2024年二手住宅買賣公積金貸款權(quán)益保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買賣公積金貸款權(quán)益保障合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3公積金貸款銀行信息第二條住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀第三條交易價格3.1住宅總價3.2付款方式3.3付款時間表第四條貸款申請4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限第五條貸款審批與發(fā)放5.1貸款審批流程5.2貸款發(fā)放條件5.3貸款發(fā)放時間第六條權(quán)益保障6.1賣方權(quán)益保障6.2買方權(quán)益保障6.3公積金貸款銀行權(quán)益保障第七條合同的履行與變更7.1合同履行方式7.2合同變更條件7.3合同變更程序第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3公積金貸款銀行違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十條合同的解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的權(quán)益處理第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的權(quán)益處理第十二條附加條款12.1房屋過戶12.2房屋交付12.3物業(yè)交割第十三條合同的生效與失效13.1合同生效條件13.2合同失效條件13.3合同失效后的權(quán)益處理第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約保密責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）聯(lián)系人姓名：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）聯(lián)系人姓名：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.3公積金貸款銀行信息銀行全稱：（公積金貸款銀行全稱）營業(yè)地址：（公積金貸款銀行營業(yè)地址）聯(lián)系人姓名：（公積金貸款銀行聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（公積金貸款銀行聯(lián)系電話）第二條住宅描述2.1住宅位置住宅所在城市：（住宅所在城市）住宅所在區(qū)域：（住宅所在區(qū)域）住宅地址：（住宅詳細(xì)地址）2.2住宅面積住宅建筑總面積：（住宅建筑總面積）平方米2.3住宅現(xiàn)狀住宅建筑結(jié)構(gòu)：（住宅建筑結(jié)構(gòu)）住宅使用狀況：（住宅使用狀況）第三條交易價格3.1住宅總價住宅轉(zhuǎn)讓價格為人民幣：（住宅總價）元整（大寫：（住宅總價）元整）3.2付款方式買方同意以（貨幣種類）支付轉(zhuǎn)讓價款，并按（支付方式）進(jìn)行支付。3.3付款時間表首付款：（首付款金額）元，應(yīng)于（首付款支付日期）前支付；剩余款項：（剩余款項金額）元，買方應(yīng)于（剩余款項支付日期）前支付。第四條貸款申請4.1貸款額度買方申請的貸款額度為人民幣：（貸款額度）元整。4.2貸款利率貸款年利率為：（貸款年利率）%。4.3貸款期限貸款期限為：（貸款期限）年。第五條貸款審批與發(fā)放5.1貸款審批流程買方應(yīng)向公積金貸款銀行提交完整的貸款申請材料，公積金貸款銀行應(yīng)按流程進(jìn)行審批。5.2貸款發(fā)放條件公積金貸款銀行審批通過，且買方已支付首付款后，將發(fā)放貸款。5.3貸款發(fā)放時間公積金貸款銀行應(yīng)在審批通過后：（貸款發(fā)放時間）內(nèi)發(fā)放貸款。第六條權(quán)益保障6.1賣方權(quán)益保障賣方保證對所出售的住宅擁有完全的所有權(quán)，且住宅不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2買方權(quán)益保障買方有權(quán)按照合同約定獲得住宅的所有權(quán)，并享有合同約定的權(quán)益。6.3公積金貸款銀行權(quán)益保障公積金貸款銀行有權(quán)按照法律法規(guī)和合同約定，對貸款進(jìn)行審批和發(fā)放。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約責(zé)任買方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3公積金貸款銀行違約責(zé)任公積金貸款銀行如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的解除10.1合同解除條件在合同履行過程中，任何一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)通過書面形式通知對方，經(jīng)對方確認(rèn)后合同即告解除。10.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第十一條合同的終止11.1合同終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢時，合同終止。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)通過書面形式通知對方。11.3合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第十二條附加條款12.1房屋過戶買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，辦理住宅的過戶手續(xù)。12.2房屋交付賣方應(yīng)按照合同約定，將住宅交付給買方。12.3物業(yè)交割賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等各項費用結(jié)算。第十三條合同的生效與失效13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同失效條件合同在任何一方違約的情況下，對方有權(quán)解除合同，合同即告失效。13.3合同失效后的權(quán)益處理合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。14.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。14.3違約保密責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、貸款銀行等，凡是在本合同履行過程中參與并協(xié)助甲乙雙方完成交易的非合同主體均視為第三方。1.2第三方范圍第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。2.2第三方介入時間第三方應(yīng)在本合同約定的時間介入，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。2.3第三方工作內(nèi)容第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成合同約定的工作內(nèi)容，包括但不限于評估、擔(dān)保、貸款審批等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為：（具體金額或比例）。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)拒絕履行超出合同約定的義務(wù)。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2第三方糾紛解決第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系5.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，不影響彼此之間的合同履行。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，由甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件如甲乙雙方同意第三方介入，需對原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并于簽署后生效。6.3合同變更后的履行合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方有權(quán)退出合同。7.2第三方退出程序第三方應(yīng)提前（提前通知期限）通知甲乙雙方，并在通知后（退出時間）內(nèi)完成與合同相關(guān)的權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.3第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，并互相退還已支付的款項。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影響合同效力第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方權(quán)利義務(wù)第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的合同補充9.1合同補充內(nèi)容如本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)事項。9.2補充協(xié)議的簽署補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并于簽署后生效。第十條第三方介入的合同修改10.1合同修改條件如甲乙雙方同意對合同進(jìn)行修改，且涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。10.2合同修改程序合同修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并于簽署后生效。第十一條第三方介入的合同終止11.1合同終止條件如甲乙雙方同意終止合同，且涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致后終止合同。11.2合同終止程序合同終止協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并于簽署后生效。11.3合同終止后的處理合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明說明：提供房屋所有權(quán)證明，證明賣方對住宅擁有完全的所有權(quán)。附件二：買方身份證明說明：提供買方身份證明，證明買方為合法的自然人或者法人。附件三：公積金貸款銀行同意書說明：提供公積金貸款銀行同意為買方提供貸款的書面同意書。附件四：房屋評估報告說明：提供房屋評估報告，詳細(xì)記錄住宅的評估過程和評估結(jié)果。附件五：房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的書面文件，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：貸款申請表格說明：提供買方提交的貸款申請表格，包含貸款金額、貸款期限等信息。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供與第三方機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)以及費用等。附件八：物業(yè)交割單據(jù)說明：提供物業(yè)交割單據(jù)，證明賣方已將住宅的物業(yè)相關(guān)事宜妥善轉(zhuǎn)移給買方。附件九：支付憑證說明：提供買方支付款項的憑證，證明買方已按照合同約定支付相關(guān)款項。附件十：所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明說明：提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明，證明房屋所有權(quán)已經(jīng)依法轉(zhuǎn)移給買方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按照合同約定提供住宅或者提供不符合合同約定的住宅。買方未按照合同約定支付款項或者支付的款項不符合約定的金額。公積金貸款銀行未按照合同約定審批貸款或者發(fā)放貸款。第三方未按照合同約定履行義務(wù)或者提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方違約的，應(yīng)承擔(dān)支付違約金、賠償損失等責(zé)任。買方違約的，應(yīng)承擔(dān)支付違約金、賠償損失等責(zé)任。公積金貸款銀行違約的，應(yīng)承擔(dān)支付違約金、賠償損失等責(zé)任。第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)支付違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說明：如賣方未按照合同約定提供住宅，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金。如買方未按照合同約定支付款項，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金。如公積金貸款銀行未按照合同約定審批貸款，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金。如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金。全文完。2024年二手住宅買賣公積金貸款權(quán)益保障合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（公積金貸款銀行）2.住宅買賣基本信息2.1住宅基本信息2.2買賣價格及支付方式2.3交易時間及流程3.公積金貸款申請及審批3.1貸款金額及利率3.2貸款申請材料3.3貸款審批流程及時間4.權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益保障4.2乙方權(quán)益保障4.3丙方權(quán)益保障5.合同的履行與變更5.1合同履行方式及期限5.2合同變更條件及程序6.違約責(zé)任及爭議解決6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任6.4爭議解決方式及管轄法院7.合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限及例外9.合同的生效、修訂與終止9.1合同生效條件9.2合同修訂條件9.3合同終止條件10.附加條款10.1甲方特殊要求10.2乙方特殊要求10.3丙方特殊要求11.其他相關(guān)事項11.1稅費承擔(dān)11.2房屋交付及驗收11.3物業(yè)及水電煤等費用交接12.甲方聲明及承諾12.1房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵聲明12.2無訴訟及抵押聲明12.3其他聲明及承諾13.乙方聲明及承諾13.1貸款資格及還款能力聲明13.2無訴訟及抵押聲明13.3其他聲明及承諾14.丙方聲明及承諾14.1貸款審批及放款承諾14.2貸款服務(wù)承諾14.3其他聲明及承諾第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條住宅買賣基本信息2.1住宅基本信息：住宅地址：【住宅地址】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。2.2買賣價格及支付方式：（1）在合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，乙方支付人民幣【首付款金額】元整作為首付款；（2）剩余房款人民幣【剩余房款】元整，乙方通過公積金貸款方式支付，貸款期限為【貸款期限】年，貸款利率為【貸款利率】%；（3）乙方應(yīng)在公積金貸款審批通過后【貸款放款后付款期限】內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。2.3交易時間及流程：雙方約定自合同簽訂之日起【交易期限】內(nèi)完成房屋交易。交易流程如下：（1）雙方簽訂合同；（2）乙方提交公積金貸款申請材料；（3）丙方審批貸款；（4）貸款審批通過后，乙方支付剩余房款；（5）甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（6）房屋過戶完成后，甲方將房屋交付給乙方。第三條公積金貸款申請及審批3.1貸款金額及利率：乙方申請的公積金貸款金額為人民幣【貸款金額】元整，貸款期限為【貸款期限】年，貸款利率為【貸款利率】%。3.2貸款申請材料：（1）身份證明及婚姻狀況證明；（2）收入證明；（3）公積金繳存證明；（4）購房合同；（5）房屋所有權(quán)證；（6）丙方要求提供的其他材料。3.3貸款審批流程及時間：乙方提交公積金貸款申請后，丙方將在【審批期限】內(nèi)完成貸款審批。如貸款審批通過，丙方將在【放款期限】內(nèi)將貸款放款至乙方賬戶。第四條權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益保障：甲方保證所述住宅為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響買賣合同履行的情況。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方權(quán)益保障：乙方有權(quán)按照合同約定購買住宅，并按照約定時間支付購房款。乙方在合同約定的貸款期限內(nèi)，有權(quán)要求丙方按時放款。4.3丙方權(quán)益保障：丙方應(yīng)當(dāng)按照約定時間審批公積金貸款，并在審批通過后將貸款放款至乙方賬戶。如丙方原因?qū)е沦J款審批不通過或放款延遲，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同的履行與變更5.1合同履行方式及期限：雙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限履行合同。如一方不能按約履行，應(yīng)提前【通知期限】通知對方，并協(xié)商解決辦法。5.2合同變更條件及程序：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條違約責(zé)任及爭議解決6.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6.3丙方違約責(zé)任：丙方如違反合同約定，導(dǎo)致貸款審批不通過或放款延遲的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.4爭議解決方式及管轄法院：雙方第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中，雙方接觸到的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，均應(yīng)予以保密。保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息等。8.2保密期限及例外：（1）保密信息已成為公開信息，且不是由于一方違反本合同導(dǎo)致的；（2）保密信息依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供；（3）保密信息在雙方之間傳遞過程中，由于不可抗力導(dǎo)致信息泄露。第九條合同的生效、修訂與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修訂條件：合同履行過程中，如雙方同意修訂合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止條件：合同終止條件按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十條附加條款10.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在合同簽訂后【要求履行期限】內(nèi)完成房屋驗收，并辦理房屋過戶手續(xù)。10.2乙方特殊要求：乙方要求甲方在合同簽訂后【要求履行期限】內(nèi)提供住宅鑰匙，并協(xié)助辦理物業(yè)、水電煤等費用交接。10.3丙方特殊要求：丙方要求乙方在貸款審批通過后【要求履行期限】內(nèi)完成貸款放款，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。第十一條其他相關(guān)事項11.1稅費承擔(dān)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。具體稅費金額及承擔(dān)方式在合同中約定。11.2房屋交付及驗收：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。乙方應(yīng)在接收后【驗收期限】內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。11.3物業(yè)及水電煤等費用交接：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將物業(yè)、水電煤等費用相關(guān)資料及余額交接給乙方。具體交接時間及方式在合同中約定。第十二條甲方聲明及承諾12.1房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵聲明：甲方聲明對所出售的住宅享有完全的房產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響買賣合同履行的情況。如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)如實告知乙方。12.2無訴訟及抵押聲明：甲方聲明在合同簽訂之日起至合同履行完畢期間，未涉及任何訴訟及抵押情況，不影響本合同的履行。12.3其他聲明及承諾：甲方聲明在合同簽訂之日起至合同履行完畢期間，提供的所有信息及材料均真實、準(zhǔn)確、完整。第十三條乙方聲明及承諾13.1貸款資格及還款能力聲明：乙方聲明具有公積金貸款資格，并具備按時還款的能力。如乙方違反貸款合同約定，導(dǎo)致貸款逾期等情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2無訴訟及抵押聲明：乙方聲明在合同簽訂之日起至合同履行完畢期間，未涉及任何訴訟及抵押情況，不影響本合同的履行。13.3其他聲明及承諾：乙方聲明在合同簽訂之日起至合同履行完畢期間，提供的所有信息及材料均真實、準(zhǔn)確、完整。第十四條丙方聲明及承諾14.1貸款審批及放款承諾：丙方聲明按照法律法規(guī)及公積金貸款政策，公正、公平、及時地審批貸款申請，并在審批通過后將貸款放款至乙方賬戶。14.2貸款服務(wù)承諾：丙方聲明在貸款期限內(nèi)，為乙方提供合規(guī)的貸款服務(wù)，包括貸款咨詢、審批、放款、還款等環(huán)節(jié)。14.3其他聲明及承諾：丙方聲明在合同簽訂之日起至合同履行完畢期間，提供的所有服務(wù)及信息均符合法律法規(guī)及公積金貸款政策的要求。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行其在合同中的義務(wù)。1.3第三方權(quán)益保護(hù)：第三方依據(jù)合同約定或法律法規(guī)享有其合法權(quán)益，甲乙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、貸款審批、房屋過戶、物業(yè)交接等。第三條第三方服務(wù)費用及支付方式3.1第三方服務(wù)費用：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。費用金額及支付方式在書面協(xié)議中明確。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。第四條第三方責(zé)任限額及承擔(dān)方式4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙方在書面協(xié)議中約定。責(zé)任限額可以是對責(zé)任的承擔(dān)金額限制，也可以是對責(zé)任承擔(dān)的限制條件。4.2第三方承擔(dān)方式：第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定方式承擔(dān)責(zé)任。承擔(dān)方式可以是通過賠償金的方式，也可以是通過其他方式進(jìn)行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵循乙方的指示和要求，并保護(hù)乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方變更：當(dāng)甲乙方同意變更第三方時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2第三方解除：當(dāng)甲乙方同意解除第三方介入時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)各方蓋章確認(rèn)。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。7.2第三方違約處理：甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后【通知期限】內(nèi)，書面通知第三方，并協(xié)商解決辦法。如第三方在【處理期限】內(nèi)未能解決違約問題，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。本合同中的其他條款仍然對甲乙方及第三方具有約束力。8.2第三方介入不影響本合同的解除、終止和違約責(zé)任等條款的適用。第九條第三方介入的合同補充9.1本合同的補充協(xié)議，由甲乙方與第三方簽訂。補充協(xié)議應(yīng)明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)甲乙方書面同意。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議的變更或解除，應(yīng)按照本合同的變更和解除條款執(zhí)行。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，由甲乙方與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2第三方介入引起的爭議，按照本合同爭議解決條款的約定進(jìn)行解決。第十一條第三方介入的合同修改11.1本合同在履行過程中，甲乙方與第三方可以根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，修改本合同的相關(guān)內(nèi)容。11.2修改后的合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方蓋章確認(rèn)。第十二條第三方介入的合同終止12.1本合同履行完畢后，第三方介入合同即終止。12.2甲乙方與第三方因履行合同發(fā)生的糾紛，按照本合同爭議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對所出售房屋享有完全所有權(quán)，具體要求為清晰、完整的復(fù)印件。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件：證明甲乙雙方的身份信息，具體要求為清晰、完整的復(fù)印件。3.公積金繳存證明：證明乙方具備公積金貸款資格，具體要求為加蓋公積金管理中心公章的證明文件。4.貸款審批結(jié)果：證明公積金貸款審批通過，具體要求為公積金貸款銀行出具的審批結(jié)果文件。5.房屋買賣合同：證明甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，具體要求為雙方簽字（或蓋章）的合同原件。6.貸款合同：證明乙方與公積金貸款銀行就貸款事宜達(dá)成一致，具體要求為雙方簽字（或蓋章）的合同原件。7.房屋過戶登記證明：證明房屋已過戶至乙方名下，具體要求為登記機關(guān)出具的過戶登記證明文件。8.物業(yè)交接單：證明物業(yè)、水電煤等費用交接完成，具體要求為物業(yè)公司出具的交接單據(jù)。9.房屋驗收報告：證明乙方對房屋進(jìn)行驗收，具體要求為乙方出具的驗收報告。10.其他相關(guān)材料：包括但不限于稅費繳納證明、物業(yè)費結(jié)算單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，需向乙方支付違約金【違約金比例】%×【未過戶房屋總價】元；（2）未如實告知房屋存在瑕疵，需向乙方支付違約金【違約金比例】%×【瑕疵影響價】元；（3）未按約定時間交付房屋，需向乙方支付違約金【違約金比例】%×【逾期交付房屋總價】元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間支付購房款，需向甲方支付違約金【違約金比例】%×【未支付購房款】元；（2）未按約定時間辦理貸款審批手續(xù)，需向甲方支付違約金【違約金比例】%×【未辦理貸款審批手續(xù)總價】元；3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間審批公積金貸款，需向乙方支付違約金【違約金比例】%×【未審批貸款總價】元；（2）未按約定時間放款，需向乙方支付違約金【違約金比例】%×【未放款總價】元；（3）未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，需向乙方支付違約金【違約金比例】%×【未辦理房屋過戶手續(xù)總價】元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間提供服務(wù)或協(xié)助，需向甲乙方支付違約金【違約金比例】%×【未提供服務(wù)或協(xié)助總價】元；（2）未按約定履行合同義務(wù)，需向甲乙方支付違約金【違約金比例】%×【未履行合同義務(wù)總價】元。全文完。2024年二手住宅買賣公積金貸款權(quán)益保障合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：__________1.2乙方（買方）：__________1.3公積金管理中心：__________1.4二手住宅：__________1.5買賣合同：__________1.6貸款合同：__________第二條：合同簽訂依據(jù)2.1甲方與乙方簽訂的二手住宅買賣合同2.2乙方申請公積金貸款的相關(guān)政策及規(guī)定第三條：甲方權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)按照合同約定，履行二手住宅出售義務(wù)3.2甲方應(yīng)保證二手住宅的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公積金貸款的相關(guān)手續(xù)第四條：乙方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)按照合同約定，履行購房義務(wù)4.2乙方應(yīng)按照公積金貸款政策提供相關(guān)資料，并保證資料的真實性、準(zhǔn)確性4.3乙方應(yīng)按時償還公積金貸款本息第五條：公積金管理中心權(quán)益保障5.1公積金管理中心應(yīng)按照貸款合同約定，按時發(fā)放貸款5.2公積金管理中心應(yīng)對乙方的貸款資質(zhì)進(jìn)行審核5.3公積金管理中心應(yīng)對甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督第六條：貸款額度及利率6.1公積金貸款額度：__________6.2公積金貸款利率：__________第七條：貸款期限7.1公積金貸款期限：__________第八條：還款方式8.1乙方應(yīng)采取等額本息還款方式進(jìn)行還款8.2乙方應(yīng)按照公積金管理中心的要求，按時還款第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容9.2合同的解除：在合同履行過程中，如有特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同第十條：違約責(zé)任10.1甲方未按照合同約定履行出售義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2乙方未按照合同約定履行購房義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3公積金管理中心未按照貸款合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條：爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條：合同的生效、終止和解除12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2在合同約定的貸款期限屆滿之日，本合同終止12.3在合同解除的情況下，本合同相應(yīng)解除第十三條：其他約定13.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益13.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條：信息保密14.1甲乙雙方應(yīng)對合同簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：__________1.1.1甲方為二手住宅的合法所有者，具有該住宅的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）：__________1.2.1乙方為購買二手住宅的合法自然人，具有完全民事行為能力。1.3公積金管理中心：__________1.3.1公積金管理中心為負(fù)責(zé)管理公積金貸款業(yè)務(wù)的政府機構(gòu)。1.4二手住宅：__________1.4.1二手住宅指甲方合法擁有的，位于__________（地址）的住宅物業(yè)。1.5買賣合同：__________1.5.1本合同指甲方與乙方簽訂的關(guān)于二手住宅買賣的書面協(xié)議。1.6貸款合同：__________1.6.1本合同指乙方與公積金管理中心簽訂的，用于購買二手住宅的公積金貸款協(xié)議。第二條：合同簽訂依據(jù)2.1甲方與乙方簽訂的二手住宅買賣合同2.1.1本合同基于甲乙雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則簽訂。2.2乙方申請公積金貸款的相關(guān)政策及規(guī)定2.2.1乙方依據(jù)國家和地方公積金貸款政策，向公積金管理中心申請貸款。第三條：甲方權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)按照合同約定，履行二手住宅出售義務(wù)3.1.1甲方保證所出售的二手住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將二手住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證二手住宅的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供該住宅的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2.2甲方應(yīng)保證在合同簽訂前，該住宅未設(shè)定任何形式的抵押、租賃等權(quán)利限制。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公積金貸款的相關(guān)手續(xù)3.3.1甲方應(yīng)提供必要的房屋買賣文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同等。3.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與公積金管理中心進(jìn)行溝通，確保貸款申請的順利進(jìn)行。第四條：乙方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)按照合同約定，履行購房義務(wù)4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的金額和時間，向甲方支付購房款。4.1.2乙方應(yīng)在公積金管理中心批準(zhǔn)貸款后，按照約定的時間和金額償還貸款本息。4.2乙方應(yīng)按照公積金貸款政策提供相關(guān)資料，并保證資料的真實性、準(zhǔn)確性4.2.1乙方應(yīng)向公積金管理中心提供包括但不限于身份證明、收入證明、購房合同等文件。4.2.2乙方應(yīng)對所提供的資料的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按時償還公積金貸款本息4.3.1乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃，按時還款。4.3.2乙方未能按時還款的，應(yīng)承擔(dān)貸款合同約定的逾期還款責(zé)任。第五條：公積金管理中心權(quán)益保障5.1公積金管理中心應(yīng)按照貸款合同約定，按時發(fā)放貸款5.1.1公積金管理中心應(yīng)在貸款審批通過后，按照約定的時間將貸款發(fā)放給乙方。5.1.2公積金管理中心應(yīng)確保貸款資金的來源合法，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。5.2公積金管理中心應(yīng)對乙方的貸款資質(zhì)進(jìn)行審核5.2.1公積金管理中心應(yīng)審核乙方提交的貸款申請材料，確保其符合貸款條件。5.2.2公積金管理中心應(yīng)對乙方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查，確保其具備還款能力。5.3公積金管理中心應(yīng)對甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督5.3.1公積金管理中心應(yīng)對甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行定期檢查。5.3.2公積金管理中心應(yīng)對甲乙雙方履行合同中出現(xiàn)的問題提供協(xié)調(diào)和解決。第六條：貸款額度及利率6.1公積金貸款額度：__________6.1.1公積金貸款額度根據(jù)乙方提供的貸款申請材料和公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定確定。6.2公積金貸款利率：__________6.2.1公積金貸款利率按照國家規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。第八條：還款方式8.1乙方應(yīng)采取等額本息還款方式進(jìn)行還款8.1.1等額本息還款方式指乙方每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金和利息的比例按照約定的還款計劃逐月遞減。8.2乙方應(yīng)按照公積金管理中心的要求，按時還款8.2.1乙方應(yīng)按照公積金管理中心規(guī)定的還款日期和金額，按時還款。8.2.2乙方未能按時還款的，應(yīng)承擔(dān)貸款合同約定的逾期還款責(zé)任。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容9.1.1合同的變更是指在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對原合同的部分或全部內(nèi)容進(jìn)行修改。9.2合同的解除：在合同履行過程中，如有特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.2.1合同的解除是指甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊情況出現(xiàn)，經(jīng)協(xié)商一致決定終止合同的履行。第十條：違約責(zé)任10.1甲方未按照合同約定履行出售義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.1.1甲方未按照合同約定履行出售義務(wù)的，應(yīng)按照乙方已支付的購房款的雙倍向乙方支付違約金。10.2乙方未按照合同約定履行購房義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.1乙方未按照合同約定履行購房義務(wù)的，應(yīng)按照已支付的購房款的雙倍向甲方支付違約金。10.3公積金管理中心未按照貸款合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3.1公積金管理中心未按照貸款合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因逾期還款產(chǎn)生的利息損失。第十一條：爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商的方式解決在履行合同過程中發(fā)生的爭議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.2.1如雙方在爭議解決過程中協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.1.1本合同的生效是指自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起，合同對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力。12.2在合同約定的貸款期限屆滿之日，本合同終止12.2.1本合同在約定的公積金貸款期限屆滿之日終止。12.3在合同解除的情況下，本合同相應(yīng)解除12.3.1在合同解除的情況下，本合同自解除之日起失效。第十三條：其他約定13.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益13.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。13.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2.1如本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：信息保密14.1甲乙雙方應(yīng)對合同簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露14.1.1甲乙雙方在簽訂本合同過程中獲得的對方個人信息、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、保險公司等。1.2第三方介入時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的職責(zé)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，但甲乙雙方的損失賠償責(zé)任不應(yīng)超過其自身損失的實際金額。第二條：中介方責(zé)任及義務(wù)2.1中介方作為第三方介入，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及貸款手續(xù)。2.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋情況、市場行情、貸款政策等。2.3中介方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費用，并開具合法的收費憑證。2.4中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得收取甲乙雙方的任何不正當(dāng)利益。第三條：評估機構(gòu)責(zé)任及義務(wù)3.1評估機構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)對二手住宅的價值進(jìn)行評估。3.2評估機構(gòu)應(yīng)保證其出具的評估報告真實、準(zhǔn)確、公正，不得有誤導(dǎo)甲乙雙方的行為。3.3評估機構(gòu)應(yīng)對評估過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第四條：貸款銀行責(zé)任及義務(wù)4.1貸款銀行作為第三方介入，應(yīng)按照約定的貸款額度、利率、還款方式等條件，向乙方提供公積金貸款。4.2貸款銀行應(yīng)嚴(yán)格審核乙方的貸款申請材料，確保貸款的安全性。4.3貸款銀行應(yīng)對貸款過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方披露。第五條：保險公司責(zé)任及義務(wù)5.1保險公司作為第三方介入，應(yīng)按照約定的保險條款，為二手住宅及貸款提供保險保障。5.2保險公司應(yīng)依法