房屋出租合同范本標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋出租合同范本標準版精選本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施2.出租方信息2.1出租方姓名2.2出租方聯(lián)系方式2.3出租方身份證號3.承租方信息3.1承租方姓名3.2承租方聯(lián)系方式3.3承租方身份證號4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任8.房屋維修8.1維修責任8.2維修費用承擔9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他約定14.1物業(yè)管理費14.2水電費承擔14.3寵物管理14.4吸煙管理14.5保險責任第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等2.出租方信息2.1出租方姓名：2.2出租方聯(lián)系方式：1382.3出租方身份證號：X3.承租方信息3.1承租方姓名：3.2承租方聯(lián)系方式：13956783.3承租方身份證號：X4.租賃期限4.1租賃開始日期：2021年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2023年1月1日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月8000元5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.押金6.1押金金額：10000元6.2押金退還方式及時間：合同到期后，如無損壞或損壞已修復，押金無息退還7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設施7.2房屋維護責任：出租方負責房屋的基本維護，承租方負責日常使用和維護8.房屋維修8.1維修責任：出租方負責房屋的大修和小修，承租方負責日常的小修8.2維修費用承擔：大修費用由出租方承擔，小修費用由承租方承擔9.合同變更9.1合同變更條件：租賃雙方協(xié)商一致9.2合同變更程序：書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.合同解除10.1合同解除條件：租賃雙方協(xié)商一致，或出租方收回房屋自用10.2合同解除程序：書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，承租方按約定退還房屋11.違約責任11.1出租方違約責任：未能按約定提供房屋或未能按時支付租金，需支付違約金11.2承租方違約責任：未能按約定支付租金或未能按時退還房屋，需支付違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式：友好協(xié)商12.2爭議解決機構(gòu)：無需指定，友好協(xié)商解決13.法律適用及爭議解決13.1法律適用：中華人民共和國合同法13.2爭議解決：提交出租方所在地人民法院管轄14.其他約定14.1物業(yè)管理費：由承租方承擔14.2水電費承擔：由承租方承擔14.3寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物14.4吸煙管理：承租方不得在室內(nèi)吸煙14.5保險責任：承租方負責辦理房屋保險，并承擔保險費用8.房屋維修8.1維修責任：出租方負責房屋的大修和小修，承租方負責日常的小修8.2維修費用承擔：大修費用由出租方承擔，小修費用由承租方承擔8.3維修通知：房屋出現(xiàn)故障時，承租方應及時通知出租方，出租方應在接到通知后3個工作日內(nèi)進行維修9.合同變更9.1合同變更條件：租賃雙方協(xié)商一致9.2合同變更程序：書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3合同變更內(nèi)容：租賃期限、租金、押金、房屋使用及維護等條款的變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認10.合同解除10.1合同解除條件：租賃雙方協(xié)商一致，或出租方收回房屋自用10.2合同解除程序：書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，承租方按約定退還房屋10.3房屋退還要求：承租方應在合同解除后7個工作日內(nèi)將房屋退還給出租方，并辦理相關交接手續(xù)11.違約責任11.1出租方違約責任：未能按約定提供房屋或未能按時支付租金，需支付違約金11.2承租方違約責任：未能按約定支付租金或未能按時退還房屋，需支付違約金11.3違約金計算：違約金按合同租金的10%計算，最高不超過合同租金的30%12.爭議解決12.1爭議解決方式：友好協(xié)商12.2爭議解決機構(gòu)：無需指定，友好協(xié)商解決12.3爭議解決時間：雙方應在爭議發(fā)生后的15個工作日內(nèi)協(xié)商解決13.法律適用及爭議解決13.1法律適用：中華人民共和國合同法13.2爭議解決：提交出租方所在地人民法院管轄14.其他約定14.1物業(yè)管理費：由承租方承擔14.2水電費承擔：由承租方承擔14.3寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物14.4吸煙管理：承租方不得在室內(nèi)吸煙14.5保險責任：承租方負責辦理房屋保險，并承擔保險費用14.6房屋轉(zhuǎn)租：承租方不得未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋14.7房屋轉(zhuǎn)讓：承租方不得未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)讓合同權利和義務14.8房屋使用限制：承租方不得將房屋用于非法用途，不得影響鄰居的正常生活第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方：本合同中第三方指除甲乙方之外，涉及本合同執(zhí)行過程的其他個人或單位，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方等。16.第三方介入程序16.1甲乙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入原因、時間、范圍等。16.2甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確第三方的權利、義務及責任限額，并將協(xié)議副本提交給對方。16.3甲乙方在第三方介入期間，應保持與對方的溝通，確保合同執(zhí)行的順利進行。17.第三方責任及限額17.1第三方介入本合同執(zhí)行過程中，應嚴格按照甲乙雙方的約定履行義務，并承擔相應的責任。17.2第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，由甲乙方根據(jù)合同約定向第三方追償。17.3第三方責任限額：甲乙方應與第三方明確責任限額，并在協(xié)議中予以規(guī)定。如第三方責任限額超過甲乙方追償能力，甲乙方有權拒絕第三方的服務。18.第三方服務費用18.1甲乙方應與第三方協(xié)商確定服務費用，并在協(xié)議中明確服務費用的支付方式、支付時間等。18.2甲乙方應按照協(xié)議約定的時間、方式支付第三方服務費用。如甲乙方未能按時支付，應承擔相應的違約責任。19.第三方違約處理19.1第三方未按約定履行義務，甲乙方有權終止合同，并要求第三方承擔違約責任。19.2甲乙方在處理第三方違約事項時，應充分溝通，確保合同執(zhí)行的公平、公正。20.第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方之間簽訂的協(xié)議，不影響甲乙方之間的合同執(zhí)行。20.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。21.第三方介入后的合同變更21.1如甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應立即書面通知對方，并提交變更后的合同副本。21.2甲乙方應確保第三方按照變更后的合同內(nèi)容履行義務。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲乙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。22.2甲乙方在解除合同后，應與第三方協(xié)商處理相關遺留問題。23.第三方介入后的爭議解決23.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商無果，可提交至出租方所在地人民法院管轄。24.甲乙方義務24.1甲乙方在第三方介入過程中，應履行好甲方或乙方的義務，并確保合同的順利執(zhí)行。24.2甲乙方應確保第三方按照合同約定履行義務，并承擔第三方未履行義務的風險。25.甲乙方權利25.1甲乙方有權要求第三方按照合同約定履行義務。25.2甲乙方在第三方未履行義務或造成損失時，有權向第三方追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片詳細要求：清晰展示房屋的各個房間、衛(wèi)生間、廚房等主要部位的照片，以及房屋的外觀照片。說明：附件一用于確認房屋的實際情況，甲乙方在簽訂合同前應充分查看并確認房屋照片。2.附件二：家具家電清單詳細要求：詳細列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：附件二用于確認甲乙方提供的家具家電種類和數(shù)量，承租方在簽訂合同前應充分了解并確認清單內(nèi)容。3.附件三：物業(yè)管理制度詳細要求：物業(yè)公司提供的管理制度，包括物業(yè)費收費標準、使用規(guī)則等。說明：附件三用于告知承租方物業(yè)管理制度，以便承租方了解并遵守相關規(guī)定。4.附件四：租賃合同副本詳細要求：本合同的完整副本，包括所有條款和附件。說明：附件四用于甲乙方雙方保存合同副本，以便日后查閱和核對。5.附件五：押金收據(jù)詳細要求：顯示押金金額、收款人、收款日期等信息的收據(jù)。說明：附件五用于證明承租方已支付押金，甲乙方應妥善保管押金收據(jù)。6.附件六：租金支付憑證詳細要求：顯示租金金額、支付人、支付日期等信息的支付憑證。說明：附件六用于證明承租方已支付租金，甲乙方應妥善保管租金支付憑證。7.附件七：維修服務協(xié)議詳細要求：明確維修服務的范圍、費用、期限等條款。說明：附件七用于規(guī)范維修服務的執(zhí)行，甲乙方應與維修方簽訂協(xié)議并留存副本。8.附件八：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任限額等條款。說明：附件八用于規(guī)范第三方服務的執(zhí)行，甲乙方應與第三方簽訂協(xié)議并留存副本。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責任認定：承租方應按約定時間支付租金，如未能按時支付，應承擔違約金責任。示例說明：如果承租方未能在每月5日前支付當月租金，則視為違約，需支付違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供房屋責任認定：出租方應按約定時間提供房屋，如未能按時提供，應承擔違約金責任。示例說明：如果出租方未能在合同開始日期前將房屋交付給承租方，則視為違約，需支付違約金。3.違約行為：承租方未按約定使用房屋及設施責任認定：承租方應合理使用房屋及設施，如未能合理使用導致?lián)p壞，應承擔維修費用。示例說明：如果承租方故意損壞