房屋租賃安全免責合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃安全免責合同通用本合同目錄一覽1.租賃房屋及承租人信息1.1房屋地址與面積1.2房屋設施與條件1.3承租人身份信息2.租賃期限與租金2.1租賃開始與結(jié)束日期2.2租金金額與支付方式2.3租金調(diào)整條款3.房屋使用與維護3.1房屋合理使用3.2房屋維修與保養(yǎng)3.3房屋變更與裝修限制4.安全責任與免責4.1承租人安全責任4.2出租人安全責任4.3免責條款5.房屋保險5.1保險購買與覆蓋范圍5.2保險費用承擔5.3保險理賠程序6.房屋交接與退租6.1房屋交接事項6.2退租條件與程序6.3退租后房屋狀況確認7.押金與違約金7.1押金金額與退還7.2違約行為與違約金8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織介入8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序11.其他條款11.1房屋共有權人同意11.2法律法規(guī)遵守12.附件12.1房屋照片12.2相關法律法規(guī)13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及承租人信息1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址和面積以合同附件一《房屋基本情況》為準。1.2房屋設施與條件租賃房屋內(nèi)包含【家具清單】等設施，【網(wǎng)絡】【供暖】【供水】【供電】等基礎設施正常使用。乙方對房屋現(xiàn)狀表示滿意，并同意按照現(xiàn)狀進行租賃。1.3承租人身份信息乙方的身份信息如下：姓名：【乙方姓名】，性別：【乙方性別】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。乙方保證提供的身份信息真實、準確、有效。2.租賃期限與租金2.1租賃開始與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)租，應提前一個月通知對方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.2租金金額與支付方式租金為每月【租金金額】元，支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬】【現(xiàn)金】等。乙方應在每月的【租金支付日期】前支付當月租金。2.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式為【每年調(diào)整一次】，調(diào)整時間為【租金調(diào)整日期】。租金調(diào)整的標準為【調(diào)整百分比】。3.房屋使用與維護3.1房屋合理使用乙方應合理使用房屋及其設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途。3.2房屋維修與保養(yǎng)甲方應在租賃期內(nèi)負責房屋及設施的維修和保養(yǎng)。對于因自然損耗或正常使用導致的磨損，乙方應及時通知甲方進行維修。3.3房屋變更與裝修限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修、改造或變更。合同終止后，乙方應恢復房屋原狀。4.安全責任與免責4.1承租人安全責任乙方應遵守消防安全、用電安全等安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進行違法活動，否則造成的一切后果由乙方承擔。4.2出租人安全責任甲方保證房屋的安全符合國家和地方的相關標準。對于非乙方原因?qū)е碌姆课莅踩[患，甲方應在收到乙方通知后及時整改。4.3免責條款甲方不承擔乙方在租賃期間因房屋使用不當、故意破壞或不可抗力因素導致的人員傷亡和財產(chǎn)損失的責任。5.房屋保險5.1保險購買與覆蓋范圍甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。保險應覆蓋房屋及室內(nèi)財產(chǎn)損失。5.2保險費用承擔房屋保險費用由甲方承擔。如乙方需購買額外保險，相關費用由乙方承擔。5.3保險理賠程序發(fā)生保險事故時，乙方應立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的文件和證明材料。6.房屋交接與退租6.1房屋交接事項房屋交接時，雙方應共同查看房屋及設施完好情況，并在《房屋交接單》上簽字確認。6.2退租條件與程序乙方提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方退租，經(jīng)甲方同意后，按照本合同約定的退租程序辦理。6.3退租后房屋狀況確認退租后，乙方應按照本合同約定的條件將房屋交還給甲方。雙方應在《房屋交接單》上簽字確認，作為處理房屋退還事宜的依據(jù)。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解組織介入如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解組織名稱】申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如采取法律途徑解決爭議，適用中華人民共和國的法律，雙方應按照法院判決結(jié)果執(zhí)行。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：【具體解除條件】。一旦滿足解除條件，提出解除方應書面通知對方，合同即告解除。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件乙方如需將租賃權轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并征得甲方書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓程序乙方轉(zhuǎn)讓租賃權后，新的承租人應繼續(xù)履行本合同約定的義務，乙方對新的承租人的行為不承擔責任。11.其他條款11.1房屋共有權人同意本合同的簽訂已得到房屋共有權人的同意，并已取得共有權人的書面授權。11.2法律法規(guī)遵守雙方均應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，不得以任何方式違反或規(guī)避法律法規(guī)的要求。12.附件12.1房屋照片12.2相關法律法規(guī)13.簽字蓋章13.1出租人簽字甲方代表：【出租人姓名】13.2承租人簽字乙方代表：【承租人姓名】14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同租賃房屋租賃權轉(zhuǎn)移、維修、保險、爭議解決等環(huán)節(jié)具有利害關系的個人或機構。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定，履行其相應的義務。第三方未按照約定履行義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.中介方介入2.1中介方定義中介方是指在甲乙方租賃房屋過程中，提供租賃信息、協(xié)調(diào)租賃雙方、協(xié)助簽訂租賃合同等服務的個人或機構。2.2中介方責任中介方應保證所提供信息的真實性和準確性。因中介方提供的虛假信息或未履行協(xié)助義務，導致甲乙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。2.3中介方權利中介方有權按照約定收取中介費用。中介費用的標準和支付方式，應在《中介服務協(xié)議》中明確。3.保險公司介入3.1保險公司定義保險公司是指為甲乙方提供的房屋保險服務的個人或機構。3.2保險公司責任保險公司應按照保險合同的約定，對房屋及室內(nèi)財產(chǎn)損失進行賠償。保險公司未履行賠償義務的，甲乙方有權向保險公司追償。3.3保險公司權利保險公司有權按照保險合同的約定收取保險費用。保險費用的標準和支付方式，應在保險合同中明確。4.調(diào)解組織介入4.1調(diào)解組織定義調(diào)解組織是指在甲乙方發(fā)生爭議時，進行調(diào)解的機構。4.2調(diào)解組織責任調(diào)解組織應按照調(diào)解規(guī)則，公正、公平地進行調(diào)解。調(diào)解組織未按照調(diào)解規(guī)則進行調(diào)解，導致甲乙方損失的，調(diào)解組織應承擔相應的賠償責任。4.3調(diào)解組織權利調(diào)解組織有權按照調(diào)解規(guī)則收取調(diào)解費用。調(diào)解費用的標準和支付方式，應在《調(diào)解服務協(xié)議》中明確。5.共有權人介入5.1共有權人定義共有權人是指對租賃房屋享有共有權的個人或機構。5.2共有權人責任共有權人應同意甲乙方的租賃行為，并按照約定履行共有權人的義務。共有權人未同意租賃行為，或未履行共有權人義務的，導致甲乙方損失的，共有權人應承擔相應的賠償責任。5.3共有權人權利共有權人有權按照共有權協(xié)議的約定收取共有收益。共有收益的分配方式和標準，應在共有權協(xié)議中明確。6.附加條款6.1第三方介入后的義務第三方介入后，甲乙方應按照本合同及第三方的要求，履行相應的義務。6.2第三方介入后的權利第三方介入后，甲乙方應享有本合同及第三方約定的權利。6.3第三方介入后的責任限額除本合同及第三方約定的責任外，第三方對甲乙方的損失不承擔超過其應當承擔的責任限額。責任限額應在第三方與甲乙方的協(xié)議中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本情況內(nèi)容：包含房屋地址、面積、設施等詳細信息。要求：房屋基本情況應真實、準確，不得有誤導性陳述。附件二：家具清單內(nèi)容：列明房屋內(nèi)所有家具的名稱、數(shù)量和狀況。要求：家具清單應與實際情況相符，如有損壞或缺失，需在合同中注明。附件三：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：記錄押金的金額、收取時間及退還情況。要求：押金收據(jù)應由甲方簽字確認，并保留副本。附件四：租金支付記錄內(nèi)容：記錄租金的支付時間、金額及支付方式。要求：租金支付記錄應由甲方保留，以供核查。附件五：房屋交接單內(nèi)容：記錄房屋交接時雙方確認的房屋狀況。要求：房屋交接單應由雙方簽字確認，并保留副本。附件六：房屋維修記錄內(nèi)容：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容及其費用。要求：房屋維修記錄應由甲方保留，以供核查。附件七：保險單據(jù)內(nèi)容：包含保險合同的主要條款和保險單。要求：保險單據(jù)應由保險公司提供，并保證保險覆蓋范圍符合合同要求。附件八：調(diào)解組織協(xié)議內(nèi)容：雙方與調(diào)解組織簽訂的調(diào)解服務協(xié)議。要求：調(diào)解組織協(xié)議應明確調(diào)解費用、調(diào)解規(guī)則等條款。附件九：共有權人同意書內(nèi)容：共有權人對租賃行為的同意書。要求：共有權人同意書應由共有權人簽字確認，并保留副本。附件十：第三方服務協(xié)議內(nèi)容：甲乙方向第三方提供的服務協(xié)議。要求：第三方服務協(xié)議應明確服務內(nèi)容、費用、責任等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定使用和維護房屋。3.乙方未按照約定時間退租。4.甲方未按照約定提供房屋及設施。5.甲方未按照約定履行維修義務。6.甲方未按照約定提供保險