鋪面租房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

鋪面租房合同模板精選本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1鋪面的位置和面積1.2鋪面的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租人的租賃目的4.2承租人的經(jīng)營范圍第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條其他條款10.1押金10.2租金調(diào)整機制10.3合同的轉(zhuǎn)讓第十一條出租人的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利11.2出租人的義務(wù)第十二條承租人的權(quán)利和義務(wù)12.1承租人的權(quán)利12.2承租人的義務(wù)第十三條特殊條款13.1有關(guān)政府政策和法規(guī)變化的影響13.2有關(guān)自然災害等不可抗力因素的影響第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1鋪面的位置和面積甲方將位于________街道________號的商鋪出租給乙方，商鋪的建筑面積為____平方米。1.2鋪面的現(xiàn)狀和條件商鋪現(xiàn)狀為____（詳細描述商鋪的現(xiàn)狀，如：空置、已有部分裝修等），乙方在租賃期間應(yīng)按照合同約定的用途合理使用商鋪，并確保商鋪的安全和完好。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付頻率乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，每月__日前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第四條租賃用途4.1承租人的租賃目的乙方租賃該商鋪的目的為____（填寫具體的經(jīng)營范圍，如：開設(shè)餐飲店、零售店等）。4.2承租人的經(jīng)營范圍乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲方利益，不得影響商鋪的整體形象和其他商戶的經(jīng)營。第五條維修責任5.1出租人的維修責任甲方負責維護商鋪的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備正常運行，確保商鋪的消防、安全等設(shè)施符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.2承租人的維修責任乙方負責商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備的日常維護，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境整潔，設(shè)施設(shè)備正常使用。第六條保險責任6.1承租人的保險責任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃的商鋪購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2出租人的保險責任甲方應(yīng)購買商鋪綜合保險，并將保險單副本交乙方備案。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。合同期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日第八條違約責任8.1出租人的違約責任甲方違反合同約定，導致乙方不能正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。8.2承租人的違約責任乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同簽訂地為____（填寫具體地點，如：北京市海淀區(qū)）。第十條其他條款10.1押金乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。10.2租金調(diào)整機制租賃期內(nèi)，如因市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。10.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條出租人的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定使用商鋪。11.2出租人的義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備正常運行，確保商鋪的消防、安全等設(shè)施符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。第十二條承租人的權(quán)利和義務(wù)12.1承租人的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并按照合同約定要求甲方履行維修等義務(wù)。12.2承租人的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照合同約定使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害甲方利益，不得影響商鋪的整體形象和其他商戶的經(jīng)營。第十三條特殊條款13.1有關(guān)政府政策和法規(guī)變化的影響如因政府政策和法規(guī)變化，導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2有關(guān)自然災害等不可抗力因素的影響如因自然災害等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進行如下補充：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本合同過程中，以各種方式參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于提供服務(wù)、提供擔保、參與經(jīng)營管理等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方的一致同意，并在本合同中明確記載第三方的名稱、介入方式和相關(guān)權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得影響商鋪的整體形象和其他商戶的經(jīng)營。第三條第三方的主要責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的權(quán)利義務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方如因違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償損失。3.3第三方如因侵權(quán)行為導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔侵權(quán)責任，向甲乙雙方支付賠償金，并消除影響。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為____元（填寫具體金額）。4.2如第三方介入的行為導致甲乙雙方損失超過賠償限額的，第三方應(yīng)按照實際損失金額承擔賠償責任。4.3第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，不受賠償限額的限制。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.2第三方如未能履行其在合同中的義務(wù)，或未能承擔相應(yīng)的法律責任，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。5.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)，并按照合同約定向第三方支付相關(guān)費用。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在本合同中明確記載終止日期。6.2第三方如提前終止介入，應(yīng)提前一個月通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔相應(yīng)責任。6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的變更7.1第三方如因故需變更介入條件或方式，應(yīng)征得甲乙雙方的一致同意，并在本合同中進行修改。7.2第三方變更介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。本合同的修改、補充均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。本合同的變更、解除和終止，不影響甲乙雙方及第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________第三方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局和面積分布，包括商鋪的入口、通道、房間布局等信息。附件2：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪目前的照片，包括內(nèi)部和外部的情況，以記錄商鋪的初始狀態(tài)。附件3：租賃合同副本提供租賃合同的副本，作為雙方的權(quán)利和義務(wù)的書面依據(jù)。附件4：租金支付證明提供租金支付的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件5：維修責任證明提供維修責任的證明文件，包括維修項目的清單和維修完成的驗收記錄。附件6：保險單副本提供承租人購買的財產(chǎn)保險單副本，以證明承租人已按照要求購買了保險。附件7：商鋪經(jīng)營許可證提供承租人獲得的商鋪經(jīng)營許可證副本，以證明承租人已合法開展經(jīng)營活動。附件8：押金收據(jù)提供承租人支付押金的收據(jù)，作為押金支付的證明。附件9：租金調(diào)整機制說明提供租金調(diào)整機制的詳細說明，包括調(diào)整的條件和調(diào)整的方式。附件10：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議提供合同轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，如承租人需要將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時，雙方簽署的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用商鋪，從事違法經(jīng)營活動或損害甲方利益。3.甲方未按照合同約定履行維修責任，導致乙方不能正常使用商鋪。4.甲方未按照合同約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合合同約定。5.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違