗力、甲方乙方原因等。4第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方：第三方在合同執(zhí)行過程中應保持獨立性，不代表也不受甲乙方控制。4.2第三方與中介方：如第三方為中介方，應明確中介方與第三方之間的合作關系及責任劃分。4.3第三方與評估機構、登記機構等：明確第三方與評估、登記等機構之間的合作關系及責任劃分。5第三方變更或解除合同5.1變更條件：第三方變更或解除合同時應滿足的條件。5.2變更程序：第三方變更或解除合同的程序，包括通知甲乙方、協(xié)商等。5.3變更后果：明確第三方變更或解除合同后的法律