2024版臨時(shí)商鋪出租合同：適用于短期出租的合同條款列舉3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版臨時(shí)商鋪出租合同：適用于短期出租的合同條款列舉本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.商鋪維修與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.免除責(zé)任10.1不可抗力10.2意外事件11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.附則13.1合同附件13.2合同生效14.其他條款14.1租賃期間的其他事項(xiàng)14.2租賃期滿后的處理方式第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積租賃商鋪位于____（地址），商鋪建筑面積為____平方米。1.2商鋪使用范圍承租人租賃該商鋪用于____（經(jīng)營范圍）。承租人不得在該商鋪從事任何違反法律法規(guī)及危害商城運(yùn)營安全的活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.3提前終止租賃任何一方提前終止本合同，需提前____天書面通知對(duì)方。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲___元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金每____個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開戶銀行：____4.商鋪維修與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及商鋪內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保商鋪及設(shè)施的安全、正常使用。4.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)合理使用商鋪及商鋪內(nèi)的設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能對(duì)商鋪造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。5.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)依法購買并持有相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障商鋪及設(shè)施的安全。6.合同變更6.1變更條件任何一方提出合同變更需求時(shí)，需以書面形式通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等事項(xiàng)，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。變更協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除本合同。9.2解除程序合同解除方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并在通知中說明解除理由。10.免除責(zé)任10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.2意外事件如發(fā)生意外事件，影響合同的正常履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。11.合同終止11.1終止條件租賃期限屆滿，本合同自行終止。11.2終止程序合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還出租人。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.附則13.1合同附件本合同附件包括：商鋪平面圖、租賃保證金收據(jù)、保險(xiǎn)單副本等。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他條款14.1租賃期間的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2租賃期滿后的處理方式租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪及設(shè)施交還出租人。如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與租賃商鋪或合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)活動(dòng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行其職責(zé)。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的附加條款16.1中介方介入如合同履行過程中涉及中介方，甲乙方應(yīng)與中介方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和報(bào)酬。中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，如實(shí)介紹商鋪情況，如實(shí)提供相關(guān)信息。16.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入16.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，為商鋪及設(shè)施提供保險(xiǎn)保障。保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方的職責(zé)、影響力以及損失程度等因素確定。甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在相關(guān)協(xié)議中予以明確。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙方的損失，甲乙方有權(quán)要求第三方增加責(zé)任限額。第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的合理要求，調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行事。如第三方行為超出合同約定范圍，造成甲乙方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與中介方的劃分如合同履行過程中涉及中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。如中介方行為超出職責(zé)范圍，造成甲乙方損失，由中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與維修保養(yǎng)服務(wù)方的劃分維修保養(yǎng)服務(wù)方在履行維修保養(yǎng)職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行事。如服務(wù)方行為不當(dāng)，造成甲乙方損失，由服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與保險(xiǎn)公司劃分保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。如保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)責(zé)任，造成甲乙方損失，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督20.1甲乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的監(jiān)督與管理，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。20.2甲乙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解合同履行情況，確保合同順利實(shí)施。20.3甲乙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)度，如發(fā)現(xiàn)第三方工作不利或存在問題，應(yīng)及時(shí)提出整改要求，確保合同履行質(zhì)量。21.第三方介入的合同變更與解除21.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需要變更或解除，應(yīng)按照合同約定的變更解除程序進(jìn)行。21.2合同變更或解除后，甲乙方應(yīng)與第三方重新確定合同約定的責(zé)任范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng)。22.第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方如未按照合同約定履行其職責(zé)，造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方如故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.第三方介入的爭議解決23.1甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的其他事項(xiàng)24.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)、保密等事項(xiàng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)各方合法權(quán)益。24.2甲乙方與第三方簽訂的合同，如涉及不正當(dāng)競爭、違法行為等，應(yīng)立即終止合同履行，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖描述：詳細(xì)展示商鋪位置、面積和布局的圖紙。要求：圖紙應(yīng)由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供，準(zhǔn)確無誤。2.租賃保證金收據(jù)描述：證明承租人已支付租賃保證金的收據(jù)。要求：收據(jù)應(yīng)由出租人出具，注明保證金金額和支付日期。3.保險(xiǎn)單副本描述：展示承租人購買的商鋪保險(xiǎn)單的副本。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)由合法保險(xiǎn)公司出具，覆蓋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。4.維修保養(yǎng)服務(wù)合同描述：承租人與維修保養(yǎng)服務(wù)方簽訂的合同。要求：合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、周期、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。5.中介服務(wù)合同描述：承租人與中介方簽訂的服務(wù)合同。要求：合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、責(zé)任和報(bào)酬。6.商鋪使用協(xié)議描述：承租人與商鋪所在商城的管理方簽訂的使用協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)包含商城管理規(guī)則、承租人的權(quán)利和義務(wù)等。7.商鋪經(jīng)營許可證明描述：承租人經(jīng)營商鋪所需的各類許可證照。要求：許可證照應(yīng)合法有效，符合經(jīng)營范圍。8.商鋪安全評(píng)估報(bào)告描述：對(duì)商鋪安全狀況進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。要求：報(bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，確保商鋪安全達(dá)標(biāo)。9.商鋪設(shè)施清單描述：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施的清單。要求：清單應(yīng)包含設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)等信息。10.租金支付記錄描述：記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息。要求：記錄應(yīng)準(zhǔn)確反映每次租金支付的時(shí)間、金額和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約行為：承租人未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付遲延租金的違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算。2.未經(jīng)允許更改用途違約行為：承租人未獲出租人同意，更改商鋪經(jīng)營用途。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和恢復(fù)原狀。3.損壞商鋪設(shè)施違約行為：承租人故意或過失損壞商鋪內(nèi)的設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付因此造成的損失賠償。4.未按時(shí)完成維修保養(yǎng)違約行為：維修保養(yǎng)服務(wù)方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作。責(zé)任認(rèn)定：維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和延時(shí)費(fèi)用。5.未履行中介服務(wù)約定違約行為：中介方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)和賠償損失。6.未遵守商城管理規(guī)則違約行為：承租人未遵守商城的管理規(guī)則。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付罰款和賠償損失。7.未保持商鋪安全達(dá)標(biāo)違約行為：承租人未確保商鋪安全達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付罰款和賠償損失。8.提前終止合同未通知違約行為：承租人未提前通知出租人即終止合同。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付提前終止合同的違約金，違約金按剩余租賃期限計(jì)算。全文完。2024版臨時(shí)商鋪出租合同：適用于短期出租的合同條款列舉1本合同目錄一覽1.出租方與承租方的信息1.1出租方的信息1.2承租方的信息2.商鋪的描述2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.使用商鋪的規(guī)定5.1承租方的使用范圍5.2禁止使用的活動(dòng)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租方必須購買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付8.稅費(fèi)8.1承租方需承擔(dān)的稅費(fèi)9.合同的終止9.1提前終止合同的條件9.2違約終止合同的條件10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)12.合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序13.通知13.1通知的方式13.2通知的期限14.其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.3合同的隱私保護(hù)第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的信息1.1出租方的信息出租方名稱：×××商業(yè)管理有限公司注冊(cè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)法定代表人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2承租方的信息承租方名稱：×××個(gè)體工商戶營業(yè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)經(jīng)營者：×××聯(lián)系電話：××××××××××2.商鋪的描述2.1商鋪的位置商鋪位于×××商業(yè)廣場一層商鋪門牌號(hào)：×××2.2商鋪的面積商鋪使用面積為：××平方米2.3商鋪的現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為：空置狀態(tài)，具備租賃條件3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為：××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期租賃期限為：××個(gè)月，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為：××年××月××日4.租金及支付方式4.1租金金額商鋪每月租金為：××元人民幣（大寫：人民幣捌佰元整）4.2租金支付周期租金按月支付，每月的第×日是租金支付日4.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：×××銀行×××分行賬戶名稱：×××商業(yè)管理有限公司賬號(hào)：××××××××××××××××5.使用商鋪的規(guī)定5.1承租方的使用范圍承租方僅享有商鋪的租賃使用權(quán)，不得進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)承租方不得對(duì)商鋪進(jìn)行任何形式的改造、裝修或增設(shè)設(shè)施5.2禁止使用的活動(dòng)制作、銷售假冒偽劣商品從事色情、賭博等違法活動(dòng)存放易燃、易爆、有毒、有害物品擅自改變商鋪用途6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)出租方應(yīng)在接到承租方報(bào)修通知后×小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理6.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修與保養(yǎng)承租方不得隨意改動(dòng)商鋪內(nèi)部設(shè)施，確需改動(dòng)時(shí)應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)7.保險(xiǎn)7.1承租方必須購買的保險(xiǎn)承租方應(yīng)在租賃開始前購買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于商鋪的實(shí)際價(jià)值7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付承租方應(yīng)在每月租金中支付保險(xiǎn)費(fèi)用，支付金額為：××元人民幣8.稅費(fèi)8.1承租方需承擔(dān)的稅費(fèi)承租方應(yīng)依法自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等9.合同的終止9.1提前終止合同的條件出租方應(yīng)退還承租方剩余租賃期限的租金，扣除已支付的租金及違約金后，如有余額，退還承租方承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的×倍9.2違約終止合同的條件出租方應(yīng)退還承租方剩余租賃期限的租金，扣除已支付的租金及違約金后，如有余額，退還承租方承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的×倍10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任出租方未按約定提供商鋪，或嚴(yán)重違反合同約定的，承租方有權(quán)終止合同，并要求出租方支付違約金10.2承租方的違約責(zé)任承租方未按約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同約定的，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金11.爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為：×××市×××區(qū)人民法院12.合同的變更12.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議12.2合同變更的程序雙方應(yīng)將書面變更協(xié)議送至對(duì)方書面確認(rèn)，并由雙方代表簽字或蓋章后生效13.通知13.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知可采用郵件、傳真、電子郵件等方式13.2通知的期限雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，確保對(duì)方收到并及時(shí)回復(fù)14.其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方14.3合同的隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得向第三方泄露第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、鑒證方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入的范圍甲乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)甲乙方在履行合同過程中，需要第三方進(jìn)行鑒證、監(jiān)管或評(píng)估甲乙方在履行合同過程中，需要第三方參與維修、保養(yǎng)等服務(wù)16.第三方責(zé)任的確定16.1第三方責(zé)任的確定原則第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益不受損害。16.2第三方責(zé)任的具體規(guī)定第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第三方在提供服務(wù)過程中，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的工作職責(zé)，不得擅自超越職責(zé)范圍，否則一切后果由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入的程序與條件17.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、范圍及期限。甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本提交給對(duì)方備案。17.2第三方介入的條件第三方介入不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額的確定18.1第三方責(zé)任限額的原則為了保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，即第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定第三方應(yīng)在其收取的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過部分由第三方自行承擔(dān)。若第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行發(fā)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙方的管理制度和規(guī)定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。19.2第三方與中介方、監(jiān)管方等其他第三方的關(guān)系第三方在介入過程中，如涉及中介方、監(jiān)管方等其他第三方，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止第三方介入終止的條件如下：第三方完成約定的服務(wù)事項(xiàng)甲乙方書面通知第三方終止介入20.2第三方介入的解除第三方介入解除的條件如下：甲乙方書面通知第三方解除介入第三方無法履行約定服務(wù)事項(xiàng)，或嚴(yán)重違反合同約定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖描述：詳細(xì)展示商鋪的布局和尺寸，包括入口、出口、窗戶、柱子等的位置和大小。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀照片描述：真實(shí)反映商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部狀況，包括墻面、地面、天花板等的狀態(tài)。3.附件三：租金支付明細(xì)表描述：列出租金支付的詳細(xì)信息，包括每筆支付的金額、日期、方式等。4.附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議描述：詳細(xì)約定出租方和承租方的維修責(zé)任，包括維修的范圍、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用等。5.附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件描述：承租方購買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，作為證明保險(xiǎn)的有效性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議描述：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書描述：明確第三方的責(zé)任限額，保障甲乙方的權(quán)益。8.附件八：合同變更協(xié)議描述：雙方簽訂的書面變更協(xié)議，用于變更合同的條款。9.附件九：爭議解決通知書描述：雙方發(fā)出的書面通知，用于解決合同履行過程中的爭議。10.附件十：其他相關(guān)文件描述：其他與合同履行相關(guān)的文件，如政府批文、許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未能在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪未能履行維修與保養(yǎng)的責(zé)任非法干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)2.承租方違約行為未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金未能履行使用商鋪的規(guī)定擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪3.第三方違約行為未能按照約定提供服務(wù)服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)超出約定范圍提供服務(wù)4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失違約行為造成的時(shí)間延誤損失違約行為引起的其他間接損失5.簡要示例說明示例一：出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)，承租方因此遭受的損失由出租方承擔(dān)。示例二：承租方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金。示例三：第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版臨時(shí)商鋪出租合同：適用于短期出租的合同條款列舉2本合同目錄一覽1.出租方與承租方的定義與資質(zhì)1.1出租方的定義與資質(zhì)1.2承租方的定義與資質(zhì)2.商鋪的描述與交付2.1商鋪的描述2.2商鋪的交付時(shí)間與方式3.租期與租金3.1租期3.2租金3.3租金支付方式與時(shí)間4.商鋪的使用與保管4.1承租方的使用權(quán)利4.2承租方的保管責(zé)任5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)7.合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地域管轄10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.其他條款11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)11.3第三方權(quán)利與義務(wù)12.合同的附件12.1商鋪平面圖12.2商鋪設(shè)施清單13.合同的修訂歷史14.簽署頁第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的定義與資質(zhì)1.1出租方的定義與資質(zhì)（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系電話：____________乙方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，其詳細(xì)信息如下：（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系電話：____________2.商鋪的描述與交付2.1商鋪的描述商鋪位于____________，具體位置和面積如下：（1）商鋪位置：____________（2）商鋪面積：____________平方米2.2商鋪的交付時(shí)間與方式商鋪的交付時(shí)間為____________年____________月____________日，交付方式為甲方直接交付給乙方使用。3.租期與租金3.1租期本合同的租期為____________個(gè)月，自商鋪交付之日起計(jì)算。3.2租金租金為每月____________元人民幣，共計(jì)____________元人民幣。3.3租金支付方式與時(shí)間（1）支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金。（2）支付時(shí)間：每月底前支付下一個(gè)月的租金。4.商鋪的使用與保管4.1承租方的使用權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，但不得改變商鋪的用途。4.2承租方的保管責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行妥善保管，確保商鋪的安全與完好，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的一切損失。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)和清潔工作，并確保商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全、完好。6.保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)乙方應(yīng)購買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的____________%。8.2承租方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的____________%。9.爭議解決9.1爭議解決的方式本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地域管轄本合同的爭議解決地域?yàn)開___________。10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租期屆滿，乙方按照約定退還商鋪；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。10.3合同的解除條件合同解除條件如下：（1）甲方提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____________%；（2）乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的____________%；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。11.其他條款11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照合同約定提供商鋪；（2）保證商鋪的安全與完好；（3）協(xié)助乙方辦理商鋪的相關(guān)手續(xù)。11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用商鋪，不得改變商鋪用途；（3）妥善保管商鋪，確保商鋪的安全。11.3第三方權(quán)利與義務(wù)本合同涉及的第三方權(quán)利與義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。12.合同的附件12.1商鋪平面圖12.2商鋪設(shè)施清單13.合同的修訂歷史本合同自簽署之日起，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或撤銷。14.簽署頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署日期：____________年____________月____________日甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他法人、自然人或其他組織的行為。第三方可以是中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方介入的范圍（1）中介服務(wù)方提供的商鋪?zhàn)赓U介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）商鋪的維修、保養(yǎng)、改造等服務(wù)；（3）商鋪保險(xiǎn)的購買、理賠等服務(wù)；（4）其他與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若第三方介入方未履行義務(wù)或提供服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方介入方的權(quán)益第三方介入方有權(quán)按照合同約定收