土地買賣合同范文2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地買賣合同范文本合同目錄一覽1.土地買賣合同1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2土地信息1.2.1土地位置1.2.2土地面積1.2.3土地用途1.3價格及支付方式1.3.1土地價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間1.4交付及過戶1.4.1土地交付時間1.4.2土地過戶時間1.4.3過戶費用1.5合同的生效、變更和解除1.5.1合同生效條件1.5.2合同變更條件1.5.3合同解除條件1.6違約責任1.6.1賣方違約責任1.6.2買方違約責任1.7爭議解決1.8附則1.8.1合同附件1.8.2合同簽訂日期1.8.3合同有效期限第一部分：合同如下：第一條土地買賣合同1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2土地信息1.2.1土地位置：1.2.2土地面積：1.2.3土地用途：1.3價格及支付方式1.3.1土地價格：1.3.2支付方式：1.3.3支付時間：1.4交付及過戶1.4.1土地交付時間：1.4.2土地過戶時間：1.4.3過戶費用：1.5合同的生效、變更和解除1.5.1合同生效條件：1.5.2合同變更條件：1.5.3合同解除條件：1.6違約責任1.6.1賣方違約責任：1.6.2買方違約責任：1.7爭議解決：根據合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的轉讓8.1除非甲乙雙方另有約定，未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。8.2甲乙雙方同意，本合同的轉讓應遵守相關法律法規(guī)，并辦理必要的批準、登記手續(xù)。第九條合同的終止9.1本合同的終止是指合同約定的權利和義務全部履行完畢。9.2合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理與合同有關的未盡事宜。第十條保密條款10.1甲乙雙方同意，在簽訂本合同之日起至合同終止之日止，對合同的內容和履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。10.2違反保密條款的，違約方應承擔相應的違約責任。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。11.2遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行合同。第十二條合同的附件12.1本合同的附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2甲乙雙方應妥善保管合同附件，并按照附件的規(guī)定履行合同。第十三條合同的簽訂日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同有效期限本合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計算。除非甲乙雙方另有約定，合同到期后自動終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱的第三方是指除甲乙雙方以外，與本合同履行有關的其他個人、法人或其他組織。第三方介入可能包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方等。15.2第三方責任15.2.1第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，按照約定履行其職責。15.2.2第三方應保證其提供的服務或產品的合法性、合規(guī)性，并對其提供的服務或產品承擔相應的責任。15.2.3第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行，并確保第三方具備相應的資質和能力。15.4第三方費用15.4.1第三方提供的服務或產品費用由甲乙雙方按照約定承擔。15.4.2甲乙雙方應在約定時間內支付第三方費用，如有逾期，應承擔逾期付款的違約責任。第十六條第三方責任限額16.1甲乙雙方明確，第三方介入本合同履行過程中產生的責任限額，應由甲乙雙方根據具體情況在合同中予以明確。16.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的責任限額能力。16.3若第三方因履行本合同導致甲乙雙方損失，且第三方的責任限額未能覆蓋損失的，甲乙雙方可根據合同約定和法律規(guī)定，追究第三方的超出責任限額部分的賠償責任。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托關系，第三方應按照甲乙雙方的指示和本合同約定履行其職責。17.2第三方不具有本合同項下的權利和義務，其行為的法律后果由第三方自行承擔。17.3甲乙雙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，除非甲乙雙方另有約定。第十八條第三方違約處理18.1若第三方未按本合同約定履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方改正或賠償損失。18.2第三方未按約定時間履行其職責的，甲乙雙方有權按約定或法律規(guī)定要求第三方支付違約金。18.3第三方嚴重違約導致本合同無法履行的，甲乙雙方有權解除本合同，并要求第三方承擔違約責任。第十九條第三方信息的保密19.1第三方應遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。19.2第三方如因違反保密義務導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第二十條第三方介入的終止20.1本合同約定的第三方介入義務履行完畢后，第三方與甲乙雙方之間的委托關系終止。20.2第三方與甲乙雙方之間未約定終止條件的，第三方應在合同履行完畢后及時撤離現場，并交還相關資料和物品。20.3第三方撤離后，甲乙雙方應對其進行評估，如有必要，可要求第三方承擔相應的后繼責任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證附件二：土地評估報告附件三：合同履行過程中的相關稅費支付憑證附件四：付款憑證及收款確認書附件五：土地過戶相關文件附件六：合同履行過程中的通信記錄附件七：其他與合同履行有關的文件和資料附件八：第三方服務協(xié)議或合同附件九：第三方提供的服務或產品相關證明文件附件十：保密協(xié)議附件十一：違約金計算公式及計算依據附件十二：爭議解決機構的相關證明文件附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：其他雙方認為需要附加的附件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間、金額支付土地購買價款。2.乙方未按照合同約定時間、金額支付土地購買價款。3.甲方未按照合同約定時間交付土地。4.乙方未按照合同約定時間過戶土地。5.第三方未按照合同約定提供服務或產品。6.甲方、乙方、第三方違反合同約定的保密義務。7.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的其他義務。責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見附件十一。2.違約方應承擔因違約導致守約方的直接經濟損失。3.違約方應承擔因違約導致守約方的間接經濟損失。4.違約方應承擔因違約導致合同解除的責任。5.違約方應承擔因違約導致合同無效的責任。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定時間支付土地購買價款，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在一定期限內支付剩余價款。2.如果乙方未按照合同約定時間過戶土地，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在一定期限內完成過戶手續(xù)。3.如果第三方未按照合同約定提供服務或產品，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求第三方在一定期限內改正或賠償損失。4.如果甲方、乙方、第三方違反合同約定的保密義務，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。土地買賣合同范文1本合同目錄一覽1.土地買賣合同的定義與范圍1.1土地買賣合同的定義1.2土地買賣合同的范圍2.土地買賣合同的當事人2.1賣方的權利和義務2.2買方的權利和義務3.土地的描述3.1土地的位置3.2土地的面積3.3土地的用途4.土地買賣的價格與支付方式4.1土地買賣的價格4.2土地買賣的支付方式5.土地買賣的交付與過戶5.1土地交付的時間和方式5.2土地過戶的程序和時間6.土地買賣合同的違約責任6.1賣方違約的責任6.2買方違約的責任7.土地買賣合同的爭議解決方式7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時效8.土地買賣合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.土地買賣合同的繼承與轉讓9.1合同繼承的條件9.2合同轉讓的條件10.土地買賣合同的適用法律與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決11.土地買賣合同的附加條款11.1附加條款的內容11.2附加條款的效力12.土地買賣合同的簽署與生效12.1合同簽署的條件12.2合同生效的時間13.土地買賣合同的解除和終止后的事宜13.1解除和終止后的土地交付13.2解除和終止后的價款退還14.土地買賣合同的完整性與保密性14.1合同的完整性14.2合同的保密性第一部分：合同如下：第一條土地買賣合同的定義與范圍1.1土地買賣合同的定義本合同是指賣方將其合法擁有的土地使用權轉讓給買方，買方支付相應價款，雙方達成一致的協(xié)議。1.2土地買賣合同的范圍本合同適用于中華人民共和國境內的一切土地使用權買賣活動，包括但不限于國有土地使用權、集體土地使用權等。第二條土地買賣合同的當事人2.1賣方的權利和義務賣方應保證其對所出售的土地使用權擁有完全、獨立的處置權，并保證該土地使用權不存在任何權利瑕疵或者權利負擔。賣方應如實提供土地使用權的權屬證明和相關文件，并協(xié)助買方辦理土地使用權過戶手續(xù)。2.2買方的權利和義務買方應按照合同約定支付土地使用權價款，并按照約定接受土地使用權的交付。買方應自行承擔土地使用權的瑕疵風險，并辦理土地使用權過戶手續(xù)。第三條土地的描述3.1土地的位置土地位于市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路號，東至路，南至路，西至路，北至路。3.2土地的面積3.3土地的用途該土地的用途為住宅用地，土地使用權證號為號。第四條土地買賣的價格與支付方式4.1土地買賣的價格4.2土地買賣的支付方式買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付總價款的30%作為定金，余款在辦理土地過戶手續(xù)完畢后七個工作日內支付。第五條土地買賣的交付與過戶5.1土地交付的時間和方式賣方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，將該土地的實際控制權移交給買方。5.2土地過戶的程序和時間雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理土地使用權過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應在簽訂本合同之日起一個月內完成。第六條土地買賣合同的違約責任6.1賣方違約的責任賣方如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于返還已支付的價款、支付違約金等。6.2買方違約的責任買方如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于返還已支付的價款、支付違約金等。第七條土地買賣合同的爭議解決方式7.1爭議的解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時效雙方應在本合同簽訂之日起三年內，向人民法院提起訴訟，超過該期限的，相關權利請求將不予受理。第八條土地買賣合同的解除和終止8.1合同解除的條件任何一方違反本合同的約定，致使合同不能履行或者難以履行時，另一方有權解除本合同。8.2合同終止的條件本合同在土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第九條土地買賣合同的繼承與轉讓9.1合同繼承的條件本合同在賣方死亡后，其合法繼承人繼續(xù)履行本合同。9.2合同轉讓的條件任何一方未經另一方書面同意，不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。第十條土地買賣合同的適用法律與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條土地買賣合同的附加條款11.1附加條款的內容本合同的附加條款包括但不限于土地使用權的具體范圍、使用條件、規(guī)劃要求等。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第十二條土地買賣合同的簽署與生效12.1合同簽署的條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同生效的時間本合同自簽字或者蓋章之日起生效。第十三條土地買賣合同的解除和終止后的事宜13.1解除和終止后的土地交付合同解除或者終止后，賣方應將該土地的實際控制權歸還買方。13.2解除和終止后的價款退還合同解除或者終止后，賣方應按照本合同的約定退還已收到的價款。第十四條土地買賣合同的完整性與保密性14.1合同的完整性本合同的各條款均為完整的一部分，任何一方不得擅自刪除或者修改。14.2合同的保密性雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權利義務，現就第三方介入的相關事宜作出如下補充規(guī)定：第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與合同的履行過程，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于協(xié)助甲乙方進行土地評估、交易咨詢、辦理過戶手續(xù)等。第二條第三方介入后的合同修正2.1第三方介入的合同修正如本合同履行過程中涉及到第三方介入，甲乙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權利義務，并將補充協(xié)議作為本合同的附件。2.2第三方責任的界定第三方介入本合同的履行過程中，如因其原因導致合同無法履行或者造成損失的，由第三方承擔相應的責任。第三條第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲乙方的關系第三方介入本合同的履行過程中，不代表甲乙方，也不具備甲乙方的權利義務，僅負責協(xié)助甲乙方完成合同的履行。3.2第三方與中介方的關系如第三方為中介方，中介方應承擔第三方介入后的合同修正和責任界定。第四條第三方責任限額的確定4.1第三方責任限額的確定甲乙方根據本合同有第三方介入時，甲乙方應與第三方就責任限額達成一致，并在補充協(xié)議中明確。4.2第三方責任限額的調整如第三方責任限額需要調整，甲乙方應簽訂書面協(xié)議，并經雙方同意后生效。第五條第三方介入的合同履行5.1第三方介入的合同履行第三方應按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同的履行。5.2第三方未按約定履行的處理如第三方未按照約定履行合同義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第六條第三方介入的合同解除和終止6.1第三方介入的合同解除甲乙方如認為第三方介入影響合同履行，有權解除與第三方的合同。6.2第三方介入的合同終止本合同履行完畢后，第三方介入的合同隨之終止。第七條第三方介入的合同爭議解決7.1第三方介入的合同爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生涉及第三方的爭議，甲乙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的合同爭議解決時效甲乙方應在本合同簽訂之日起三年內，向人民法院提起涉及第三方的訴訟，超過該期限的，相關權利請求將不予受理。第八條第三方介入的合同的補充與修訂8.1第三方介入的合同的補充如本合同履行過程中出現新的情況，需要第三方介入的，甲乙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確新的權利義務。8.2第三方介入的合同的修訂本合同如有與第三方介入相關的修訂，甲乙方應簽訂書面修訂協(xié)議，并經雙方同意后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件附件二：土地使用權評估報告復印件附件三：土地使用權過戶申請表附件四：交易雙方的身份證復印件附件五：交易雙方的婚姻狀況證明復印件附件六：第三方介入的合同協(xié)議書附件七：第三方介入的補充協(xié)議書附件八：第三方責任限額協(xié)議書附件九：合同解除和終止協(xié)議書附件十：爭議解決協(xié)議書附件的詳細要求和說明：附件一：土地使用權證復印件要求提供土地使用權證