鏈家買賣定金協(xié)議書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

鏈家買賣定金協(xié)議書模板本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方代理人1.4乙方代理人第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權證號2.3房屋產權性質2.4房屋面積第三條買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金金額3.3定金支付時間3.4定金支付方式3.5剩余房款支付時間及方式第四條定金退還及扣除情況4.1甲方違約4.2乙方違約4.3不可抗力因素4.4其他約定第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶費用承擔方5.4房屋交付條件第六條房屋質量及瑕疵6.1甲方保證房屋質量6.2房屋瑕疵披露6.3瑕疵處理方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的法律后果第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金計算方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3其他約定第十二條甲方簽字第十三條乙方簽字第十四條見證人簽字第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指房屋的合法所有權人，即房屋的產權人，擁有房屋的完全處置權。甲方應具備合法的房屋所有權證，并保證所出售房屋的所有權清晰，無任何法律糾紛。1.2乙方（買方）：乙方是指愿意購買甲方房屋的合法自然人或法人。乙方在此協(xié)議中以其真實姓名和有效證件參與，并保證其具備購房資格和支付能力。1.3甲方代理人：甲方代理人是指甲方授權的，有權力代表甲方處理本協(xié)議項下事宜的自然人或者法人。甲方代理人在本協(xié)議中的行為，視同甲方行為，對甲方具有法律效力。1.4乙方代理人：乙方代理人是指乙方授權的，有權力代表乙方處理本協(xié)議項下事宜的自然人或者法人。乙方代理人在本協(xié)議中的行為，視同乙方行為，對乙方具有法律效力。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：房屋地址是指房屋的具體位置，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等詳細信息。房屋地址應與房屋所有權證上記載的信息一致。2.2房屋所有權證號：房屋所有權證號是指房屋所有權證上登記的編號，它是房屋權屬的法律依據(jù)。甲方應提供有效的房屋所有權證，以便乙方查閱和辦理過戶手續(xù)。2.3房屋產權性質：房屋產權性質是指房屋的用途和性質，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。甲方應保證所出售房屋的產權性質符合法律規(guī)定，并保證乙方能夠辦理相應的產權登記。2.4房屋面積：房屋面積是指房屋的建筑面積或者使用面積，以平方米為單位。甲方應保證所出售房屋的面積符合法律規(guī)定，并保證乙方能夠辦理相應的產權登記。第三條買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格：房屋成交價格是指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋買賣的最終價格。甲方應保證所出售房屋的成交價格真實有效，乙方應按照約定的價格購買房屋。3.2定金金額：定金金額是指乙方為保證房屋買賣合同的履行，按照約定向甲方支付的一定金額。定金金額在本協(xié)議中已有明確約定，乙方應按照約定的時間和方式支付定金。3.3定金支付時間：定金支付時間是指乙方按照本協(xié)議約定支付定金的具體時間。乙方應在簽訂本協(xié)議后的一定時間內支付定金，以證明其購買房屋的誠意。3.4定金支付方式：定金支付方式是指乙方支付定金的具體方式，包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。乙方應按照本協(xié)議約定的方式支付定金，確保甲方收到定金。3.5剩余房款支付時間及方式：剩余房款支付時間及方式是指乙方支付房屋成交價格扣除定金后的剩余房款的具體時間和方式。乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付剩余房款，以確保甲方收到全部房款。第四條定金退還及扣除情況4.1甲方違約：如果甲方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方違約：如果乙方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，乙方無權要求返還已支付的定金。4.3不可抗力因素：如果因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，甲方應退還乙方已支付的定金。4.4其他約定：除本協(xié)議已有明確約定外，甲乙雙方還可以在其他方面進行約定，包括但不限于房屋交付時間、過戶時間等。如有其他約定，甲方和乙方應遵守約定，履行相關義務。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：房屋交付時間是指甲方按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方的具體時間。甲方應在本協(xié)議約定的交付時間內，將房屋及附屬設施無償移交給乙方使用。5.2房屋過戶時間：房屋過戶時間是指甲乙雙方按照本協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)的具體時間。甲方應在本協(xié)議約定的過戶時間內，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔方：過戶費用承擔方是指在本協(xié)議約定的房屋過戶過程中，承擔相關過戶費用的甲乙雙方。過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。關于過戶費用的承擔，甲乙雙方可在本協(xié)議中進行約定。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于返還已支付的定金、賠償乙方損失、支付違約金等。具體違約責任按照本協(xié)議的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。8.2乙方違約責任：乙方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。具體違約責任按照本協(xié)議的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。8.3違約金計算方式：違約金的計算方式按照本協(xié)議的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。違約金的目的在于補償因違約所造成的損失，計算違約金時應考慮到違約方的實際情況和損失的大小。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.2仲裁機構：如甲乙雙方選擇仲裁解決爭議，應共同選定一個公正、權威的仲裁機構進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方具有法律約束力。9.3訴訟管轄法院：如甲乙雙方選擇訴訟解決爭議，應明確訴訟管轄法院。訴訟管轄法院應為甲方所在地人民法院或者乙方所在地人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同的生效不代表甲方對房屋的所有權轉移，房屋的所有權轉移應按照本合同的約定和法律規(guī)定進行。10.2合同終止條件：（1）甲乙雙方按照本合同約定完成了房屋的買賣；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3合同解除條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力因素導致合同無法履行；（3）甲方或乙方違反本合同約定，導致合同無法履行；（4）法律規(guī)定解除合同的其他情形。第十一條附加條款11.1甲方聲明：甲方聲明本合同所述房屋的一切權利和義務均真實有效，不存在任何法律糾紛。11.2乙方聲明：乙方聲明本人具備購房資格和支付能力，并同意按照本合同的約定購買甲方房屋。11.3其他約定：甲乙雙方在本合同簽訂后，還可以就其他事項進行約定，以補充本合同的不足。如有其他約定，甲乙雙方應遵守約定，履行相關義務。第十二條甲方簽字（此處填寫甲方簽字）第十三條乙方簽字（此處填寫乙方簽字）第十四條見證人簽字（此處填寫見證人簽字）第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、金融服務機構等。13.2第三方職責：第三方在本合同中的職責包括但不限于提供相關專業(yè)服務、協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易相關手續(xù)、確保交易安全等。具體職責應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。13.3第三方責任：第三方應按照約定履行其職責，如因第三方原因導致合同無法履行或產生損失的，第三方應承擔相應責任。第三方責任限額應在本合同中明確。13.4第三方權益：第三方在本合同中享有的權益包括但不限于服務費用、報酬、保密權等。具體權益應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十四條第三方介入的額外條款14.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應資質和能力。第三方選擇應遵循公平、公正、公開的原則。14.2第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方承擔。費用金額、支付方式及時間應在合同中明確。14.3第三方責任限制：甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任免除等情況。責任限額應在合同中明確。14.4第三方違約處理：如第三方違反本合同約定，導致合同無法履行或產生損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。具體違約處理方式應在合同中明確。14.5第三方退出：如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應重新選擇第三方，并按照本合同約定履行相關手續(xù)。第十五條第三方與甲乙方的關系：第三方在本合同中的行為不代表其對甲方或乙方有任何權利和義務。甲方和乙方之間的房屋買賣關系不受第三方影響。第三方僅提供協(xié)助和服務，不改變甲乙雙方之間的合同關系。第十六條第三方信息的保密：第三方應對本合同涉及的甲乙雙方的所有信息保密，不得向任何第三方泄露。違反保密義務的，第三方應承擔相應法律責任。第十七條第三方介入的變更：本合同履行過程中，甲乙雙方如需變更第三方，應書面同意，并按照本合同約定履行相關手續(xù)。第十八條第三方介入的終止：本合同完成后，第三方介入即終止。第三方不再享有本合同約定的權益，也不再承擔本合同約定的責任。第十九條第三方介入的解除：如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，第三方介入同時解除。第三方不再參與本合同的履行，也不再享有本合同約定的權益。第二十條第三方介入的效力：本合同中關于第三方介入的條款獨立有效，不受本合同其他條款的影響。即使本合同其他條款發(fā)生變更或解除，本合同中關于第三方介入的條款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產權證明復印件附件三：房屋面積測量報告附件四：房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件五：房屋買賣合同草稿附件六：定金收據(jù)附件七：房屋交易稅費計算單附件八：金融服務機構提供的貸款申請表附件九：評估機構提供的房屋評估報告附件十：過戶機構提供的過戶申請書附件十一：中介機構提供的服務協(xié)議附件十二：其他與房屋買賣相關的法律文件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件甲乙雙方應提供有效房屋所有權證的復印件，以證明房屋的權屬情況。附件二：房屋產權證明復印件甲乙雙方應提供房屋產權證明的復印件，以證明房屋的產權性質。附件三：房屋面積測量報告甲乙雙方應提供房屋面積的測量報告，以確認房屋的面積。附件四：房屋現(xiàn)狀照片或視頻甲乙雙方應提供房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，以記錄房屋的現(xiàn)狀。附件五：房屋買賣合同草稿甲乙雙方應提供房屋買賣合同的草稿，以供雙方審查和修改。附件六：定金收據(jù)甲方應提供定金收據(jù)，以證明乙方已支付定金。附件七：房屋交易稅費計算單甲乙雙方應提供房屋交易稅費的計算單，以明確交易稅費的金額。附件八：金融服務機構提供的貸款申請表如乙方選擇貸款購房，應提供金融服務機構提供的貸款申請表。附件九：評估機構提供的房屋評估報告甲乙雙方應提供房屋評估報告，以確認房屋的價值。附件十：過戶機構提供的過戶申請書甲乙雙方應提供過戶申請書，以啟動房屋過戶程序。附件十一：中介機構提供的服務協(xié)議如甲乙雙方選擇中介機構協(xié)助交易，應提供中介機構提供的服務協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋交付時存在嚴重質量問題。2.乙方未按照約定時間支付定金或房款。3.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)不符合法律規(guī)定。4.乙方未按照約定時間接受房屋交付，或未按照約定時間支付稅費。5.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合約定標準。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金應根據(jù)違約方的違約程度和違約對對方造成的損失進行計算。違約金計算方式可以為本合同總價的一定比例，或雙方協(xié)商確定的其他方式。2.損害賠償：如違約方違約導