購房合同更名轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購房合同更名轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.更名轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利3.2受讓方的義務(wù)4.更名轉(zhuǎn)讓的條件4.1一般條件4.2特殊條件5.更名轉(zhuǎn)讓的程序5.1第一步5.2第二步5.3第三步6.更名轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用6.2受讓方的費(fèi)用7.更名轉(zhuǎn)讓的時間安排7.1更名手續(xù)辦理時間7.2產(chǎn)權(quán)過戶時間8.房屋交付與驗(yàn)收8.1交付時間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1和解10.2調(diào)解10.3仲裁10.4訴訟11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果13.合同的履行地點(diǎn)和方式13.1履行地點(diǎn)13.2履行方式14.其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.更名轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指轉(zhuǎn)讓方將其在房地產(chǎn)權(quán)證登記的房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并由受讓方接受該房屋及其土地使用權(quán)，同時完成房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)過戶手續(xù)的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議涉及的房屋及其土地使用權(quán)，具體指位于【填寫房屋地址】的房屋，該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號：【填寫權(quán)證號】。2.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照本協(xié)議的約定支付房屋購買價款，并按照約定完成更名轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對房屋及其土地使用權(quán)擁有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)，并無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實(shí)向受讓方說明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等。2.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利受讓方有權(quán)按照本協(xié)議的約定購買房屋及其土地使用權(quán)，并按照約定要求轉(zhuǎn)讓方完成更名轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2受讓方的義務(wù)3.2.1受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付房屋購買價款。3.2.2受讓方應(yīng)按照約定接受房屋及其土地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。3.2.3受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.更名轉(zhuǎn)讓的條件4.1一般條件4.1.1受讓方應(yīng)具備購房資格，并符合購房的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。4.1.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付房屋購買價款。4.2特殊條件4.2.1房屋存在共有權(quán)人，需取得共有權(quán)人的同意。4.2.2房屋涉及訴訟、查封等權(quán)利限制，需解除相應(yīng)的權(quán)利限制。5.更名轉(zhuǎn)讓的程序5.1第一步：雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。5.2第二步：受讓方支付房屋購買價款。5.3第三步：轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方完成房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.更名轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用6.1.1過戶手續(xù)費(fèi)。6.1.2其他相關(guān)稅費(fèi)。6.2受讓方的費(fèi)用6.2.1房屋購買價款。6.2.2過戶手續(xù)費(fèi)。6.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1交付時間8.1.1房屋現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓時描述一致，無重大瑕疵。8.1.2房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。8.1.3房屋已清空，無任何轉(zhuǎn)讓方或第三方物品。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)受讓方應(yīng)在交付時對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合上述交付條件。如果發(fā)現(xiàn)不符合條件的情況，受讓方應(yīng)在交付后【填寫期限】內(nèi)書面通知轉(zhuǎn)讓方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到通知后【填寫期限】內(nèi)予以修復(fù)或調(diào)整。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決方式10.1和解雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。10.2調(diào)解如果協(xié)商不成，雙方可以請求【填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁如果調(diào)解不成，任何一方均可向【填寫仲裁委員會】申請仲裁。10.4訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【填寫法院】提起訴訟。11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3終止條件11.3.1房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。11.3.2雙方另有約定。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起計算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露的后果如果一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給另一方造成的損失。13.合同的履行地點(diǎn)和方式13.1履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為【填寫履行地點(diǎn)】。13.2履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定方式履行各自的義務(wù)。14.其他條款14.1附加條款本協(xié)議附件【填寫附件名稱】為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議對本協(xié)議未涉及的事項，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助甲乙方完成房屋交易而過戶手續(xù)、提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)或協(xié)助融資等。15.2第三方介入的范圍15.2.1協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)的政府部門或機(jī)構(gòu)。15.2.2提供房屋價值評估、交易咨詢服務(wù)的評估機(jī)構(gòu)或中介方。15.2.3提供貸款、金融服務(wù)的相關(guān)金融機(jī)構(gòu)。15.2.4協(xié)助處理房屋交易過程中產(chǎn)生的其他事務(wù)的律師、會計師等專業(yè)人士。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入，并確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)并協(xié)助甲乙方完成房屋交易。16.2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的責(zé)任。16.2.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方在第三方的協(xié)助下完成房屋交易過程中，第三方因提供服務(wù)不當(dāng)或違反法律法規(guī)等原因?qū)е录滓曳綋p失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在選擇第三方時協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。17.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行確定。17.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中因故意或過失造成甲乙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不受第三方責(zé)任限額的限制。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為甲乙方的協(xié)助方，應(yīng)服從甲乙方的合理安排和監(jiān)督，確保房屋交易的順利進(jìn)行。18.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照甲乙方的要求及本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)并協(xié)助甲乙方完成房屋交易。中介方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，應(yīng)由第三方與上述機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范自行確定，并確保其行為符合甲乙方的要求及本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀說明書附件四：交易雙方身份證明復(fù)印件附件五：第三方機(jī)構(gòu)名單及服務(wù)說明附件六：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表附件七：貸款申請相關(guān)文件附件八：評估報告復(fù)印件附件九：房屋買賣合同副本附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為證明甲乙方對該房屋享有所有權(quán)的依據(jù)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為證明甲乙方對該土地享有使用權(quán)的依據(jù)。附件三：房屋現(xiàn)狀說明書附件四：交易雙方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提交甲乙方身份證明的復(fù)印件，作為證明甲乙方身份的依據(jù)。附件五：第三方機(jī)構(gòu)名單及服務(wù)說明本附件應(yīng)列明第三方機(jī)構(gòu)的名稱、聯(lián)系方式及提供的服務(wù)內(nèi)容，以便甲乙方了解第三方的相關(guān)信息。附件六：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額等，以便甲乙方了解并支付相關(guān)費(fèi)用。附件七：貸款申請相關(guān)文件本附件應(yīng)包括貸款申請所需的文件，如收入證明、信用報告等，以供貸款機(jī)構(gòu)審查。附件八：評估報告復(fù)印件本附件應(yīng)提交房屋評估報告的復(fù)印件，作為證明房屋價值的依據(jù)。附件九：房屋買賣合同副本本附件應(yīng)提交房屋買賣合同的副本，作為證明甲乙方之間房屋買賣關(guān)系的依據(jù)。附件十：補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含甲乙方就本合同未涉及事項達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：21.甲乙方的違約行為21.1甲乙方向第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致第三方無法正常履行其義務(wù)。21.2甲乙方未按照約定支付房屋購買價款或過戶手續(xù)費(fèi)用。21.3甲乙方未按照約定接受房屋交付或未履行房屋驗(yàn)收義務(wù)。22.第三方機(jī)構(gòu)的違約行為22.1第三方機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲乙方的要求。22.2第三方機(jī)構(gòu)未按照約定時間完成服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。22.3第三方機(jī)構(gòu)違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙方損失。23.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)23.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)。23.2違約方應(yīng)承擔(dān)因