房屋租賃合同糾紛起訴狀

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃合同糾紛起訴狀通用本合同目錄一覽1.房屋租賃合同1.1租賃房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金額1.4.2押金退還條件及方式1.5房屋使用及維修1.5.1房屋使用范圍1.5.2房屋維修責(zé)任1.6房屋交付及退還1.6.1房屋交付時(shí)間1.6.2房屋退還時(shí)間1.6.3房屋退還條件2.租賃合同的解除與終止2.1合同解除條件2.2合同終止條件2.3解除或終止合同后的責(zé)任及權(quán)益處理3.違約責(zé)任3.1出租方違約責(zé)任3.2承租方違約責(zé)任4.爭議解決方式4.1雙方協(xié)商解決4.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁4.3向人民法院提起訴訟5.其他約定5.1房屋保險(xiǎn)5.2寵物管理5.3訪客管理6.附件6.1房屋租賃合同附件一：房屋照片6.2房屋租賃合同附件二：租賃押金收據(jù)6.3房屋租賃合同附件三：房屋交付確認(rèn)書6.4房屋租賃合同附件四：房屋退還確認(rèn)書7.簽字蓋章頁7.1出租方簽字蓋章7.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋租賃合同1.1租賃房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟層室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2租賃期限：自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)36個(gè)月。1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣陸佰捌拾萬元整）1.3.2租金支付周期：每三個(gè)月為一個(gè)支付周期，承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)月支付當(dāng)期租金。1.3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。1.4押金1.4.1押金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整）1.4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還給承租方。1.5房屋使用及維修1.5.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法居住使用，不得用于非法用途或從事與居住無關(guān)的活動(dòng)。1.5.2房屋維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能。1.6房屋交付及退還1.6.1房屋交付時(shí)間：2023年1月1日。1.6.2房屋退還時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)在遷出所有物品后，將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。1.6.3房屋退還條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持租賃起始時(shí)的完好狀態(tài)，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第二條租賃合同的解除與終止2.1合同解除條件：2.1.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，出租方有權(quán)解除合同。2.1.2承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p壞房屋及附屬設(shè)施，出租方有權(quán)解除合同。2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.2合同終止條件：2.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的。2.2.2雙方協(xié)商一致解除或終止合同的。2.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。2.3解除或終止合同后的責(zé)任及權(quán)益處理：2.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即遷出所有物品，將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。2.3.2出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，無息退還承租方已支付的押金。2.3.3合同解除或終止后，雙方對已支付的租金不再予以退還。第三條違約責(zé)任3.1出租方違約責(zé)任：3.1.1出租方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供的房屋及附屬設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2出租方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2承租方違約責(zé)任：3.2.1承租方未按約定支付租金，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2承租方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條爭議解決方式4.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。4.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁第八條其他約定8.1房屋保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自費(fèi)購買并維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2寵物管理：承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理的規(guī)定。8.3訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長期占用租賃房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。第九條合同的變更9.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條合同的解除11.1任何一方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知對方。11.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定遷出所有物品，將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第十二條終止條款12.1本合同在履行過程中，如發(fā)生法律、法規(guī)變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商終止合同。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條附件14.1房屋租賃合同附件一：房屋照片14.2房屋租賃合同附件二：租賃押金收據(jù)14.3房屋租賃合同附件三：房屋交付確認(rèn)書14.4房屋租賃合同附件四：房屋退還確認(rèn)書第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同，并收取傭金。2.1.2維修方應(yīng)甲乙方要求，對租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)。2.1.3物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理工作。2.1.4保險(xiǎn)公司為租賃房屋及附屬設(shè)施提供保險(xiǎn)服務(wù)。第三條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任3.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方介入本合同，不得影響甲乙方的合法權(quán)益，不得擅自改變合同內(nèi)容。第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)收取相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以其在合同中的義務(wù)及責(zé)任為限。5.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不超出其收取的費(fèi)用總額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，為建設(shè)、服務(wù)、保險(xiǎn)等合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方之間的合同，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。第七條第三方介入的合同變更及解除7.1第三方與甲乙方之間的合同變更或解除，應(yīng)遵循雙方合同約定。7.2第三方與甲乙方之間的合同變更或解除，不影響甲乙方租賃合同的履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條甲乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方應(yīng)按照租賃合同約定，履行出租方的義務(wù)。9.2乙方應(yīng)按照租賃合同約定，履行承租方的義務(wù)。第十條甲乙方向第三方的支付及結(jié)算10.1甲乙方向第三方的支付，應(yīng)按照雙方合同約定進(jìn)行。10.2甲乙方向第三方的結(jié)算，應(yīng)以實(shí)際服務(wù)、工程量等為依據(jù)。第十一條甲方與第三方之間的合同11.1甲方與第三方之間的合同，應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得違反租賃合同。11.2甲方與第三方之間的合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十二條乙方與第三方之間的合同12.1乙方與第三方之間的合同，應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得違反租賃合同。12.2乙方與第三方之間的合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十三條第三方介入的合同附件13.1第三方與甲乙方之間的合同附件，應(yīng)作為本合同的附件一并保存。13.2第三方與甲乙方之間的合同附件，應(yīng)明確雙方的權(quán)益及義務(wù)。第十四條第三方介入的合同解除及終止14.1第三方與甲乙方之間的合同解除或終止，應(yīng)遵循雙方合同約定。14.2第三方與甲乙方之間的合同解除或終止，不影響甲乙方租賃合同的履行。第十五條第三方介入的違約責(zé)任15.1第三方違反合同約定，造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方租賃合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)16.1第三方應(yīng)自行保護(hù)其在合同中的權(quán)益。16.2第三方不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第十七條甲乙方的通知義務(wù)17.1甲方與第三方之間的合同發(fā)生變更、解除或終止的，應(yīng)及時(shí)通知乙方。17.2乙方與第三方之間的合同發(fā)生變更、解除或終止的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第十八條甲方與乙方之間的合同變更、解除或終止18.1甲方與乙方之間的合同變更、解除或終止，應(yīng)遵循雙方合同約定。18.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片1.1照片應(yīng)清晰反映房屋的實(shí)際情況，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。1.2照片數(shù)量應(yīng)滿足合同約定的要求，以便甲乙方在合同履行過程中進(jìn)行對照。附件二：租賃押金收據(jù)2.1收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收款人、收款日期等信息，并由收款人簽字或蓋章。2.2收據(jù)應(yīng)作為租賃押金支付的憑證，甲乙方應(yīng)妥善保管。附件三：房屋交付確認(rèn)書3.1確認(rèn)書應(yīng)記錄房屋交付的時(shí)間、交付狀態(tài)等信息，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.2確認(rèn)書作為房屋交付的證據(jù)，甲乙方應(yīng)各自保留一份。附件四：房屋退還確認(rèn)書4.1確認(rèn)書應(yīng)記錄房屋退還的時(shí)間、退還狀態(tài)等信息，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.2確認(rèn)書作為房屋退還的證據(jù)，甲乙方應(yīng)各自保留一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供的房屋及附屬設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房屋，或交付的房屋存在結(jié)構(gòu)安全問題。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋漏水問題，導(dǎo)致乙方無法正常居住。3.乙方未按約定支付租金。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。4.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。示例：甲方未按約定提供房屋，乙方未按約定支付租金，雙方未能達(dá)成一致，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)形式包括但不限于賠償損失