門店租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門店租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃門店及租賃期限1.1門店地址1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容5.2承租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容第六條保險6.1承租方必須購買的保險6.2保險費用第七條租賃期間的稅費7.1出租方承擔(dān)的稅費7.2承租方承擔(dān)的稅費第八條租賃期間的變更8.1租賃雙方變更的權(quán)利8.2變更手續(xù)第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1租賃雙方約定的其他條款第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條租賃門店及租賃期限1.1門店地址：上海市浦東新區(qū)路號，門店的具體位置和地址如附件所示。1.2租賃面積：門店的租賃面積為平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。1.3租賃期限：租賃期限為年，自合同簽訂之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前三個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額：門店的租金為每月元，租金按月支付。2.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個月的第一個工作日支付上一個月的租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由出租方提供。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途：承租方將門店用于X（經(jīng)營范圍）的營業(yè)活動，未經(jīng)出租方同意，承租方不得將門店用于其他用途。3.2經(jīng)營范圍：承租方在門店內(nèi)從事X（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍如附件所示。如承租方擬變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可變更。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1)出租方應(yīng)保證門店的基本設(shè)施完好，如水電、照明、通風(fēng)等。2)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)門店的外部維修和保養(yǎng)，包括門窗、墻面、屋頂?shù)取?)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)門店的物業(yè)管理，包括但不限于保安、清潔、綠化等。4)出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得無故進(jìn)入門店。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1)承租方應(yīng)按約定用途使用門店，不得擅自改變門店的結(jié)構(gòu)和用途。2)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)門店內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，如空調(diào)、冰箱、照明等。3)承租方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4)承租方在租賃期間應(yīng)妥善保管門店，確保門店的安全和完好。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容1)門店的外部設(shè)施，如門窗、墻面、屋頂?shù)取?)門店的基本設(shè)施，如水電、照明、通風(fēng)等。5.2承租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容1)門店內(nèi)部設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、照明等。2)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)門店內(nèi)部的清潔和衛(wèi)生。第六條保險6.1承租方必須購買的保險承租方應(yīng)在租賃開始前購買火災(zāi)保險，保險金額不低于門店的實際價值。保險費用由承租方承擔(dān)。6.2保險費用承租方應(yīng)在每個月的租金中支付保險費用，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條租賃期間的稅費7.1出租方承擔(dān)的稅費出租方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納門店租賃期間應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。7.2承租方承擔(dān)的稅費承租方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納門店經(jīng)營期間應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。第八條租賃期間的變更8.1租賃雙方變更的權(quán)利1)租賃雙方同意，租賃合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。2)如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2變更手續(xù)1)租賃雙方同意變更的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?，說明變更的內(nèi)容和理由。2)對方收到變更申請后，應(yīng)在十五日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意變更。如不同意變更，應(yīng)說明理由。3)租賃雙方達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件1)租賃雙方同意提前解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2)承租方提前解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知出租方，并支付違約金。3)出租方提前解除合同的，應(yīng)提前六個月書面通知承租方，并支付違約金。9.2提前解除合同的違約金1)承租方提前解除合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于租金三倍的違約金。2)出租方提前解除合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于租金六倍的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任1)出租方未按約定提供門店的，應(yīng)支付承租方違約金。2)出租方未按約定維修和保養(yǎng)門店的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費用。10.2承租方的違約責(zé)任1)承租方未按約定用途使用門店的，應(yīng)支付出租方違約金。2)承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1)租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點1)租賃雙方同意，爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1租賃雙方約定的其他條款1)本合同未盡事宜，租賃雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2)本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改租賃雙方同意修改本合同的，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的解除租賃雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的情況2.1包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司、政府部門等。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行與本合同相關(guān)的義務(wù)。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方介入時，應(yīng)承擔(dān)與甲乙方相同的義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方介入的權(quán)益5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益。第六條第三方介入的限定6.1第三方介入不得違反本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的變更7.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方如提前終止介入，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第十一條第三方介入的法律適用11.1第三方介入本合同，適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入的其他條款12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的生效13.1本合同的第三方介入條款自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第十四條第三方介入的修改和解除14.1甲乙雙方及第三方同意修改本合同的，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。14.2甲乙雙方及第三方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第十五條第三方介入的責(zé)任限額15.1除本合同另有約定外，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方介入時的實際收益。第十六條第三方介入的保密義務(wù)16.1甲乙雙方及第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十七條第三方介入的強制性規(guī)定17.1如本合同的第三方介入條款與中華人民共和國法律、法規(guī)的強制性規(guī)定相抵觸，應(yīng)以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第十八條第三方介入的說明18.1本合同的第三方介入條款是為了明確甲乙雙方及第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入的補充說明19.1本合同的第三方介入條款是為了確保甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)益，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司、政府部門等第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品。第二十條第三方介入的最終說明20.1本合同的第三方介入條款是為了明確甲乙雙方及第三方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保租賃過程的順利進(jìn)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門店位置和面積確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述門店的具體位置和面積，包括門店的地理坐標(biāo)、樓層、門牌號碼等信息，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件二：租金支付證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明租金已按約定支付。附件三：租賃用途和經(jīng)營范圍確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述承租方的租賃用途和經(jīng)營范圍，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件四：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述維修保養(yǎng)的范圍、頻率、責(zé)任劃分等，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件五：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含承租方購買的火災(zāi)保險單據(jù)，證明保險已按約定購買。附件六：稅費支付證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含稅費支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明稅費已按約定支付。附件七：租賃期間的變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃雙方變更租賃合同的內(nèi)容和手續(xù)，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件八：提前解除合同協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述提前解除合同的條件、違約金金額和支付方式，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述爭議解決的途徑、地點和方式，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件十：其他約定協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃雙方約定的其他條款，包括但不限于補充協(xié)議、修改協(xié)議和解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，每延遲