加盟2024年度貝殼房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

加盟2024年度貝殼房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)合同本合同目錄一覽1.加盟事項(xiàng)1.1加盟條件1.2加盟費(fèi)用1.3加盟流程2.業(yè)務(wù)范圍2.1房產(chǎn)中介服務(wù)2.2附加服務(wù)3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.授權(quán)與支持4.1品牌授權(quán)4.2技術(shù)支持4.3培訓(xùn)與指導(dǎo)5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1加盟方的權(quán)利與義務(wù)5.2貝殼房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)6.業(yè)務(wù)規(guī)范6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2業(yè)務(wù)流程7.費(fèi)用結(jié)算7.1結(jié)算周期7.2結(jié)算方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的終止12.1終止條件12.2終止后的處理13.附則13.1合同附件13.2合同生效日期14.其他條款14.1法律適用14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.加盟事項(xiàng)1.1加盟條件1.1.2加盟方須具備符合從事房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的實(shí)體店鋪。1.1.3加盟方須認(rèn)同貝殼房產(chǎn)的品牌理念及業(yè)務(wù)模式。1.2加盟費(fèi)用1.2.1加盟方應(yīng)支付給貝殼房產(chǎn)的加盟費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.2.2加盟費(fèi)用包括但不限于品牌使用費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等。1.2.3加盟費(fèi)用支付方式為：【】支付，具體支付時(shí)間及方式詳見附件一。1.3加盟流程1.3.1加盟方按照加盟費(fèi)用支付要求完成支付。1.3.2貝殼房產(chǎn)對加盟方進(jìn)行資質(zhì)審核，審核通過后向加盟方提供相關(guān)授權(quán)及支持。1.3.3加盟方根據(jù)貝殼房產(chǎn)的業(yè)務(wù)規(guī)范開展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。2.業(yè)務(wù)范圍2.1房產(chǎn)中介服務(wù)2.1.1加盟方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用貝殼房產(chǎn)的品牌及業(yè)務(wù)模式。2.1.2加盟方應(yīng)按照貝殼房產(chǎn)的業(yè)務(wù)規(guī)范提供房產(chǎn)中介服務(wù)。2.2附加服務(wù)2.2.1貝殼房產(chǎn)可根據(jù)實(shí)際情況為加盟方提供附加服務(wù)，具體內(nèi)容詳見附件二。3.合同期限3.1合同起始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期3.2.1本合同有效期為【】年，自合同起始日期起計(jì)算。3.2.2合同終止前【】個(gè)月內(nèi)，加盟方應(yīng)按照約定向貝殼房產(chǎn)支付加盟費(fèi)用。4.授權(quán)與支持4.1品牌授權(quán)4.1.1貝殼房產(chǎn)授權(quán)加盟方使用其商標(biāo)、標(biāo)識(shí)及業(yè)務(wù)模式。4.1.2加盟方應(yīng)按照貝殼房產(chǎn)的要求在使用品牌時(shí)保證品牌形象及聲譽(yù)。4.2技術(shù)支持4.2.1貝殼房產(chǎn)應(yīng)為加盟方提供業(yè)務(wù)開展所需的培訓(xùn)及技術(shù)支持。4.2.2加盟方應(yīng)按照貝殼房產(chǎn)的要求參加培訓(xùn)，并按照業(yè)務(wù)規(guī)范開展業(yè)務(wù)。4.3培訓(xùn)與指導(dǎo)4.3.1貝殼房產(chǎn)應(yīng)定期為加盟方提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)及指導(dǎo)。4.3.2加盟方應(yīng)積極參與培訓(xùn)及指導(dǎo)，提高業(yè)務(wù)水平。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1加盟方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1加盟方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)使用貝殼房產(chǎn)的品牌及業(yè)務(wù)模式。5.1.2加盟方應(yīng)按照約定向貝殼房產(chǎn)支付加盟費(fèi)用。5.1.3加盟方應(yīng)遵守貝殼房產(chǎn)的業(yè)務(wù)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。5.2貝殼房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)5.2.1貝殼房產(chǎn)有權(quán)對加盟方進(jìn)行資質(zhì)審核。5.2.2貝殼房產(chǎn)應(yīng)按照約定向加盟方提供技術(shù)支持及培訓(xùn)指導(dǎo)。5.2.3貝殼房產(chǎn)應(yīng)維護(hù)加盟方的合法權(quán)益，保護(hù)加盟方的商業(yè)秘密。6.業(yè)務(wù)規(guī)范6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1加盟方應(yīng)按照貝殼房產(chǎn)規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)向客戶提供房產(chǎn)中介服務(wù)。6.2業(yè)務(wù)流程6.2.1加盟方應(yīng)按照貝殼房產(chǎn)規(guī)定的業(yè)務(wù)流程開展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期【】年。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1加盟方未按照約定支付加盟費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向貝殼房產(chǎn)支付應(yīng)付金額的千分之五作為違約金。9.1.2加盟方未按照貝殼房產(chǎn)的業(yè)務(wù)規(guī)范開展業(yè)務(wù)的，貝殼房產(chǎn)有權(quán)要求加盟方改正，并可視情節(jié)嚴(yán)重程度要求支付違約金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1加盟方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2貝殼房產(chǎn)違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還加盟費(fèi)用、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)10.2.1雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.合同的變更與解除11.1變更條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。11.2解除條件11.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。12.合同的終止12.1終止條件12.1.1合同終止條件詳見合同第七條。12.2終止后的處理12.2.1合同終止后，加盟方應(yīng)立即停止使用貝殼房產(chǎn)的品牌及業(yè)務(wù)模式。12.2.2貝殼房產(chǎn)應(yīng)在合同終止后【】日內(nèi)向加盟方退還剩余加盟費(fèi)用。13.附則13.1合同附件13.1.1附件一：加盟費(fèi)用支付明細(xì)表13.1.2附件二：附加服務(wù)內(nèi)容清單13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸【】所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于客戶、供應(yīng)商、合作伙伴等。1.2第三方分類1.2.1第三方可分為交易第三方、服務(wù)第三方、合作第三方等。2.第三方介入情況說明2.1交易第三方介入2.1.1客戶作為交易第三方，當(dāng)客戶與加盟方發(fā)生房產(chǎn)交易時(shí)，貝殼房產(chǎn)應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。2.1.2客戶支付購房款項(xiàng)、辦理貸款等相關(guān)事宜，加盟方應(yīng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。2.2服務(wù)第三方介入2.2.1服務(wù)第三方指為甲乙方提供輔助服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w，如評估公司、律師事務(wù)所等。2.2.2服務(wù)第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與其簽訂獨(dú)立的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。2.3合作第三方介入2.3.1合作第三方指與甲乙方有合作關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w，如合作伙伴、供應(yīng)商等。2.3.2合作第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與其簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定3.1.1第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方對甲乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方責(zé)任免除3.3.1第三方如能證明其行為符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，未故意或重大過失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方選擇4.1.1甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)審慎評估其資質(zhì)、信譽(yù)及能力。4.2第三方溝通4.2.1甲乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，確保第三方了解本合同的相關(guān)條款。4.3第三方管理4.3.1甲乙方應(yīng)對第三方進(jìn)行有效管理，確保其按照甲乙方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.4第三方資料保密4.4.1甲乙方應(yīng)對第三方提供的資料、信息等進(jìn)行保密，不得泄露給無關(guān)方。5.第三方責(zé)任劃分5.1甲乙方的責(zé)任5.1.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的履行。5.2第三方責(zé)任5.2.1第三方應(yīng)按照其與甲乙方的約定履行義務(wù)，對因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。5.3甲乙方與第三方的責(zé)任劃分5.3.1甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照其獨(dú)立簽訂的協(xié)議確定。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點(diǎn)6.2.1甲乙方與第三方之間的爭議，提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.第三方介入的合同變更與解除7.1變更條件7.1.1第三方介入的合同變更需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件7.2.1第三方介入的合同解除需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.第三方介入的合同終止8.1終止條件8.1.1第三方介入的合同終止條件詳見合同第七條。8.2終止后的處理8.2.1合同終止后，甲乙方應(yīng)立即停止使用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品。9.附則9.1合同附件9.1.1附件三：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供者名單9.2合同生效日期9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.其他條款10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋權(quán)10.2.1本合同的解釋權(quán)歸第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：加盟費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：此附件詳細(xì)列出了加盟費(fèi)用的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，加盟方應(yīng)按照表中規(guī)定完成支付。附件二：附加服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求和說明：此附件詳細(xì)列出了貝殼房產(chǎn)提供的附加服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息，加盟方應(yīng)按照清單內(nèi)容選擇和使用附加服務(wù)。附件三：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供者名單詳細(xì)要求和說明：此附件列出了甲乙方選擇的第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供者的名單，包括第三方名稱、提供的服務(wù)或產(chǎn)品、聯(lián)系方式等信息，甲乙方應(yīng)按照名單選擇合適的第三方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.加盟方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：加盟方未按照約定時(shí)間支付加盟費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：加盟方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付加盟費(fèi)用，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向貝殼房產(chǎn)支付應(yīng)付金額的千分之五作為違約金。2.貝殼房產(chǎn)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：貝殼房產(chǎn)未按照約定提供培訓(xùn)指導(dǎo)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貝殼房產(chǎn)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供培訓(xùn)指導(dǎo)，若